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當跳電成日常,你的房子該怎麼辦?

【轉載】 第526期 住商雜誌  文/陳重仁 #當跳電成日常,你的房子該怎麼辦? 每逢酷暑高溫、冷氣全開推升全台用電尖峰,伴隨電價調漲、無預警跳電等生活困擾,最終反映在每月暴增的社區公用電費帳單上。若自家社區具備穩定發電、儲電的韌性,省下來的就是實打實的維運開銷,更奠定建物未來二、三十年的房產保值。 《再生能源發展條例》第十二條之一正式實施後,住宅建築暫緩納入第一階段適用,引發產官學界廣泛討論。支持者認為住宅應共同承擔能源轉型責任,反對者則認為住宅涉及共有產權、維運管理、收益分配及責任歸屬等問題,相關配套尚未成熟。這場住宅屋頂種電制度拉鋸戰,點出了市場盲點:當現代建築逐漸具備發電、儲能、能源管理等能力後,市場依舊用傳統建築「磚牆水泥」的舊框架去衡量它。 #打破地段鐵律思維 過去數十年,房地產價值的鐵律是:「Location、Location、Location」,然而邁入淨零轉型時代,建築本身能源的自給自足能力,將成為地段之外最關鍵的價值延伸。 依筆者多年來輔導公部門及開發商的光電建築經驗,觀察一般住宅若蓋好後,因應需求硬在屋頂多裝幾片太陽能板、將建築當成一座小型發電廠,容易引發景觀突兀與結構漏水等疑慮。 筆者認為應該將能源系統視為建築全生命週期的一部分。真正的能源資產思維,是在建築規劃階段便納入整體設計,讓建築整合型太陽光電(BIPV)與建築外殼共同設計、共同施工、共同維護,並以三十年以上的生命週期為目標,使其兼具建材與能源雙重功能,且如今此類建材發展,已同時兼具視覺美觀,因此即便裝置在自宅庭院或社區公設,接受度越來越高。 #重塑社區防禦力 過去住宅投入太陽能,多半圍繞在台電收購價格(躉購制度)能賺多少錢。然而未來能源資產真正創造的價值已全面多元化。它不僅可以實質降低住宅公設支出,例如日間產出的電力直接抵銷社區電梯、大廳照明等日常公用電,提高建築能源自主能力;二則提升防災生活韌性,如搭配儲能系統,在無預警斷電或重大災害時,可支援社區公共設施持續運作,如緊急照明、通訊及供水等運轉,提高整體能源使用效率。 對建築所有權人而言,它是一項可長期提升建築競爭力的資產;對住戶而言,它代表更低的能源成本、更高的居住韌性及更穩定的公共設施服務;對能源投資者而言,則是一項可長期經營的基礎設施,而非一次性的設備投資。 未來,能源資產所創造的價值,將透過不同商業模式,由投資者、建築所有權人及住戶共同分享,形成新合作機制,不再只是依賴售電收入。 #催生全新居住生態系 也正因如此,目前住宅光電最大的挑戰,如產權零碎、管理不易、設備老化及收益分配等痛點,反而催生新的居住產業誕生。 今天,每棟大型建築都有物業管理公司,未來市場勢必誕生專門經營建築能源系統的「能源資產管理公司」。這類公司負責的,除了基本的設備維修,更重要的是整體能源資產的長期營運,包括生命週期管理、效能最佳化、設備更新、維護保固、能源管理、韌性規劃及價值提升,並依契約協助管理能源資產所創造的整體效益。如此一來,住宅、商辦、工廠,甚至公共工程,都可將複雜的能源系統交由專業團隊管理,就像今天將建築管理委託給物業公司一樣自然。 面對不動產未來二、三十年的轉變。建商的競爭力,將從單純的建材品質與外觀設計,延伸至建築能源整合的規劃力。當住宅跳脫短線添購設備獲利思維,開始建立起設計、施工、營運到定期維運更新,乃至回收的綠色生態迴圈,民眾不僅居住的維運負擔大幅降低,居住環境更因永續循環更宜居而友善,城市的居住價值也將正式邁向「Location + Energy」的新里程碑。 (責任編輯/朱福山) #延伸閱讀 從「光、音、熱、氣」到全齡韌性 居住需求正在重塑永續住宅市場 再生能源發展條例第12條之1上路,建築師如何接招? SSDC推出「光築未來 Lightform」整合BIPV設計與綠能專業 從屋頂光電到土方之亂 2026建築新政如何重塑設計、營運與資產價值 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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從「光、音、熱、氣」到全齡韌性 居住需求正在重塑永續住宅市場

因應臺灣亞熱帶、高溫、高濕度氣候,自1999年建立EEWH台灣綠建築評估系統,已走過逾25年。從早期著重綠化、節能與節水,到今日整合健康、低碳、智慧、全齡與氣候韌性,住宅價值正被重新定義。SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁接受《網路溫度計》專訪指出:「以前大家以為家裡種滿花草樹木就是綠建築;現在談的,還包括節能、節水與室內環境品質。」當住宅從遮風避雨的空間,轉向守護健康、因應災害的生活基礎設施,永續也開始成為房市競爭的新條件。 #購屋者不只看標章 更在意「光、音、熱、氣」 「建商會蓋什麼樣的房子,跟市場需求有關。」陳重仁觀察,過去購屋者主要比較地段、價格、品牌、建材與施工品質;如今隔熱、隔音、空氣品質、健康綠建材及綠建築標章,也逐漸進入選屋清單。尤其科技業及國際供應鏈從業者,長期面對能源管理、碳排與出口規範,對永續住宅的辨識能力甚至可能高於供給端。 陳重仁將可被住戶直接感受的室內環境歸納為「光、音、熱、氣」:採光是否充足而不眩光、噪音能否被阻隔、室溫是否穩定,以及呼吸的空氣是否乾淨。「房子不能危害健康,已經成為愈來愈重要的基本要求。」 以臺灣住宅常見的西曬為例,鋼筋混凝土外牆午後蓄熱,入夜後仍持續向室內放熱。陳重仁說明,理想方式是在建築外側阻隔熱能;但集合住宅外牆涉及共有產權與整體外觀,既有住宅多半只能從內側增設隔熱層,或依窗戶方位、面積、透光率及隔熱性能選擇適當隔熱膜。 噪音則分為穿過門窗、牆體的空氣音,以及腳步、跑跳或物品落地造成的樓板衝擊音。「氣密性好,原則上隔音表現也會比較好。」陳重仁指出,新建住宅可從氣密隔音窗、分戶牆及樓板隔音墊整體處理;都市住宅若同時面臨空污與噪音,也可搭配具過濾功能的新風系統,在不開窗時維持換氣與空氣品質。 #超高齡社會來臨 房子必須陪人一起變老 臺灣已於2025年正式邁入65歲以上人口占比超過20%的「超高齡社會」,老年人口突破467萬人。根據國家發展委員會人口推估報告,2035年老年人口將占總人口的28.7%,年齡中位數達52.1歲,每約3人中就有1人是老人。面對人口結構快速改變,新建住宅勢必有所因應;住宅是否能因應不同年齡與身體狀況,將直接影響長期使用價值。 陳重仁強調,通用設計(Universal Design)並不只服務長者,而是讓兒童、孕婦、暫時受傷者及不同身體能力的人,都能安全便利地使用空間;當居住者逐漸失能,無障礙設計的重要性才會進一步提高。 「行動一旦出現問題,健康狀況可能急轉直下。」陳重仁表示,走道與門的寬度、地面高差、防滑、扶手、設備高度及輪椅迴轉空間,都會影響生活自主性。這也呼應內政部推動「在地安老」的方向:將安全、便利、健康與療癒性納入住宅,除可提升高齡者自立能力,也有助減輕家庭照顧及長照體系壓力。 從營建業ESG的社會面來看,無障礙與通用設計更代表住宅能否真正做到「人人可用」。陳重仁認為,建築不能假設住戶永遠年輕健康;預先保留空間調整彈性,才能降低人們因年齡增長或短期失能而被迫搬離熟悉環境的風險。 #從生態陽台到能源韌性 住宅不只撐得住,更要住得好 陳重仁指出,陽台、屋頂與露台綠化不只是景觀點綴,在臺灣高溫多濕的氣候環境中,更具有重要的綠建築意義。透過立體綠化增加都市綠量、提升綠容率,不僅有助遮陽降溫、調節微氣候,也能串聯分散於都市中的綠地,形成供鳥類、昆蟲與植物棲息移動的「生態跳島」;其中以屋頂綠化的效益最為明顯,陽台植栽同樣可成為垂直生態網絡的重要節點。 「第一很討喜,第二可以產出能吃的東西,第三對健康有正面幫助。」陳重仁表示,若進一步導入香草、蔬菜與屋頂農園等可食地景,住戶便能在日常生活中接觸植物、泥土與季節變化;若由社區共同參與,還可創造交流、分享與療癒的生活場域。從建築降溫、都市生態到身心健康,綠化讓環境與人的福祉彼此連結,「環境對了,人自然就健康」,正是永續生活最直接的體現。 面對極端氣候,住宅還必須具備能源與水資源韌性。工研院綠能與環境研究所經理蘇梓靖指出,災害造成電力中斷時,住宅必須同時具備「可以發電」與「可以儲電」的能力,目前較成熟的選項包括太陽光電與儲能電池;面對短延時強降雨,基地也可透過滯洪、蓄水與雨水回收,降低瞬間排水壓力。 陳重仁進一步指出,分散式電網可降低集中供電風險,若建築結合創能、儲能與智慧能源管理,即使災害發生,也能在一段時間內維持消防、照明、通訊或救援設備運作。「它不只是發電設備,而是建築能源資產。」這正是住宅從節能走向韌性與淨零的重要轉折。 #房市競爭升級 永續必須從設計前期開始 內政部建築研究所環境控制組組長羅時麒表示,臺灣建築淨零政策將透過公有建築示範,逐步帶動民間及既有建築轉型;當新建建築持續提高能效,累積效益才能支撐2050淨零目標。行政院資料亦顯示,候選綠建築證書的制度目的,正是讓永續策略在設計階段即被檢視,避免完工後才以更高成本補救。 陳重仁曾遇過建案接近完工,才因周邊競案皆有綠建築標章而緊急提出申請。他直言,市場比較確實能形成正向驅動力,但若等到完工前才補做,可調整的條件已十分有限。建商應在規劃初期便設定健康、節能、全齡、低碳與韌性目標,讓建築、機電、景觀及永續顧問同步整合。 銷售溝通也必須跟著升級。「即使是綠色行銷,傳統行銷人員也不見得講得清楚。」陳重仁提醒,標章只是辨識起點;能否把隔熱、空氣、噪音、全齡與能源韌性轉化為住戶聽得懂、感受得到、可以驗證的居住效益,才是永續住宅真正的市場價值。 一棟住宅將陪伴家庭數十年。當購屋者開始以長期性能,而非短期配備,評估房屋時,建商的競爭焦點也將改變。未來的住宅不只是更綠,而是更健康、更包容、更低碳,也更有能力面對下一次氣候衝擊。 #延伸閱讀 從WFR到健康交付 WFR如何把居住品質轉化為品牌信任與資產競爭力? 內政部「老宅延壽機能復新計畫」,預計超過50億元投入擴大營建內需市場-整合經濟部及衛生福利部資源助老宅延壽從淨零建築到健康建築 建築的下一場革命,不只淨零,而在人 陳重仁談高價值建築的新標準 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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再生能源發展條例第12條之1上路,建築師如何接招? SSDC推出「光築未來 Lightform」整合BIPV設計與綠能專業

從法規合規、發電試算到建築整合,讓光電不再是屋頂上的附加設備,而是兼具能源、減碳、韌性與資產價值的建築新語彙。https://lightform.com.tw/ #光電新制壓境 建築師首當其衝 當再生能源發展條例第12條之1正式進入實務現場,最先被問「太陽光電要放在哪裡、如何放得下、又如何與建築整合」的,往往不是光電業者,而是建築師。建築面積達1,000平方公尺(約300坪)以上的的新建、增建或改建建築,除符合特定排除條件外,須依規定設置太陽光電發電設備,強制要求每20平方公尺(約6坪)應設置1瓩(kW)裝置容量;部分開發案還須面對地方自治條例或契約容量一定比例綠能等要求。原本位於設計後端的能源設備,正被推向建築規劃前端。 問題是,法規計算出的光電設置量,並不等於屋頂真正可用的面積。現行部分建築開發案須保留50%的屋頂綠化面積,綠化與光電如何共存,已成為屋頂規劃最直接的空間矛盾;其次,水塔、冷卻水塔、空調主機、管線、避雷、消防設施及維修動線,也會進一步壓縮可設置光電的範圍。若等到建築與機電配置底定後,才將光電設備納入設計,建築師往往只能在綠化、發電、外觀、效率、安全與法規合規之間被迫取捨。當屋頂空間不足,光電是否能轉向女兒牆、雨遮、欄板、採光罩或建築立面?模組又該如何轉化為建材,而不是突兀地「架」在建築上?這些問題涉及建築、景觀、機電、結構、能源及法規等多重專業,已非任何單一專業所能獨立解決。 #為什麼是SSDC?從綠建築顧問走向能源整合者 為回應這項產業斷點,SSDC澄毓綠建築設計顧問推出全新綠能服務品牌「光築未來 Lightform」,並同步上線服務官網與發電效益試算工具。服務對象包括建築師、開發商、企業業主、機電顧問及既有建築更新團隊,核心角色聚焦於BIPV前端規劃與整合設計,協助業主與建築師進行案場診斷、設置評估、方案比較、效益分析,以及圖說、規範與發包文件整備。若專案進一步進入工程階段,Lightform可轉任業主端的專業監造與技術協調角色,並與得標廠商彈性合作,在避免「球員兼裁判」的前提下,確保設計理念、發電效益與施工品質落實。 SSDC總經理陳重仁兼具建築設計、綠建築認證與淨零顧問經驗,長期協助商辦、住宅、高科技廠辦及公共建築推動LEED、EEWH、建築能效、智慧建築與淨零策略,使SSDC熟悉建築師的設計語言,也理解能源績效、法規及企業ESG需求。這正是Lightform的立基點:不是從談裝置量kw數出發,而是先回到建築本身,將「安全」置於規劃設計的核心,系統性檢視結構、電氣、防火、防水、耐候、維修及使用者安全,再整合建築、機電與能源需求。陳重仁指出,目前市場對BIPV最大的疑慮並非是否能夠發電,而是對系統安全性與長期可靠度缺乏信心;唯有透過成熟、可靠且經過驗證的系統與產品,才能建立業主、建築師及使用者的信任,讓BIPV真正成為建築的一部分。 「一般光電廠商大多具備模組、發電、機電系統及施工專業;建築師也會將光電系統設計,以及逆變器、最大功率點追蹤(MPPT)與相關電氣規範,委由電機技師或專業顧問處理。然而,當光電從附加設備轉變為BIPV,進一步成為建築外殼的一部分,建築師、電機技師與光電系統商之間,便容易出現專業介面的空白。」陳重仁指出,Lightform的核心角色,就是填補這項建築與光電系統整合的斷點,協助團隊統整建築空間、外殼構造、機電設備、光電系統、安全規範及發電效益,將各方專業轉譯為可設計、可發包、可施工且可驗證的方案。 至於後續營運,主要責任雖在業主端,但負責任的設計團隊仍須在前期納入營運需求,整合能源管理系統(EMS)、監測設備及相關控制系統,並將介面、性能與驗收要求明確落實於圖說、規範及發包文件中,再由得標的系統廠商依據要求完成建置,確保BIPV從設計、施工到後續使用都能安全、穩定且順暢運作。 #不只放上屋頂 先解開場域的「蛇結」 陳重仁以近期一座AI中心為例,案場被要求配置約1,600平方公尺太陽光電,但屋頂布滿冷卻水塔與機電設備,實際可用空間不到100平方公尺。若把光電板架在冷卻水塔上方,不僅可能阻礙側向進氣與向上排熱,持續上升的熱氣也會降低光電效率。看似滿足面積,卻可能犧牲設備運轉與整體效能。 這類「蛇結」正是BIPV最常見的現況:法規要求、建築造型、屋頂機電、日照遮蔭、結構載重、防水排水、消防救災、電氣安全、維修更換與財務回收彼此牽動。Lightform的解法不是把問題推給下一個專業,而是在設計初期共同盤點限制,先找出最合適的建築部位與能源策略,再決定模組、系統與施工方式。 Lightform服務範圍涵蓋場址與日照評估、法規及綠建築/淨零目標盤點、BIPV配置與發電效率優化、建材與模組分離的長壽命策略、建築能效與LEED綠能得分、工程估價、發電量與生命週期成本分析、圖說與規範;並可延伸至施工安裝、案場監造、政府補助申請及台電併聯,形成規劃設計加施工安裝的一站式服務。 #發電量先算清楚 讓設計有數據可溝通 為降低建築師在方案初期的資訊門檻,Lightform官網建置發電量計算工具。使用者可輸入案場地點、裝設面積、模組效率、方位與傾斜角度,快速估算年發電量、節省電費與減碳量,作為不同設計方案與業主溝通的初步依據;後續再由顧問團隊納入遮蔭、用電型態、儲能、能源管理及生命週期成本,完成專案層級評估。 對建築師而言,工具的價值並非取代專業模擬,而是讓光電提早進入量體與外殼設計。當屋頂不足,可以比較立面、雨遮、欄板、女兒牆與採光構件的潛力;當業主質疑成本,也能以發電、節費、減碳與認證效益建立共同語言。設計不必等到施工圖階段才被迫「塞進」光電,而能從概念方案就同步校準。 #誰需要Lightform?從新建合規走向既有建築更新 Lightform的首要服務對象,是正面對《再生能源發展條例》第12條之1、地方自治規範或企業再生能源目標的新建案建築師與業主;其次則是屋頂空間不足,仍須提出綠能解方的高層建築、高科技廠房、AI資料中心、商辦及公共建築。對既有建築而言,外牆更新、遮陽改善、屋頂整修與設備汰換,也可能成為導入BIPV的契機。Lightform可依據各地日照條件、都市環境、建築型態與實際用電需求,提出兼顧安全、設計、能源效益與法規要求的適地化方案。 相較於一般光電服務多著重裝置容量、發電量與投資回收,SSDC賦能Lightform更具差異化的優勢,在於能進一步計算光電設計對EEWH、LEED能源項目及建築能效等級的實際貢獻,明確回答業主與建築師最關心的問題:需要設置多少容量、可以降低多少能源消耗、提升多少建築能效,以及能為綠建築認證爭取多少分數。這些計算涉及建築能源模擬、認證制度、基準情境與整體設計策略,通常不在一般光電系統商的服務範圍內,卻正是SSDC長期累積的專業優勢。 「過去,光電常被視為建築完成後附加的設備;未來,它應該成為建築能源資產。」陳重仁指出,建築不再只是能源消耗者,也能生產、管理與儲存能源。透過專業計算與前端整合,BIPV不僅可以滿足法規裝置要求,更能與自發自用、儲能及能源管理系統相互連結,降低外購電力與尖峰負載,提升建築能效與綠建築認證表現,並形成可量測的範疇二減碳績效,進一步支援企業ESG揭露、綠色金融及長期資產管理。 #從發電設備到韌性建築 重新定義建築價值 BIPV的效益也不應只用投資回收年限衡量。面對熱浪、停電、洪水與空污,建築除了結構不倒,更要在異常狀況下維持通訊、照明、環境控制與必要設備。陳重仁強調:「BIPV的價值不只在於平時發電及節省電費,更在於建築面對異常情況時,能否維持基本功能並加速恢復。當你還有電的時候,建築物恢復就會比較快。」 當現地光電與儲能、能源管理及可獨立運轉的系統整合,建築便多了一層能源自主能力。陳重仁將其歸納為能源、碳、資產、ESG與韌性五項複合價值,也提出「未來建築價值=空間資產+能源資產」的觀點。 再生能源發展條例第12條之1帶來的,不只是多一項法規檢核,而是建築專業重新分工的起點。對建築師而言,真正的挑戰不是把規定的容量裝上去,而是讓光電成為外殼、機電與空間語彙的一部分。Lightform希望補上的,正是從「必須設置」走向「值得設計」的關鍵一哩:讓建築師保有設計主導權,也讓綠能專業及早加入,最終把合規成本轉化為可持續創造效益的建築能源資產。 #延伸閱讀 台灣 BIPV 為何推不動?四個被低估的卡關點 光電,該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項,而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫 SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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從屋頂光電到土方之亂 2026建築新政如何重塑設計、營運與資產價值

2026年,建築物設置太陽光電、臺北市綠容率、營建剩餘土石方全流向管理與資源循環雙法相繼啟動,建築業正式進入「能源、降溫、材料」同步治理的新階段。然而,法規上路只是起點:光電交屋後誰管理?綠化如何真正降溫而非只為達標?土石方被追蹤後,又要流向哪裡? 「不能再把責任停在取得使用執照。建築業的思考必須從規劃、設計、施工,延伸到能源營運、植栽維護與材料再利用。」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出,新制若只被視為成本,業者看到的是限制;若以建築全生命週期重新整合,則可能催生能源代管、循環建材及綠色資產管理等新市場。 #住宅光電暫緩,不只是裝設成本:真正缺口在交屋後20年 「把光電放回建築,反而能在設計階段處理結構、耐風、防水與消防風險。」陳重仁表示,相較地面型或水域型案場,建築光電利用既有都市空間、不另占土地,且接近用電端;真正困難的不是能不能裝,而是設備進入集合住宅後的產權與治理。 因新增再生能源條例12-1條而制定的《建築物設置太陽光電發電設備標準》自2026年8月1日施行,首波規範建築面積1,000平方公尺以上的新建、增建及改建建築,原則上每20平方公尺設置1瓩;住宅、店舖及診所等類別則暫未納入。這場「政策踩煞車」凸顯的,正是建商交屋後由誰持有設備、誰負責清洗維修、電力供公共設施或住戶使用,以及售電或憑證收益如何分配等制度缺口。 「光電不是裝完就不動的法定設備,它會持續生產電力。」陳重仁預期,未來可發展類似物業管理的「光電代管」服務,統籌維運、監測、保險、電力調度與收益分配;案量較大的建商,更可成立能源資產管理公司,讓光電由一次性建置成本轉為長期能源資產。 德國「房東供電」(Mieterstrom)制度允許屋主將屋頂光電直接供應租戶,並透過獨立電力契約、計量與結算界定權責。其經驗也提醒臺灣:住宅光電的關鍵配套不是只有補助,而是一套涵蓋產權、契約、智慧電表、維運與消費者選擇權的營運制度。 #綠容率不只算面積:從「看得到綠」走向「感受得到涼」 「綠容率的核心,不是多種幾棵樹,而是能不能創造遮蔭、蒸散與體感降溫。」陳重仁指出。臺北市2026年起實施新制,以等效綠覆面積除以基地面積,並依高遮蔭喬木、低遮蔭喬木、灌木及其他植栽給予不同降溫係數,使綠化從景觀點綴轉為可計算的氣候調適設計。 「植物放到建築上,不只是綠化,而是工程;最難的不是種下去,而是留下來。」喬木進入屋頂、陽台與露臺,必須同時處理結構載重、防水、灌溉、修剪、安全及長期費用,否則交屋後可能成為住戶養不起、修不到的負擔。 另一項衝突來自屋頂空間。當綠屋頂、光電、機電設備、水箱與消防救災動線集中於同一平面,若各項規範分別檢討,常在設計後期彼此排擠。「光電與綠屋頂可研議部分重疊,透過架高、透光、重疊比例及維修動線標準,讓同一屋頂同時發電、遮蔭與蓄滯洪。」陳重仁建議。 瑞士巴塞爾以建築法規搭配獎勵,擴大綠屋頂的導入,兼顧降溫、生物多樣性與雨洪管理;國際間也逐步發展「生態光電屋頂」(biosolar roof),將光電板與植栽整合,而非二選一。臺灣下一步應從分項合規走向性能驗證,以實測溫度、植栽存活率、發電量與維運成本,判斷設計是否真正有效。 #GPS只能追到去處:「土方之亂」暴露的是末端量能不足 「追蹤可以堵住非法棄置,卻不能替材料創造合法去處。」陳重仁一語點出問題核心。營建剩餘土石方導入GPS追蹤並非全新措施,過去主要由新北市、桃園市及臺中市等部分地方政府自行建置管理;內政部國土管理署自2026年1月1日起全面實施「營建剩餘土石方全流向管理新制」,將地方局部管理升級為全國一致的強制性制度。 新制要求清運車輛裝設經審驗合格的GPS設備,即時回傳行車軌跡,並以電子聯單串聯土方產出、運輸至最終收容場所的各個節點。透過中央系統跨縣市勾稽,可針對偏離核定路線、異常停留或於非法場所舉升車斗等情形發出警示,有助遏止繞場、假聯單與數量虛報;卻也因合法收容、分類、運輸及再利用量能不足,造成費用攀升與工地壅塞。 陳重仁強調,營建剩餘土石方與營建廢棄物不能混為一談。可利用的土、石應透過跨工地媒合與土方平衡,從有餘基地流向有需求基地;混有石棉等有害物質的拆除廢棄物,則須源頭分類、獨立處理,其餘材料再加工回到營建體系。政策若只有「管住車」,沒有同步建立區域暫置、合法去化、品質認證及再生材料採購市場,黑數只會轉移,不會消失。 #把建築變成「材料銀行」:從清運管理走向循環設計 「每棟建築都像一座材料銀行。材料存放五、六十年後,不該成為廢棄物,而應重新回到下一棟建築。」陳重仁表示。資源循環雙法將政策視角由末端清除推向全生命週期,但真正落地,必須在設計端導入輕量化、模組化、預鑄化與易拆卸設計,並提高鋼構、輕隔間及再生材料的可追溯性。 荷蘭Madaster已以「材料護照」記錄建材的來源、品質、位置、可拆卸性及再利用潛力;EDGE更將旗下荷蘭新開發案納入平台,使拆除前即可知道建築裡有哪些可回收資產。歐盟推動的數位建築日誌,也朝向整合能效、整修與材料資訊發展。對臺灣而言,可從公共工程與大型開發案先行,建立材料護照、拆除前盤查、再生料品質分級與最低採購比例,讓追蹤從「土方車去了哪裡」進一步回答「材料下一次用在哪裡」。 #從三套法規變成一套策略:讓成果留在建築裡 「屋頂光電、綠容率與循環營建,看似三套制度,其實都落在同一棟建築、同一張圖面,也共同延伸到交屋後的責任。」陳重仁主張,開發團隊應在前期一次盤點屋頂與立面空間,整合建築、結構、機電、景觀、能源與物業管理,並以生命週期成本取代最低初始造價。 「建築升級,不是把成本加上去,而是把未來20年會遇到的問題提早處理。」當能源績效、熱舒適、維護責任與材料價值都能被量測、驗證並持續管理,法規才不只是送審門檻;綠建築、建築能效與低碳設計,也才能轉化為房屋的性能差異、融資條件與長期資產價值。 2026年的政策震盪,揭露了臺灣營建業最需要補上的一塊:不是更多彼此分立的設備與標章,而是一套貫穿設計、施工、交屋、營運到拆除的治理能力。唯有如此,屋頂才不必在綠化與發電間二選一,土方也不會只是在城市邊緣換一個地方堆置;每一棟建築,才能真正成為會創能、會降溫,也能讓材料持續循環的淨零資產。 #延伸閱讀 屋頂光電子法將上路!專家籲推動「光電建築」,讓城市帶動綠能成長 GPS 能追蹤土車,卻追不上結構失衡 「土方之亂」之後,台灣準備好進入循環營建時代了嗎? 臺北市「綠容率」於明(2026)年1月1日正式上路! SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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把碳管理搬上遊戲桌!台灣綠領協會推出【碳中和遊戲】 從節能投資、碳權交易到氣候風險,在決策中學會企業碳中和

全球邁向淨零轉型,碳盤查、碳費、減碳投資與碳權交易,已從永續部門的專業議題,成為企業經營者必須掌握的管理能力。然而,碳資產管理牽涉政策制度、財務成本與市場機制,傳統課程多偏重法規與理論,即使完成培訓,學員仍未必知道企業應如何設定目標、配置預算,並在內部減碳與外部抵換間做出選擇。 為降低學習門檻,台灣綠領協會歷經一年研發、測試與改版,正式推出【碳中和遊戲】桌遊,把企業碳資產管理、節能投資、碳權交易、氣候風險與財務績效,轉化為可以實際操作的卡牌與決策情境,未來並將舉辦「碳中和桌遊工作坊」,讓企業、學校、政府及非營利組織,在互動中掌握企業邁向碳中和的基本邏輯。 #陳重仁:知道淨零名詞,不等於會做碳管理 台灣綠領協會理事長、SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁表示,開發桌遊的起點,來自淨零教育長期存在的「知行落差」。 陳重仁同時具碳資產管理、綠建築及淨零實務背景的陳重仁指出「許多人上完碳盤查、碳權或淨零課程後,記得很多名詞,卻不一定知道回到企業該如何開始。碳管理真正困難的地方,是要在減碳成效、投資成本、法規要求與企業經營之間持續做選擇。」【碳中和遊戲】並非取代專業課程,而是讓參與者扮演企業經營者,在有限預算、逐年加嚴的減碳要求及不確定的市場環境下,親自制定策略。「我們希望學員不只了解什麼是碳中和,更能透過模擬決策,把知識轉化為可以執行的行動。」 #玩家化身企業經營者 兼顧減碳、財務與品牌績效 遊戲模擬企業三個年度的碳管理歷程。玩家將抽取水泥、化工、塑膠、玻璃、食品、電子業或再生能源供應者等角色,依據產業的碳排放基準、排放配額、年收益及減碳預算,擬定年度減碳計畫。 玩家可優先選擇製程改善、空調照明更新、建築節能、智慧生產管理、設置太陽能板或推動低碳交通等內部措施;若仍無法達標,再評估採購綠電、再生能源憑證或碳權。每項措施都有不同的建置費、維護費、減碳效益及企業形象點數,玩家必須在減碳成效與財務負擔間取得平衡。 當企業減碳成果優於目標,可選擇保留或出售碳權;未能達標者則須衡量購買碳權或承擔碳成本。遊戲另設補助卡、機會卡及事件卡,模擬景氣變化、極端氣候、瑕疵碳權及交易風險。最終從「氣候績效」、「財務績效」及「企業永續形象」三個面向檢視成果,呈現不同企業的策略選擇。 遊戲中的碳排配額、價格及計算方式,是為教學所設計的模擬情境,並不等同於現行法規或真實市場價格。 #李堅明:淨零碳排人人有責 【碳中和遊戲】研發過程邀請長期研究氣候政策、碳定價與碳市場的臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明指導,他提醒:「全球減碳進度落後,淨零碳排人人有責。」減碳不能只依賴政府或少數大型企業,更需要供應鏈、消費者與各類組織共同參與。 李堅明指出,企業推動減碳不能只停留在年度盤查或購買碳權,更重要的是建立碳資訊與碳資產管理能力,掌握排放來源、減碳成本及供應鏈資訊,才能形成有效決策。「桌遊把內部減碳、外部抵換、碳交易與財務績效放在同一個架構中,有助於參與者理解,碳中和不是單一措施,而是持續管理的過程。」 #邵文政:永續課程結合桌遊,事半功倍 國立臺北科技大學建築系邵文政教授帶領校內永續辦公室及教研相關同仁參與試玩,並針對學習流程、卡牌內容與計算方式提出修正建議。 「永續課程結合桌遊,可以達到事半功倍的效果。」邵文政指出,永續議題涉及環境、經濟與社會等面向,單向講授容易停留在概念;透過情境模擬,學員必須面對預算限制、政策變動及市場互動,才能理解不同決策的連鎖影響。 #莫冬立:永續須進入企業策略與組織運作 企業永續發展協會秘書長莫冬立則表示,當永續的語言無法被財務長、業務主管或董事會理解,就很難進入企業決策核心。「企業必須先找到足夠有力的證據,說明永續為何對自身商業發展具有價值,這樣策略才能真正落地,而不是停留在永續部門的角落。」莫冬立強調,永續人才所需能力正從敘事轉向分析、衡量與管理;「如果基礎數字不對,後面所有的財務量化都是空的。 桌遊正提供一套跨部門的共同語言,讓經營、財務、生產、採購及永續人員,在同一情境中討論減碳成本、風險與效益,使碳管理從抽象願景走向可計算、可比較、可檢討的企業行動。 #台灣綠領協會將辦工作坊 讓知識轉化為行動 台灣綠領協會後續將舉辦「碳中和桌遊工作坊」,以基礎課程搭配遊戲實作,引導學員設定碳排基準與減碳目標,進行節能投資、外部減碳、碳權交易、氣候事件應變及績效檢討。 工作坊可導入大專院校、企業ESG培訓、政府淨零宣導、產業協會及非營利組織;卡牌並規劃採用回收尿布再生紙材製作,讓循環利用不只出現在遊戲內容,也落實於產品本身。 當碳管理從報表上的數字,化為每一輪都必須面對的投資、交易與風險選擇,參與者學到的便不只是「什麼是碳中和」,而是企業「如何走向碳中和」。 #延伸閱讀 大學不只是用電大戶,更是淨零轉型的實驗場 甚麼是「碳中和」大學校園建築? 企業如何有效針對範疇三減碳? 李堅明教授:碳資訊管理系統是關鍵江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 加速既有建築改造 政府淨零整建補助「很有感」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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2026綠領建築師培訓工作坊-LEED v5專題班現正報名中!

綠領建築師培訓工作坊,延續著過去近十年來綠建築教育課程的傳統,包含國內外綠建築標準的介紹,為了呼應氣候緊急的議題,除了再次強調建築物在氣候議題的重要性之外,積極規劃更上一層的淨零建築相關課程,並持續介紹全球唯一的淨零建築標準LEED Zero。本課程學員範圍也擴及香港、大陸與東南亞,創下培訓工作坊歷年來最高學員人數紀錄。今年課程將聚焦LEED v5,結合最新標準與實務案例,帶您掌握淨零與韌性建築的發展。 👉【前往報名】👈   ▇ 課程特色: 完全免費課程! 預錄課程,期間內可於線上課程平台不限次觀看 由台達電子文教基金會、USGBC美國綠色建築委員會以及台灣綠領協會共同舉辦 USGBC 副總裁王婧 引航國際淨零建築與LEED市場發展趨勢 在綠建築領域深耕多年的台灣綠領協會陳理事長分享LEED Zero、光電建築、低碳循環營建等課程 以LEED v5 三大核心:脫碳、生活品質、生態保護與修復為課程架構,並分享LEED v5 先鋒案例 台達綠建築與生物多樣性的投入,以及自然解方與永續建築新思維 成功大學建築系蔡耀賢教授講授台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR) 本年度特別安排國際能效專家、落基山研究所(RMI)共同創辦人Dr. Amory Lovins專題演講, 由落基山研究所(RMI)李威部門主任、王萌經理分享蘊含碳亞洲市場趨勢 提供使用台達AI助教系統,幫助有效率學習LEED v5標準、熟悉考證方式 達成課程學習要求後可取得官方認證電子結業證書 提供 LEED AP/GA CE Hours 維護時數登錄 ▆ 參與對象: 對淨零排碳與LEED Zero議題有興趣的綠色建築行業的新手 持續關注 LEED v5 最新版內容的專業人士 ESG企業、上市櫃公司、建築師、建設公司、營造廠、工程顧問公司、綠建材業者、產品供應商、房地產和項目承包商等專業人士 淨零碳排、綠色經濟、循環經濟、建築能效相關領域及想帶給學生更多新知的教授、老師們 正在面對未來該了解什麼領域的學生 非常在乎地球未來會面臨氣候議題的你! ▆ 師資陣容: 台灣綠領協會   陳重仁 理事長 USGBC & GBCI 北亞區   王婧 副總裁 USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部    蔡聖君 高級經理 台達電子文教基金會 陳楊文 副執行長 台達電子企業永續處 楊曼瑜 經理 澄毓綠建築設計顧問 周澤亞 博士 國立成功大學建築學系 蔡耀賢 教授 落基山研究所(RMI) 共同創辦人暨榮譽主席 Dr. Amory Lovins 落基山研究所(RMI) 李威 主任 / 王萌 經理 台北101永續發展經理 楊依萍 香港沛然環保顧問公司副董事 黎家揚 ▆ 上課時間: 免費線上課程:2026.9.5~9.26 課程陸續上架,共 12 小時,全數課程將於2026.10.23下架 ▆ 課程內容: 型式 日期 時數 課程名稱 講師 Module 1 – Why LEED v5? 線上 9月5日 1.5 淨零建築與LEED國際發展趨勢 The Future of Buildings: From Net Zero to AI Era 台灣綠領協會理事長 陳重仁 落基山研究所(RMI) Dr. Amory Lovins 1.5 LEED V5 版最新內容導覽 USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部高級經理 蔡聖君 Module 2 – Decarbonization Pillar 線上 9月12日 1.5 LEED Zero與台灣建築能效標示系統(BERS)簡介 台灣綠領協會理事長 陳重仁 澄毓綠建築設計顧問 博士 周澤亞 1.5 講題1.建築蘊含碳的脫碳路徑:亞洲市場趨勢及機遇 講題2.台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR)介紹 落基山研究所(RMI) 李威主任 / 王萌經理 成功大學建築學系教授 蔡耀賢 線上 9月19日 1.5 在淨零建築與LEED v5中的重要角色:光電建築 台灣綠領協會理事長 陳重仁 Module 3 – Quality of Life Pillar & Ecological Conservation & Restoration Pillar 線上 9月19日 1.5 講題1.從健康人居到生態系-LEED v5的自然解方與永續建築新思維 講題2.從綠建築到自然永續:台達推動生物多樣性經 驗分享 台達電子文教基金會副執行長 陳楊文 台達電子企業永續處經理 楊曼瑜 Module 4 – Real World Application and Implications 線上 9月26日 1.5 LEED v5 先鋒案例分享 台北101永續發展經理 楊依萍 香港沛然環保顧問公司副董事 黎家揚 1.5 從ESG角度看LEED在生活品質與自然生態方面的聚焦 USGBC & GBCI

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旺群ONE新莊正式動土 攜手澄毓以智慧、永續打造心流廠辦新標竿

【轉載】 工商時報  文/江偉琳 北台灣科技走廊再迎綠色產業新地標!由長群集團旺群建設傾力打造的「旺群ONE」永續智慧廠辦大樓,於6月29日隆重舉行開工動土典禮。現場匯聚近百位地方長官、金融界代表、規劃設計團隊及社區鄰里共同見證,宣告這座跨時代的企業永續營運基地正式啟航。 旺群建設總經理柯懿容致詞表示,對很多人來說,開工動土就是動鏟放鞭炮,但對我來說,是對所有信任我們的客戶,全力實現長遠價值的Day1。十年前,推動長群集團「五感建築」獲得市場高度肯定;十年後,旺群建設百尺竿頭,提出全新品牌概念「心流建築」,期盼透過建築的力量,成為企業穩定營運的關鍵後盾。 「旺群ONE」作為全台首座導入心流概念的廠辦,其設計皆精準迎合新時代企業的營運痛點。硬體上,首創內建「智慧系統、ESG數據管理及AI機器人服務」,全面幫企業剔除日常瑣碎的干擾;人才經營上,則在公設導入高彈性的共享空間,讓員工能在「深度專注」與「靈活協作」間無縫切換,寫下台灣廠辦建築的創新先例。 ▲旺群ONE永續智慧廠辦大樓開工動土,正式邁向企業總部新時代。圖片來源:旺群建設 在全球淨零碳排與ESG浪潮下,旺群建設與國內綠建築權威「澄毓綠建築設計顧問」強強聯手,在規劃初期即導入符合國際綠色供應鏈要求的標準。本案預計將同時取得「LEED銀級綠建築、EEWH銀級綠建築、銀級智慧建築、第三級低碳建築、及耐震標章」等五大指標認證。 澄毓總經理陳重仁特別指出,智慧化與綠建築關鍵技術的結合,早已不是企業的加分題,而是決定未來競爭力的「必修課」。透過澄毓在綠建築領域的深厚專業,與旺群建設對心流空間的堅持,雙方完美整合科技硬體與永續數據管理,讓未來進駐的企業不只節省營運成本,也能輕鬆對接國際供應鏈的減碳要求,讓建築成為驅動國際競爭力的綠色引擎。 ▲旺群ONE規劃設計團隊合影,包含澄毓綠建築設計顧問公司、羅興華聯合建築師事務所、冶鑄設計工坊、築遠工程顧問公司、金藏營造、及旺群建設同仁。圖片來源:旺群建設 「旺群ONE」預計將於2028年底完成主體結構封頂,並在2029年中正式完工落成,旺群建設工管部協理也於典禮上親自宣誓,從材料進場到各階段品質查驗,將採取嚴格管控並加強第三方監造。同時,也將針對周邊社區建立透明的溝通機制,致力打造社區共榮的友善工程範例。 隨著開工動土的金鏟揮下,不僅宣告「旺群ONE」成功邁出實踐承諾的「Day 1」,更將以永續智慧的雙軸核心,開創未來企業營運的新紀元。   #延伸閱讀 你每天經過的建築,可能來自哈佛! 方偉達x陳重仁談建築如何改變人,也改變城市 皇翔臺北廣場榮膺WELL金級:臺北西區商辦邁入「永續×健康」新時代 從半導體測試廠到永續工廠典範:欣銓科技龍潭廠奪下 LEED、EEWH 與台灣建築永續獎「三金」 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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屋頂光電強制上路,建商準備好了嗎?

【轉載】 第522期 住商雜誌  文/陳重仁 屋頂光電強制上路,建商準備好了嗎? 2026年的8月1日,對於台灣建築產業而言,將是一個具分水嶺意義的時間點。隨著《再生能源發展條例》第十二之一條上路,新建、增建及改建達一定規模之建築物,將被強制納入太陽光電設置要求。這是具有法律效力的制度設計,意謂著建築產業將正式從「鼓勵設置再生能源」邁入「強制內建發電能力」的新時代。 在過去,建築設計的核心任務是降低耗能、提高效率,透過外殼節能、設備優化與智慧控制,使建築成為有效率的能源消費者。然而,當光電設置成為法定義務後,建築的角色產生本質轉變:不再只是消費能源的載體,而是具備「能源生產」功能之基礎設施。這將會迫使建築物的設計流程從「完成後再加上光電」轉變成「一開始就把光電納入設計」;換言之,未來的建築設計,將不再只是 Design + PV,而是 Design with PV。 ▲建築不再只是能源消費者,屋頂光電將成為未來建築的標準配置。圖片來源:PEXELS 光電帶來的三大衝擊 但新政落實,會先帶來的恐怕是衝擊。首先,是建築設計的限制。在現行制度下,光電多半設置於屋頂,但台灣都市屋頂面積有限,且需與機電設備、綠化屋頂面積、避難空間及公共設施競合。此外,建築師追求的建築美學,也可能因光電板而被干擾,若缺乏整合設計思維,光電系統將淪為「附加物」,而非建築的一部分。 第二是成本與報酬壓力。對建商而言,設置光電是額外的初期投資;但多數開發商以銷售為導向,光電的長期發電收益,未必能轉化為銷售價格。這將導致設置成本由建商承擔,但收益未必由建商取得,若缺乏合理商業模式,光電將被視為「合規成本」,而非「增值工具」。 ▲光電設置與既有設備競合,凸顯都市建築面對能源轉型的空間挑戰。圖片來源:中央社 最後則是社區營運與產權問題。當光電系統成為建築的一部分,後續的維護、管理與收益分配,也將成為社區治理的新課題。若這些問題沒有在設計與銷售階段妥善規劃,恐怕將成為社區衝突來源。 更重要的是,分析法規要求與都市建築型態可發現:只依賴屋頂光電,難以支撐建築發電需求。在高密度城市中,建築的「立面面積」往往大於屋頂面積,若光電僅限於屋頂,將嚴重限制其發展潛力,也無法回應淨零的長期目標。這正是為何光電必須從「附加式設備」進化成「建築的一部分」。   從建築成本,到能源資產 如此背景下,「建築整合型光電」(BIPV)將是必然的趨勢。BIPV是結合了建築設計、材料技術與投資營運的整合系統。以新一代BIPV產品為例,其核心不在於單一材料或模組,而在於「分層設計思維」:建築外層為具備建築美學與耐久性的材料,如雙印玻璃、薄石材;中層是可營換光電模組;系統設計則允許不同生命週期的分離管理。如此設計能解決傳統光電「壽命綁定建材」的問題,使建築外殼得以長期使用,光電模組則隨著技術進步逐次汰換。 ▲BIPV讓建築外牆成為發電介面,展現建築與再生能源深度整合的未來樣貌。圖片來源:內政部建築研究所 當BIPV進入設計核心,建築的價值結構也將跟著改變。過去建築物的價值來自地段、空間與機能;未來則可再加上「能源生產能力」,建築將不再只是消費資產,而是能有穩定現金流潛力的能源資產。當發電收益可被量化、預測,並納入投資評估時,建築開發的決策邏輯也將改變。   一場尚未被理解的轉型 光電強制政策表面上只是增加設計要求,但背後卻是一場關於建築角色、設計方法與價值定義的深層轉型。目前多數討論仍留在「如何符合法規」層次,但真正值得關注的應該是「如何利用這項制度,重新定義建築的價值」。 對建築師與開發商而言,這既是壓力也是機會。當產業從「被動合規」轉向「主動整合」,光電將不再只是限制,而是創造競爭優勢的關鍵工具。     #延伸閱讀 LEED白金認證最高榮耀肯定 花蓮瑞穗奇美教會,如何讓一座深山老教堂成為布農部落的零碳希望? 光電不該只在屋頂!解鎖台灣建築的五大黃金發電位 溫治宇x陳重仁:真正的問題不是裝不裝,而是「放」在哪裡 從「淡江大橋」到「璞園森仰」 工程碳盤查驅動台灣邁向碳管理時代 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築的下一場革命,不只淨零,而在人 陳重仁談高價值建築的新標準

依據行政院國家永續發展委員會公布「2050淨零排放政策路徑藍圖」,2050年將達成100%新建建築與超過85%既有建築邁向近零碳建築,節能效率、低碳材料、智慧系統與認證績效等「淨零碳排」指標,已然成為建築產業的顯學。但如果建築影響的不只是能源使用,而是人的健康、生產力與決策品質,建築價值該如何重新衡量? 「綠建築是對地球負責,幸福建築是對自己、家人及企業同仁負責。」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁在接受FM97.7古典音樂台《呼吸狂想實驗室》訪問時,以這句話定義綠建築與幸福建築的關係。幸福建築不是綠建築的替代,而是進化。當永續從環境績效走向人本福祉,「建築」也從能源載體,逐步成為支持健康與高效表現的基礎設施。因為,建築最終服務的是人。   #認知、生產力、幸福感,由室內環境品質決定 過去談高性能建築,多聚焦於能源效率、碳管理與技術性能;但近年,國際建築產業正在出現另一條升級軸線——從 能源效率(Energy Efficiency )走向人力表現(Human Performance)。建築不只是降低耗能,更開始被期待提升人的狀態,讓空間支持更高品質工作、學習與生活。 美國國家環境保護局(United States Environmental Protection Agency, EPA)研究指出,人類一生平均約有90%的時間待在室內,而室內空氣污染物濃度通常是室外濃度的2到5倍。哈佛大學陳曾熙公共衛生學院(Harvard T.H. Chan School of Public Health)針對在中國、印度、墨西哥、泰國、英國和美國等多個城市,從事工程、房地產投資、建築和技術等領域的300多名辦公室人員進行研究顯示,辦公室內的空氣品質如細懸浮微粒(PM2.5)濃度、二氧化碳濃度及通風率,會對員工的認知功能產生重大影響,包括反應速度、注意力、工作效率、策略思考與危機決策能力。 ▲EPA研究顯示沒有注意室內空氣品質的前提下,汙染源是可能比室外還多的。圖/GEMINI 室內環境品質,不只是影響舒適,更可能影響組織效能,被視為生產力的一部分,這也是近年高科技廠辦、A級商辦、校園與公共建築,逐步重視健康建築與室內環境品質的原因。對企業而言,這關乎人才福祉與組織韌性;對開發者而言,是資產品質的新競爭力;對政策端而言,更涉及公共健康與城市治理。   #不是設備問題,而是設計問題,關鍵在前端整合 「差異不在設備,而在有沒有把空氣當成設計前提。」在陳重仁看來,多數市場仍低估室內環境品質對人的影響,也低估其對資產價值與韌性的關聯。許多空間問題,往往在入住後才透過清淨機、除濕機等設備補;但真正健康的建築,是從設計起點就替使用者把問題想好。尤其在高科技廠辦中,從氣流組織、污染控制、熱舒適、外殼性能到新風策略,每一項設計決策,都同時影響營運能耗、長期資產韌性、使用者表現及健康風險管理。而這背後,其實是系統工程思維。 ▲系統工程思維才是影響空氣品質的第一關鍵。圖/PEXELS 「被動式設計是基礎,主動式設備是加分。」陳重仁再三強調「設計先於設備」的原則,從基地選址、開口配置、通風路徑、遮陽策略、污染阻隔,到門窗氣密與被動降載,這些看似低調的設計,其實往往比昂貴設備更根本。   #共築幸福生態鏈:業主、設計師、使用者 「當房子生病,人跟環境也沒有辦法獨善其身」陳重仁說,從不健康材料、通風不良,到潮濕霉菌,許多居住風險,本質上都是被忽略的環境健康問題。 幸福健康建築,不靠單一產品成立,而需要一條完整的「幸福生態鏈」,首先,是業主與建商對健康目標的定義。不是只談預算與坪效,而是回答:使用者要怎麼生活?要解決什麼問題?希望達成什麼健康品質?其次,是設計師與工程端,將這些需求轉譯成策略——採光、通風、濕度控制、材料選擇、維護機制,並真正落地。最後,是使用端的營運維護。因為高性能建築,不只在交屋時成立,而是在使用中被維持。 「幸福健康建築不是一次裝修就結束,它更像是房子與人的長期合作。」陳重仁說,設計把底子打好,使用者把它維持在健康良好的狀態,建築才能持續發揮價值。 ▲健康建築的價值,不在圖紙完成那一刻,而在設計如何影響人未來十年、二十年的生活品質。圖/PEXELS   #未來建築競爭力,不只在淨零,更在健康與人的表現 如果說現階段建築革命在淨零,那下一階段,很可能在人。 從減碳,走向健康生產力;從高性能,走向高韌性;從建築資產,走向支持人的基礎設施。這不只是設計議題,更是企業治理、資產競爭力與公共政策議題。 真正高性能的建築,不只是耗能更低。而是讓人在其中,表現更好。而這,或許正是高價值建築下一個標準。   #延伸閱讀 建築,正在改變未來的競爭規則 —— 從澄毓的榮耀時刻,看見台灣建築產業的轉型軌跡 8/1屋頂光電強制上路:真正挑戰不是裝設,而是建築與能源的整合 從地球日到每一天:SSDC走在永續解方的路上 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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當跳電成日常,你的房子該怎麼辦?

【轉載】 第526期 住商雜誌  文/陳重仁 #當跳電成日常,你的房子該怎麼辦? 每逢酷暑高溫、冷氣全開推升全台用電尖峰,伴隨電價調漲、無預警跳電等生活困擾,最終反映在每月暴增的社區公用電費帳單上。若自家社區具備穩定發電、儲電的韌性,省下來的就是實打實的維運開銷,更奠定建物未來二、三十年的房產保值。 《再生能源發展條例》第十二條之一正式實施後,住宅建築暫緩納入第一階段適用,引發產官學界廣泛討論。支持者認為住宅應共同承擔能源轉型責任,反對者則認為住宅涉及共有產權、維運管理、收益分配及責任歸屬等問題,相關配套尚未成熟。這場住宅屋頂種電制度拉鋸戰,點出了市場盲點:當現代建築逐漸具備發電、儲能、能源管理等能力後,市場依舊用傳統建築「磚牆水泥」的舊框架去衡量它。 #打破地段鐵律思維 過去數十年,房地產價值的鐵律是:「Location、Location、Location」,然而邁入淨零轉型時代,建築本身能源的自給自足能力,將成為地段之外最關鍵的價值延伸。 依筆者多年來輔導公部門及開發商的光電建築經驗,觀察一般住宅若蓋好後,因應需求硬在屋頂多裝幾片太陽能板、將建築當成一座小型發電廠,容易引發景觀突兀與結構漏水等疑慮。 筆者認為應該將能源系統視為建築全生命週期的一部分。真正的能源資產思維,是在建築規劃階段便納入整體設計,讓建築整合型太陽光電(BIPV)與建築外殼共同設計、共同施工、共同維護,並以三十年以上的生命週期為目標,使其兼具建材與能源雙重功能,且如今此類建材發展,已同時兼具視覺美觀,因此即便裝置在自宅庭院或社區公設,接受度越來越高。 #重塑社區防禦力 過去住宅投入太陽能,多半圍繞在台電收購價格(躉購制度)能賺多少錢。然而未來能源資產真正創造的價值已全面多元化。它不僅可以實質降低住宅公設支出,例如日間產出的電力直接抵銷社區電梯、大廳照明等日常公用電,提高建築能源自主能力;二則提升防災生活韌性,如搭配儲能系統,在無預警斷電或重大災害時,可支援社區公共設施持續運作,如緊急照明、通訊及供水等運轉,提高整體能源使用效率。 對建築所有權人而言,它是一項可長期提升建築競爭力的資產;對住戶而言,它代表更低的能源成本、更高的居住韌性及更穩定的公共設施服務;對能源投資者而言,則是一項可長期經營的基礎設施,而非一次性的設備投資。 未來,能源資產所創造的價值,將透過不同商業模式,由投資者、建築所有權人及住戶共同分享,形成新合作機制,不再只是依賴售電收入。 #催生全新居住生態系 也正因如此,目前住宅光電最大的挑戰,如產權零碎、管理不易、設備老化及收益分配等痛點,反而催生新的居住產業誕生。 今天,每棟大型建築都有物業管理公司,未來市場勢必誕生專門經營建築能源系統的「能源資產管理公司」。這類公司負責的,除了基本的設備維修,更重要的是整體能源資產的長期營運,包括生命週期管理、效能最佳化、設備更新、維護保固、能源管理、韌性規劃及價值提升,並依契約協助管理能源資產所創造的整體效益。如此一來,住宅、商辦、工廠,甚至公共工程,都可將複雜的能源系統交由專業團隊管理,就像今天將建築管理委託給物業公司一樣自然。 面對不動產未來二、三十年的轉變。建商的競爭力,將從單純的建材品質與外觀設計,延伸至建築能源整合的規劃力。當住宅跳脫短線添購設備獲利思維,開始建立起設計、施工、營運到定期維運更新,乃至回收的綠色生態迴圈,民眾不僅居住的維運負擔大幅降低,居住環境更因永續循環更宜居而友善,城市的居住價值也將正式邁向「Location + Energy」的新里程碑。 (責任編輯/朱福山) #延伸閱讀 從「光、音、熱、氣」到全齡韌性 居住需求正在重塑永續住宅市場 再生能源發展條例第12條之1上路,建築師如何接招? SSDC推出「光築未來 Lightform」整合BIPV設計與綠能專業 從屋頂光電到土方之亂 2026建築新政如何重塑設計、營運與資產價值 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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從「光、音、熱、氣」到全齡韌性 居住需求正在重塑永續住宅市場

因應臺灣亞熱帶、高溫、高濕度氣候,自1999年建立EEWH台灣綠建築評估系統,已走過逾25年。從早期著重綠化、節能與節水,到今日整合健康、低碳、智慧、全齡與氣候韌性,住宅價值正被重新定義。SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁接受《網路溫度計》專訪指出:「以前大家以為家裡種滿花草樹木就是綠建築;現在談的,還包括節能、節水與室內環境品質。」當住宅從遮風避雨的空間,轉向守護健康、因應災害的生活基礎設施,永續也開始成為房市競爭的新條件。 #購屋者不只看標章 更在意「光、音、熱、氣」 「建商會蓋什麼樣的房子,跟市場需求有關。」陳重仁觀察,過去購屋者主要比較地段、價格、品牌、建材與施工品質;如今隔熱、隔音、空氣品質、健康綠建材及綠建築標章,也逐漸進入選屋清單。尤其科技業及國際供應鏈從業者,長期面對能源管理、碳排與出口規範,對永續住宅的辨識能力甚至可能高於供給端。 陳重仁將可被住戶直接感受的室內環境歸納為「光、音、熱、氣」:採光是否充足而不眩光、噪音能否被阻隔、室溫是否穩定,以及呼吸的空氣是否乾淨。「房子不能危害健康,已經成為愈來愈重要的基本要求。」 以臺灣住宅常見的西曬為例,鋼筋混凝土外牆午後蓄熱,入夜後仍持續向室內放熱。陳重仁說明,理想方式是在建築外側阻隔熱能;但集合住宅外牆涉及共有產權與整體外觀,既有住宅多半只能從內側增設隔熱層,或依窗戶方位、面積、透光率及隔熱性能選擇適當隔熱膜。 噪音則分為穿過門窗、牆體的空氣音,以及腳步、跑跳或物品落地造成的樓板衝擊音。「氣密性好,原則上隔音表現也會比較好。」陳重仁指出,新建住宅可從氣密隔音窗、分戶牆及樓板隔音墊整體處理;都市住宅若同時面臨空污與噪音,也可搭配具過濾功能的新風系統,在不開窗時維持換氣與空氣品質。 #超高齡社會來臨 房子必須陪人一起變老 臺灣已於2025年正式邁入65歲以上人口占比超過20%的「超高齡社會」,老年人口突破467萬人。根據國家發展委員會人口推估報告,2035年老年人口將占總人口的28.7%,年齡中位數達52.1歲,每約3人中就有1人是老人。面對人口結構快速改變,新建住宅勢必有所因應;住宅是否能因應不同年齡與身體狀況,將直接影響長期使用價值。 陳重仁強調,通用設計(Universal Design)並不只服務長者,而是讓兒童、孕婦、暫時受傷者及不同身體能力的人,都能安全便利地使用空間;當居住者逐漸失能,無障礙設計的重要性才會進一步提高。 「行動一旦出現問題,健康狀況可能急轉直下。」陳重仁表示,走道與門的寬度、地面高差、防滑、扶手、設備高度及輪椅迴轉空間,都會影響生活自主性。這也呼應內政部推動「在地安老」的方向:將安全、便利、健康與療癒性納入住宅,除可提升高齡者自立能力,也有助減輕家庭照顧及長照體系壓力。 從營建業ESG的社會面來看,無障礙與通用設計更代表住宅能否真正做到「人人可用」。陳重仁認為,建築不能假設住戶永遠年輕健康;預先保留空間調整彈性,才能降低人們因年齡增長或短期失能而被迫搬離熟悉環境的風險。 #從生態陽台到能源韌性 住宅不只撐得住,更要住得好 陳重仁指出,陽台、屋頂與露台綠化不只是景觀點綴,在臺灣高溫多濕的氣候環境中,更具有重要的綠建築意義。透過立體綠化增加都市綠量、提升綠容率,不僅有助遮陽降溫、調節微氣候,也能串聯分散於都市中的綠地,形成供鳥類、昆蟲與植物棲息移動的「生態跳島」;其中以屋頂綠化的效益最為明顯,陽台植栽同樣可成為垂直生態網絡的重要節點。 「第一很討喜,第二可以產出能吃的東西,第三對健康有正面幫助。」陳重仁表示,若進一步導入香草、蔬菜與屋頂農園等可食地景,住戶便能在日常生活中接觸植物、泥土與季節變化;若由社區共同參與,還可創造交流、分享與療癒的生活場域。從建築降溫、都市生態到身心健康,綠化讓環境與人的福祉彼此連結,「環境對了,人自然就健康」,正是永續生活最直接的體現。 面對極端氣候,住宅還必須具備能源與水資源韌性。工研院綠能與環境研究所經理蘇梓靖指出,災害造成電力中斷時,住宅必須同時具備「可以發電」與「可以儲電」的能力,目前較成熟的選項包括太陽光電與儲能電池;面對短延時強降雨,基地也可透過滯洪、蓄水與雨水回收,降低瞬間排水壓力。 陳重仁進一步指出,分散式電網可降低集中供電風險,若建築結合創能、儲能與智慧能源管理,即使災害發生,也能在一段時間內維持消防、照明、通訊或救援設備運作。「它不只是發電設備,而是建築能源資產。」這正是住宅從節能走向韌性與淨零的重要轉折。 #房市競爭升級 永續必須從設計前期開始 內政部建築研究所環境控制組組長羅時麒表示,臺灣建築淨零政策將透過公有建築示範,逐步帶動民間及既有建築轉型;當新建建築持續提高能效,累積效益才能支撐2050淨零目標。行政院資料亦顯示,候選綠建築證書的制度目的,正是讓永續策略在設計階段即被檢視,避免完工後才以更高成本補救。 陳重仁曾遇過建案接近完工,才因周邊競案皆有綠建築標章而緊急提出申請。他直言,市場比較確實能形成正向驅動力,但若等到完工前才補做,可調整的條件已十分有限。建商應在規劃初期便設定健康、節能、全齡、低碳與韌性目標,讓建築、機電、景觀及永續顧問同步整合。 銷售溝通也必須跟著升級。「即使是綠色行銷,傳統行銷人員也不見得講得清楚。」陳重仁提醒,標章只是辨識起點;能否把隔熱、空氣、噪音、全齡與能源韌性轉化為住戶聽得懂、感受得到、可以驗證的居住效益,才是永續住宅真正的市場價值。 一棟住宅將陪伴家庭數十年。當購屋者開始以長期性能,而非短期配備,評估房屋時,建商的競爭焦點也將改變。未來的住宅不只是更綠,而是更健康、更包容、更低碳,也更有能力面對下一次氣候衝擊。 #延伸閱讀 從WFR到健康交付 WFR如何把居住品質轉化為品牌信任與資產競爭力? 內政部「老宅延壽機能復新計畫」,預計超過50億元投入擴大營建內需市場-整合經濟部及衛生福利部資源助老宅延壽從淨零建築到健康建築 建築的下一場革命,不只淨零,而在人 陳重仁談高價值建築的新標準 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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再生能源發展條例第12條之1上路,建築師如何接招? SSDC推出「光築未來 Lightform」整合BIPV設計與綠能專業

從法規合規、發電試算到建築整合,讓光電不再是屋頂上的附加設備,而是兼具能源、減碳、韌性與資產價值的建築新語彙。https://lightform.com.tw/ #光電新制壓境 建築師首當其衝 當再生能源發展條例第12條之1正式進入實務現場,最先被問「太陽光電要放在哪裡、如何放得下、又如何與建築整合」的,往往不是光電業者,而是建築師。建築面積達1,000平方公尺(約300坪)以上的的新建、增建或改建建築,除符合特定排除條件外,須依規定設置太陽光電發電設備,強制要求每20平方公尺(約6坪)應設置1瓩(kW)裝置容量;部分開發案還須面對地方自治條例或契約容量一定比例綠能等要求。原本位於設計後端的能源設備,正被推向建築規劃前端。 問題是,法規計算出的光電設置量,並不等於屋頂真正可用的面積。現行部分建築開發案須保留50%的屋頂綠化面積,綠化與光電如何共存,已成為屋頂規劃最直接的空間矛盾;其次,水塔、冷卻水塔、空調主機、管線、避雷、消防設施及維修動線,也會進一步壓縮可設置光電的範圍。若等到建築與機電配置底定後,才將光電設備納入設計,建築師往往只能在綠化、發電、外觀、效率、安全與法規合規之間被迫取捨。當屋頂空間不足,光電是否能轉向女兒牆、雨遮、欄板、採光罩或建築立面?模組又該如何轉化為建材,而不是突兀地「架」在建築上?這些問題涉及建築、景觀、機電、結構、能源及法規等多重專業,已非任何單一專業所能獨立解決。 #為什麼是SSDC?從綠建築顧問走向能源整合者 為回應這項產業斷點,SSDC澄毓綠建築設計顧問推出全新綠能服務品牌「光築未來 Lightform」,並同步上線服務官網與發電效益試算工具。服務對象包括建築師、開發商、企業業主、機電顧問及既有建築更新團隊,核心角色聚焦於BIPV前端規劃與整合設計,協助業主與建築師進行案場診斷、設置評估、方案比較、效益分析,以及圖說、規範與發包文件整備。若專案進一步進入工程階段,Lightform可轉任業主端的專業監造與技術協調角色,並與得標廠商彈性合作,在避免「球員兼裁判」的前提下,確保設計理念、發電效益與施工品質落實。 SSDC總經理陳重仁兼具建築設計、綠建築認證與淨零顧問經驗,長期協助商辦、住宅、高科技廠辦及公共建築推動LEED、EEWH、建築能效、智慧建築與淨零策略,使SSDC熟悉建築師的設計語言,也理解能源績效、法規及企業ESG需求。這正是Lightform的立基點:不是從談裝置量kw數出發,而是先回到建築本身,將「安全」置於規劃設計的核心,系統性檢視結構、電氣、防火、防水、耐候、維修及使用者安全,再整合建築、機電與能源需求。陳重仁指出,目前市場對BIPV最大的疑慮並非是否能夠發電,而是對系統安全性與長期可靠度缺乏信心;唯有透過成熟、可靠且經過驗證的系統與產品,才能建立業主、建築師及使用者的信任,讓BIPV真正成為建築的一部分。 「一般光電廠商大多具備模組、發電、機電系統及施工專業;建築師也會將光電系統設計,以及逆變器、最大功率點追蹤(MPPT)與相關電氣規範,委由電機技師或專業顧問處理。然而,當光電從附加設備轉變為BIPV,進一步成為建築外殼的一部分,建築師、電機技師與光電系統商之間,便容易出現專業介面的空白。」陳重仁指出,Lightform的核心角色,就是填補這項建築與光電系統整合的斷點,協助團隊統整建築空間、外殼構造、機電設備、光電系統、安全規範及發電效益,將各方專業轉譯為可設計、可發包、可施工且可驗證的方案。 至於後續營運,主要責任雖在業主端,但負責任的設計團隊仍須在前期納入營運需求,整合能源管理系統(EMS)、監測設備及相關控制系統,並將介面、性能與驗收要求明確落實於圖說、規範及發包文件中,再由得標的系統廠商依據要求完成建置,確保BIPV從設計、施工到後續使用都能安全、穩定且順暢運作。 #不只放上屋頂 先解開場域的「蛇結」 陳重仁以近期一座AI中心為例,案場被要求配置約1,600平方公尺太陽光電,但屋頂布滿冷卻水塔與機電設備,實際可用空間不到100平方公尺。若把光電板架在冷卻水塔上方,不僅可能阻礙側向進氣與向上排熱,持續上升的熱氣也會降低光電效率。看似滿足面積,卻可能犧牲設備運轉與整體效能。 這類「蛇結」正是BIPV最常見的現況:法規要求、建築造型、屋頂機電、日照遮蔭、結構載重、防水排水、消防救災、電氣安全、維修更換與財務回收彼此牽動。Lightform的解法不是把問題推給下一個專業,而是在設計初期共同盤點限制,先找出最合適的建築部位與能源策略,再決定模組、系統與施工方式。 Lightform服務範圍涵蓋場址與日照評估、法規及綠建築/淨零目標盤點、BIPV配置與發電效率優化、建材與模組分離的長壽命策略、建築能效與LEED綠能得分、工程估價、發電量與生命週期成本分析、圖說與規範;並可延伸至施工安裝、案場監造、政府補助申請及台電併聯,形成規劃設計加施工安裝的一站式服務。 #發電量先算清楚 讓設計有數據可溝通 為降低建築師在方案初期的資訊門檻,Lightform官網建置發電量計算工具。使用者可輸入案場地點、裝設面積、模組效率、方位與傾斜角度,快速估算年發電量、節省電費與減碳量,作為不同設計方案與業主溝通的初步依據;後續再由顧問團隊納入遮蔭、用電型態、儲能、能源管理及生命週期成本,完成專案層級評估。 對建築師而言,工具的價值並非取代專業模擬,而是讓光電提早進入量體與外殼設計。當屋頂不足,可以比較立面、雨遮、欄板、女兒牆與採光構件的潛力;當業主質疑成本,也能以發電、節費、減碳與認證效益建立共同語言。設計不必等到施工圖階段才被迫「塞進」光電,而能從概念方案就同步校準。 #誰需要Lightform?從新建合規走向既有建築更新 Lightform的首要服務對象,是正面對《再生能源發展條例》第12條之1、地方自治規範或企業再生能源目標的新建案建築師與業主;其次則是屋頂空間不足,仍須提出綠能解方的高層建築、高科技廠房、AI資料中心、商辦及公共建築。對既有建築而言,外牆更新、遮陽改善、屋頂整修與設備汰換,也可能成為導入BIPV的契機。Lightform可依據各地日照條件、都市環境、建築型態與實際用電需求,提出兼顧安全、設計、能源效益與法規要求的適地化方案。 相較於一般光電服務多著重裝置容量、發電量與投資回收,SSDC賦能Lightform更具差異化的優勢,在於能進一步計算光電設計對EEWH、LEED能源項目及建築能效等級的實際貢獻,明確回答業主與建築師最關心的問題:需要設置多少容量、可以降低多少能源消耗、提升多少建築能效,以及能為綠建築認證爭取多少分數。這些計算涉及建築能源模擬、認證制度、基準情境與整體設計策略,通常不在一般光電系統商的服務範圍內,卻正是SSDC長期累積的專業優勢。 「過去,光電常被視為建築完成後附加的設備;未來,它應該成為建築能源資產。」陳重仁指出,建築不再只是能源消耗者,也能生產、管理與儲存能源。透過專業計算與前端整合,BIPV不僅可以滿足法規裝置要求,更能與自發自用、儲能及能源管理系統相互連結,降低外購電力與尖峰負載,提升建築能效與綠建築認證表現,並形成可量測的範疇二減碳績效,進一步支援企業ESG揭露、綠色金融及長期資產管理。 #從發電設備到韌性建築 重新定義建築價值 BIPV的效益也不應只用投資回收年限衡量。面對熱浪、停電、洪水與空污,建築除了結構不倒,更要在異常狀況下維持通訊、照明、環境控制與必要設備。陳重仁強調:「BIPV的價值不只在於平時發電及節省電費,更在於建築面對異常情況時,能否維持基本功能並加速恢復。當你還有電的時候,建築物恢復就會比較快。」 當現地光電與儲能、能源管理及可獨立運轉的系統整合,建築便多了一層能源自主能力。陳重仁將其歸納為能源、碳、資產、ESG與韌性五項複合價值,也提出「未來建築價值=空間資產+能源資產」的觀點。 再生能源發展條例第12條之1帶來的,不只是多一項法規檢核,而是建築專業重新分工的起點。對建築師而言,真正的挑戰不是把規定的容量裝上去,而是讓光電成為外殼、機電與空間語彙的一部分。Lightform希望補上的,正是從「必須設置」走向「值得設計」的關鍵一哩:讓建築師保有設計主導權,也讓綠能專業及早加入,最終把合規成本轉化為可持續創造效益的建築能源資產。 #延伸閱讀 台灣 BIPV 為何推不動?四個被低估的卡關點 光電,該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項,而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫 SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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從屋頂光電到土方之亂 2026建築新政如何重塑設計、營運與資產價值

2026年,建築物設置太陽光電、臺北市綠容率、營建剩餘土石方全流向管理與資源循環雙法相繼啟動,建築業正式進入「能源、降溫、材料」同步治理的新階段。然而,法規上路只是起點:光電交屋後誰管理?綠化如何真正降溫而非只為達標?土石方被追蹤後,又要流向哪裡? 「不能再把責任停在取得使用執照。建築業的思考必須從規劃、設計、施工,延伸到能源營運、植栽維護與材料再利用。」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出,新制若只被視為成本,業者看到的是限制;若以建築全生命週期重新整合,則可能催生能源代管、循環建材及綠色資產管理等新市場。 #住宅光電暫緩,不只是裝設成本:真正缺口在交屋後20年 「把光電放回建築,反而能在設計階段處理結構、耐風、防水與消防風險。」陳重仁表示,相較地面型或水域型案場,建築光電利用既有都市空間、不另占土地,且接近用電端;真正困難的不是能不能裝,而是設備進入集合住宅後的產權與治理。 因新增再生能源條例12-1條而制定的《建築物設置太陽光電發電設備標準》自2026年8月1日施行,首波規範建築面積1,000平方公尺以上的新建、增建及改建建築,原則上每20平方公尺設置1瓩;住宅、店舖及診所等類別則暫未納入。這場「政策踩煞車」凸顯的,正是建商交屋後由誰持有設備、誰負責清洗維修、電力供公共設施或住戶使用,以及售電或憑證收益如何分配等制度缺口。 「光電不是裝完就不動的法定設備,它會持續生產電力。」陳重仁預期,未來可發展類似物業管理的「光電代管」服務,統籌維運、監測、保險、電力調度與收益分配;案量較大的建商,更可成立能源資產管理公司,讓光電由一次性建置成本轉為長期能源資產。 德國「房東供電」(Mieterstrom)制度允許屋主將屋頂光電直接供應租戶,並透過獨立電力契約、計量與結算界定權責。其經驗也提醒臺灣:住宅光電的關鍵配套不是只有補助,而是一套涵蓋產權、契約、智慧電表、維運與消費者選擇權的營運制度。 #綠容率不只算面積:從「看得到綠」走向「感受得到涼」 「綠容率的核心,不是多種幾棵樹,而是能不能創造遮蔭、蒸散與體感降溫。」陳重仁指出。臺北市2026年起實施新制,以等效綠覆面積除以基地面積,並依高遮蔭喬木、低遮蔭喬木、灌木及其他植栽給予不同降溫係數,使綠化從景觀點綴轉為可計算的氣候調適設計。 「植物放到建築上,不只是綠化,而是工程;最難的不是種下去,而是留下來。」喬木進入屋頂、陽台與露臺,必須同時處理結構載重、防水、灌溉、修剪、安全及長期費用,否則交屋後可能成為住戶養不起、修不到的負擔。 另一項衝突來自屋頂空間。當綠屋頂、光電、機電設備、水箱與消防救災動線集中於同一平面,若各項規範分別檢討,常在設計後期彼此排擠。「光電與綠屋頂可研議部分重疊,透過架高、透光、重疊比例及維修動線標準,讓同一屋頂同時發電、遮蔭與蓄滯洪。」陳重仁建議。 瑞士巴塞爾以建築法規搭配獎勵,擴大綠屋頂的導入,兼顧降溫、生物多樣性與雨洪管理;國際間也逐步發展「生態光電屋頂」(biosolar roof),將光電板與植栽整合,而非二選一。臺灣下一步應從分項合規走向性能驗證,以實測溫度、植栽存活率、發電量與維運成本,判斷設計是否真正有效。 #GPS只能追到去處:「土方之亂」暴露的是末端量能不足 「追蹤可以堵住非法棄置,卻不能替材料創造合法去處。」陳重仁一語點出問題核心。營建剩餘土石方導入GPS追蹤並非全新措施,過去主要由新北市、桃園市及臺中市等部分地方政府自行建置管理;內政部國土管理署自2026年1月1日起全面實施「營建剩餘土石方全流向管理新制」,將地方局部管理升級為全國一致的強制性制度。 新制要求清運車輛裝設經審驗合格的GPS設備,即時回傳行車軌跡,並以電子聯單串聯土方產出、運輸至最終收容場所的各個節點。透過中央系統跨縣市勾稽,可針對偏離核定路線、異常停留或於非法場所舉升車斗等情形發出警示,有助遏止繞場、假聯單與數量虛報;卻也因合法收容、分類、運輸及再利用量能不足,造成費用攀升與工地壅塞。 陳重仁強調,營建剩餘土石方與營建廢棄物不能混為一談。可利用的土、石應透過跨工地媒合與土方平衡,從有餘基地流向有需求基地;混有石棉等有害物質的拆除廢棄物,則須源頭分類、獨立處理,其餘材料再加工回到營建體系。政策若只有「管住車」,沒有同步建立區域暫置、合法去化、品質認證及再生材料採購市場,黑數只會轉移,不會消失。 #把建築變成「材料銀行」:從清運管理走向循環設計 「每棟建築都像一座材料銀行。材料存放五、六十年後,不該成為廢棄物,而應重新回到下一棟建築。」陳重仁表示。資源循環雙法將政策視角由末端清除推向全生命週期,但真正落地,必須在設計端導入輕量化、模組化、預鑄化與易拆卸設計,並提高鋼構、輕隔間及再生材料的可追溯性。 荷蘭Madaster已以「材料護照」記錄建材的來源、品質、位置、可拆卸性及再利用潛力;EDGE更將旗下荷蘭新開發案納入平台,使拆除前即可知道建築裡有哪些可回收資產。歐盟推動的數位建築日誌,也朝向整合能效、整修與材料資訊發展。對臺灣而言,可從公共工程與大型開發案先行,建立材料護照、拆除前盤查、再生料品質分級與最低採購比例,讓追蹤從「土方車去了哪裡」進一步回答「材料下一次用在哪裡」。 #從三套法規變成一套策略:讓成果留在建築裡 「屋頂光電、綠容率與循環營建,看似三套制度,其實都落在同一棟建築、同一張圖面,也共同延伸到交屋後的責任。」陳重仁主張,開發團隊應在前期一次盤點屋頂與立面空間,整合建築、結構、機電、景觀、能源與物業管理,並以生命週期成本取代最低初始造價。 「建築升級,不是把成本加上去,而是把未來20年會遇到的問題提早處理。」當能源績效、熱舒適、維護責任與材料價值都能被量測、驗證並持續管理,法規才不只是送審門檻;綠建築、建築能效與低碳設計,也才能轉化為房屋的性能差異、融資條件與長期資產價值。 2026年的政策震盪,揭露了臺灣營建業最需要補上的一塊:不是更多彼此分立的設備與標章,而是一套貫穿設計、施工、交屋、營運到拆除的治理能力。唯有如此,屋頂才不必在綠化與發電間二選一,土方也不會只是在城市邊緣換一個地方堆置;每一棟建築,才能真正成為會創能、會降溫,也能讓材料持續循環的淨零資產。 #延伸閱讀 屋頂光電子法將上路!專家籲推動「光電建築」,讓城市帶動綠能成長 GPS 能追蹤土車,卻追不上結構失衡 「土方之亂」之後,台灣準備好進入循環營建時代了嗎? 臺北市「綠容率」於明(2026)年1月1日正式上路! SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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把碳管理搬上遊戲桌!台灣綠領協會推出【碳中和遊戲】 從節能投資、碳權交易到氣候風險,在決策中學會企業碳中和

全球邁向淨零轉型,碳盤查、碳費、減碳投資與碳權交易,已從永續部門的專業議題,成為企業經營者必須掌握的管理能力。然而,碳資產管理牽涉政策制度、財務成本與市場機制,傳統課程多偏重法規與理論,即使完成培訓,學員仍未必知道企業應如何設定目標、配置預算,並在內部減碳與外部抵換間做出選擇。 為降低學習門檻,台灣綠領協會歷經一年研發、測試與改版,正式推出【碳中和遊戲】桌遊,把企業碳資產管理、節能投資、碳權交易、氣候風險與財務績效,轉化為可以實際操作的卡牌與決策情境,未來並將舉辦「碳中和桌遊工作坊」,讓企業、學校、政府及非營利組織,在互動中掌握企業邁向碳中和的基本邏輯。 #陳重仁:知道淨零名詞,不等於會做碳管理 台灣綠領協會理事長、SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁表示,開發桌遊的起點,來自淨零教育長期存在的「知行落差」。 陳重仁同時具碳資產管理、綠建築及淨零實務背景的陳重仁指出「許多人上完碳盤查、碳權或淨零課程後,記得很多名詞,卻不一定知道回到企業該如何開始。碳管理真正困難的地方,是要在減碳成效、投資成本、法規要求與企業經營之間持續做選擇。」【碳中和遊戲】並非取代專業課程,而是讓參與者扮演企業經營者,在有限預算、逐年加嚴的減碳要求及不確定的市場環境下,親自制定策略。「我們希望學員不只了解什麼是碳中和,更能透過模擬決策,把知識轉化為可以執行的行動。」 #玩家化身企業經營者 兼顧減碳、財務與品牌績效 遊戲模擬企業三個年度的碳管理歷程。玩家將抽取水泥、化工、塑膠、玻璃、食品、電子業或再生能源供應者等角色,依據產業的碳排放基準、排放配額、年收益及減碳預算,擬定年度減碳計畫。 玩家可優先選擇製程改善、空調照明更新、建築節能、智慧生產管理、設置太陽能板或推動低碳交通等內部措施;若仍無法達標,再評估採購綠電、再生能源憑證或碳權。每項措施都有不同的建置費、維護費、減碳效益及企業形象點數,玩家必須在減碳成效與財務負擔間取得平衡。 當企業減碳成果優於目標,可選擇保留或出售碳權;未能達標者則須衡量購買碳權或承擔碳成本。遊戲另設補助卡、機會卡及事件卡,模擬景氣變化、極端氣候、瑕疵碳權及交易風險。最終從「氣候績效」、「財務績效」及「企業永續形象」三個面向檢視成果,呈現不同企業的策略選擇。 遊戲中的碳排配額、價格及計算方式,是為教學所設計的模擬情境,並不等同於現行法規或真實市場價格。 #李堅明:淨零碳排人人有責 【碳中和遊戲】研發過程邀請長期研究氣候政策、碳定價與碳市場的臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明指導,他提醒:「全球減碳進度落後,淨零碳排人人有責。」減碳不能只依賴政府或少數大型企業,更需要供應鏈、消費者與各類組織共同參與。 李堅明指出,企業推動減碳不能只停留在年度盤查或購買碳權,更重要的是建立碳資訊與碳資產管理能力,掌握排放來源、減碳成本及供應鏈資訊,才能形成有效決策。「桌遊把內部減碳、外部抵換、碳交易與財務績效放在同一個架構中,有助於參與者理解,碳中和不是單一措施,而是持續管理的過程。」 #邵文政:永續課程結合桌遊,事半功倍 國立臺北科技大學建築系邵文政教授帶領校內永續辦公室及教研相關同仁參與試玩,並針對學習流程、卡牌內容與計算方式提出修正建議。 「永續課程結合桌遊,可以達到事半功倍的效果。」邵文政指出,永續議題涉及環境、經濟與社會等面向,單向講授容易停留在概念;透過情境模擬,學員必須面對預算限制、政策變動及市場互動,才能理解不同決策的連鎖影響。 #莫冬立:永續須進入企業策略與組織運作 企業永續發展協會秘書長莫冬立則表示,當永續的語言無法被財務長、業務主管或董事會理解,就很難進入企業決策核心。「企業必須先找到足夠有力的證據,說明永續為何對自身商業發展具有價值,這樣策略才能真正落地,而不是停留在永續部門的角落。」莫冬立強調,永續人才所需能力正從敘事轉向分析、衡量與管理;「如果基礎數字不對,後面所有的財務量化都是空的。 桌遊正提供一套跨部門的共同語言,讓經營、財務、生產、採購及永續人員,在同一情境中討論減碳成本、風險與效益,使碳管理從抽象願景走向可計算、可比較、可檢討的企業行動。 #台灣綠領協會將辦工作坊 讓知識轉化為行動 台灣綠領協會後續將舉辦「碳中和桌遊工作坊」,以基礎課程搭配遊戲實作,引導學員設定碳排基準與減碳目標,進行節能投資、外部減碳、碳權交易、氣候事件應變及績效檢討。 工作坊可導入大專院校、企業ESG培訓、政府淨零宣導、產業協會及非營利組織;卡牌並規劃採用回收尿布再生紙材製作,讓循環利用不只出現在遊戲內容,也落實於產品本身。 當碳管理從報表上的數字,化為每一輪都必須面對的投資、交易與風險選擇,參與者學到的便不只是「什麼是碳中和」,而是企業「如何走向碳中和」。 #延伸閱讀 大學不只是用電大戶,更是淨零轉型的實驗場 甚麼是「碳中和」大學校園建築? 企業如何有效針對範疇三減碳? 李堅明教授:碳資訊管理系統是關鍵江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 加速既有建築改造 政府淨零整建補助「很有感」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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2026綠領建築師培訓工作坊-LEED v5專題班現正報名中!

綠領建築師培訓工作坊,延續著過去近十年來綠建築教育課程的傳統,包含國內外綠建築標準的介紹,為了呼應氣候緊急的議題,除了再次強調建築物在氣候議題的重要性之外,積極規劃更上一層的淨零建築相關課程,並持續介紹全球唯一的淨零建築標準LEED Zero。本課程學員範圍也擴及香港、大陸與東南亞,創下培訓工作坊歷年來最高學員人數紀錄。今年課程將聚焦LEED v5,結合最新標準與實務案例,帶您掌握淨零與韌性建築的發展。 👉【前往報名】👈   ▇ 課程特色: 完全免費課程! 預錄課程,期間內可於線上課程平台不限次觀看 由台達電子文教基金會、USGBC美國綠色建築委員會以及台灣綠領協會共同舉辦 USGBC 副總裁王婧 引航國際淨零建築與LEED市場發展趨勢 在綠建築領域深耕多年的台灣綠領協會陳理事長分享LEED Zero、光電建築、低碳循環營建等課程 以LEED v5 三大核心:脫碳、生活品質、生態保護與修復為課程架構,並分享LEED v5 先鋒案例 台達綠建築與生物多樣性的投入,以及自然解方與永續建築新思維 成功大學建築系蔡耀賢教授講授台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR) 本年度特別安排國際能效專家、落基山研究所(RMI)共同創辦人Dr. Amory Lovins專題演講, 由落基山研究所(RMI)李威部門主任、王萌經理分享蘊含碳亞洲市場趨勢 提供使用台達AI助教系統,幫助有效率學習LEED v5標準、熟悉考證方式 達成課程學習要求後可取得官方認證電子結業證書 提供 LEED AP/GA CE Hours 維護時數登錄 ▆ 參與對象: 對淨零排碳與LEED Zero議題有興趣的綠色建築行業的新手 持續關注 LEED v5 最新版內容的專業人士 ESG企業、上市櫃公司、建築師、建設公司、營造廠、工程顧問公司、綠建材業者、產品供應商、房地產和項目承包商等專業人士 淨零碳排、綠色經濟、循環經濟、建築能效相關領域及想帶給學生更多新知的教授、老師們 正在面對未來該了解什麼領域的學生 非常在乎地球未來會面臨氣候議題的你! ▆ 師資陣容: 台灣綠領協會   陳重仁 理事長 USGBC & GBCI 北亞區 

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旺群ONE新莊正式動土 攜手澄毓以智慧、永續打造心流廠辦新標竿

【轉載】 工商時報  文/江偉琳 北台灣科技走廊再迎綠色產業新地標!由長群集團旺群建設傾力打造的「旺群ONE」永續智慧廠辦大樓,於6月29日隆重舉行開工動土典禮。現場匯聚近百位地方長官、金融界代表、規劃設計團隊及社區鄰里共同見證,宣告這座跨時代的企業永續營運基地正式啟航。 旺群建設總經理柯懿容致詞表示,對很多人來說,開工動土就是動鏟放鞭炮,但對我來說,是對所有信任我們的客戶,全力實現長遠價值的Day1。十年前,推動長群集團「五感建築」獲得市場高度肯定;十年後,旺群建設百尺竿頭,提出全新品牌概念「心流建築」,期盼透過建築的力量,成為企業穩定營運的關鍵後盾。 「旺群ONE」作為全台首座導入心流概念的廠辦,其設計皆精準迎合新時代企業的營運痛點。硬體上,首創內建「智慧系統、ESG數據管理及AI機器人服務」,全面幫企業剔除日常瑣碎的干擾;人才經營上,則在公設導入高彈性的共享空間,讓員工能在「深度專注」與「靈活協作」間無縫切換,寫下台灣廠辦建築的創新先例。 ▲旺群ONE永續智慧廠辦大樓開工動土,正式邁向企業總部新時代。圖片來源:旺群建設 在全球淨零碳排與ESG浪潮下,旺群建設與國內綠建築權威「澄毓綠建築設計顧問」強強聯手,在規劃初期即導入符合國際綠色供應鏈要求的標準。本案預計將同時取得「LEED銀級綠建築、EEWH銀級綠建築、銀級智慧建築、第三級低碳建築、及耐震標章」等五大指標認證。 澄毓總經理陳重仁特別指出,智慧化與綠建築關鍵技術的結合,早已不是企業的加分題,而是決定未來競爭力的「必修課」。透過澄毓在綠建築領域的深厚專業,與旺群建設對心流空間的堅持,雙方完美整合科技硬體與永續數據管理,讓未來進駐的企業不只節省營運成本,也能輕鬆對接國際供應鏈的減碳要求,讓建築成為驅動國際競爭力的綠色引擎。 ▲旺群ONE規劃設計團隊合影,包含澄毓綠建築設計顧問公司、羅興華聯合建築師事務所、冶鑄設計工坊、築遠工程顧問公司、金藏營造、及旺群建設同仁。圖片來源:旺群建設 「旺群ONE」預計將於2028年底完成主體結構封頂,並在2029年中正式完工落成,旺群建設工管部協理也於典禮上親自宣誓,從材料進場到各階段品質查驗,將採取嚴格管控並加強第三方監造。同時,也將針對周邊社區建立透明的溝通機制,致力打造社區共榮的友善工程範例。 隨著開工動土的金鏟揮下,不僅宣告「旺群ONE」成功邁出實踐承諾的「Day 1」,更將以永續智慧的雙軸核心,開創未來企業營運的新紀元。   #延伸閱讀 你每天經過的建築,可能來自哈佛! 方偉達x陳重仁談建築如何改變人,也改變城市 皇翔臺北廣場榮膺WELL金級:臺北西區商辦邁入「永續×健康」新時代 從半導體測試廠到永續工廠典範:欣銓科技龍潭廠奪下 LEED、EEWH 與台灣建築永續獎「三金」 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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屋頂光電強制上路,建商準備好了嗎?

【轉載】 第522期 住商雜誌  文/陳重仁 屋頂光電強制上路,建商準備好了嗎? 2026年的8月1日,對於台灣建築產業而言,將是一個具分水嶺意義的時間點。隨著《再生能源發展條例》第十二之一條上路,新建、增建及改建達一定規模之建築物,將被強制納入太陽光電設置要求。這是具有法律效力的制度設計,意謂著建築產業將正式從「鼓勵設置再生能源」邁入「強制內建發電能力」的新時代。 在過去,建築設計的核心任務是降低耗能、提高效率,透過外殼節能、設備優化與智慧控制,使建築成為有效率的能源消費者。然而,當光電設置成為法定義務後,建築的角色產生本質轉變:不再只是消費能源的載體,而是具備「能源生產」功能之基礎設施。這將會迫使建築物的設計流程從「完成後再加上光電」轉變成「一開始就把光電納入設計」;換言之,未來的建築設計,將不再只是 Design + PV,而是 Design with PV。 ▲建築不再只是能源消費者,屋頂光電將成為未來建築的標準配置。圖片來源:PEXELS 光電帶來的三大衝擊 但新政落實,會先帶來的恐怕是衝擊。首先,是建築設計的限制。在現行制度下,光電多半設置於屋頂,但台灣都市屋頂面積有限,且需與機電設備、綠化屋頂面積、避難空間及公共設施競合。此外,建築師追求的建築美學,也可能因光電板而被干擾,若缺乏整合設計思維,光電系統將淪為「附加物」,而非建築的一部分。 第二是成本與報酬壓力。對建商而言,設置光電是額外的初期投資;但多數開發商以銷售為導向,光電的長期發電收益,未必能轉化為銷售價格。這將導致設置成本由建商承擔,但收益未必由建商取得,若缺乏合理商業模式,光電將被視為「合規成本」,而非「增值工具」。 ▲光電設置與既有設備競合,凸顯都市建築面對能源轉型的空間挑戰。圖片來源:中央社 最後則是社區營運與產權問題。當光電系統成為建築的一部分,後續的維護、管理與收益分配,也將成為社區治理的新課題。若這些問題沒有在設計與銷售階段妥善規劃,恐怕將成為社區衝突來源。 更重要的是,分析法規要求與都市建築型態可發現:只依賴屋頂光電,難以支撐建築發電需求。在高密度城市中,建築的「立面面積」往往大於屋頂面積,若光電僅限於屋頂,將嚴重限制其發展潛力,也無法回應淨零的長期目標。這正是為何光電必須從「附加式設備」進化成「建築的一部分」。   從建築成本,到能源資產 如此背景下,「建築整合型光電」(BIPV)將是必然的趨勢。BIPV是結合了建築設計、材料技術與投資營運的整合系統。以新一代BIPV產品為例,其核心不在於單一材料或模組,而在於「分層設計思維」:建築外層為具備建築美學與耐久性的材料,如雙印玻璃、薄石材;中層是可營換光電模組;系統設計則允許不同生命週期的分離管理。如此設計能解決傳統光電「壽命綁定建材」的問題,使建築外殼得以長期使用,光電模組則隨著技術進步逐次汰換。 ▲BIPV讓建築外牆成為發電介面,展現建築與再生能源深度整合的未來樣貌。圖片來源:內政部建築研究所 當BIPV進入設計核心,建築的價值結構也將跟著改變。過去建築物的價值來自地段、空間與機能;未來則可再加上「能源生產能力」,建築將不再只是消費資產,而是能有穩定現金流潛力的能源資產。當發電收益可被量化、預測,並納入投資評估時,建築開發的決策邏輯也將改變。   一場尚未被理解的轉型 光電強制政策表面上只是增加設計要求,但背後卻是一場關於建築角色、設計方法與價值定義的深層轉型。目前多數討論仍留在「如何符合法規」層次,但真正值得關注的應該是「如何利用這項制度,重新定義建築的價值」。 對建築師與開發商而言,這既是壓力也是機會。當產業從「被動合規」轉向「主動整合」,光電將不再只是限制,而是創造競爭優勢的關鍵工具。     #延伸閱讀 LEED白金認證最高榮耀肯定 花蓮瑞穗奇美教會,如何讓一座深山老教堂成為布農部落的零碳希望? 光電不該只在屋頂!解鎖台灣建築的五大黃金發電位 溫治宇x陳重仁:真正的問題不是裝不裝,而是「放」在哪裡 從「淡江大橋」到「璞園森仰」 工程碳盤查驅動台灣邁向碳管理時代 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築的下一場革命,不只淨零,而在人 陳重仁談高價值建築的新標準

依據行政院國家永續發展委員會公布「2050淨零排放政策路徑藍圖」,2050年將達成100%新建建築與超過85%既有建築邁向近零碳建築,節能效率、低碳材料、智慧系統與認證績效等「淨零碳排」指標,已然成為建築產業的顯學。但如果建築影響的不只是能源使用,而是人的健康、生產力與決策品質,建築價值該如何重新衡量? 「綠建築是對地球負責,幸福建築是對自己、家人及企業同仁負責。」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁在接受FM97.7古典音樂台《呼吸狂想實驗室》訪問時,以這句話定義綠建築與幸福建築的關係。幸福建築不是綠建築的替代,而是進化。當永續從環境績效走向人本福祉,「建築」也從能源載體,逐步成為支持健康與高效表現的基礎設施。因為,建築最終服務的是人。   #認知、生產力、幸福感,由室內環境品質決定 過去談高性能建築,多聚焦於能源效率、碳管理與技術性能;但近年,國際建築產業正在出現另一條升級軸線——從 能源效率(Energy Efficiency )走向人力表現(Human Performance)。建築不只是降低耗能,更開始被期待提升人的狀態,讓空間支持更高品質工作、學習與生活。 美國國家環境保護局(United States Environmental Protection Agency, EPA)研究指出,人類一生平均約有90%的時間待在室內,而室內空氣污染物濃度通常是室外濃度的2到5倍。哈佛大學陳曾熙公共衛生學院(Harvard T.H. Chan School of Public Health)針對在中國、印度、墨西哥、泰國、英國和美國等多個城市,從事工程、房地產投資、建築和技術等領域的300多名辦公室人員進行研究顯示,辦公室內的空氣品質如細懸浮微粒(PM2.5)濃度、二氧化碳濃度及通風率,會對員工的認知功能產生重大影響,包括反應速度、注意力、工作效率、策略思考與危機決策能力。 ▲EPA研究顯示沒有注意室內空氣品質的前提下,汙染源是可能比室外還多的。圖/GEMINI 室內環境品質,不只是影響舒適,更可能影響組織效能,被視為生產力的一部分,這也是近年高科技廠辦、A級商辦、校園與公共建築,逐步重視健康建築與室內環境品質的原因。對企業而言,這關乎人才福祉與組織韌性;對開發者而言,是資產品質的新競爭力;對政策端而言,更涉及公共健康與城市治理。   #不是設備問題,而是設計問題,關鍵在前端整合 「差異不在設備,而在有沒有把空氣當成設計前提。」在陳重仁看來,多數市場仍低估室內環境品質對人的影響,也低估其對資產價值與韌性的關聯。許多空間問題,往往在入住後才透過清淨機、除濕機等設備補;但真正健康的建築,是從設計起點就替使用者把問題想好。尤其在高科技廠辦中,從氣流組織、污染控制、熱舒適、外殼性能到新風策略,每一項設計決策,都同時影響營運能耗、長期資產韌性、使用者表現及健康風險管理。而這背後,其實是系統工程思維。 ▲系統工程思維才是影響空氣品質的第一關鍵。圖/PEXELS 「被動式設計是基礎,主動式設備是加分。」陳重仁再三強調「設計先於設備」的原則,從基地選址、開口配置、通風路徑、遮陽策略、污染阻隔,到門窗氣密與被動降載,這些看似低調的設計,其實往往比昂貴設備更根本。   #共築幸福生態鏈:業主、設計師、使用者 「當房子生病,人跟環境也沒有辦法獨善其身」陳重仁說,從不健康材料、通風不良,到潮濕霉菌,許多居住風險,本質上都是被忽略的環境健康問題。 幸福健康建築,不靠單一產品成立,而需要一條完整的「幸福生態鏈」,首先,是業主與建商對健康目標的定義。不是只談預算與坪效,而是回答:使用者要怎麼生活?要解決什麼問題?希望達成什麼健康品質?其次,是設計師與工程端,將這些需求轉譯成策略——採光、通風、濕度控制、材料選擇、維護機制,並真正落地。最後,是使用端的營運維護。因為高性能建築,不只在交屋時成立,而是在使用中被維持。 「幸福健康建築不是一次裝修就結束,它更像是房子與人的長期合作。」陳重仁說,設計把底子打好,使用者把它維持在健康良好的狀態,建築才能持續發揮價值。 ▲健康建築的價值,不在圖紙完成那一刻,而在設計如何影響人未來十年、二十年的生活品質。圖/PEXELS   #未來建築競爭力,不只在淨零,更在健康與人的表現 如果說現階段建築革命在淨零,那下一階段,很可能在人。 從減碳,走向健康生產力;從高性能,走向高韌性;從建築資產,走向支持人的基礎設施。這不只是設計議題,更是企業治理、資產競爭力與公共政策議題。 真正高性能的建築,不只是耗能更低。而是讓人在其中,表現更好。而這,或許正是高價值建築下一個標準。   #延伸閱讀 建築,正在改變未來的競爭規則 —— 從澄毓的榮耀時刻,看見台灣建築產業的轉型軌跡 8/1屋頂光電強制上路:真正挑戰不是裝設,而是建築與能源的整合 從地球日到每一天:SSDC走在永續解方的路上 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報,您的關注與影響力,代表一份獨一無二的力量,讓我們一同為永續未來而努力! 

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