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不只是做認證，而是解決問題：SSDC為什麼走進展場？ —當顧問公司開始做「Total Solution」，淨零建築進入下一階段

2026-04-13

「很多人以為，SSDC澄毓只做綠建築認證，他不知道我們有智慧建築、健康建築、有綠能整合…我們希望透過這個展，讓大家重新認識現在的SSDC—我們已經發展出完整的淨零建築整合解方，Total Solution！」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，一開口就點出了這次參展最重要的意義。這不只是一次展會曝光，而是一場關於SSDC角色升級的正式宣示。 自2008年創立以來，SSDC澄毓以綠建築為起點，從台灣EEWH綠建築標章、美國LEED綠建築認證、LEED-Zero淨零排放認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章，到LEBR低碳建築標示、建築能效評估標示、國際不動產 ESG 標準GRESB 評鑑、無障礙標章、住宅性能評估、綠能系統規劃設計及綠建築規劃設計等服務，逐步建構出一套橫跨認證、節能、健康、智慧、綠能與建築規劃設計的專業體系。 ▲現今SSDC提供多達16項永續服務，橫跨多項專業領域，發展出完整的淨零建築整合解方。圖/SSDC 陳重仁總經理強調 「對業主而言，我們提供的不僅是「拿標章」服務，而是在工程、技術、設備系統等面向，都有明確、可落地、可執行的解方；是一種協助企業提升減碳能力，強化ESG競爭力，並朝淨零碳排目標推進的整合型方案。」   #4/22-24，SSDC首次參展幸福建築主題館，分享淨零建築解方 「顧問公司或是建築師事務所在台灣，其實是不太參展，大部分是有產品、可以賣東西的，才會去參展。」陳重仁坦言，SSDC澄毓這次決定走進展場，首度參與4月22日至24日，由台灣幸福健築協會於南港展覽館1館主辦的「2026幸福建築主題館」，對SSDC而言，別具意義—當永續進入實作與落地階段，顧問公司的價值，也必須從知識提供者，進一步成為解方整合者。 陳重仁此次也以台灣綠領協會理事長身分，受邀於4月22日「2026幸福建築研討會」發表「淨零建築推動實務與實績」專題演講，並參與「國際 x 國內建築標章合作 x 產業如何與國際接軌」焦點座談。他提到，台灣幸福健築協會總顧問江哲銘教授是自己在成大建築系的恩師，而理事長邵文政教授多年來持續推動健康綠建築，「我們應該響應，並支持參與」。 ▲對SSDC而言，現今顧問的價值，必須從只會幫業主做認證，變成解方整合地提供者。圖/SSDC 此次參展，SSDC除展示全方位的服務內容，分享代表性的實績案例，也將首度展示澄毓研發部門與合作夥伴研發的健康及淨零建築解決方案—美觀且易維護的《BIPV光電建材》、含回收再生材料且可100%回收的《低碳循環磚》、將碳資產管理與碳中和知識遊戲化的《碳中和遊戲桌遊》，以及延緩失智且助眠《健康明智燈》，呈現SSDC在整合淨零解方，驅動永續轉型的具體作為。   #從認證走向解方：SSDC正在回答淨零建築真正的難題 當前建築業面對的挑戰，早已不只是「要不要做綠建築」，而是如何在法規、能源、材料、成本、美學與使用需求之間，找到真正可執行的淨零路徑。「現在的商機，至少5年前就要開始準備了；那未來的商機，是現在就開始準備。問題是，你知道商機在哪裡嗎？」陳重仁指出。 隨著8月1日「建築物設置太陽光電發電設備標準」正式上路，建築綠能整合需求勢必快速升溫。SSDC早在2024年就已開始布局「建築綠能系統規劃：BIPV光電／儲能／節能」整合服務，協助業主透過建築整合式太陽光電（BIPV）、儲能系統、氫燃料電池與能源管理系統（EMS），在符合法規、安全與美學條件下，建立更具自主性與韌性的用電模式。環境部化學署大安與泉州辦公室，以及台灣大學水工試驗所BIPV屋頂光電棚架專案，皆已在SSDC協助下，進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃，朝向自發自用與建築能效提升的整體解方推進。 ▲SSDC協助台灣大學水工試驗所進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃。圖/國立台灣大學 2026年1月，「營建剩餘土石方全流向管理」新制上路，短時間內卻引發運輸壅塞、成本飆升與工程延滯，「土方之亂」反而全面浮現。陳重仁直言「營建廢棄物最大的去處，從來不是掩埋場，而是建築本身。」他將問題重新定義為「材料系統」而非「廢棄物管理」，並提出三個關鍵方向：一，建材端才是唯一具備規模化吸納能力的出口；第二，沒有制度化需求，就不會有真正的循環市場；第三，全流向管理是治理起點，而非問題終點。   #從高科技廠到淨零整合：SSDC把節能、創能、儲能納入同一張圖紙裡思考 「憑藉著本身有高科技廠房設計經驗，SSDC自2008年創立以來，陸續協助台積電、友達光電、聯電、台達電等高科技廠房取得美國LEED綠建築認證，根據USGBC統計，我們輔導的LEED案總樓地板面積曾經全球排名第六，絕大部分面積是電子廠貢獻，USGBC前北亞太區總裁杜日生因此說，SSDC團隊是全球做電子廠做最多、最有經驗的。」陳重仁回憶。 SSDC在高耗能、高精密、高標準的建築場域中，把國際綠建築標準轉譯成可操作、可複製、可管理的設計與工程語言。當淨零建築從單點認證走向綜合性整合時，SSDC有能力把節能、綠能、儲能、健康與智慧系統納入同一張圖紙裡思考。 4月22日至24日，「2026幸福建築主題館」現場，SSDC將呈現更多「整合淨零解方，驅動永續轉型」的具體實踐。對關注建築、淨零、綠能與ESG的人來說，這不只是一次參展，更是一個重新理解SSDC的機會。   #延伸閱讀 光電，該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項，而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫　SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」

2026-03-20

當全球正式進入「淨零建築時代」，能源轉型的主戰場，正悄然從偏遠的鹽灘、魚塭與農地，回到人口最稠密、用電最集中的城市核心。這不僅是一場能源生產空間的重新配置，更是一場牽動建築法規、都市治理、產業升級，乃至國家安全的結構性轉型。   #從地面型光電爭議，看見能源轉型的治理盲點 對台灣而言，這樣的轉向尤其關鍵。過去十餘年，再生能源政策以「裝置量」為主要績效指標，在經濟部主導下，大型地面型光電迅速擴張，短時間內確實推升再生能源占比，卻也同步引發土地變更、生態破壞與地方反彈等爭議。隨著極端氣候衝擊加劇、社會信任成本不斷累積，「光電是否放錯了地方」，已成為能源政策無法迴避的集體反思。 ▲當再生能源只追求裝置量，卻忽略場域與災害韌性，反而會降低社會的信任。圖/工商時報   #光電沒有錯，只是被放錯地方 「光電本身沒有問題，只是被放錯地方。」SSDC 澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁直言。地面型案場往往涉及土地倫理與環境成本，而漁電共生、農電共生在缺乏完善治理與監督機制下，也屢遭質疑淪為「假共生、真發電」，進一步削弱社會對再生能源的信任基礎。 相較之下，建築本身正是能源消耗的主體。住宅、商辦、公共建築構成城市主要用電來源，卻長期被視為單純的「用電端」。讓建築從被動消費者，轉為「自發自用」的能源節點，不只是技術選項，而是一種責任的重新分配。 ▲建築從「用電者」走向「發電者」是一種責任分配的趨勢。圖/pixabay   #台灣政策轉折：光電，從「選修」走向「必修」 行政院於 2023年5月29日三讀通過、6月21日公布修訂《再生能源發展條例》第 12-1 條，明定新建、增建或改建建築物，若建築面積達 1,000 平方公尺以上，須設置一定比例的太陽光電。此一制度象徵重要轉折——光電，正式從「選修」走向「必修」。內政部已明確承諾採取「滾動式檢討」，未來不排除將門檻下修至 300 平方公尺，逐步擴大至更多都市建築類型。這樣的政策路徑，正與歐洲、日本等先進國家朝「建築承擔能源責任」的趨勢逐步接軌。   #國際對照：建築能源已成為「法定責任」 在歐洲，建築早已被視為能源轉型的核心場域。歐盟於 2024 年正式通過修訂版《建築能源效能指令（Energy Performance of Buildings Directive，EPBD）》，明確將建築納入氣候治理的法定框架，要求： 2028 年起：所有新建公共建築須達到「近零能耗建築（nZEB）」標準 2030 年起：所有新建建築全面納入零碳路徑 既有建築：各會員國須強制提升能效，並系統性導入再生能源整合策略 在美國，加州早於 2020 年即透過《建築能源效率標準》（Title 24），強制新建住宅必須設置太陽光電系統，由California Energy Commission主導執行。政策邏輯十分清楚：建築若持續消耗能源，就必須承擔相應的生產能源的責任。 ▲當歐洲與加州已將「建築即能源責任」寫進制度，台灣是否也準備好，讓用電者開始為能源生產負責？圖/PIXELS 日本與韓國則進一步將焦點放在「都市型 BIPV（Building-Integrated Photovoltaics，建築整合型光電）」。首爾市針對與建築立面整合的光電系統，提供高達 70–80% 的設置補助；日本政府亦明確宣示，未來十年將推動鈣鈦礦 BIPV 成為主流建材，並以公共建築作為示範場域，加速產業成熟。   #當能源績效，遇上建築安全與治理斷裂 台灣推動建築光電的最大障礙，並非技術本身，而是治理結構的斷裂。陳重仁指出，目前光電業務隸屬經濟部能源署，建築管理則由內政部國土管理署負責。前者關注「發電量與投資報酬率」，後者重視「結構、防火與公共安全」，當光電被視為「外掛設備」，衝突便無可避免。 ▲當能源與建築分屬兩套治理邏輯，光電就只能成為設備；制度未整合，再好的技術也難以落地。圖/CANVA 關鍵解方在於，當光電板不再只是屋頂或外牆上的附加物，而是同時具備防水、遮陽、隔熱與結構功能的「建築建材」，其成本與價值，自然不應再以單一 20 年發電回收期來衡量，而應納入建築生命週期成本（Life Cycle Cost）的整體評估。 這也意味著，內政部必須建立明確的「光電建材」認證體系，讓 BIPV 在法制上成為合格建材，而非介於設備與建材之間的灰色存在。   #從模組代工，到高附加價值建材產業 長期以來，台灣光電產業深受中國產能過剩與價格競爭壓力影響，加上市場需求結構單一，形成惡性循環。BIPV 光電建築，正為產業升級提供關鍵出口。友達、茂迪、台灣鈣鈦礦等指標性廠商，已陸續投入具備美學設計、輕量化與可彎曲特性的光電建材研發。若台灣能率先建立嚴謹的 BIPV 規範與認證制度，並結合既有電子製造與建築工程優勢，未來不僅能滿足國內需求，更有機會輸出制度與技術，成為國際市場的解決方案提供者。 陳重仁總經理認為，真正的挑戰，在於「人」與「制度」，目前多數光電施作人員缺乏建築工法訓練，滲水與安全疑慮頻傳。建立「光電建築技師」或跨領域證照體系，將是產業成熟不可或缺的一環。   #從容積獎勵到市場價值：讓誘因取代補貼 要讓建商動起來，除了罰則，更需要誘因。為加速工業區更新與向上發展，行政院於2019年推出「工業立體化」政策，將光電設置納入容積獎勵機制，搭配其他措施總獎勵最高可達法定容積的 50%，在提升土地使用效率的同時，也回應能源轉型需求。 高雄市透過《高雄厝計畫》與地方自治條例，將光電設置與容積獎勵、違建合法化、建築美學結合，成功讓建商「願意做，也做得漂亮」。這類「棒子與蘿蔔並行」的制度設計，正是中央政府可借鏡之處。陳重仁強調，當一棟擁有高品質光電立面的建築，能在市場上換得更高資產價值、更低營運成本與 ESG 溢價時，政府補貼自然會逐步退場，市場機制將成為最強大的推手。   #分散式能源，已是韌性與國安議題 在極端氣候與地緣政治風險升高的時代，集中式電網的脆弱性日益凸顯。陳重仁分享其修繕整建花蓮奇美部落「零碳教堂」案例，透過為50年老教堂導入屋頂光電與儲能系統，使其在災害發生時可成為社區的能源節點，並進一步帶動地方創生。 ▲具備發電與儲電能力的建築，有效發展分散式電網，將大幅提升建築與能源韌性。圖/SSDC 從國家安全角度看，若城市中的醫院、學校、住宅具備「自發自用及儲能」能力，整體社會韌性將大幅提升。這樣的價值，遠非一度電幾元可衡量。陳重仁疾呼：「我們現在是在買保險，而不只是買發電設施。」   #從「量的擴張」，走向「質的轉型」 台灣建築光電正站在關鍵轉折點。當建築不再只是能源消耗者，而是同時成為生產者、儲存者與調節者，城市才能真正邁向安全、韌性且美觀的低碳未來。 光電回到建築，不只是技術選擇，而是一場關於城市治理、產業方向與國家想像的集體決策。   #延伸閱讀 2026年GRESB將新增高科技業、數據中心、GRESB Ready評比機制 綠建築，為什麼不綠了？大學校園建築提升能效的三大關鍵策略 福智佛教學院宗德樓，如何以 LEED Campus 思維打造永續校園？ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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解鎖BIPV的「內部成本」與「外部成本」整體優勢（下）

2026-01-23

#三、BIPV 在「內部成本」與「外部成本」的整體優勢 相較於傳統地面型或屋頂型光電系統，BIPV的成本與效益結構，必須從「內部成本」與「外部成本」的整體生命週期視角加以評估。就內部成本而言，BIPV 在初期確實需承擔較高的設計整合、法規審查與施工協調成本，例如同時滿足結構安全、防火、耐風壓及建築介面整合等要求，使其在專案初期的顯性成本高於一般地面型光電系統。然而，這類成本差異，實質上反映的是 BIPV 與建築系統高度整合所帶來的複合功能要求，而非單純的發電設備效率問題。 若將 BIPV 視為建築外殼系統的一部分，而非外加的能源設備，其成本比較基準即應回歸建築材料層級。BIPV 在功能上可同時取代帷幕牆、外牆玻璃或遮陽構件等建材，其材料成本可部分或完全替代原有建材支出，並透過 30 至 50 年以上的建築生命週期進行折舊與攤提，顯著降低單位年度成本與整體生命週期成本（Life Cycle Cost）。在此評估架構下，BIPV 的內部成本不再是「額外增加的投資」，而是建築資產升級與功能整合的合理支出，使其整體投資評估趨於合理，甚至具備吸引力。 ▲BIPV 是把發電功能直接變成建築外殼的一部分，在建築全生命週期下，將能源、材料與資產價值一次整合。圖/EVERGREEN 在外部成本層面，BIPV 相較於地面型光電展現出更為顯著的社會與環境效益。地面型光電往往伴隨土地使用衝突、生態破壞、景觀爭議與社會抗爭等外部成本，且此類成本多未被完整納入經濟評估，而是由社會與公共資源間接承擔。相對而言，BIPV 依附於既有建築立面與屋頂，不需新增土地使用，其土地成本與生態衝擊幾乎為零，亦可降低因颱風、極端氣候或結構氧化失效所導致的氣候風險成本。「在都市尺度下，BIPV 有助於發展分散式能源系統，減輕尖峰用電負載，提高城市能源韌性，並同時兼具遮陽、降低建築能耗與改善建築能源績效等附加效益，進一步放大其公共利益與社會價值。」陳重仁說明。 廖昶安總經理以其參與之淡江教會《淡海堂建堂工程》為例，他以導入「BIPV新建材」向教會長老說明其設計思維。採用BIPV 在價格、耐久性與使用壽命上，與教會原本採用的外牆建材大致相當，惟其除裝飾與保護功能外，尚可發電、創造能源價值並平衡長期營運支出。此種設計策略不僅回應教會對永續價值的理念期待，亦為其帶來實質經濟效益，使 BIPV 成為結合功能、價值與象徵意義的建築資產。 綜合而言，若僅以短期發電效益或 20 年左右的設備折舊邏輯評估 BIPV，其經濟效益往往被低估；然而，當 BIPV 被重新定位為結合建築資產、能源生產與環境效益的複合系統，並將內部與外部成本一併納入長期生命週期分析，其整體成本效益不僅不遜於傳統光電模式，反而在高密度都市環境中展現出更具策略性與結構性的重要價值。   #各國推動BIPV發展的政策、輔導、補助 從國際經驗來看，BIPV 的發展並非單純仰賴市場自發動能，而是高度依賴政府在政策定位、補助機制與示範案例上的積極介入，尤其在都市型、高密度國家更為明顯。歐洲、日本與韓國皆將 BIPV 視為「淨零建築」與「城市能源韌性」的重要基礎設施，而非一般再生能源設備，並透過制度設計降低其初期內部成本與市場進入門檻。在美國LEED綠建築認證 ，在其LEED v5已明確將「建築物達成 100% 再生能源使用（自產加外購）」列為最高等級認證的必要條件，間接促使BIPV建築整合型再生能成為高性能建築的關鍵策略。 韓國政府以國家層級系統性扶植 BIPV 產業，不僅指定 BIPV 業者作為主要推廣單位，並提供高比例補助，補助對象不限於國內案場，只要具備公共曝光性與示範價值，即便案場在國外均可獲得補助支持；在制度設計上，首爾市針對 BIPV 提供最高可達 70–80% 的設置補助，中央政府亦規定公有建築達一定規模者須導入 BIPV，並進一步透過再生能源憑證（ Renewable Energy Certificate，REC）乘數加權至 1.5 倍，直接提升立面型 BIPV 在收益端的經濟誘因，使其在財務模型上具備與傳統光電競爭的可能性。 ▲首爾以政策與高補助推動 BIPV，讓建築立面發電成為城市淨零的關鍵基礎設施。圖/pixabay 日本則採取「政策宣示＋技術實證＋產業補助」並行的策略。日本政府已明確宣布在十年內推動鈣鈦礦 BIPV 普及化，並由國家主導示範大型公共建築案例，例如預計於 2028 年完工的東京電力大樓，將於整棟帷幕牆不透光部位全面導入鈣鈦礦 BIPV，作為全球首次針對鈣鈦礦 BIPV 建築進行長期實測與數據蒐集的示範計畫。同時，日本中央與東京都政府針對 BIPV 提供高於一般屋頂光電的額外補助，補助比例最高可達 50–60%，並集中支持 Panasonic、東芝與積水等大型企業投入 BIPV 產品研發與量產，加速供應鏈成熟。 「台灣極需要一個結合產、官、學三股力量的BIPV產業聯盟，來協助政策擬定、產業落地、能源韌性升級，共同推動建立一個更永續美好的台灣！」陳重仁總經理呼籲。         #延伸閱讀 解鎖BIPV的「內部成本」與「外部成本」整體優勢（上） 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 賴清德定調「建築是淨零關鍵」：綠建材從選項變成入場門票 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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為何建築開始減重？

2026-01-20

【轉載】 第519期 住商雜誌  文／陳重仁 為何建築開始減重？ 近期日本青森地區發生規模不小的地震，台灣本島也在短時間內接連出現數起「有感地震」。雖然多數民眾已逐漸習慣地震的存在，但每一次搖晃，仍在提醒我們：居住的建築物，真的足夠安全嗎？當消費者越來越關心「這棟房子遇到地震時是否安全」，對建商而言，如何在符合法規的前提下，提供更有說服力、更具差異化的耐震與安全設計來回應消費者的安全焦慮，已成為設計端必須正面面對的課題。 在眾多耐震策略中，有一項常被低估，卻同時影響安全、成本與碳排放的關鍵做法——結構輕量化。重量，是地震的關鍵變數。從工程力學的角度來看，建築在地震中承受的慣性力，基本可理解為：地震力 = 建築物質量x地震加速度 (G)。 ▲地震力來自重量，當建築在設計階段就做對減重選擇，安全風險、成本與碳排，才有一起下降的空間。圖片來源：pixabay 地震加速度無法控制，但建築本身的質量，卻是設計階段就能決定的關鍵變數。換言之，在相同的地震條件下，越重的建築物，所承受的地震力就越大，結構構件需要抵抗的內力也隨之增加。這也就是為什麼，在綠建築與永續建築的設計原則中，「結構輕量化」長期被視為一項兼具環保與安全效益的重要策略。當建築能在不影響使用機能的前提下減重，結構需求、風險與成本，便能同步下降。 輕量化是耐震與成本的交集 談到輕量化，多數人首先聯想到的是「節省材料、降低碳排放」。的確，鋼筋、混凝土的用量一旦減少，不僅能有效降低建築的隱含碳排，也有助於控制工程成本。但若進一步從耐震的角度來看，輕量化的價值其實更為全面。當整體質量下降，地震慣性力自然隨之降低，結構構件可在滿足安全的前提下進行合理化設計，避免過度放大斷面。同時，減少結構材用量，往往意味著直接的成本優化，材料費用與成品本具備下降空間，甚至有助於縮短工期。 ▲建築輕量化不只是在省材料與減碳，更是在地震來臨時，降低結構負擔與倒塌傷害風險，把安全真正留給住的人。圖片來源：pixabay 更重要的是，較輕的構件在地震中即便受損，對人員造成傷害的風險也顯著降低。在多數中小型地震中，真正對人員造成傷害的，往往不是建築物整體倒塌，而是間隔牆、天花板或附屬構件的掉落與傾斜。一個厚重的RC間隔牆或實心磚牆，一旦倒塌，其重量與衝擊力足以造成嚴重傷害；相對地，若為輕質牆體，即便發生傾倒，對人體的壓迫與風險明顯降低。這也是為何輕量化不只是結構工程議題，而是直接關乎居住安全。   建築輕量減重兩大方向 從設計實務的角度來看，建築物的減重策略主要來自兩個方向：一是透過精準結構分析，避免過度保守配置，使材料「用在刀口上」；二則是選用更輕量的建材，使牆體系統輕量化。牆體重量，是地震的關鍵變數。從工程力學的角度來看，建築在地震中承受的慣性力，基本可理解為：是目前最具潛力、也最容易被忽略的減重關鍵。 目前住宅建築市場上主流的輕質隔間牆，多為所謂的「輕質灌漿牆」，密度約為每立方公尺1100至1300公斤，雖已低於傳統RC牆或磚牆，但仍屬濕式灌漿工法，施工過程耗能、耗水，且常含不利回收的材料。 ▲牆體從高密度灌漿改為輕質材料，整棟結構減重與耐震表現立即提升。圖片來源：pixabay 傳統輕鋼架隔間牆是最輕的，但是因其敲起來有空心感，所以住宅建案很少使用。近年市場上已逐漸出現輕質發泡隔間牆磚，其密度約落在每立方公尺450至650公斤，重量幾乎只有傳統輕質灌漿牆的一半，甚至更低，且敲起來無空心感。這樣的差異，放大到整棟建築後，對結構減重的貢獻其實非常可觀。當內外牆體重量同步降低，結構體自然可進一步優化，形成牆體減重、結構減重、耐震提升的正向循環。 通往淨零與安全的共同路徑 若觀察國外成熟市場，會發現輕量化構造早已成為主流，不僅內隔間採輕量系統，連外牆也多以輕量化構造搭配高性能外牆設計完成。中國與東南亞，近二十年來流行採用輕質發泡磚牆工法，同時兼具防火、隔熱與輕質，產業可說相當成熟。這樣的做法，不僅能有效降低結構材料用量，也同步帶來耐震、安全、成本與碳排放的多重效益。若將結構輕量化與綠建築策略整合，還能同步納入含回收再生成分的材料、低逸散健康建材，並導入低碳、低能耗的材料系統。當節能、耐久與循環設計等元素被整合於同一棟建築中，所形塑的，不只是單一性能提升，而是一棟低碳、耐震、安全且健康的人本建築。 在氣候變遷與地震風險並存的時代，建築早已不能只追求「站得住」，而必須同時思考「站得久、站得安全，也站得對環境友善」。結構輕量化，正是這條路徑上的交集點。它是一舉數得的選擇。或許，下一次地震來臨時，真正保護我們的，除了鋼筋與混凝土的厚度，也在於設計之初，就選擇了更聰明、永續的重量。 ▲輕量化，不只是減重，也是耐震、低碳的建築策略。圖片來源：pixabay   #延伸閱讀 解鎖BIPV的「內部成本」與「外部成本」整體優勢（上） 賴清德定調「建築是淨零關鍵」：綠建材從選項變成入場門票 USGBC王婧副總裁：淨零不是願景，台北宏國大樓、台北101榮獲LEED V5白金級 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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USGBC王婧副總裁：淨零不是願景，台北宏國大樓、台北101榮獲LEED V5白金級

2026-01-02

2025年8月美國綠建築協會（U.S. Green Building Council，USGBC）公布首批獲得LEED v5 認證的專案共有15個，建築類型涵蓋辦公大樓、倉庫與物流中心及零售門店，遍及美洲、歐洲與亞洲，認證總面積超過1,200萬平方英尺，《台北宏國大樓》和《台北101》代表台灣佔二席，且皆榮獲LEED白金級認證。 ▲《台北宏國大樓》和《台北101》代表了台灣，榮獲LEEDv5的白金級認證。圖/Pixabay USGBC於2023年針對LEED O+M推出《LEED v5測試版》，計有60個專案入選參與，「首批 LEED v5專案是引領者，不僅彰顯其在綠建築領域的領導力，也在定義何為高績效、具韌性、健康且永續的建築方面發揮了關鍵作用。作為評級體系的早期用戶，這些專案幫助我們進一步打磨與強化了LEED v5，並證明它可以適配全球各類建築、各行業與各市場。」USGBC首席產品官Sarah Zaleski 表示。   #台灣LEED認證有35%來自工業製造產業 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）自1998年推行以來，實績遍布全球180多個國家與地區，累計參與專案近20萬件；截至2025年7月，台灣註冊專案達900 件，其中383件已取得認證，總認證樓地板面積相當於33座台北101。2025年台灣獲得LEED認證專案有《皇翔台北廣場》、《台北宏匯瑞光廣場》、《新北宏匯思源廣場》、《鎰呈行台中總部辦公樓》、《台積電台南晶圓18廠七期辦公樓》，以及《巴黎世家台北101》等，涵蓋辦公大樓、廠辦、商場、零售等建築類型。 「這些年，我們看到越來越多的商辦，無論是新建還是既有建築都積極參與LEED認證，這也符合我們在北亞區主要城市觀察到的趨勢，基本上LEED認證已經是各大城市中A級商辦的標準配置，像在北京商務中心區有超過80%的A級商辦，都獲得了LEED認證。」USGBC & GBCI北亞區副總裁王婧分析。 ▲截至2025年7月，台灣註冊專案達900 件，其中383件已取得認證，總認證樓地板面積相當於33座台北101。圖/台灣綠領協會 從台灣LEED認證專案的建築類型來看，辦公類（包含商辦、廠辦、企業自用總部大樓及商辦中的辦公室）約佔42%、零售類約佔25%，工業製造類約22%；辦公類中的「廠辦與企業自用總部大樓」占比14%，加上工業製造22%，台灣整體工業製造產業在LEED認證的比例達36%，顯示台灣作為出口導向與製造型經濟體的產業結構特色。金融產業如花旗銀行、渣打銀行、星展銀行、兆豐銀行與玉山銀行等，近年持續以總部、分行與辦公樓層為單位取得LEED認證，除積極呼應台灣金融監督管理委員會《綠色金融行動方案3.0》外，更展現其在綠色金融永續的願景使命。   #全球已累積400多件LEED ZERO案例 在全球零碳轉型的大背景下，LEED ZERO是綠建築行業的先鋒者，設定了可驗證的框架，自 2018 年推出以來，全球已累積400多件LEED ZERO案例。LEED ZERO認證細分為「LEED Zero Carbon零碳排」、「LEED Zero Energy零能耗」、「LEED Zero Water零水耗」及「LEED Zero Waste零廢棄物」四項，上海嘉里不夜城企業中心於2021年獲得LEED Zero Waste認證，為亞洲第一個零廢棄物建築實績；日本大成建設自2022年10月起，在其技術中心的「人與太空實驗室」進行為期一年的水資源技術演示，取得日本LEED Zero Water零耗水建築認證；麥當勞在香港太和廣場門市於2023年獲得LEED Zero Carbon零碳建築認證，在中國北京首鋼園的麥當勞門市同時獲得LEED BD+C黃金級、 LEED Zero Carbon 及 LEED Zero Energy認證。 ▲那瑪夏民權國小為亞洲首座LEED Zero Energy校園。圖/九典聯合建築師事務所 台達位於美國加州弗利蒙市的美洲區總部，於2023年獲得LEED Zero Energy建築認證，不僅是加州弗利蒙市首座，亦是矽谷灣區第二座；其捐建的高雄那瑪夏民權國小，於2021年榮獲LEED既有建築白金級認證及亞洲首座LEED Zero Energy校園；成功大學孫運璿綠建築研究大樓在台達電贊助及協助下，於2011年榮獲LEED白金級認證及「世界立體綠化零碳建築傑出設計獎」。 「北亞區已經用一個個具體建築證明：淨零不是願景，而是可以被驗證的現實。永續先鋒者逐步累積經驗，而這經驗讓從業者更有信心朝著淨零目標邁進。」王婧副總裁表示。隨著更多專案累積、更多產業加入，LEED Zero 不只是一張證書，更是一套可被複製的減碳藍圖，是全球追求淨零永續的淨零解方。       #延伸閱讀 從巨大捷安特遭美祭暫扣令 江哲銘談企業投資健康福祉，提升企業韌性競爭力 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 最新LEED v5版本明確指引建築業脫碳之路 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO 3.0創新能源營運績效與分享商業模式 ESCO（Energy Service Company）商業模式在台灣已推動多年，業主無須出錢，廠商做出節能績效後，與業主分享節電費效益，從而獲利；意即ESCO是基於有龐大的「節電費」效益的情況下，才能讓參與雙方真正獲益。惟傳統ESCO廠商通常不負責設備維護保養，導致長期效益有限，成效糾紛也多，難以達到永續且保證收益的商業模式。 建議應強化「ESCO 3.0」商業模式，將設備效能維護保養納入服務的一環，不僅是換設備的「節能效益分享」，而更著重強調於設備效能維保服務所帶來的實質的長期節能績效；並且結合AIoT 技術進行智慧節能管理，參與台電須量競價與民間綠電交易機會，進一步帶來碳權收益與 ESG 價值鏈整合效益。對業主而言，不僅能降低初期投資門檻，更可將節能改善轉化為可持續的財務回報，提升且健全既有建築節能減碳改善的動力。 ▲台灣2050淨零目標下，2030年所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。圖/Pixabay 三、鼓勵各級政府善用租稅減免 在國外利用租稅減免(Tax credit)，是推動節能綠建築常見的政策誘因之一，通常也是企業最喜歡的獎勵方式。在台灣，台中市率先採用此誘因，台中市《簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點》第十四點，獲綠建築標章者可享最高 5% 房屋稅減免，提供獲得綠建築標章的新舊建築物一個財稅誘因。 四、成立專家輔導團隊一站式服務 「民眾最痛苦的是不知道要找誰做。就算政府要補助，但是要自行處理部分民眾也不知道怎麼辦。」即便有補助，民眾也常因為資訊不對稱、流程繁複，而無所適從，尤其是專業技術部分的判斷。陳重仁表示，就像都更危老有推動師一樣，既有建築的淨零整建亦亟需建立具備中介功能的專業輔導團隊。 建築能效升級涉及建築外殼、空調、照明、熱水設備等的能效升級，基於政府部會分工原則，整建相關政策法令及獎勵補助分散於各主責單位，不利於民眾的參與與支持。政府應建立並提供「建築能效升級一站式輔導」，建立整合且流程清晰的輔導機制，協助住戶理解與面對從設計、審查、施工到獎勵補助申請的繁瑣流程，之於推動整建政策已是不可或缺，美國、荷蘭等國一站式建築節能輔導皆已行之有年，包括很重要的建築外殼升級輔導。 #從「政策驅動」走向「市場驅動」 陳重仁進一步指出：「現在，對業主和資產管理者來說，建築能效升級已經是『必答題』。這是抓住『綠色溢價』的機會，提升競爭力。隨著建築能效評估制度逐步強制化，我們必須認識到，能效升級不只是節能，更是重新定義商辦價值的關鍵。提早佈局，才能抓住市場先機，實現經濟與環境的多贏。」 ▲現今趨勢建築能效升級已經是「必答題」。圖/Pixabay   #延伸閱讀 樹立綠色智慧倉儲新基準—永聯OMEGA 2楊梅 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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既有建築的永續新生 31年遠企大樓榮獲LEED黃金級

2025-09-12

當「淨零碳排」成為企業永續目標，百行百業不可缺的「建築物」，如何減碳轉型？如何成為企業實踐環境永續理念的關鍵之一？成為企業必須追求且克服的課題。SSDC 澄毓綠建築設計顧問在今（2025）年4月協助已有31年歷史的台北遠企中心，成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證，不重建、不大動硬體，既有建築依然可以變身國際級綠建築。 ▲台北遠企中心成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證。圖/遠東集團 LEED O+M （Operations and Maintenance）既有建築營運與維護，是美國綠建築協會（USGBC）為營運超過一年以上的既有建築所設計的認證系統，聚焦於實際營運的建築表現。與著重在「設計」與「施工」，適用於新建築的 LEED BD+C （Building Design and Construction）不同，O+M 更重視管理行為與系統運作的持續性。許多知名金融機構為提升建築能效表現，減少碳排量，旗下辦公大樓皆積極投入LEED認證，如2023年中國信託金融園區、2024年玉山銀行旗下六間分行，皆榮獲LEED O+M白金級認證。   #遠東集團綠建築布局廣 認證成果豐碩落實永續 遠東集團進行淨零碳排布局多年，新建築取得綠建築標章、既有建築的減碳變身，皆是其永續藍圖的重要策略， 2013 年台南撚織大樓舊建築改善工程取得台灣綠建築鑽石級標章、2020年遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章、2023 年遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證、2025年遠企大樓榮獲LEED黃金級等，集團綠建築面積逾50萬平方米。 ▲遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章(圖左)、遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證(圖右)。圖/CANVA 「LEED O+M 認證版本允許建築所有者依據實際管理權責範圍，進行認證切分。」負責本案的SSDC國際認證部副總經理趙日新指出，台北遠企中心採雙塔式設計，包含遠企辦公大樓、台北遠東國際大飯店與遠企購物中心，本案範圍聚焦於業主可完全掌控的九到四十一樓辦公大樓，排除較難統合的飯店與商場區域，不僅明確，也提升執行效率，更能提升辦公大樓在租賃市場的競爭力。   #什麼是LEED O+M？既有建築維護與營運四大重點 LEED O+M旨在透過良好的管理及持續的營運績效提升，降低建築對環境的影響並改善使用者福祉，重視實際運營數據，因此在不翻修、不大動硬體的情況下，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。趙日新指出，LEED O+M 架構四大重點包括： （1） 既有建築硬體性能改善、管理：針對現有建築設備與系統進行技術提升、設備汰換以及日常維護管理，以提高建築能源使用效率、節省水資源、降低營運成本，進而延長建築生命週期。 （2） 永續基地管理：透過環境友善的維護與管理方法，降低建築物周圍土地與環境受到的負面影響，同時改善環境品質、保護生態系統，達成永續發展的目標。 （3） 綠色採購：為減少建築物內購買、使用和處置之材料對環境造成的危害，建築物日常營運採購的產品需制定環保採購 (EPP) 政策，優先選用具有環保標章產品，包括燈具、辦公用品、年度總採購量前五大的產品類別，以及電器、視聽設備等耐久材。鼓勵採用再生材料製成的產品，或具認證的循環設計產品，促進循環經濟，並減少廢棄物生產。 （4） 綠色清潔：制定綠色清潔政策，包括化學品的安全處理和儲存指南、對危險物質洩漏的管理處置辦法，以及人員在使用化學品的操作、處置與回收教育訓練等。若委由外部承包商清潔建築，承包商也須制定目標和策略，落實節省能源、水與化學品。 ▲改善四大重點 ，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。圖/NANO   #遠企大樓以持續管理維護制度 體現LEED O+M價值 遠東集團相當重視維護與更新遠企大樓設備與機能，「營運數據資料庫建置完備，持續更新，單一窗口對接，減少溝通成本，是本案推行順利的關鍵。」基於這樣的基礎，SSDC提出整合營運管理資源，驗證管理策略的優化空間，並推動多項優化政策，趙日新特別提到。 ● 硬體性能管理與改善方面：促進能源效率最佳化，包含建立完善能源管理制度，涵蓋每日電力與空調系統巡查紀錄、每月能耗分析與檢討、年度維保計畫實施與預知保養等；建置能源監控系統，涵蓋主要空調設備、動力系統與公共照明迴路等。 ● 永續基地管理方面：執行交通問卷調查，統計使用替代交通與共乘通勤比例，推廣綠色交通；使用有機肥料保護環境，並手動維護替代機具以降低基地維護設備之汙染排放，且以人工澆灌方式取代澆灌系統，以達到節水與減少設備支出。為降低光害，所有室外照明不能有上照的燈光，加裝燈罩。 ▲以人工澆灌方式取代澆灌系統。圖/SORA ● 綠色採購方面：採購含有回收成份的影印紙、使用充電電池、雷射印表機碳粉夾重新回收再利用，並採購具有節能標章 ，例如EPEAT（電子產品環保評估工具）或Energy Star（能源之星）標章的電器設備。 ● 綠色清潔方面：導入綠色清潔用品採購，採購之總價需為年度總採購總價之75%。 #資深A級商辦變身 永續淨零建築的市場潛力龐大 「比起大規模的改動，LEED O+M認證著重於驗證『你做了什麼？』、『成效如何？』。」趙日新指出，並非僅有新建建築能稱為綠建築，制度與管理才是讓既有建築獲得新生命的開端。相對LEED新建建築認證為永久有效，既有建築認證每五年需再認證，但對企業而言，LEED O+M 是一次盤點營運節能效率、資料透明度與治理邏輯的良機。 ▲ LEED O+M 是一次盤點營運節能效率、資料透明度與治理邏輯的良機。圖/遠東集團 根據仲量聯行董事總經理侯文信於2023年12月舉辦「實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇」中表示，台北市73棟A級辦公大樓中，20年屋齡以上比重已占5成，永續淨零建築的市場潛力龐大；而根據USGBC官網，截至2025年，全台獲得LEED認證的案例多達332件，但獲得 LEED O+M 認證的既有建築僅54座，更凸顯遠東集團在維護「高齡」31年的遠企大樓所展現的永續精神。 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ 時代先鋒，SSDC助台欣生物科技率先打造LEED、WELL、EEWH三認證廠房 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路

2025-08-21

「投融資產業多元、碳排查資訊不足、碳專業知識缺乏、計算繁複龐雜，都是金融機構在進行綠色金融及永續連結貸款（Sustainability Linked Loan）經常面臨的瓶頸，難以評估風險及範疇三對自身碳排及ESG的影響。」新加坡Evercomm創辦人陳秋豪Ted分析道。 2050 淨零排碳是全球共同努力的目標，因應ESG、淨零碳排、氣候變遷等永續發展相關議題，將「減碳」做為貿易及金融政策的重點，已成為各國政府淨零排放路徑藍圖的重要策略之一。為促進台灣綠色金融市場有效運作及朝向永續金融全面性發展，金管會繼綠色金融行動方案1.0與2.0後，於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」，進一步整合金融資源，引導產業進行淨零轉型，完成低碳或零碳經濟的最後一哩路。 ▲金管會於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」。圖/兩岸經貿網 金融業範疇一及範疇二的碳排比重相對其他產業為低，然其範疇三投融資組合之碳排占其整體碳排相對較高。「綠色金融行動方案 3.0」的重點在於推動金融業者以其投融資之影響力促進實體產業減碳，因此，金融機構應先盤查其投融資部位之碳排放量，並據此訂定減碳目標及策略。 # 新加坡Evercomm協助金融機構進行「綠色金融」確信 自2015年起，新加坡金融管理局積極推動金融科技，使新加坡成為全球領先的金融科技中心之一。藉由政府部門、金融機構及創新技術公司合作，新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統，聚合來自多個外部數據提供商的資料，協助金融機構進行永續轉型風險評估，Evercomm即為其一。 「綠色金融」的推行，除提供資金的金融業、需求資金的業主，亦須節能減碳專家或廠商、第三方驗證單位的參與，Evercomm則是透過AI碳金融管理平臺協助銀行、金融業評估及確認貸款內容的碳排量、減碳效益，以及對金融業碳排表現的影響。 ▲新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統。圖/wiki 「首先，需瞭解及確認銀行本身在減碳減碳目標上的進度；其次，把錢貸給這些企業的時候會不會影響銀行本身的節能減碳目標；第三，企業的節能減碳方案是否符合相關國際標準要求；第四，模擬及演算企業提出的節能減碳方案成效；第五，提供報告給銀行作為評估效益的參考。」陳秋豪Ted畢業於南洋理工大學電機與電子工程系，結合AI、ESG、節能減碳，跨入金融科技生態圈，在「綠色金融行動方案 3.0」框架下，提供金融業貼心到位的服務，綠色金融的推手。   #AI助中國信託提升綠色貸款審核效率 2024年底，Evercomm協助中國信託銀行透過AI碳金融管理平臺，更準確識別案件核貸對減碳目標的影響性，即時監控融資組合之變化，幫助企業實現減碳承諾。陳秋豪指出：「銀行業務繁忙，且碳揭露標準與規範經常變動，內部人員難以針對每一件貸款申請案潛在的減碳或增碳影響做詳細評估，我們的平台能幫助銀行快速分析整理資訊，有效減少人工資料蒐集和計算作業的時間成本，提升審核效率。」 ▲ 透過AI碳金融管理平臺，幫助銀行快速分析整理資訊。圖/Pixabay 中國信託金融控股公司為永續金融先行者聯盟的一員，減碳目標已通過科學減碳目標倡議（Science Based Target Initiative, SBTi）審查。「Evercomm將協助中國信託銀行，以及更多的銀行，推動全球綠色金融的可信實踐，第三季、第四季將有更多好消息分享。」陳秋豪說明。   #Evercomm進軍台灣，建立研發團隊及技術合作夥伴 「我們很重視在地化。」陳秋豪表示:「在新加坡的技術模型不一定直接適用台灣。我們會依據本地建築能耗資料、用電型態、法規要求等調整參數，確保可行。」創業十年，進軍台灣二年，除積極拓展業務外，Evercomm在台已成立十餘人工程研發團隊，今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。 「許多國際企業將總部設置於新加坡，這些企業若要在新加坡申請綠色貸款，總部建築必須取得LEED認證或新加坡本地Green Mark認證，綠建築認證已然成為標配。」陳秋豪進一步說明。 ▲Evercomm於 今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。圖/澄毓綠建築設計顧問 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁則指出：「十年前，台灣、香港、中國和東南亞的金融機構，資金投入到節能減碳領域的，主要是落在能源業，建築業占比不到5%，綠色金融將有助於導引企業及建築業加速減碳進程的推進，綠建築認證更可作為節能減碳的指標。」SSDC澄毓將與Evercomm、工研院、節能減碳夥伴攜手，協助業主在台灣及全球達到2025淨零減碳目標。 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ GNFZ全球淨零認證：引領台灣既有建築邁向淨零新航道碳 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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不只是做認證，而是解決問題：SSDC為什麼走進展場？ —當顧問公司開始做「Total Solution」，淨零建築進入下一階段

2026-04-13

「很多人以為，SSDC澄毓只做綠建築認證，他不知道我們有智慧建築、健康建築、有綠能整合…我們希望透過這個展，讓大家重新認識現在的SSDC—我們已經發展出完整的淨零建築整合解方，Total Solution！」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，一開口就點出了這次參展最重要的意義。這不只是一次展會曝光，而是一場關於SSDC角色升級的正式宣示。 自2008年創立以來，SSDC澄毓以綠建築為起點，從台灣EEWH綠建築標章、美國LEED綠建築認證、LEED-Zero淨零排放認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章，到LEBR低碳建築標示、建築能效評估標示、國際不動產 ESG 標準GRESB 評鑑、無障礙標章、住宅性能評估、綠能系統規劃設計及綠建築規劃設計等服務，逐步建構出一套橫跨認證、節能、健康、智慧、綠能與建築規劃設計的專業體系。 ▲現今SSDC提供多達16項永續服務，橫跨多項專業領域，發展出完整的淨零建築整合解方。圖/SSDC 陳重仁總經理強調 「對業主而言，我們提供的不僅是「拿標章」服務，而是在工程、技術、設備系統等面向，都有明確、可落地、可執行的解方；是一種協助企業提升減碳能力，強化ESG競爭力，並朝淨零碳排目標推進的整合型方案。」   #4/22-24，SSDC首次參展幸福建築主題館，分享淨零建築解方 「顧問公司或是建築師事務所在台灣，其實是不太參展，大部分是有產品、可以賣東西的，才會去參展。」陳重仁坦言，SSDC澄毓這次決定走進展場，首度參與4月22日至24日，由台灣幸福健築協會於南港展覽館1館主辦的「2026幸福建築主題館」，對SSDC而言，別具意義—當永續進入實作與落地階段，顧問公司的價值，也必須從知識提供者，進一步成為解方整合者。 陳重仁此次也以台灣綠領協會理事長身分，受邀於4月22日「2026幸福建築研討會」發表「淨零建築推動實務與實績」專題演講，並參與「國際 x 國內建築標章合作 x 產業如何與國際接軌」焦點座談。他提到，台灣幸福健築協會總顧問江哲銘教授是自己在成大建築系的恩師，而理事長邵文政教授多年來持續推動健康綠建築，「我們應該響應，並支持參與」。 ▲對SSDC而言，現今顧問的價值，必須從只會幫業主做認證，變成解方整合地提供者。圖/SSDC 此次參展，SSDC除展示全方位的服務內容，分享代表性的實績案例，也將首度展示澄毓研發部門與合作夥伴研發的健康及淨零建築解決方案—美觀且易維護的《BIPV光電建材》、含回收再生材料且可100%回收的《低碳循環磚》、將碳資產管理與碳中和知識遊戲化的《碳中和遊戲桌遊》，以及延緩失智且助眠《健康明智燈》，呈現SSDC在整合淨零解方，驅動永續轉型的具體作為。   #從認證走向解方：SSDC正在回答淨零建築真正的難題 當前建築業面對的挑戰，早已不只是「要不要做綠建築」，而是如何在法規、能源、材料、成本、美學與使用需求之間，找到真正可執行的淨零路徑。「現在的商機，至少5年前就要開始準備了；那未來的商機，是現在就開始準備。問題是，你知道商機在哪裡嗎？」陳重仁指出。 隨著8月1日「建築物設置太陽光電發電設備標準」正式上路，建築綠能整合需求勢必快速升溫。SSDC早在2024年就已開始布局「建築綠能系統規劃：BIPV光電／儲能／節能」整合服務，協助業主透過建築整合式太陽光電（BIPV）、儲能系統、氫燃料電池與能源管理系統（EMS），在符合法規、安全與美學條件下，建立更具自主性與韌性的用電模式。環境部化學署大安與泉州辦公室，以及台灣大學水工試驗所BIPV屋頂光電棚架專案，皆已在SSDC協助下，進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃，朝向自發自用與建築能效提升的整體解方推進。 ▲SSDC協助台灣大學水工試驗所進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃。圖/國立台灣大學 2026年1月，「營建剩餘土石方全流向管理」新制上路，短時間內卻引發運輸壅塞、成本飆升與工程延滯，「土方之亂」反而全面浮現。陳重仁直言「營建廢棄物最大的去處，從來不是掩埋場，而是建築本身。」他將問題重新定義為「材料系統」而非「廢棄物管理」，並提出三個關鍵方向：一，建材端才是唯一具備規模化吸納能力的出口；第二，沒有制度化需求，就不會有真正的循環市場；第三，全流向管理是治理起點，而非問題終點。   #從高科技廠到淨零整合：SSDC把節能、創能、儲能納入同一張圖紙裡思考 「憑藉著本身有高科技廠房設計經驗，SSDC自2008年創立以來，陸續協助台積電、友達光電、聯電、台達電等高科技廠房取得美國LEED綠建築認證，根據USGBC統計，我們輔導的LEED案總樓地板面積曾經全球排名第六，絕大部分面積是電子廠貢獻，USGBC前北亞太區總裁杜日生因此說，SSDC團隊是全球做電子廠做最多、最有經驗的。」陳重仁回憶。 SSDC在高耗能、高精密、高標準的建築場域中，把國際綠建築標準轉譯成可操作、可複製、可管理的設計與工程語言。當淨零建築從單點認證走向綜合性整合時，SSDC有能力把節能、綠能、儲能、健康與智慧系統納入同一張圖紙裡思考。 4月22日至24日，「2026幸福建築主題館」現場，SSDC將呈現更多「整合淨零解方，驅動永續轉型」的具體實踐。對關注建築、淨零、綠能與ESG的人來說，這不只是一次參展，更是一個重新理解SSDC的機會。   #延伸閱讀 光電，該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項，而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫　SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」

2026-03-20

當全球正式進入「淨零建築時代」，能源轉型的主戰場，正悄然從偏遠的鹽灘、魚塭與農地，回到人口最稠密、用電最集中的城市核心。這不僅是一場能源生產空間的重新配置，更是一場牽動建築法規、都市治理、產業升級，乃至國家安全的結構性轉型。   #從地面型光電爭議，看見能源轉型的治理盲點 對台灣而言，這樣的轉向尤其關鍵。過去十餘年，再生能源政策以「裝置量」為主要績效指標，在經濟部主導下，大型地面型光電迅速擴張，短時間內確實推升再生能源占比，卻也同步引發土地變更、生態破壞與地方反彈等爭議。隨著極端氣候衝擊加劇、社會信任成本不斷累積，「光電是否放錯了地方」，已成為能源政策無法迴避的集體反思。 ▲當再生能源只追求裝置量，卻忽略場域與災害韌性，反而會降低社會的信任。圖/工商時報   #光電沒有錯，只是被放錯地方 「光電本身沒有問題，只是被放錯地方。」SSDC 澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁直言。地面型案場往往涉及土地倫理與環境成本，而漁電共生、農電共生在缺乏完善治理與監督機制下，也屢遭質疑淪為「假共生、真發電」，進一步削弱社會對再生能源的信任基礎。 相較之下，建築本身正是能源消耗的主體。住宅、商辦、公共建築構成城市主要用電來源，卻長期被視為單純的「用電端」。讓建築從被動消費者，轉為「自發自用」的能源節點，不只是技術選項，而是一種責任的重新分配。 ▲建築從「用電者」走向「發電者」是一種責任分配的趨勢。圖/pixabay   #台灣政策轉折：光電，從「選修」走向「必修」 行政院於 2023年5月29日三讀通過、6月21日公布修訂《再生能源發展條例》第 12-1 條，明定新建、增建或改建建築物，若建築面積達 1,000 平方公尺以上，須設置一定比例的太陽光電。此一制度象徵重要轉折——光電，正式從「選修」走向「必修」。內政部已明確承諾採取「滾動式檢討」，未來不排除將門檻下修至 300 平方公尺，逐步擴大至更多都市建築類型。這樣的政策路徑，正與歐洲、日本等先進國家朝「建築承擔能源責任」的趨勢逐步接軌。   #國際對照：建築能源已成為「法定責任」 在歐洲，建築早已被視為能源轉型的核心場域。歐盟於 2024 年正式通過修訂版《建築能源效能指令（Energy Performance of Buildings Directive，EPBD）》，明確將建築納入氣候治理的法定框架，要求： 2028 年起：所有新建公共建築須達到「近零能耗建築（nZEB）」標準 2030 年起：所有新建建築全面納入零碳路徑 既有建築：各會員國須強制提升能效，並系統性導入再生能源整合策略 在美國，加州早於 2020 年即透過《建築能源效率標準》（Title 24），強制新建住宅必須設置太陽光電系統，由California Energy Commission主導執行。政策邏輯十分清楚：建築若持續消耗能源，就必須承擔相應的生產能源的責任。 ▲當歐洲與加州已將「建築即能源責任」寫進制度，台灣是否也準備好，讓用電者開始為能源生產負責？圖/PIXELS 日本與韓國則進一步將焦點放在「都市型 BIPV（Building-Integrated Photovoltaics，建築整合型光電）」。首爾市針對與建築立面整合的光電系統，提供高達 70–80% 的設置補助；日本政府亦明確宣示，未來十年將推動鈣鈦礦 BIPV 成為主流建材，並以公共建築作為示範場域，加速產業成熟。   #當能源績效，遇上建築安全與治理斷裂 台灣推動建築光電的最大障礙，並非技術本身，而是治理結構的斷裂。陳重仁指出，目前光電業務隸屬經濟部能源署，建築管理則由內政部國土管理署負責。前者關注「發電量與投資報酬率」，後者重視「結構、防火與公共安全」，當光電被視為「外掛設備」，衝突便無可避免。 ▲當能源與建築分屬兩套治理邏輯，光電就只能成為設備；制度未整合，再好的技術也難以落地。圖/CANVA 關鍵解方在於，當光電板不再只是屋頂或外牆上的附加物，而是同時具備防水、遮陽、隔熱與結構功能的「建築建材」，其成本與價值，自然不應再以單一 20

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解鎖BIPV的「內部成本」與「外部成本」整體優勢（下）

2026-01-23

#三、BIPV 在「內部成本」與「外部成本」的整體優勢 相較於傳統地面型或屋頂型光電系統，BIPV的成本與效益結構，必須從「內部成本」與「外部成本」的整體生命週期視角加以評估。就內部成本而言，BIPV 在初期確實需承擔較高的設計整合、法規審查與施工協調成本，例如同時滿足結構安全、防火、耐風壓及建築介面整合等要求，使其在專案初期的顯性成本高於一般地面型光電系統。然而，這類成本差異，實質上反映的是 BIPV 與建築系統高度整合所帶來的複合功能要求，而非單純的發電設備效率問題。 若將 BIPV 視為建築外殼系統的一部分，而非外加的能源設備，其成本比較基準即應回歸建築材料層級。BIPV 在功能上可同時取代帷幕牆、外牆玻璃或遮陽構件等建材，其材料成本可部分或完全替代原有建材支出，並透過 30 至 50 年以上的建築生命週期進行折舊與攤提，顯著降低單位年度成本與整體生命週期成本（Life Cycle Cost）。在此評估架構下，BIPV 的內部成本不再是「額外增加的投資」，而是建築資產升級與功能整合的合理支出，使其整體投資評估趨於合理，甚至具備吸引力。 ▲BIPV 是把發電功能直接變成建築外殼的一部分，在建築全生命週期下，將能源、材料與資產價值一次整合。圖/EVERGREEN 在外部成本層面，BIPV 相較於地面型光電展現出更為顯著的社會與環境效益。地面型光電往往伴隨土地使用衝突、生態破壞、景觀爭議與社會抗爭等外部成本，且此類成本多未被完整納入經濟評估，而是由社會與公共資源間接承擔。相對而言，BIPV 依附於既有建築立面與屋頂，不需新增土地使用，其土地成本與生態衝擊幾乎為零，亦可降低因颱風、極端氣候或結構氧化失效所導致的氣候風險成本。「在都市尺度下，BIPV 有助於發展分散式能源系統，減輕尖峰用電負載，提高城市能源韌性，並同時兼具遮陽、降低建築能耗與改善建築能源績效等附加效益，進一步放大其公共利益與社會價值。」陳重仁說明。 廖昶安總經理以其參與之淡江教會《淡海堂建堂工程》為例，他以導入「BIPV新建材」向教會長老說明其設計思維。採用BIPV 在價格、耐久性與使用壽命上，與教會原本採用的外牆建材大致相當，惟其除裝飾與保護功能外，尚可發電、創造能源價值並平衡長期營運支出。此種設計策略不僅回應教會對永續價值的理念期待，亦為其帶來實質經濟效益，使 BIPV 成為結合功能、價值與象徵意義的建築資產。 綜合而言，若僅以短期發電效益或 20 年左右的設備折舊邏輯評估 BIPV，其經濟效益往往被低估；然而，當 BIPV 被重新定位為結合建築資產、能源生產與環境效益的複合系統，並將內部與外部成本一併納入長期生命週期分析，其整體成本效益不僅不遜於傳統光電模式，反而在高密度都市環境中展現出更具策略性與結構性的重要價值。   #各國推動BIPV發展的政策、輔導、補助 從國際經驗來看，BIPV 的發展並非單純仰賴市場自發動能，而是高度依賴政府在政策定位、補助機制與示範案例上的積極介入，尤其在都市型、高密度國家更為明顯。歐洲、日本與韓國皆將 BIPV 視為「淨零建築」與「城市能源韌性」的重要基礎設施，而非一般再生能源設備，並透過制度設計降低其初期內部成本與市場進入門檻。在美國LEED綠建築認證 ，在其LEED v5已明確將「建築物達成 100% 再生能源使用（自產加外購）」列為最高等級認證的必要條件，間接促使BIPV建築整合型再生能成為高性能建築的關鍵策略。 韓國政府以國家層級系統性扶植 BIPV 產業，不僅指定 BIPV 業者作為主要推廣單位，並提供高比例補助，補助對象不限於國內案場，只要具備公共曝光性與示範價值，即便案場在國外均可獲得補助支持；在制度設計上，首爾市針對 BIPV 提供最高可達 70–80% 的設置補助，中央政府亦規定公有建築達一定規模者須導入 BIPV，並進一步透過再生能源憑證（ Renewable Energy

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為何建築開始減重？

2026-01-20

【轉載】 第519期 住商雜誌  文／陳重仁 為何建築開始減重？ 近期日本青森地區發生規模不小的地震，台灣本島也在短時間內接連出現數起「有感地震」。雖然多數民眾已逐漸習慣地震的存在，但每一次搖晃，仍在提醒我們：居住的建築物，真的足夠安全嗎？當消費者越來越關心「這棟房子遇到地震時是否安全」，對建商而言，如何在符合法規的前提下，提供更有說服力、更具差異化的耐震與安全設計來回應消費者的安全焦慮，已成為設計端必須正面面對的課題。 在眾多耐震策略中，有一項常被低估，卻同時影響安全、成本與碳排放的關鍵做法——結構輕量化。重量，是地震的關鍵變數。從工程力學的角度來看，建築在地震中承受的慣性力，基本可理解為：地震力 = 建築物質量x地震加速度 (G)。 ▲地震力來自重量，當建築在設計階段就做對減重選擇，安全風險、成本與碳排，才有一起下降的空間。圖片來源：pixabay 地震加速度無法控制，但建築本身的質量，卻是設計階段就能決定的關鍵變數。換言之，在相同的地震條件下，越重的建築物，所承受的地震力就越大，結構構件需要抵抗的內力也隨之增加。這也就是為什麼，在綠建築與永續建築的設計原則中，「結構輕量化」長期被視為一項兼具環保與安全效益的重要策略。當建築能在不影響使用機能的前提下減重，結構需求、風險與成本，便能同步下降。 輕量化是耐震與成本的交集 談到輕量化，多數人首先聯想到的是「節省材料、降低碳排放」。的確，鋼筋、混凝土的用量一旦減少，不僅能有效降低建築的隱含碳排，也有助於控制工程成本。但若進一步從耐震的角度來看，輕量化的價值其實更為全面。當整體質量下降，地震慣性力自然隨之降低，結構構件可在滿足安全的前提下進行合理化設計，避免過度放大斷面。同時，減少結構材用量，往往意味著直接的成本優化，材料費用與成品本具備下降空間，甚至有助於縮短工期。 ▲建築輕量化不只是在省材料與減碳，更是在地震來臨時，降低結構負擔與倒塌傷害風險，把安全真正留給住的人。圖片來源：pixabay 更重要的是，較輕的構件在地震中即便受損，對人員造成傷害的風險也顯著降低。在多數中小型地震中，真正對人員造成傷害的，往往不是建築物整體倒塌，而是間隔牆、天花板或附屬構件的掉落與傾斜。一個厚重的RC間隔牆或實心磚牆，一旦倒塌，其重量與衝擊力足以造成嚴重傷害；相對地，若為輕質牆體，即便發生傾倒，對人體的壓迫與風險明顯降低。這也是為何輕量化不只是結構工程議題，而是直接關乎居住安全。   建築輕量減重兩大方向 從設計實務的角度來看，建築物的減重策略主要來自兩個方向：一是透過精準結構分析，避免過度保守配置，使材料「用在刀口上」；二則是選用更輕量的建材，使牆體系統輕量化。牆體重量，是地震的關鍵變數。從工程力學的角度來看，建築在地震中承受的慣性力，基本可理解為：是目前最具潛力、也最容易被忽略的減重關鍵。 目前住宅建築市場上主流的輕質隔間牆，多為所謂的「輕質灌漿牆」，密度約為每立方公尺1100至1300公斤，雖已低於傳統RC牆或磚牆，但仍屬濕式灌漿工法，施工過程耗能、耗水，且常含不利回收的材料。 ▲牆體從高密度灌漿改為輕質材料，整棟結構減重與耐震表現立即提升。圖片來源：pixabay 傳統輕鋼架隔間牆是最輕的，但是因其敲起來有空心感，所以住宅建案很少使用。近年市場上已逐漸出現輕質發泡隔間牆磚，其密度約落在每立方公尺450至650公斤，重量幾乎只有傳統輕質灌漿牆的一半，甚至更低，且敲起來無空心感。這樣的差異，放大到整棟建築後，對結構減重的貢獻其實非常可觀。當內外牆體重量同步降低，結構體自然可進一步優化，形成牆體減重、結構減重、耐震提升的正向循環。 通往淨零與安全的共同路徑 若觀察國外成熟市場，會發現輕量化構造早已成為主流，不僅內隔間採輕量系統，連外牆也多以輕量化構造搭配高性能外牆設計完成。中國與東南亞，近二十年來流行採用輕質發泡磚牆工法，同時兼具防火、隔熱與輕質，產業可說相當成熟。這樣的做法，不僅能有效降低結構材料用量，也同步帶來耐震、安全、成本與碳排放的多重效益。若將結構輕量化與綠建築策略整合，還能同步納入含回收再生成分的材料、低逸散健康建材，並導入低碳、低能耗的材料系統。當節能、耐久與循環設計等元素被整合於同一棟建築中，所形塑的，不只是單一性能提升，而是一棟低碳、耐震、安全且健康的人本建築。 在氣候變遷與地震風險並存的時代，建築早已不能只追求「站得住」，而必須同時思考「站得久、站得安全，也站得對環境友善」。結構輕量化，正是這條路徑上的交集點。它是一舉數得的選擇。或許，下一次地震來臨時，真正保護我們的，除了鋼筋與混凝土的厚度，也在於設計之初，就選擇了更聰明、永續的重量。 ▲輕量化，不只是減重，也是耐震、低碳的建築策略。圖片來源：pixabay   #延伸閱讀 解鎖BIPV的「內部成本」與「外部成本」整體優勢（上） 賴清德定調「建築是淨零關鍵」：綠建材從選項變成入場門票 USGBC王婧副總裁：淨零不是願景，台北宏國大樓、台北101榮獲LEED V5白金級 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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USGBC王婧副總裁：淨零不是願景，台北宏國大樓、台北101榮獲LEED V5白金級

2026-01-02

2025年8月美國綠建築協會（U.S. Green Building Council，USGBC）公布首批獲得LEED v5 認證的專案共有15個，建築類型涵蓋辦公大樓、倉庫與物流中心及零售門店，遍及美洲、歐洲與亞洲，認證總面積超過1,200萬平方英尺，《台北宏國大樓》和《台北101》代表台灣佔二席，且皆榮獲LEED白金級認證。 ▲《台北宏國大樓》和《台北101》代表了台灣，榮獲LEEDv5的白金級認證。圖/Pixabay USGBC於2023年針對LEED O+M推出《LEED v5測試版》，計有60個專案入選參與，「首批 LEED v5專案是引領者，不僅彰顯其在綠建築領域的領導力，也在定義何為高績效、具韌性、健康且永續的建築方面發揮了關鍵作用。作為評級體系的早期用戶，這些專案幫助我們進一步打磨與強化了LEED v5，並證明它可以適配全球各類建築、各行業與各市場。」USGBC首席產品官Sarah Zaleski 表示。   #台灣LEED認證有35%來自工業製造產業 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）自1998年推行以來，實績遍布全球180多個國家與地區，累計參與專案近20萬件；截至2025年7月，台灣註冊專案達900 件，其中383件已取得認證，總認證樓地板面積相當於33座台北101。2025年台灣獲得LEED認證專案有《皇翔台北廣場》、《台北宏匯瑞光廣場》、《新北宏匯思源廣場》、《鎰呈行台中總部辦公樓》、《台積電台南晶圓18廠七期辦公樓》，以及《巴黎世家台北101》等，涵蓋辦公大樓、廠辦、商場、零售等建築類型。 「這些年，我們看到越來越多的商辦，無論是新建還是既有建築都積極參與LEED認證，這也符合我們在北亞區主要城市觀察到的趨勢，基本上LEED認證已經是各大城市中A級商辦的標準配置，像在北京商務中心區有超過80%的A級商辦，都獲得了LEED認證。」USGBC & GBCI北亞區副總裁王婧分析。 ▲截至2025年7月，台灣註冊專案達900 件，其中383件已取得認證，總認證樓地板面積相當於33座台北101。圖/台灣綠領協會 從台灣LEED認證專案的建築類型來看，辦公類（包含商辦、廠辦、企業自用總部大樓及商辦中的辦公室）約佔42%、零售類約佔25%，工業製造類約22%；辦公類中的「廠辦與企業自用總部大樓」占比14%，加上工業製造22%，台灣整體工業製造產業在LEED認證的比例達36%，顯示台灣作為出口導向與製造型經濟體的產業結構特色。金融產業如花旗銀行、渣打銀行、星展銀行、兆豐銀行與玉山銀行等，近年持續以總部、分行與辦公樓層為單位取得LEED認證，除積極呼應台灣金融監督管理委員會《綠色金融行動方案3.0》外，更展現其在綠色金融永續的願景使命。   #全球已累積400多件LEED ZERO案例 在全球零碳轉型的大背景下，LEED ZERO是綠建築行業的先鋒者，設定了可驗證的框架，自 2018 年推出以來，全球已累積400多件LEED ZERO案例。LEED ZERO認證細分為「LEED Zero Carbon零碳排」、「LEED Zero Energy零能耗」、「LEED Zero Water零水耗」及「LEED Zero Waste零廢棄物」四項，上海嘉里不夜城企業中心於2021年獲得LEED Zero Waste認證，為亞洲第一個零廢棄物建築實績；日本大成建設自2022年10月起，在其技術中心的「人與太空實驗室」進行為期一年的水資源技術演示，取得日本LEED Zero Water零耗水建築認證；麥當勞在香港太和廣場門市於2023年獲得LEED Zero Carbon零碳建築認證，在中國北京首鋼園的麥當勞門市同時獲得LEED BD+C黃金級、 LEED

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO

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既有建築的永續新生 31年遠企大樓榮獲LEED黃金級

2025-09-12

當「淨零碳排」成為企業永續目標，百行百業不可缺的「建築物」，如何減碳轉型？如何成為企業實踐環境永續理念的關鍵之一？成為企業必須追求且克服的課題。SSDC 澄毓綠建築設計顧問在今（2025）年4月協助已有31年歷史的台北遠企中心，成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證，不重建、不大動硬體，既有建築依然可以變身國際級綠建築。 ▲台北遠企中心成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證。圖/遠東集團 LEED O+M （Operations and Maintenance）既有建築營運與維護，是美國綠建築協會（USGBC）為營運超過一年以上的既有建築所設計的認證系統，聚焦於實際營運的建築表現。與著重在「設計」與「施工」，適用於新建築的 LEED BD+C （Building Design and Construction）不同，O+M 更重視管理行為與系統運作的持續性。許多知名金融機構為提升建築能效表現，減少碳排量，旗下辦公大樓皆積極投入LEED認證，如2023年中國信託金融園區、2024年玉山銀行旗下六間分行，皆榮獲LEED O+M白金級認證。   #遠東集團綠建築布局廣 認證成果豐碩落實永續 遠東集團進行淨零碳排布局多年，新建築取得綠建築標章、既有建築的減碳變身，皆是其永續藍圖的重要策略， 2013 年台南撚織大樓舊建築改善工程取得台灣綠建築鑽石級標章、2020年遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章、2023 年遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證、2025年遠企大樓榮獲LEED黃金級等，集團綠建築面積逾50萬平方米。 ▲遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章(圖左)、遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證(圖右)。圖/CANVA 「LEED O+M 認證版本允許建築所有者依據實際管理權責範圍，進行認證切分。」負責本案的SSDC國際認證部副總經理趙日新指出，台北遠企中心採雙塔式設計，包含遠企辦公大樓、台北遠東國際大飯店與遠企購物中心，本案範圍聚焦於業主可完全掌控的九到四十一樓辦公大樓，排除較難統合的飯店與商場區域，不僅明確，也提升執行效率，更能提升辦公大樓在租賃市場的競爭力。   #什麼是LEED O+M？既有建築維護與營運四大重點 LEED O+M旨在透過良好的管理及持續的營運績效提升，降低建築對環境的影響並改善使用者福祉，重視實際運營數據，因此在不翻修、不大動硬體的情況下，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。趙日新指出，LEED O+M 架構四大重點包括： （1） 既有建築硬體性能改善、管理：針對現有建築設備與系統進行技術提升、設備汰換以及日常維護管理，以提高建築能源使用效率、節省水資源、降低營運成本，進而延長建築生命週期。 （2）

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「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路

2025-08-21

「投融資產業多元、碳排查資訊不足、碳專業知識缺乏、計算繁複龐雜，都是金融機構在進行綠色金融及永續連結貸款（Sustainability Linked Loan）經常面臨的瓶頸，難以評估風險及範疇三對自身碳排及ESG的影響。」新加坡Evercomm創辦人陳秋豪Ted分析道。 2050 淨零排碳是全球共同努力的目標，因應ESG、淨零碳排、氣候變遷等永續發展相關議題，將「減碳」做為貿易及金融政策的重點，已成為各國政府淨零排放路徑藍圖的重要策略之一。為促進台灣綠色金融市場有效運作及朝向永續金融全面性發展，金管會繼綠色金融行動方案1.0與2.0後，於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」，進一步整合金融資源，引導產業進行淨零轉型，完成低碳或零碳經濟的最後一哩路。 ▲金管會於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」。圖/兩岸經貿網 金融業範疇一及範疇二的碳排比重相對其他產業為低，然其範疇三投融資組合之碳排占其整體碳排相對較高。「綠色金融行動方案 3.0」的重點在於推動金融業者以其投融資之影響力促進實體產業減碳，因此，金融機構應先盤查其投融資部位之碳排放量，並據此訂定減碳目標及策略。 # 新加坡Evercomm協助金融機構進行「綠色金融」確信 自2015年起，新加坡金融管理局積極推動金融科技，使新加坡成為全球領先的金融科技中心之一。藉由政府部門、金融機構及創新技術公司合作，新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統，聚合來自多個外部數據提供商的資料，協助金融機構進行永續轉型風險評估，Evercomm即為其一。 「綠色金融」的推行，除提供資金的金融業、需求資金的業主，亦須節能減碳專家或廠商、第三方驗證單位的參與，Evercomm則是透過AI碳金融管理平臺協助銀行、金融業評估及確認貸款內容的碳排量、減碳效益，以及對金融業碳排表現的影響。 ▲新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統。圖/wiki 「首先，需瞭解及確認銀行本身在減碳減碳目標上的進度；其次，把錢貸給這些企業的時候會不會影響銀行本身的節能減碳目標；第三，企業的節能減碳方案是否符合相關國際標準要求；第四，模擬及演算企業提出的節能減碳方案成效；第五，提供報告給銀行作為評估效益的參考。」陳秋豪Ted畢業於南洋理工大學電機與電子工程系，結合AI、ESG、節能減碳，跨入金融科技生態圈，在「綠色金融行動方案 3.0」框架下，提供金融業貼心到位的服務，綠色金融的推手。   #AI助中國信託提升綠色貸款審核效率 2024年底，Evercomm協助中國信託銀行透過AI碳金融管理平臺，更準確識別案件核貸對減碳目標的影響性，即時監控融資組合之變化，幫助企業實現減碳承諾。陳秋豪指出：「銀行業務繁忙，且碳揭露標準與規範經常變動，內部人員難以針對每一件貸款申請案潛在的減碳或增碳影響做詳細評估，我們的平台能幫助銀行快速分析整理資訊，有效減少人工資料蒐集和計算作業的時間成本，提升審核效率。」 ▲ 透過AI碳金融管理平臺，幫助銀行快速分析整理資訊。圖/Pixabay 中國信託金融控股公司為永續金融先行者聯盟的一員，減碳目標已通過科學減碳目標倡議（Science Based Target Initiative, SBTi）審查。「Evercomm將協助中國信託銀行，以及更多的銀行，推動全球綠色金融的可信實踐，第三季、第四季將有更多好消息分享。」陳秋豪說明。   #Evercomm進軍台灣，建立研發團隊及技術合作夥伴 「我們很重視在地化。」陳秋豪表示:「在新加坡的技術模型不一定直接適用台灣。我們會依據本地建築能耗資料、用電型態、法規要求等調整參數，確保可行。」創業十年，進軍台灣二年，除積極拓展業務外，Evercomm在台已成立十餘人工程研發團隊，今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。 「許多國際企業將總部設置於新加坡，這些企業若要在新加坡申請綠色貸款，總部建築必須取得LEED認證或新加坡本地Green Mark認證，綠建築認證已然成為標配。」陳秋豪進一步說明。 ▲Evercomm於 今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。圖/澄毓綠建築設計顧問 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁則指出：「十年前，台灣、香港、中國和東南亞的金融機構，資金投入到節能減碳領域的，主要是落在能源業，建築業占比不到5%，綠色金融將有助於導引企業及建築業加速減碳進程的推進，綠建築認證更可作為節能減碳的指標。」SSDC澄毓將與Evercomm、工研院、節能減碳夥伴攜手，協助業主在台灣及全球達到2025淨零減碳目標。 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ GNFZ全球淨零認證：引領台灣既有建築邁向淨零新航道碳 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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