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美國TVS建築與室內設計事務所， 全球首例透過LEED+WELL Streamlined pathway實現雙白金級認證

2025-12-08

總部位於美國喬治亞州亞特蘭大、創立於1968年的《TVS建築與室內設計事務所》，2002年即榮獲美國建築師協會（American Institute of Architects，AIA）頒發的最高榮譽「AIA建築事務所獎」，表彰其持續十年以上在建築領域中展現卓越設計與專業貢獻，每間事務所一生僅能獲得一次。 TVS的作品遍及全球各地，如美國北卡羅來納州夏洛特的第一富國銀行中心、喬治亞州亞特蘭大的梅賽德斯賓士體育場、阿拉伯聯合大公國杜拜的願景塔、中國南京的南京國際博覽中心、韓國九里市的仁川洞地標大廈、越南胡志明市的龍江城等等。 ▲TVS建築設計事務所是全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification並榮獲雙白金級認證。圖/IWBI TVS舊辦公室分散在多樓層，部門間的團隊協作、溝通效率、創新發展多有影響，為提升使用者體驗、改善團隊協作、促進創新，董事會決定搬遷至更有效率、與城市環境融合的單層辦公空間。秉持永續發展的理念，TVS與Ecoworks Studio合作，以LEED和WELL雙重認證為目標，確保政策和辦公環境都能促進員工身心靈健康。本案於2023年9月榮獲LEED白金級及WELL白金級雙項認證，成為全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification獲此殊榮的項目。   #LEED+WELL Streamlined pathway的五大價值體現 「我們在充滿變數、預算緊縮的情況下，挑戰自己同時取得 LEED+WELL 雙認證。這是為了向自己與客戶證明，只要堅定承諾並勇於創新，就能為人與地球帶來長遠且正面的影響。我們對成果深感自豪，也再次受到啟發，並將這份信念持續傳遞給我們的客戶。」TVS 總裁暨執行長 Janet Simpson說。其五大價值信念體現如下： 使命一致性（Mission Alignment）：挑戰取得LEED+WELL雙認證的目標及過程，符合TVS長期秉持的四大設計原則，即共創美好（Be Better Together）、慶祝過程（Celebrate the Design Process）、培育喜悅（Cultivate Joy）及擁抱人類與地球健康（Embrace Human and Planetary Health）。 永續旅程推進（Sustainability Journey）：TVS將此新辦公室視為其永續之路的新標竿，從內部辦公環境投入，到業主專案推展，一以貫之，創造更佳的人本體驗、打造更好的團隊體驗，並促進整體創新思維。 差異化優勢（Differentiator）：在建築設計市場中，取得雙白金認證的實力與經驗，將可提升其在同業中的競爭優勢，彰顯TVS在綠建築與健康永續領域的領導地位，強化其品牌形象。 吸引人才（Attracting Talent）：TVS希望透過這個專案，展示其擁抱人類與地球健康、攜手共創美好、追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。 第三方機構認可（Validation）：通過第三方認證機構USGBC美國綠建築協會（US. Green Building Council）及IWBI國際健康建築學院（International Well Building Institute）對其辦公室在綠建築及健康建築的設計及實踐認可，彰顯其對擁抱人類與地球健康的價值追求與專業貢獻。 ▲TVS希望透過這個專案，展示追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。圖/TVS Portfolio   #LEED+WELL挑戰：預算、時間、文件 在新辦公室裝修及搬遷過程中，TVS面臨預算有限、通膨壓力、工程時間壓縮、文件及性能驗證等多項限制挑戰，在團隊的齊心協力下，逐一克服。 預算限制（Budget Constraints）：在預算有限的前提下，團隊以建模與分析方法掌握照明、音場與自然採光等指標需求，盡可能保留現有設施的前提下優化系統；採用舊辦公室可再利用之建材、家具以及HVAC設備，融入新辦公室的設計規劃中；TVS 號召同仁與志工協助搬遷任務，約節省 40% 的搬遷費用，並舉辦一場「跳蚤市場」，以低價或免費方式將不再使用的家具與設備提供給同仁與志工。 時間限制（Time Constraints）：因應料、工、費通漲壓力，以及較長的交貨期，TVS盡可能採用舊辦室二手建材；運用LEED+WELL Streamlined pathway精簡流程，一次提交即可雙向使用，減少重複文件與人力，縮短審查週期，加快專案落地；靈活利用連接舊址的天橋，使搬運作業在空調環境中舒適完成，節省時間與運輸成本的同時，也避免酷暑的影響。 文件限制（Document Constraints）：LEED與WELL原本是兩套審查作業系統，透過LEED+WELL Streamlined pathway提供的統一文件處理平台與標準，不但縮短文件處理時間，同時優化與承包商及分包商之間的協作效率，降低了資訊傳遞的複雜度。 ▲即使TVS在搬遷過程面臨眾多挑戰，但依然在團隊齊心下完成 。圖/TVS Portfolio #TVS Atlanta成功取得雙認證的關鍵啟示 TVS Atlanta 團隊分享其在諸多限制下，成功取得LEED+WELL雙認證的關鍵，首先是「盡早確立專案目標」，TVS團隊強調，從設計初期即將 LEED 與 WELL 的標準整合，有助於在設計選項中篩選最有效方案；其次是「精準安排專案時程」，特別是與認證相關的測試與文件提交節點，確保不因趕工而犧牲品質；第三是「分析認證需求文件」，雖然整合路徑提供互認機制，但兩系統之間所需文件仍存在細微差異；第四是「成本編列及分析」，雖然整合路徑可節省部分測試與文件成本，但仍須支出材料、施工、性能驗證等費用，建議進行早期預算編列，確認投入是否在可控制範圍內。 ▲取得雙認證的關鍵為「盡早確立目標」、「精準安排專案時程」、「分析認證需求文件」與「成本編列」。圖/TVS Portfolio USGBC與IWBI協同制定《LEED + WELL Crosswalk》對照表，詳細列出兩大認證體系間可互相承認的得分項目，透過這份對照文件，設計團隊可更有效率地在一套設計策略中同時滿足 LEED 與 WELL 的要求，甚至在部分項目中額外獲得加分。 例如取得LEED、BREEAM的建築物，即可於WELL創新項目中，直接獲得5分；而完成 WELL 認證必得分項如限制含鉛建材、禁止含鉛塗料、管控含鉛危害以及符合化學物使用閾值，即同時符合 LEED「杜絕含鉛風險」指標，因此可在 LEED 認證中取得 1 分。 誠如USGBC執行長Peter Templeton表示：「透過更緊密的評估系統對接，企業及項目團隊能夠以更具野心的方式推進其永續與健康目標，以及展現其在建築環境中的卓越承諾與領導力。」     #延伸閱讀 LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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美國TVS建築與室內設計事務所， 全球首例透過LEED+WELL Streamlined pathway實現雙白金級認證

2025-12-05

總部位於美國喬治亞州亞特蘭大、創立於1968年的《TVS建築與室內設計事務所》，2002年即榮獲美國建築師協會（American Institute of Architects，AIA）頒發的最高榮譽「AIA建築事務所獎」，表彰其持續十年以上在建築領域中展現卓越設計與專業貢獻，每間事務所一生僅能獲得一次。 TVS的作品遍及全球各地，如美國北卡羅來納州夏洛特的第一富國銀行中心、喬治亞州亞特蘭大的梅賽德斯賓士體育場、阿拉伯聯合大公國杜拜的願景塔、中國南京的南京國際博覽中心、韓國九里市的仁川洞地標大廈、越南胡志明市的龍江城等等。 ▲TVS建築設計事務所是全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification並榮獲雙白金級認證。圖/IWBI TVS舊辦公室分散在多樓層，部門間的團隊協作、溝通效率、創新發展多有影響，為提升使用者體驗、改善團隊協作、促進創新，董事會決定搬遷至更有效率、與城市環境融合的單層辦公空間。秉持永續發展的理念，TVS與Ecoworks Studio合作，以LEED和WELL雙重認證為目標，確保政策和辦公環境都能促進員工身心靈健康。本案於2023年9月榮獲LEED白金級及WELL白金級雙項認證，成為全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification獲此殊榮的項目。   #LEED+WELL Streamlined pathway的五大價值體現 「我們在充滿變數、預算緊縮的情況下，挑戰自己同時取得 LEED+WELL 雙認證。這是為了向自己與客戶證明，只要堅定承諾並勇於創新，就能為人與地球帶來長遠且正面的影響。我們對成果深感自豪，也再次受到啟發，並將這份信念持續傳遞給我們的客戶。」TVS 總裁暨執行長 Janet Simpson說。其五大價值信念體現如下： 使命一致性（Mission Alignment）：挑戰取得LEED+WELL雙認證的目標及過程，符合TVS長期秉持的四大設計原則，即共創美好（Be Better Together）、慶祝過程（Celebrate the Design Process）、培育喜悅（Cultivate Joy）及擁抱人類與地球健康（Embrace Human and Planetary Health）。 永續旅程推進（Sustainability Journey）：TVS將此新辦公室視為其永續之路的新標竿，從內部辦公環境投入，到業主專案推展，一以貫之，創造更佳的人本體驗、打造更好的團隊體驗，並促進整體創新思維。 差異化優勢（Differentiator）：在建築設計市場中，取得雙白金認證的實力與經驗，將可提升其在同業中的競爭優勢，彰顯TVS在綠建築與健康永續領域的領導地位，強化其品牌形象。 吸引人才（Attracting Talent）：TVS希望透過這個專案，展示其擁抱人類與地球健康、攜手共創美好、追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。 第三方機構認可（Validation）：通過第三方認證機構USGBC美國綠建築協會（US. Green Building Council）及IWBI國際健康建築學院（International Well Building Institute）對其辦公室在綠建築及健康建築的設計及實踐認可，彰顯其對擁抱人類與地球健康的價值追求與專業貢獻。 ▲TVS希望透過這個專案，展示追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。圖/TVS Portfolio   #LEED+WELL挑戰：預算、時間、文件 在新辦公室裝修及搬遷過程中，TVS面臨預算有限、通膨壓力、工程時間壓縮、文件及性能驗證等多項限制挑戰，在團隊的齊心協力下，逐一克服。 預算限制（Budget Constraints）：在預算有限的前提下，團隊以建模與分析方法掌握照明、音場與自然採光等指標需求，盡可能保留現有設施的前提下優化系統；採用舊辦公室可再利用之建材、家具以及HVAC設備，融入新辦公室的設計規劃中；TVS 號召同仁與志工協助搬遷任務，約節省 40% 的搬遷費用，並舉辦一場「跳蚤市場」，以低價或免費方式將不再使用的家具與設備提供給同仁與志工。 時間限制（Time Constraints）：因應料、工、費通漲壓力，以及較長的交貨期，TVS盡可能採用舊辦室二手建材；運用LEED+WELL Streamlined pathway精簡流程，一次提交即可雙向使用，減少重複文件與人力，縮短審查週期，加快專案落地；靈活利用連接舊址的天橋，使搬運作業在空調環境中舒適完成，節省時間與運輸成本的同時，也避免酷暑的影響。 文件限制（Document Constraints）：LEED與WELL原本是兩套審查作業系統，透過LEED+WELL Streamlined pathway提供的統一文件處理平台與標準，不但縮短文件處理時間，同時優化與承包商及分包商之間的協作效率，降低了資訊傳遞的複雜度。 ▲即使TVS在搬遷過程面臨眾多挑戰，但依然在團隊齊心下完成 。圖/TVS Portfolio #TVS Atlanta成功取得雙認證的關鍵啟示 TVS Atlanta 團隊分享其在諸多限制下，成功取得LEED+WELL雙認證的關鍵，首先是「盡早確立專案目標」，TVS團隊強調，從設計初期即將 LEED 與 WELL 的標準整合，有助於在設計選項中篩選最有效方案；其次是「精準安排專案時程」，特別是與認證相關的測試與文件提交節點，確保不因趕工而犧牲品質；第三是「分析認證需求文件」，雖然整合路徑提供互認機制，但兩系統之間所需文件仍存在細微差異；第四是「成本編列及分析」，雖然整合路徑可節省部分測試與文件成本，但仍須支出材料、施工、性能驗證等費用，建議進行早期預算編列，確認投入是否在可控制範圍內。 ▲取得雙認證的關鍵為「盡早確立目標」、「精準安排專案時程」、「分析認證需求文件」與「成本編列」。圖/TVS Portfolio USGBC與IWBI協同制定《LEED + WELL Crosswalk》對照表，詳細列出兩大認證體系間可互相承認的得分項目，透過這份對照文件，設計團隊可更有效率地在一套設計策略中同時滿足 LEED 與 WELL 的要求，甚至在部分項目中額外獲得加分。 例如取得LEED、BREEAM的建築物，即可於WELL創新項目中，直接獲得5分；而完成 WELL 認證必得分項如限制含鉛建材、禁止含鉛塗料、管控含鉛危害以及符合化學物使用閾值，即同時符合 LEED「杜絕含鉛風險」指標，因此可在 LEED 認證中取得 1 分。 誠如USGBC執行長Peter Templeton表示：「透過更緊密的評估系統對接，企業及項目團隊能夠以更具野心的方式推進其永續與健康目標，以及展現其在建築環境中的卓越承諾與領導力。」     #延伸閱讀 LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進

2025-11-28

為推動建築工程全生命週期節能減碳，內政部建築研究所於2023年推出了「2023年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，並由評定專業機構於2024年7月開始受理申請。2025年9月4日頒布了最新版的「2025年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，自2026年7月1日起實施，並自2027年7月1日起，辦公、服務類（G-1金融證券、G-2辦公場所）之公有新建建築物，於申請綠建築標章及建築能效評估時，須併同申請低碳建築標示，且低碳建築等級至少達2級以上，2030年起須達1級以上。 ▲LEBR自2026年7月1日起實施。圖/台灣建築中心   #甚麼是蘊含碳（Embodied Carbon）？ 建築物全生命週期碳排放包含約佔三成的蘊含碳排（Embodied Carbon）及約佔七成的營運碳排（Operational Carbon），營運碳是指建築物在日常使用階段（例如開冷氣、照明）所產生的碳排放，而蘊含碳排是指 建築物在「建材生產、運輸」、「營建施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排放量。根據國際能源總署（International Energy Agency, IEA）2023年的數據，營建產業每年產生的蘊含碳排，已佔全球年度總碳排放量的10-11%。 ▲蘊含碳是建築物在「生產、運輸」、「施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排量。圖/內政部建築研究所   #實踐LEBR低碳建築的二大核心路徑 我國低碳（低蘊含碳）建築評估系統LEBR（Low Embodied-Carbon Building Rating System）與綠建築的二氧化碳減量指標以及廢棄物減量指標具有相同的精神。成功大學規劃與設計學院副院長蔡耀賢特聘教授指出，LEBR低碳建築評估系統目標，正是要求現代建築要回歸減法設計和低碳選材的本質，設計階段更是減碳潛力最高的一環。實踐LEBR低碳建築核心路徑有二： 一、 合理的結構設計：建築物的結構系統是使用最多建材的部位，合理的結構系統設計如均勻跨距的結構系統最大約有12.7~13.0%的減碳效益 ；反之，不規則平面或長寬比過大，會因地震力集中而需增加鋼筋水泥用量補強，可能增加約 6.0%～10.0% 的總碳足跡。 二、 採用低碳建材：（1）低碳混凝土，大約可達10%的減碳率，台灣包含台泥、亞泥等業界精英都積極投入各種低碳創新技術研究，可大幅降低混凝土的蘊含碳排。（2）鋼構造，相較於鋼筋混凝土，在抵抗同樣載重的條件下、鋼構造的建築結構整體較輕，讓建築物受到的地震力減小，在LEBR計算中給予鋼構造結構體10%的減碳率優惠計算。（3）木構造，木材是一種生生不息、可再生循環的建材，且其有固定大氣中二氧化碳的效果，是低碳建材的最佳選擇；在LEBR計算中，採用木構造的建築物，主結構部分可取得30%的優惠。 ▲合理的均勻跨距的結構系統設計最大約有12.7~13.0%的減碳效益 。圖/Pexels 除此之外，延長建築物使用壽命亦是高效節約資源及減碳方式。建築物的拆除廢棄與重新建造會製造大量的碳排，「賦予老屋新生命」是重要的減碳手法。因此，LEBR 的計算流程中，也納入舊建材再利用的減碳額度，以及耐久設計與高品質施工之延壽係數（LL），鼓勵設計者提高建築的耐用性以及循環再利用。   #臺灣營建產業的減碳潛力 蔡耀賢教授進一步引用臺灣營建研究院的研究成果，針對臺灣營建產業的三大減碳潛力分析如下： 首先，設計和施工效率可降低22%碳排量。蘊含碳主要來自混凝土及鋼等建材製造過程，避免過度消耗資源的設計、價值工程、施工現場效率檢討是減碳的重要路徑；重新使用和延長使用年限，亦是有效的節約資源及減碳方式，台灣橋梁平均壽命僅約20年，2010年改建47座老舊橋樑之平均壽命僅約35.7 年，交通部已在2015年修訂公路橋梁設計規範，明訂重要及必要之公路橋梁設計年限不小於100年；其他公路橋梁，設計年限不小於50 年。 ▲蘊含碳主要來自混凝土及鋼等製造過程，避免過度消耗資源的設計是減碳的重要路徑。圖/pixabay 第二，擴大原燃料之替代，降低熟料生產碳排量11%。台灣2021年水泥生產量約1,197萬噸，使用廢棄資源達219萬噸，平均每噸水泥使用廢棄資源達183公斤；相較日本每噸水泥使用廢棄資源約470公斤，台灣可再擴大原燃料之替代。 第三，降低水泥和膠結材料碳排量9%。以爐石粉、飛灰等，替代為混凝土膠結物，約可減少3.5 億噸的碳排量，可減少全世界水泥混凝土產業碳排量的9%。   #從政策到民間企業，全面啟動淨零轉型 為了降低建材產業的蘊含碳排，台泥、亞泥陸續推涵蓋「水泥」、「混凝土」及「UHPC超高性能混凝土」等低碳建材，並與逾百家營建公司組成「低碳營建先行者聯盟」。 內政部部長劉世芳11月13日表示，因應賴清德總統10月30日於國家氣候變遷對策委員會第五次會議所提三項任務，內政部將以「既有建築節能改善」、「建築產業低碳創新」、「國土安全與都市降溫規劃」三大面向著手，加速落實淨零轉型，打造韌性國土基礎。 金融監督管理委員會於2024年12月31日公告第二版「永續經濟活動認定參考指引」，敘明新建建築物及既有建築物修繕必須符合綠建築標章達銀級以上、建築能效標示達1級以上，低碳建築標示達第2級以上或智慧建築標章達銀級以上或使用具綠建材標章之建材，裝修面積比例為室内 75%、室外 20%。 ▲國家氣候變遷對策委員會議三大重點：「能效資訊揭露制度化」、「中央機關建物能效健檢」與「推動淨零建材與創新工法」。圖/中華民國總統府 新北市2024年7月8日率先公布將建築資訊模型（BIM）與LEBR低碳評估系統結合；臺北市環評委員會於2024年10月通過「臺北市推動宜居永續城市環境影響評估審議規範」修正案，環評開發案開始導入低碳（低蘊含碳）建築標示；高雄市委由台灣建築中心於2024年11月設立南部LEBR收件窗口，並於2025年6月三讀通過「高雄市碳預算（2025年～2026年）」，納入16項量化、57項配套減碳措施，預估未來2年將減量383萬噸。 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進

2025-11-28

為推動建築工程全生命週期節能減碳，內政部建築研究所於2023年推出了「2023年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，並由評定專業機構於2024年7月開始受理申請。2025年9月4日頒布了最新版的「2025年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，自2026年7月1日起實施，並自2027年7月1日起，辦公、服務類（G-1金融證券、G-2辦公場所）之公有新建建築物，於申請綠建築標章及建築能效評估時，須併同申請低碳建築標示，且低碳建築等級至少達2級以上，2030年起須達1級以上。 ▲LEBR自2026年7月1日起實施。圖/台灣建築中心   #甚麼是蘊含碳（Embodied Carbon）？ 建築物全生命週期碳排放包含約佔三成的蘊含碳排（Embodied Carbon）及約佔七成的營運碳排（Operational Carbon），營運碳是指建築物在日常使用階段（例如開冷氣、照明）所產生的碳排放，而蘊含碳排是指 建築物在「建材生產、運輸」、「營建施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排放量。根據國際能源總署（International Energy Agency, IEA）2023年的數據，營建產業每年產生的蘊含碳排，已佔全球年度總碳排放量的10-11%。 ▲蘊含碳是建築物在「生產、運輸」、「施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排量。圖/內政部建築研究所   #實踐LEBR低碳建築的二大核心路徑 我國低碳（低蘊含碳）建築評估系統LEBR（Low Embodied-Carbon Building Rating System）與綠建築的二氧化碳減量指標以及廢棄物減量指標具有相同的精神。成功大學規劃與設計學院副院長蔡耀賢特聘教授指出，LEBR低碳建築評估系統目標，正是要求現代建築要回歸減法設計和低碳選材的本質，設計階段更是減碳潛力最高的一環。實踐LEBR低碳建築核心路徑有二： 一、 合理的結構設計：建築物的結構系統是使用最多建材的部位，合理的結構系統設計如均勻跨距的結構系統最大約有12.7~13.0%的減碳效益 ；反之，不規則平面或長寬比過大，會因地震力集中而需增加鋼筋水泥用量補強，可能增加約 6.0%～10.0% 的總碳足跡。 二、 採用低碳建材：（1）低碳混凝土，大約可達10%的減碳率，台灣包含台泥、亞泥等業界精英都積極投入各種低碳創新技術研究，可大幅降低混凝土的蘊含碳排。（2）鋼構造，相較於鋼筋混凝土，在抵抗同樣載重的條件下、鋼構造的建築結構整體較輕，讓建築物受到的地震力減小，在LEBR計算中給予鋼構造結構體10%的減碳率優惠計算。（3）木構造，木材是一種生生不息、可再生循環的建材，且其有固定大氣中二氧化碳的效果，是低碳建材的最佳選擇；在LEBR計算中，採用木構造的建築物，主結構部分可取得30%的優惠。 ▲合理的均勻跨距的結構系統設計最大約有12.7~13.0%的減碳效益 。圖/Pexels 除此之外，延長建築物使用壽命亦是高效節約資源及減碳方式。建築物的拆除廢棄與重新建造會製造大量的碳排，「賦予老屋新生命」是重要的減碳手法。因此，LEBR 的計算流程中，也納入舊建材再利用的減碳額度，以及耐久設計與高品質施工之延壽係數（LL），鼓勵設計者提高建築的耐用性以及循環再利用。   #臺灣營建產業的減碳潛力 蔡耀賢教授進一步引用臺灣營建研究院的研究成果，針對臺灣營建產業的三大減碳潛力分析如下： 首先，設計和施工效率可降低22%碳排量。蘊含碳主要來自混凝土及鋼等建材製造過程，避免過度消耗資源的設計、價值工程、施工現場效率檢討是減碳的重要路徑；重新使用和延長使用年限，亦是有效的節約資源及減碳方式，台灣橋梁平均壽命僅約20年，2010年改建47座老舊橋樑之平均壽命僅約35.7 年，交通部已在2015年修訂公路橋梁設計規範，明訂重要及必要之公路橋梁設計年限不小於100年；其他公路橋梁，設計年限不小於50 年。 ▲蘊含碳主要來自混凝土及鋼等製造過程，避免過度消耗資源的設計是減碳的重要路徑。圖/pixabay 第二，擴大原燃料之替代，降低熟料生產碳排量11%。台灣2021年水泥生產量約1,197萬噸，使用廢棄資源達219萬噸，平均每噸水泥使用廢棄資源達183公斤；相較日本每噸水泥使用廢棄資源約470公斤，台灣可再擴大原燃料之替代。 第三，降低水泥和膠結材料碳排量9%。以爐石粉、飛灰等，替代為混凝土膠結物，約可減少3.5 億噸的碳排量，可減少全世界水泥混凝土產業碳排量的9%。   #從政策到民間企業，全面啟動淨零轉型 為了降低建材產業的蘊含碳排，台泥、亞泥陸續推涵蓋「水泥」、「混凝土」及「UHPC超高性能混凝土」等低碳建材，並與逾百家營建公司組成「低碳營建先行者聯盟」。 內政部部長劉世芳11月13日表示，因應賴清德總統10月30日於國家氣候變遷對策委員會第五次會議所提三項任務，內政部將以「既有建築節能改善」、「建築產業低碳創新」、「國土安全與都市降溫規劃」三大面向著手，加速落實淨零轉型，打造韌性國土基礎。 金融監督管理委員會於2024年12月31日公告第二版「永續經濟活動認定參考指引」，敘明新建建築物及既有建築物修繕必須符合綠建築標章達銀級以上、建築能效標示達1級以上，低碳建築標示達第2級以上或智慧建築標章達銀級以上或使用具綠建材標章之建材，裝修面積比例為室内 75%、室外 20%。 ▲國家氣候變遷對策委員會議三大重點：「能效資訊揭露制度化」、「中央機關建物能效健檢」與「推動淨零建材與創新工法」。圖/中華民國總統府 新北市2024年7月8日率先公布將建築資訊模型（BIM）與LEBR低碳評估系統結合；臺北市環評委員會於2024年10月通過「臺北市推動宜居永續城市環境影響評估審議規範」修正案，環評開發案開始導入低碳（低蘊含碳）建築標示；高雄市委由台灣建築中心於2024年11月設立南部LEBR收件窗口，並於2025年6月三讀通過「高雄市碳預算（2025年～2026年）」，納入16項量化、57項配套減碳措施，預估未來2年將減量383萬噸。 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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臺北市「綠容率」於明（2026）年1月1日正式上路！

2025-11-21

北市政府於今（2025）年7月29日修訂通過《臺北市新建建築物綠化實施規則》，其中「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，本次修訂增加「綠容率」、「等效綠覆面積」與「立體綠化設施」等三個子項： 1. 「綠容率」：加遮蔭效果，減緩都市熱島效應； 2. 「等效綠覆面積」：透過植栽遮蔭係數計算綠容率； 3. 「立體綠化設施」：規定設置於陽臺或露臺外緣，深度不得大於二公尺，其中立體綠化設施綠覆面積應達百分之九十以上及相關結構安全等規定。 ▲「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，進而達成城市降溫願景。圖/pexels 臺中市於2018年頒布《臺中市鼓勵宜居建築設施設置辦法》，已成就相當於7.3座文心森林公園。在「綠容率」加入臺北市之後，期待每年增加5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，可以促進達成降溫2℃的目標，完成臺北市降溫城市計畫法令架構最後一塊拼圖。   #建築垂直綠化，全球蔚為風尚 在國外，建築垂直綠化的實踐，早已蔚為風尚。義大利建築師Stefano Boeri設計位於米蘭的「垂直森林（Bosco Verticale）」於2014年完工，以730棵高度從3到9米不等的喬木、五千株灌木到一萬株多年生植物，各樹種隨著四季氣候變化，對應著夏季枝葉繁茂，以抵擋烈陽，冬日落葉，可在冬日提供室內需要的陽光，植栽融入高層建築的外觀，走在米蘭街頭，抬頭便能望見生意盎然的綠意。其植栽總量相當於將一公頃的森林，披在建築物身上，除了美化(軟化)環境之外，更能為大樓遮陽、調節溫度、淨化空氣、降低噪音，並為鳥類和昆蟲提供食物倉庫，成為生態跳島地。 位於新加坡的「皮克林賓樂雅酒店（PARKROYAL COLLECTION Pickering）」酒店於2012 年完工，不僅是取得LEED白金級，並榮獲全球第一座「零能源消耗」的空中花園，室內外種植超過50種植物，以吸引鳥類、昆蟲、動物棲息，被譽為「垂直森林飯店」，可大幅降低室內溫度，並有約三分之二的客房不需供應冷氣；透過收集雨水灌溉、設置屋頂太陽能板、增加開放空間以減少空調照明需求等，達成零耗能的設計標竿。 ▲以垂直綠化與永續設計聞名的皮克林賓樂雅酒店，將現代建築與自然景觀完美融合的城市綠洲。圖/PARKROYAL on Pickering 2018年完工的「陶朱隱園」， 座落於臺北市信義區，由法國生態建築師Vincent Callebaut設計的21層旋轉大樓每樓順時針旋轉4.5度，透過旋轉創造出整體綠覆率達到96.63%的空間，可種植超過 23,000 棵綠植，SSDC澄毓在輔導過程中，感受到不僅是來自建築師與業主對於綠與生態的設計想法，還要健康生活、節能、日光引進地下室，自然通風等，為了促成永續城市環境的強烈企圖心，並榮獲美國LEED綠建築白金級認證。   #綠容率怎麼算？降溫係數是關鍵 「綠覆率」是指總綠覆面積與法定空地面積之百分比，以鳥瞰的角度，評估基地覆蓋綠植的比例；「綠容率」則是透過綠植在降溫遮蔭的實際效益，對於相對於建物量體的立體綠覆面積比，並納入綠植適居的場域環境進行檢討，其公式為： 「在一棟建築中，出現多認證或多種評估方式，確實很棘手，這是建築師、景觀設計師、綠建築顧問經常面對的難題，但只要能找出共同的關注點，便是解方。」SSDC澄毓綠建築設計顧問EEWH認證部王文伶經理分析，以綠容率關心的『降溫係數』為例，植栽的共同議題是樹種、覆土深度、與樹穴面積等三項，而『降溫係數』是依據樹種而異，關鍵還是樹種的選用。樹種需參考「綠化植栽種類舉列表」的指引。而進行的加權計算。如何快速有效的訂定設計策略，要先想有多少空地可以種植多少的大喬木，建議多運用傘狀喬木及陽台綠化，便能更有效地達到綠容率的要求。   #「綠容率」有助於台灣綠建築標章申請 台灣EEWH綠建築標章中，與景觀設計相關的指標為生物多樣性、綠化量、基地保水三指標， 1. 「生物多樣性」：指基地基盤透過設計整備的過程，實現生物回到基地內目標； 2. 「綠化量」：指透過自然固碳的方式，將碳儲存在植物與土壤中； 3. 「基地保水」：是基地具有涵養水分及貯留雨水的能力，進而改善生態環境與調節微氣候。前皆所述之案例中，可以看到垂直綠化的積極而的成果，而不僅是理想。 「綠容率」的設計議題，建議在規畫初期加入，可以減少對於建築量體的設計衝擊，越後期納入思考，則需面對配合綠植適居環境，而調整設計的困冏。而在台灣綠建築標章申請時,可以從「選配」景觀設計相關議題取分景，直接變成「標配」取分。與其受到「綠容率」的法規束縛，不如想著達成消費者對綠植的渴望，以及如何成為綠手指的入門課程，這樣也為開發案多了一個吸睛的議題。 ▲綠容率的核心精神，是把「垂直空間」納入綠化計算，將正式從「面積思維」走向「3D生態」。圖/pixabay 「若說綠覆率是一幅鋪在地面的平面畫作，綠容率則是一件具有高度與層次的綠色雕塑，此制度的導入，不僅僅是視覺綠化，而是透過遮蔭與保水效益，達到降低建築物受到日射量衝擊的降溫作用，進而減少能源的消耗，同時對抗都市熱島效應。」王文伶經理說明，『台北的都市綠化，將正式從「平面創作」走向「立體實踐」。』 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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臺北市「綠容率」於明（2026）年1月1日正式上路！

2025-11-21

北市政府於今（2025）年7月29日修訂通過《臺北市新建建築物綠化實施規則》，其中「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，本次修訂增加「綠容率」、「等效綠覆面積」與「立體綠化設施」等三個子項： 1. 「綠容率」：加遮蔭效果，減緩都市熱島效應； 2. 「等效綠覆面積」：透過植栽遮蔭係數計算綠容率； 3. 「立體綠化設施」：規定設置於陽臺或露臺外緣，深度不得大於二公尺，其中立體綠化設施綠覆面積應達百分之九十以上及相關結構安全等規定。 ▲「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，進而達成城市降溫願景。圖/pexels 臺中市於2018年頒布《臺中市鼓勵宜居建築設施設置辦法》，已成就相當於7.3座文心森林公園。在「綠容率」加入臺北市之後，期待每年增加5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，可以促進達成降溫2℃的目標，完成臺北市降溫城市計畫法令架構最後一塊拼圖。   #建築垂直綠化，全球蔚為風尚 在國外，建築垂直綠化的實踐，早已蔚為風尚。義大利建築師Stefano Boeri設計位於米蘭的「垂直森林（Bosco Verticale）」於2014年完工，以730棵高度從3到9米不等的喬木、五千株灌木到一萬株多年生植物，各樹種隨著四季氣候變化，對應著夏季枝葉繁茂，以抵擋烈陽，冬日落葉，可在冬日提供室內需要的陽光，植栽融入高層建築的外觀，走在米蘭街頭，抬頭便能望見生意盎然的綠意。其植栽總量相當於將一公頃的森林，披在建築物身上，除了美化(軟化)環境之外，更能為大樓遮陽、調節溫度、淨化空氣、降低噪音，並為鳥類和昆蟲提供食物倉庫，成為生態跳島地。 位於新加坡的「皮克林賓樂雅酒店（PARKROYAL COLLECTION Pickering）」酒店於2012 年完工，不僅是取得LEED白金級，並榮獲全球第一座「零能源消耗」的空中花園，室內外種植超過50種植物，以吸引鳥類、昆蟲、動物棲息，被譽為「垂直森林飯店」，可大幅降低室內溫度，並有約三分之二的客房不需供應冷氣；透過收集雨水灌溉、設置屋頂太陽能板、增加開放空間以減少空調照明需求等，達成零耗能的設計標竿。 ▲以垂直綠化與永續設計聞名的皮克林賓樂雅酒店，將現代建築與自然景觀完美融合的城市綠洲。圖/PARKROYAL on Pickering 2018年完工的「陶朱隱園」， 座落於臺北市信義區，由法國生態建築師Vincent Callebaut設計的21層旋轉大樓每樓順時針旋轉4.5度，透過旋轉創造出整體綠覆率達到96.63%的空間，可種植超過 23,000 棵綠植，SSDC澄毓在輔導過程中，感受到不僅是來自建築師與業主對於綠與生態的設計想法，還要健康生活、節能、日光引進地下室，自然通風等，為了促成永續城市環境的強烈企圖心，並榮獲美國LEED綠建築白金級認證。   #綠容率怎麼算？降溫係數是關鍵 「綠覆率」是指總綠覆面積與法定空地面積之百分比，以鳥瞰的角度，評估基地覆蓋綠植的比例；「綠容率」則是透過綠植在降溫遮蔭的實際效益，對於相對於建物量體的立體綠覆面積比，並納入綠植適居的場域環境進行檢討，其公式為： 「在一棟建築中，出現多認證或多種評估方式，確實很棘手，這是建築師、景觀設計師、綠建築顧問經常面對的難題，但只要能找出共同的關注點，便是解方。」SSDC澄毓綠建築設計顧問EEWH認證部王文伶經理分析，以綠容率關心的『降溫係數』為例，植栽的共同議題是樹種、覆土深度、與樹穴面積等三項，而『降溫係數』是依據樹種而異，關鍵還是樹種的選用。樹種需參考「綠化植栽種類舉列表」的指引。而進行的加權計算。如何快速有效的訂定設計策略，要先想有多少空地可以種植多少的大喬木，建議多運用傘狀喬木及陽台綠化，便能更有效地達到綠容率的要求。   #「綠容率」有助於台灣綠建築標章申請 台灣EEWH綠建築標章中，與景觀設計相關的指標為生物多樣性、綠化量、基地保水三指標， 1. 「生物多樣性」：指基地基盤透過設計整備的過程，實現生物回到基地內目標； 2. 「綠化量」：指透過自然固碳的方式，將碳儲存在植物與土壤中； 3. 「基地保水」：是基地具有涵養水分及貯留雨水的能力，進而改善生態環境與調節微氣候。前皆所述之案例中，可以看到垂直綠化的積極而的成果，而不僅是理想。 「綠容率」的設計議題，建議在規畫初期加入，可以減少對於建築量體的設計衝擊，越後期納入思考，則需面對配合綠植適居環境，而調整設計的困冏。而在台灣綠建築標章申請時,可以從「選配」景觀設計相關議題取分景，直接變成「標配」取分。與其受到「綠容率」的法規束縛，不如想著達成消費者對綠植的渴望，以及如何成為綠手指的入門課程，這樣也為開發案多了一個吸睛的議題。 ▲綠容率的核心精神，是把「垂直空間」納入綠化計算，將正式從「面積思維」走向「3D生態」。圖/pixabay 「若說綠覆率是一幅鋪在地面的平面畫作，綠容率則是一件具有高度與層次的綠色雕塑，此制度的導入，不僅僅是視覺綠化，而是透過遮蔭與保水效益，達到降低建築物受到日射量衝擊的降溫作用，進而減少能源的消耗，同時對抗都市熱島效應。」王文伶經理說明，『台北的都市綠化，將正式從「平面創作」走向「立體實踐」。』 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」

2025-11-18

【轉載】 2025年6月號 住展雜誌　文／陳重仁 加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備投入更多資源，點燃既有建築節能改造的引擎。 此政策轉向的核心邏輯在於，與其等待老舊建築自然淘汰或進入漫長的重建週期，不如主動出擊，透過政策誘因引導市場力量，加速改善既有建築的體質。這不僅能立即降低建築部門的碳排放，更能提升居住品質、帶動相關產業發展，創造多贏局面。 ▲台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其能源效率普遍偏低且耗能。圖片來源：pixabay 從「公有帶動民間」的示範策略，到逐步建立建築能效評估與標示制度（BERS），再到規劃中的民間建築補助方案，政府正試圖建構一套涵蓋診斷、評估、補助、融資（綠色金融）的完整政策體系，為既有建築的綠色轉型鋪平道路。 多元誘因齊發：點燃市場參與火花 政策方向確立後，如何有效引導市場力量投入，便成為成功的關鍵。單靠法規強制或道德呼籲，難以撼動既有建築改善的高成本障礙與複雜性。因此，要有一套多元、有感的誘因機制，才能點燃市場參與的火花。 首先是直接財政補助，這也是最直接的推力、降低改善門檻的手段。除持續針對公有建築進行補助以累積經驗外，針對民間建築的補助方案正是未來政策的重中之重。細節雖仍規劃中，但方向明確，將涵蓋住宅、公寓乃至私人商辦。補助對象資格、額度上限、申請流程的簡便性，更將直接影響民眾與企業的參與意願。 其次建築能效標示（BERS）的潛在價值，可謂推動市場化的驅動力。該制度的建立，不僅提供科學化評估標準，更重要的是其潛在的市場價值。未來，取得較高等級的BERS標示，可能成為申請政府補助的門檻或加分項，也可能與綠色金融貸款的優惠條件掛鉤。當市場普遍認同BERS標示價值時，高能效的建築有望在房地產市場獲得更高的估價或租金議價能力，形成「節能即價值」的市場驅動力。 ▲現況存在既有建築改善的高成本障礙與複雜性，必須有一套有感的誘因機制鼓勵市場。圖片來源：pixabay 而既有建築改善往往需要投入相當的初期資金，對屋主或企業而言是一大負擔，因此推動綠色金融工具，可為其挹注資金活水。國際趨勢顯示，綠色金融是解決問題有效途徑，透過引導金融機構提供針對節能改善的優惠貸款方案，可大幅降低資金壓力。 然而短期內政府尚無意強制要求所有既有建築須進行能效改善，但法規壓力仍可逐步浮現。如未來若針對建物進行重大修繕、變更使用用途時，要求其必須達到一定的能效標準。此外，節能改善所帶來的非財務誘因也不容忽視，包括更舒適室內環境、更低電費支出、更健康居住空間等，這些都能提升建築物的實際使用價值。   整建維護：都市更新框架下的節能新途徑 在探討既有建築改善的途徑時，除了個別屋主或管委會自發性的修繕外，「都市更新」框架下的「整建」與「維護」提供了一個更具系統性與政策支持的選項。根據《都市更新條例》第四條的定義，都市更新的處理方式包含「重建」、「整建」及「維護」三種。 對於許多屋齡偏高但結構尚稱良好，或因各種因素短期內難以達成重建共識的社區而言，「整建」或「維護」提供了一條重要的改善路徑。而整建維護側重於現有建築本體的修繕、功能提升與環境改善，恰恰與推動既有建築能效提升的目標不謀而合。透過整建維護，社區可以針對建築外殼（如牆面隔熱、屋頂防水隔熱）、門窗（更換節能氣密窗）、空調照明系統等進行更新，甚至導入智慧能源管理系統、增設太陽能光電板等，從根本上改善建築的能源效率。 更重要的是，納入都市更新框架下的整建維護，有機會獲得相關的政策獎勵與補助。即便整建維護本身不直接獲得如重建案的容積獎勵，但若在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。 ▲在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。圖片來源：pixabay 掌握政策脈動，迎接既有建築的綠色新價值 從政策日益重視、多元誘因逐步到位，到都市更新框架下整建維護途徑的潛力，都顯示出政府與市場正共同為這場龐大改造工程注入動能。對於開發商而言，這不僅是響應政策、實踐ESG責任，更是開拓市場新藍海、提升品牌價值的契機。透過導入創新節能技術與工法，結合整建維護模式，使其在競爭激烈的市場中創造差異化優勢。 #延伸閱讀 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市

2025-11-14

2025年七月，中度颱風丹娜絲橫掃台灣西部沿海，嘉義布袋、義竹等數處地面及水面光電場慘遭重創，嘉義東石、新圳等滯洪池有上百組浮動式光電板被掀翻、破裂，約15MW容量受損；屏東佳冬的離岸實驗平台亦因強風及大浪散架，儘管事後台灣光電產業公會迅速澄清，統計損壞率僅約千分之2.4，然而數十處光電板支架系統大面積崩塌的影像，已讓社會大眾對再生能源設施的穩定性產生質疑與負面觀感。 ▲地面及水面光電場因中度颱風丹娜絲橫掃台灣西部，慘遭重創。圖/聯合新聞網 「光電案場的設計須同時考慮地震與風災，須能抵抗台灣可能遭遇的17級強風，並承受至少5400帕以上的極高結構載荷，以加強未來案場防災韌性。」SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。此次天災暴露了台灣能源轉型策略在極端氣候風險評估上的系統性設計以及檢核落實明顯不足。   #台灣再生能源布局以太陽光電、風力發電為主軸 根據經濟部能源署2024年數據顯示，再生能源發電佔總發電量11.7%，其中，太陽光電占45.1%，風力發電占31%，慣常水力為12.4%；生質能及廢棄物占比為11.4%。 占比45.1%太陽光電，以台灣西部沿海與中南部平原為核心，包括嘉義、台南、屏東與彰化等地，結合屋頂型光電、農、漁電共生、水域型與地面型設置模式，持續擴大裝置容量。經濟部能源署自2019年推動的「光電2.0」及「屋頂全民參與方案」帶動民間與產業投入，於工業區、高科技園區與公共建築全面展開，計畫在2025年達到20GW的太陽光電裝置容量。 ▲漁電共生與農電共生皆為擴大光電裝置容量的模式之一。圖/我們的島 占比31%的風力發電，分陸域風電及離岸風電兩種。台灣的陸域風力發電主要分布在新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、屏東縣，以及外島的澎湖縣和金門縣，預計到2025年底，台灣陸域風力發電裝置容量將達到37萬瓩。 而離岸風力發電主要集中在西部沿海，特別是台灣海峽，包含苗栗縣、彰化縣及雲林縣沿海，經濟部於2025年2月表示，累計至2024年底，離岸風機共安裝374座，總裝置容量3.04百萬瓩（GW），其中已併網的風機有367座，裝置容量達到3GW，為世界第七，預計2035年離岸風電裝置容量達到18.4GW。 整體而言，太陽能強調分散式裝設與土地整合，而風電則著重大型化、集中化與長期佈建。兩者的季節互補性不僅有助提升電網韌性，也將成為支撐台灣能源轉型與淨零碳排路徑的關鍵基石。   #烏托邦想像 卻是環境壓力的來源 負責統籌台灣黑面琵鷺統計的中華民國野鳥學會2024年3月25即表示，台南七股有部分魚塭開發為漁電共生型光電，棲地縮減可能使黑面琵鷺轉移覓食區；又指近年黑面琵鷺救傷通報案例明顯增加，或與棲地減少及環境條件改變有關。光電設施不僅改變台灣原有地形地貌和自然環境，更因過度遮蔽產生水質變化，破壞了原有的食物鏈和生態平衡。 台灣漁電共生政策上路五年，屢被詬病「只種電不養魚」。審計部針對2024年決算審查報告指出，各縣市已完工併網（向台電輸電）漁電案場 393 件，農業部門卻僅查核 122 件，而其中待改善及廢止 85 件，不合格率將近七成。但農業部反駁，認為「有取得綠能容許」的「合格案場」中，實際違規比例僅有 12%。兩者數字差距，貌似不同部會之爭，卻意外揭開我國能源政策漏洞。 ▲沿岸風力發電造成了生態壓力，破壞了原有的食物鏈和生態平衡。圖/上下游新聞 風力發電同樣衝擊了沿海環境生態。施工造成泥沙揚起，使貝類窒息、魚蝦離散，進而影響白海豚等高階掠食者的覓食區域。潮間帶生態被切割成施工廊道，改變沉積動態、造成棲地碎裂化，引起蚵業養殖的產量大減，漁民被迫轉型謀生。台灣蝙蝠生態學家何英毅則指出，蝙蝠的飛行高度，常跟風機運轉時的「風機掃區」重疊，且蝙蝠季節性遷徙亦增加被風機傷害機會。他曾於 2018 至 2023 年間，在新北石門至雲林四湖一帶進行系統性的蝙蝠屍體搜尋調查，結果顯示，台灣每架陸域風機每年平均擊落上百隻蝙蝠，而蝙蝠通常是農業害蟲的天敵或生態系的關鍵節點，族群下降會連帶影響昆蟲數量與植物授粉平衡。   #讓光電回到城市 BIPV走進建築 面對因丹娜絲颱風讓光電政策蒙上陰影，以及農漁電共生與風力電廠帶來的土地倫理困境，台灣的能源轉型策略必須從「與土地爭利」的集中式開發，轉向「善用既有空間」的分散式發電，光電建築或建築整合型光電系統（BIPV, Building-Integrated Photovoltaics）可設立於建築之屋頂或立面，具備成為下一階段主力選項的條件與潛力。陳重仁總經理指出，相較於傳統光電設施，BIPV展現出多項核心優勢： 1.建築屋頂與立面不佔新增土地，土地成本為零。BIPV直接納入建築結構設計，無需額外占用土地，土地成本為零，有效避免農漁、濕地與海域生態造成額外壓力。 2. 與建築外殼結構整合，光電風災風險低。BIPV被視為外牆建材之一，需以《建築法》及《建築技術規則》為核心，並參考國際標準進行設計，要求建築結構能抵禦不同強度的地震和風力，以因應台灣常見颱風、地震等災害，將天災損害風險降至最低。 3.延伸BIPV生命週期為建材，減少廢棄物產生。建築外牆、帷幕等建材的設計生命週期普遍要求達到30至60年，追求長期的耐久與穩定；然而，光電板作為技術快速迭代的電子產品，業界公認的經濟汰換週期約為20年，若採用具強固、美觀、隔熱與發電多重效益的BIPV作為建築外牆、帷幕或屋頂結構，轉化使成「建材」認知，則可有效減少廢棄物產生。 4.擴大都市發電潛力： 都市建築的立面面積，估計是屋頂面積的20至50倍。BIPV能有效開發垂直空間的發電潛力區。 ▲阿姆斯特丹的The Edge在建築南面鋪設大量BIPV。圖/Edge 5.送電距離最短，減少送電損失。就地自發自用可縮短電力輸配路徑，降低線損與饋線擴充需求；以台電近年線路損失率約3.7%為例，分散式就地使用有助減少系統性耗損與擁塞風險。 6. 提升建築效能表現：光電與建築整合可同步導入遮陽、隔熱、日照管理等被動式節能策略，提升整體能效。 7. 搭配儲能提升建築韌性。：BIPV若結合儲能系統，可在尖峰時段釋放電力、離峰時段儲電，降低電網調度壓力，並在停電或災害期間提供備援供電，有助強化建築自用電穩定性與區域型微電網發展，整體受益戶更可從一棟建築擴展到一整個社區。 8. 創造多元財務價值。 除了節省電費，BIPV在自發自用下產生的再生能源憑證（RECs），可出售給有綠電需求的企業，為建築資產創造穩定的額外營收。   #讓建築成為都市永續的綠能心臟 台灣能源轉型的未來，不應只在遙遠的農田或海邊，更在我們每日生活的城市天際線之中。BIPV的真正潛力，在於它點出一條無需犧牲環境與社會和諧的潔淨能源路徑。 ▲日本東京JR高輪站利用BIPV搭建月台等候停。圖/AGC 透過建立正確的生命週期成本整合觀念，並在政策引導下促使建築、建材與光電產業的深度合作，台灣將有機會掌握BIPV的發展先機。讓建築從能源的消耗者，轉變為高效、美觀且可持續演化的綠能心臟，將是台灣邁向能源自主與環境共榮的關鍵一步。 #延伸閱讀 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO 3.0創新能源營運績效與分享商業模式 ESCO（Energy Service Company）商業模式在台灣已推動多年，業主無須出錢，廠商做出節能績效後，與業主分享節電費效益，從而獲利；意即ESCO是基於有龐大的「節電費」效益的情況下，才能讓參與雙方真正獲益。惟傳統ESCO廠商通常不負責設備維護保養，導致長期效益有限，成效糾紛也多，難以達到永續且保證收益的商業模式。 建議應強化「ESCO 3.0」商業模式，將設備效能維護保養納入服務的一環，不僅是換設備的「節能效益分享」，而更著重強調於設備效能維保服務所帶來的實質的長期節能績效；並且結合AIoT 技術進行智慧節能管理，參與台電須量競價與民間綠電交易機會，進一步帶來碳權收益與 ESG 價值鏈整合效益。對業主而言，不僅能降低初期投資門檻，更可將節能改善轉化為可持續的財務回報，提升且健全既有建築節能減碳改善的動力。 ▲台灣2050淨零目標下，2030年所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。圖/Pixabay 三、鼓勵各級政府善用租稅減免 在國外利用租稅減免(Tax credit)，是推動節能綠建築常見的政策誘因之一，通常也是企業最喜歡的獎勵方式。在台灣，台中市率先採用此誘因，台中市《簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點》第十四點，獲綠建築標章者可享最高 5% 房屋稅減免，提供獲得綠建築標章的新舊建築物一個財稅誘因。 四、成立專家輔導團隊一站式服務 「民眾最痛苦的是不知道要找誰做。就算政府要補助，但是要自行處理部分民眾也不知道怎麼辦。」即便有補助，民眾也常因為資訊不對稱、流程繁複，而無所適從，尤其是專業技術部分的判斷。陳重仁表示，就像都更危老有推動師一樣，既有建築的淨零整建亦亟需建立具備中介功能的專業輔導團隊。 建築能效升級涉及建築外殼、空調、照明、熱水設備等的能效升級，基於政府部會分工原則，整建相關政策法令及獎勵補助分散於各主責單位，不利於民眾的參與與支持。政府應建立並提供「建築能效升級一站式輔導」，建立整合且流程清晰的輔導機制，協助住戶理解與面對從設計、審查、施工到獎勵補助申請的繁瑣流程，之於推動整建政策已是不可或缺，美國、荷蘭等國一站式建築節能輔導皆已行之有年，包括很重要的建築外殼升級輔導。 #從「政策驅動」走向「市場驅動」 陳重仁進一步指出：「現在，對業主和資產管理者來說，建築能效升級已經是『必答題』。這是抓住『綠色溢價』的機會，提升競爭力。隨著建築能效評估制度逐步強制化，我們必須認識到，能效升級不只是節能，更是重新定義商辦價值的關鍵。提早佈局，才能抓住市場先機，實現經濟與環境的多贏。」 ▲現今趨勢建築能效升級已經是「必答題」。圖/Pixabay   #延伸閱讀 樹立綠色智慧倉儲新基準—永聯OMEGA 2楊梅 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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美國TVS建築與室內設計事務所， 全球首例透過LEED+WELL Streamlined pathway實現雙白金級認證

2025-12-08

總部位於美國喬治亞州亞特蘭大、創立於1968年的《TVS建築與室內設計事務所》，2002年即榮獲美國建築師協會（American Institute of Architects，AIA）頒發的最高榮譽「AIA建築事務所獎」，表彰其持續十年以上在建築領域中展現卓越設計與專業貢獻，每間事務所一生僅能獲得一次。 TVS的作品遍及全球各地，如美國北卡羅來納州夏洛特的第一富國銀行中心、喬治亞州亞特蘭大的梅賽德斯賓士體育場、阿拉伯聯合大公國杜拜的願景塔、中國南京的南京國際博覽中心、韓國九里市的仁川洞地標大廈、越南胡志明市的龍江城等等。 ▲TVS建築設計事務所是全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification並榮獲雙白金級認證。圖/IWBI TVS舊辦公室分散在多樓層，部門間的團隊協作、溝通效率、創新發展多有影響，為提升使用者體驗、改善團隊協作、促進創新，董事會決定搬遷至更有效率、與城市環境融合的單層辦公空間。秉持永續發展的理念，TVS與Ecoworks Studio合作，以LEED和WELL雙重認證為目標，確保政策和辦公環境都能促進員工身心靈健康。本案於2023年9月榮獲LEED白金級及WELL白金級雙項認證，成為全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification獲此殊榮的項目。   #LEED+WELL Streamlined pathway的五大價值體現 「我們在充滿變數、預算緊縮的情況下，挑戰自己同時取得 LEED+WELL 雙認證。這是為了向自己與客戶證明，只要堅定承諾並勇於創新，就能為人與地球帶來長遠且正面的影響。我們對成果深感自豪，也再次受到啟發，並將這份信念持續傳遞給我們的客戶。」TVS 總裁暨執行長 Janet Simpson說。其五大價值信念體現如下： 使命一致性（Mission Alignment）：挑戰取得LEED+WELL雙認證的目標及過程，符合TVS長期秉持的四大設計原則，即共創美好（Be Better Together）、慶祝過程（Celebrate the Design Process）、培育喜悅（Cultivate Joy）及擁抱人類與地球健康（Embrace Human and Planetary Health）。 永續旅程推進（Sustainability Journey）：TVS將此新辦公室視為其永續之路的新標竿，從內部辦公環境投入，到業主專案推展，一以貫之，創造更佳的人本體驗、打造更好的團隊體驗，並促進整體創新思維。 差異化優勢（Differentiator）：在建築設計市場中，取得雙白金認證的實力與經驗，將可提升其在同業中的競爭優勢，彰顯TVS在綠建築與健康永續領域的領導地位，強化其品牌形象。 吸引人才（Attracting Talent）：TVS希望透過這個專案，展示其擁抱人類與地球健康、攜手共創美好、追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。 第三方機構認可（Validation）：通過第三方認證機構USGBC美國綠建築協會（US. Green Building Council）及IWBI國際健康建築學院（International Well Building Institute）對其辦公室在綠建築及健康建築的設計及實踐認可，彰顯其對擁抱人類與地球健康的價值追求與專業貢獻。 ▲TVS希望透過這個專案，展示追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。圖/TVS Portfolio   #LEED+WELL挑戰：預算、時間、文件 在新辦公室裝修及搬遷過程中，TVS面臨預算有限、通膨壓力、工程時間壓縮、文件及性能驗證等多項限制挑戰，在團隊的齊心協力下，逐一克服。 預算限制（Budget Constraints）：在預算有限的前提下，團隊以建模與分析方法掌握照明、音場與自然採光等指標需求，盡可能保留現有設施的前提下優化系統；採用舊辦公室可再利用之建材、家具以及HVAC設備，融入新辦公室的設計規劃中；TVS 號召同仁與志工協助搬遷任務，約節省 40%

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美國TVS建築與室內設計事務所， 全球首例透過LEED+WELL Streamlined pathway實現雙白金級認證

2025-12-05

總部位於美國喬治亞州亞特蘭大、創立於1968年的《TVS建築與室內設計事務所》，2002年即榮獲美國建築師協會（American Institute of Architects，AIA）頒發的最高榮譽「AIA建築事務所獎」，表彰其持續十年以上在建築領域中展現卓越設計與專業貢獻，每間事務所一生僅能獲得一次。 TVS的作品遍及全球各地，如美國北卡羅來納州夏洛特的第一富國銀行中心、喬治亞州亞特蘭大的梅賽德斯賓士體育場、阿拉伯聯合大公國杜拜的願景塔、中國南京的南京國際博覽中心、韓國九里市的仁川洞地標大廈、越南胡志明市的龍江城等等。 ▲TVS建築設計事務所是全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification並榮獲雙白金級認證。圖/IWBI TVS舊辦公室分散在多樓層，部門間的團隊協作、溝通效率、創新發展多有影響，為提升使用者體驗、改善團隊協作、促進創新，董事會決定搬遷至更有效率、與城市環境融合的單層辦公空間。秉持永續發展的理念，TVS與Ecoworks Studio合作，以LEED和WELL雙重認證為目標，確保政策和辦公環境都能促進員工身心靈健康。本案於2023年9月榮獲LEED白金級及WELL白金級雙項認證，成為全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification獲此殊榮的項目。   #LEED+WELL Streamlined pathway的五大價值體現 「我們在充滿變數、預算緊縮的情況下，挑戰自己同時取得 LEED+WELL 雙認證。這是為了向自己與客戶證明，只要堅定承諾並勇於創新，就能為人與地球帶來長遠且正面的影響。我們對成果深感自豪，也再次受到啟發，並將這份信念持續傳遞給我們的客戶。」TVS 總裁暨執行長 Janet Simpson說。其五大價值信念體現如下： 使命一致性（Mission Alignment）：挑戰取得LEED+WELL雙認證的目標及過程，符合TVS長期秉持的四大設計原則，即共創美好（Be Better Together）、慶祝過程（Celebrate the Design Process）、培育喜悅（Cultivate Joy）及擁抱人類與地球健康（Embrace Human and Planetary Health）。 永續旅程推進（Sustainability Journey）：TVS將此新辦公室視為其永續之路的新標竿，從內部辦公環境投入，到業主專案推展，一以貫之，創造更佳的人本體驗、打造更好的團隊體驗，並促進整體創新思維。 差異化優勢（Differentiator）：在建築設計市場中，取得雙白金認證的實力與經驗，將可提升其在同業中的競爭優勢，彰顯TVS在綠建築與健康永續領域的領導地位，強化其品牌形象。 吸引人才（Attracting Talent）：TVS希望透過這個專案，展示其擁抱人類與地球健康、攜手共創美好、追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。 第三方機構認可（Validation）：通過第三方認證機構USGBC美國綠建築協會（US. Green Building Council）及IWBI國際健康建築學院（International Well Building Institute）對其辦公室在綠建築及健康建築的設計及實踐認可，彰顯其對擁抱人類與地球健康的價值追求與專業貢獻。 ▲TVS希望透過這個專案，展示追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。圖/TVS Portfolio   #LEED+WELL挑戰：預算、時間、文件 在新辦公室裝修及搬遷過程中，TVS面臨預算有限、通膨壓力、工程時間壓縮、文件及性能驗證等多項限制挑戰，在團隊的齊心協力下，逐一克服。 預算限制（Budget Constraints）：在預算有限的前提下，團隊以建模與分析方法掌握照明、音場與自然採光等指標需求，盡可能保留現有設施的前提下優化系統；採用舊辦公室可再利用之建材、家具以及HVAC設備，融入新辦公室的設計規劃中；TVS 號召同仁與志工協助搬遷任務，約節省 40%

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LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進

2025-11-28

為推動建築工程全生命週期節能減碳，內政部建築研究所於2023年推出了「2023年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，並由評定專業機構於2024年7月開始受理申請。2025年9月4日頒布了最新版的「2025年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，自2026年7月1日起實施，並自2027年7月1日起，辦公、服務類（G-1金融證券、G-2辦公場所）之公有新建建築物，於申請綠建築標章及建築能效評估時，須併同申請低碳建築標示，且低碳建築等級至少達2級以上，2030年起須達1級以上。 ▲LEBR自2026年7月1日起實施。圖/台灣建築中心   #甚麼是蘊含碳（Embodied Carbon）？ 建築物全生命週期碳排放包含約佔三成的蘊含碳排（Embodied Carbon）及約佔七成的營運碳排（Operational Carbon），營運碳是指建築物在日常使用階段（例如開冷氣、照明）所產生的碳排放，而蘊含碳排是指 建築物在「建材生產、運輸」、「營建施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排放量。根據國際能源總署（International Energy Agency, IEA）2023年的數據，營建產業每年產生的蘊含碳排，已佔全球年度總碳排放量的10-11%。 ▲蘊含碳是建築物在「生產、運輸」、「施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排量。圖/內政部建築研究所   #實踐LEBR低碳建築的二大核心路徑 我國低碳（低蘊含碳）建築評估系統LEBR（Low Embodied-Carbon Building Rating System）與綠建築的二氧化碳減量指標以及廢棄物減量指標具有相同的精神。成功大學規劃與設計學院副院長蔡耀賢特聘教授指出，LEBR低碳建築評估系統目標，正是要求現代建築要回歸減法設計和低碳選材的本質，設計階段更是減碳潛力最高的一環。實踐LEBR低碳建築核心路徑有二： 一、 合理的結構設計：建築物的結構系統是使用最多建材的部位，合理的結構系統設計如均勻跨距的結構系統最大約有12.7~13.0%的減碳效益 ；反之，不規則平面或長寬比過大，會因地震力集中而需增加鋼筋水泥用量補強，可能增加約 6.0%～10.0% 的總碳足跡。 二、 採用低碳建材：（1）低碳混凝土，大約可達10%的減碳率，台灣包含台泥、亞泥等業界精英都積極投入各種低碳創新技術研究，可大幅降低混凝土的蘊含碳排。（2）鋼構造，相較於鋼筋混凝土，在抵抗同樣載重的條件下、鋼構造的建築結構整體較輕，讓建築物受到的地震力減小，在LEBR計算中給予鋼構造結構體10%的減碳率優惠計算。（3）木構造，木材是一種生生不息、可再生循環的建材，且其有固定大氣中二氧化碳的效果，是低碳建材的最佳選擇；在LEBR計算中，採用木構造的建築物，主結構部分可取得30%的優惠。 ▲合理的均勻跨距的結構系統設計最大約有12.7~13.0%的減碳效益 。圖/Pexels 除此之外，延長建築物使用壽命亦是高效節約資源及減碳方式。建築物的拆除廢棄與重新建造會製造大量的碳排，「賦予老屋新生命」是重要的減碳手法。因此，LEBR 的計算流程中，也納入舊建材再利用的減碳額度，以及耐久設計與高品質施工之延壽係數（LL），鼓勵設計者提高建築的耐用性以及循環再利用。   #臺灣營建產業的減碳潛力 蔡耀賢教授進一步引用臺灣營建研究院的研究成果，針對臺灣營建產業的三大減碳潛力分析如下： 首先，設計和施工效率可降低22%碳排量。蘊含碳主要來自混凝土及鋼等建材製造過程，避免過度消耗資源的設計、價值工程、施工現場效率檢討是減碳的重要路徑；重新使用和延長使用年限，亦是有效的節約資源及減碳方式，台灣橋梁平均壽命僅約20年，2010年改建47座老舊橋樑之平均壽命僅約35.7 年，交通部已在2015年修訂公路橋梁設計規範，明訂重要及必要之公路橋梁設計年限不小於100年；其他公路橋梁，設計年限不小於50 年。 ▲蘊含碳主要來自混凝土及鋼等製造過程，避免過度消耗資源的設計是減碳的重要路徑。圖/pixabay 第二，擴大原燃料之替代，降低熟料生產碳排量11%。台灣2021年水泥生產量約1,197萬噸，使用廢棄資源達219萬噸，平均每噸水泥使用廢棄資源達183公斤；相較日本每噸水泥使用廢棄資源約470公斤，台灣可再擴大原燃料之替代。 第三，降低水泥和膠結材料碳排量9%。以爐石粉、飛灰等，替代為混凝土膠結物，約可減少3.5 億噸的碳排量，可減少全世界水泥混凝土產業碳排量的9%。   #從政策到民間企業，全面啟動淨零轉型 為了降低建材產業的蘊含碳排，台泥、亞泥陸續推涵蓋「水泥」、「混凝土」及「UHPC超高性能混凝土」等低碳建材，並與逾百家營建公司組成「低碳營建先行者聯盟」。 內政部部長劉世芳11月13日表示，因應賴清德總統10月30日於國家氣候變遷對策委員會第五次會議所提三項任務，內政部將以「既有建築節能改善」、「建築產業低碳創新」、「國土安全與都市降溫規劃」三大面向著手，加速落實淨零轉型，打造韌性國土基礎。 金融監督管理委員會於2024年12月31日公告第二版「永續經濟活動認定參考指引」，敘明新建建築物及既有建築物修繕必須符合綠建築標章達銀級以上、建築能效標示達1級以上，低碳建築標示達第2級以上或智慧建築標章達銀級以上或使用具綠建材標章之建材，裝修面積比例為室内 75%、室外 20%。 ▲國家氣候變遷對策委員會議三大重點：「能效資訊揭露制度化」、「中央機關建物能效健檢」與「推動淨零建材與創新工法」。圖/中華民國總統府 新北市2024年7月8日率先公布將建築資訊模型（BIM）與LEBR低碳評估系統結合；臺北市環評委員會於2024年10月通過「臺北市推動宜居永續城市環境影響評估審議規範」修正案，環評開發案開始導入低碳（低蘊含碳）建築標示；高雄市委由台灣建築中心於2024年11月設立南部LEBR收件窗口，並於2025年6月三讀通過「高雄市碳預算（2025年～2026年）」，納入16項量化、57項配套減碳措施，預估未來2年將減量383萬噸。 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

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LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進

2025-11-28

為推動建築工程全生命週期節能減碳，內政部建築研究所於2023年推出了「2023年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，並由評定專業機構於2024年7月開始受理申請。2025年9月4日頒布了最新版的「2025年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊」，自2026年7月1日起實施，並自2027年7月1日起，辦公、服務類（G-1金融證券、G-2辦公場所）之公有新建建築物，於申請綠建築標章及建築能效評估時，須併同申請低碳建築標示，且低碳建築等級至少達2級以上，2030年起須達1級以上。 ▲LEBR自2026年7月1日起實施。圖/台灣建築中心   #甚麼是蘊含碳（Embodied Carbon）？ 建築物全生命週期碳排放包含約佔三成的蘊含碳排（Embodied Carbon）及約佔七成的營運碳排（Operational Carbon），營運碳是指建築物在日常使用階段（例如開冷氣、照明）所產生的碳排放，而蘊含碳排是指 建築物在「建材生產、運輸」、「營建施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排放量。根據國際能源總署（International Energy Agency, IEA）2023年的數據，營建產業每年產生的蘊含碳排，已佔全球年度總碳排放量的10-11%。 ▲蘊含碳是建築物在「生產、運輸」、「施工」、「更新修繕」、「廢棄拆除」等四個階段的碳排量。圖/內政部建築研究所   #實踐LEBR低碳建築的二大核心路徑 我國低碳（低蘊含碳）建築評估系統LEBR（Low Embodied-Carbon Building Rating System）與綠建築的二氧化碳減量指標以及廢棄物減量指標具有相同的精神。成功大學規劃與設計學院副院長蔡耀賢特聘教授指出，LEBR低碳建築評估系統目標，正是要求現代建築要回歸減法設計和低碳選材的本質，設計階段更是減碳潛力最高的一環。實踐LEBR低碳建築核心路徑有二： 一、 合理的結構設計：建築物的結構系統是使用最多建材的部位，合理的結構系統設計如均勻跨距的結構系統最大約有12.7~13.0%的減碳效益 ；反之，不規則平面或長寬比過大，會因地震力集中而需增加鋼筋水泥用量補強，可能增加約 6.0%～10.0% 的總碳足跡。 二、 採用低碳建材：（1）低碳混凝土，大約可達10%的減碳率，台灣包含台泥、亞泥等業界精英都積極投入各種低碳創新技術研究，可大幅降低混凝土的蘊含碳排。（2）鋼構造，相較於鋼筋混凝土，在抵抗同樣載重的條件下、鋼構造的建築結構整體較輕，讓建築物受到的地震力減小，在LEBR計算中給予鋼構造結構體10%的減碳率優惠計算。（3）木構造，木材是一種生生不息、可再生循環的建材，且其有固定大氣中二氧化碳的效果，是低碳建材的最佳選擇；在LEBR計算中，採用木構造的建築物，主結構部分可取得30%的優惠。 ▲合理的均勻跨距的結構系統設計最大約有12.7~13.0%的減碳效益 。圖/Pexels 除此之外，延長建築物使用壽命亦是高效節約資源及減碳方式。建築物的拆除廢棄與重新建造會製造大量的碳排，「賦予老屋新生命」是重要的減碳手法。因此，LEBR 的計算流程中，也納入舊建材再利用的減碳額度，以及耐久設計與高品質施工之延壽係數（LL），鼓勵設計者提高建築的耐用性以及循環再利用。   #臺灣營建產業的減碳潛力 蔡耀賢教授進一步引用臺灣營建研究院的研究成果，針對臺灣營建產業的三大減碳潛力分析如下： 首先，設計和施工效率可降低22%碳排量。蘊含碳主要來自混凝土及鋼等建材製造過程，避免過度消耗資源的設計、價值工程、施工現場效率檢討是減碳的重要路徑；重新使用和延長使用年限，亦是有效的節約資源及減碳方式，台灣橋梁平均壽命僅約20年，2010年改建47座老舊橋樑之平均壽命僅約35.7 年，交通部已在2015年修訂公路橋梁設計規範，明訂重要及必要之公路橋梁設計年限不小於100年；其他公路橋梁，設計年限不小於50 年。 ▲蘊含碳主要來自混凝土及鋼等製造過程，避免過度消耗資源的設計是減碳的重要路徑。圖/pixabay 第二，擴大原燃料之替代，降低熟料生產碳排量11%。台灣2021年水泥生產量約1,197萬噸，使用廢棄資源達219萬噸，平均每噸水泥使用廢棄資源達183公斤；相較日本每噸水泥使用廢棄資源約470公斤，台灣可再擴大原燃料之替代。 第三，降低水泥和膠結材料碳排量9%。以爐石粉、飛灰等，替代為混凝土膠結物，約可減少3.5 億噸的碳排量，可減少全世界水泥混凝土產業碳排量的9%。   #從政策到民間企業，全面啟動淨零轉型 為了降低建材產業的蘊含碳排，台泥、亞泥陸續推涵蓋「水泥」、「混凝土」及「UHPC超高性能混凝土」等低碳建材，並與逾百家營建公司組成「低碳營建先行者聯盟」。 內政部部長劉世芳11月13日表示，因應賴清德總統10月30日於國家氣候變遷對策委員會第五次會議所提三項任務，內政部將以「既有建築節能改善」、「建築產業低碳創新」、「國土安全與都市降溫規劃」三大面向著手，加速落實淨零轉型，打造韌性國土基礎。 金融監督管理委員會於2024年12月31日公告第二版「永續經濟活動認定參考指引」，敘明新建建築物及既有建築物修繕必須符合綠建築標章達銀級以上、建築能效標示達1級以上，低碳建築標示達第2級以上或智慧建築標章達銀級以上或使用具綠建材標章之建材，裝修面積比例為室内 75%、室外 20%。 ▲國家氣候變遷對策委員會議三大重點：「能效資訊揭露制度化」、「中央機關建物能效健檢」與「推動淨零建材與創新工法」。圖/中華民國總統府 新北市2024年7月8日率先公布將建築資訊模型（BIM）與LEBR低碳評估系統結合；臺北市環評委員會於2024年10月通過「臺北市推動宜居永續城市環境影響評估審議規範」修正案，環評開發案開始導入低碳（低蘊含碳）建築標示；高雄市委由台灣建築中心於2024年11月設立南部LEBR收件窗口，並於2025年6月三讀通過「高雄市碳預算（2025年～2026年）」，納入16項量化、57項配套減碳措施，預估未來2年將減量383萬噸。 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

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臺北市「綠容率」於明（2026）年1月1日正式上路！

2025-11-21

北市政府於今（2025）年7月29日修訂通過《臺北市新建建築物綠化實施規則》，其中「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，本次修訂增加「綠容率」、「等效綠覆面積」與「立體綠化設施」等三個子項： 1. 「綠容率」：加遮蔭效果，減緩都市熱島效應； 2. 「等效綠覆面積」：透過植栽遮蔭係數計算綠容率； 3. 「立體綠化設施」：規定設置於陽臺或露臺外緣，深度不得大於二公尺，其中立體綠化設施綠覆面積應達百分之九十以上及相關結構安全等規定。 ▲「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，進而達成城市降溫願景。圖/pexels 臺中市於2018年頒布《臺中市鼓勵宜居建築設施設置辦法》，已成就相當於7.3座文心森林公園。在「綠容率」加入臺北市之後，期待每年增加5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，可以促進達成降溫2℃的目標，完成臺北市降溫城市計畫法令架構最後一塊拼圖。   #建築垂直綠化，全球蔚為風尚 在國外，建築垂直綠化的實踐，早已蔚為風尚。義大利建築師Stefano Boeri設計位於米蘭的「垂直森林（Bosco Verticale）」於2014年完工，以730棵高度從3到9米不等的喬木、五千株灌木到一萬株多年生植物，各樹種隨著四季氣候變化，對應著夏季枝葉繁茂，以抵擋烈陽，冬日落葉，可在冬日提供室內需要的陽光，植栽融入高層建築的外觀，走在米蘭街頭，抬頭便能望見生意盎然的綠意。其植栽總量相當於將一公頃的森林，披在建築物身上，除了美化(軟化)環境之外，更能為大樓遮陽、調節溫度、淨化空氣、降低噪音，並為鳥類和昆蟲提供食物倉庫，成為生態跳島地。 位於新加坡的「皮克林賓樂雅酒店（PARKROYAL COLLECTION Pickering）」酒店於2012 年完工，不僅是取得LEED白金級，並榮獲全球第一座「零能源消耗」的空中花園，室內外種植超過50種植物，以吸引鳥類、昆蟲、動物棲息，被譽為「垂直森林飯店」，可大幅降低室內溫度，並有約三分之二的客房不需供應冷氣；透過收集雨水灌溉、設置屋頂太陽能板、增加開放空間以減少空調照明需求等，達成零耗能的設計標竿。 ▲以垂直綠化與永續設計聞名的皮克林賓樂雅酒店，將現代建築與自然景觀完美融合的城市綠洲。圖/PARKROYAL on Pickering 2018年完工的「陶朱隱園」， 座落於臺北市信義區，由法國生態建築師Vincent Callebaut設計的21層旋轉大樓每樓順時針旋轉4.5度，透過旋轉創造出整體綠覆率達到96.63%的空間，可種植超過 23,000 棵綠植，SSDC澄毓在輔導過程中，感受到不僅是來自建築師與業主對於綠與生態的設計想法，還要健康生活、節能、日光引進地下室，自然通風等，為了促成永續城市環境的強烈企圖心，並榮獲美國LEED綠建築白金級認證。   #綠容率怎麼算？降溫係數是關鍵 「綠覆率」是指總綠覆面積與法定空地面積之百分比，以鳥瞰的角度，評估基地覆蓋綠植的比例；「綠容率」則是透過綠植在降溫遮蔭的實際效益，對於相對於建物量體的立體綠覆面積比，並納入綠植適居的場域環境進行檢討，其公式為： 「在一棟建築中，出現多認證或多種評估方式，確實很棘手，這是建築師、景觀設計師、綠建築顧問經常面對的難題，但只要能找出共同的關注點，便是解方。」SSDC澄毓綠建築設計顧問EEWH認證部王文伶經理分析，以綠容率關心的『降溫係數』為例，植栽的共同議題是樹種、覆土深度、與樹穴面積等三項，而『降溫係數』是依據樹種而異，關鍵還是樹種的選用。樹種需參考「綠化植栽種類舉列表」的指引。而進行的加權計算。如何快速有效的訂定設計策略，要先想有多少空地可以種植多少的大喬木，建議多運用傘狀喬木及陽台綠化，便能更有效地達到綠容率的要求。   #「綠容率」有助於台灣綠建築標章申請 台灣EEWH綠建築標章中，與景觀設計相關的指標為生物多樣性、綠化量、基地保水三指標， 1. 「生物多樣性」：指基地基盤透過設計整備的過程，實現生物回到基地內目標； 2. 「綠化量」：指透過自然固碳的方式，將碳儲存在植物與土壤中； 3. 「基地保水」：是基地具有涵養水分及貯留雨水的能力，進而改善生態環境與調節微氣候。前皆所述之案例中，可以看到垂直綠化的積極而的成果，而不僅是理想。 「綠容率」的設計議題，建議在規畫初期加入，可以減少對於建築量體的設計衝擊，越後期納入思考，則需面對配合綠植適居環境，而調整設計的困冏。而在台灣綠建築標章申請時,可以從「選配」景觀設計相關議題取分景，直接變成「標配」取分。與其受到「綠容率」的法規束縛，不如想著達成消費者對綠植的渴望，以及如何成為綠手指的入門課程，這樣也為開發案多了一個吸睛的議題。 ▲綠容率的核心精神，是把「垂直空間」納入綠化計算，將正式從「面積思維」走向「3D生態」。圖/pixabay 「若說綠覆率是一幅鋪在地面的平面畫作，綠容率則是一件具有高度與層次的綠色雕塑，此制度的導入，不僅僅是視覺綠化，而是透過遮蔭與保水效益，達到降低建築物受到日射量衝擊的降溫作用，進而減少能源的消耗，同時對抗都市熱島效應。」王文伶經理說明，『台北的都市綠化，將正式從「平面創作」走向「立體實踐」。』 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE

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臺北市「綠容率」於明（2026）年1月1日正式上路！

2025-11-21

北市政府於今（2025）年7月29日修訂通過《臺北市新建建築物綠化實施規則》，其中「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，本次修訂增加「綠容率」、「等效綠覆面積」與「立體綠化設施」等三個子項： 1. 「綠容率」：加遮蔭效果，減緩都市熱島效應； 2. 「等效綠覆面積」：透過植栽遮蔭係數計算綠容率； 3. 「立體綠化設施」：規定設置於陽臺或露臺外緣，深度不得大於二公尺，其中立體綠化設施綠覆面積應達百分之九十以上及相關結構安全等規定。 ▲「綠容率」將於明（2026）年1月1日正式施行，進而達成城市降溫願景。圖/pexels 臺中市於2018年頒布《臺中市鼓勵宜居建築設施設置辦法》，已成就相當於7.3座文心森林公園。在「綠容率」加入臺北市之後，期待每年增加5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，可以促進達成降溫2℃的目標，完成臺北市降溫城市計畫法令架構最後一塊拼圖。   #建築垂直綠化，全球蔚為風尚 在國外，建築垂直綠化的實踐，早已蔚為風尚。義大利建築師Stefano Boeri設計位於米蘭的「垂直森林（Bosco Verticale）」於2014年完工，以730棵高度從3到9米不等的喬木、五千株灌木到一萬株多年生植物，各樹種隨著四季氣候變化，對應著夏季枝葉繁茂，以抵擋烈陽，冬日落葉，可在冬日提供室內需要的陽光，植栽融入高層建築的外觀，走在米蘭街頭，抬頭便能望見生意盎然的綠意。其植栽總量相當於將一公頃的森林，披在建築物身上，除了美化(軟化)環境之外，更能為大樓遮陽、調節溫度、淨化空氣、降低噪音，並為鳥類和昆蟲提供食物倉庫，成為生態跳島地。 位於新加坡的「皮克林賓樂雅酒店（PARKROYAL COLLECTION Pickering）」酒店於2012 年完工，不僅是取得LEED白金級，並榮獲全球第一座「零能源消耗」的空中花園，室內外種植超過50種植物，以吸引鳥類、昆蟲、動物棲息，被譽為「垂直森林飯店」，可大幅降低室內溫度，並有約三分之二的客房不需供應冷氣；透過收集雨水灌溉、設置屋頂太陽能板、增加開放空間以減少空調照明需求等，達成零耗能的設計標竿。 ▲以垂直綠化與永續設計聞名的皮克林賓樂雅酒店，將現代建築與自然景觀完美融合的城市綠洲。圖/PARKROYAL on Pickering 2018年完工的「陶朱隱園」， 座落於臺北市信義區，由法國生態建築師Vincent Callebaut設計的21層旋轉大樓每樓順時針旋轉4.5度，透過旋轉創造出整體綠覆率達到96.63%的空間，可種植超過 23,000 棵綠植，SSDC澄毓在輔導過程中，感受到不僅是來自建築師與業主對於綠與生態的設計想法，還要健康生活、節能、日光引進地下室，自然通風等，為了促成永續城市環境的強烈企圖心，並榮獲美國LEED綠建築白金級認證。   #綠容率怎麼算？降溫係數是關鍵 「綠覆率」是指總綠覆面積與法定空地面積之百分比，以鳥瞰的角度，評估基地覆蓋綠植的比例；「綠容率」則是透過綠植在降溫遮蔭的實際效益，對於相對於建物量體的立體綠覆面積比，並納入綠植適居的場域環境進行檢討，其公式為： 「在一棟建築中，出現多認證或多種評估方式，確實很棘手，這是建築師、景觀設計師、綠建築顧問經常面對的難題，但只要能找出共同的關注點，便是解方。」SSDC澄毓綠建築設計顧問EEWH認證部王文伶經理分析，以綠容率關心的『降溫係數』為例，植栽的共同議題是樹種、覆土深度、與樹穴面積等三項，而『降溫係數』是依據樹種而異，關鍵還是樹種的選用。樹種需參考「綠化植栽種類舉列表」的指引。而進行的加權計算。如何快速有效的訂定設計策略，要先想有多少空地可以種植多少的大喬木，建議多運用傘狀喬木及陽台綠化，便能更有效地達到綠容率的要求。   #「綠容率」有助於台灣綠建築標章申請 台灣EEWH綠建築標章中，與景觀設計相關的指標為生物多樣性、綠化量、基地保水三指標， 1. 「生物多樣性」：指基地基盤透過設計整備的過程，實現生物回到基地內目標； 2. 「綠化量」：指透過自然固碳的方式，將碳儲存在植物與土壤中； 3. 「基地保水」：是基地具有涵養水分及貯留雨水的能力，進而改善生態環境與調節微氣候。前皆所述之案例中，可以看到垂直綠化的積極而的成果，而不僅是理想。 「綠容率」的設計議題，建議在規畫初期加入，可以減少對於建築量體的設計衝擊，越後期納入思考，則需面對配合綠植適居環境，而調整設計的困冏。而在台灣綠建築標章申請時,可以從「選配」景觀設計相關議題取分景，直接變成「標配」取分。與其受到「綠容率」的法規束縛，不如想著達成消費者對綠植的渴望，以及如何成為綠手指的入門課程，這樣也為開發案多了一個吸睛的議題。 ▲綠容率的核心精神，是把「垂直空間」納入綠化計算，將正式從「面積思維」走向「3D生態」。圖/pixabay 「若說綠覆率是一幅鋪在地面的平面畫作，綠容率則是一件具有高度與層次的綠色雕塑，此制度的導入，不僅僅是視覺綠化，而是透過遮蔭與保水效益，達到降低建築物受到日射量衝擊的降溫作用，進而減少能源的消耗，同時對抗都市熱島效應。」王文伶經理說明，『台北的都市綠化，將正式從「平面創作」走向「立體實踐」。』 #延伸閱讀 綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE

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加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」

2025-11-18

【轉載】 2025年6月號 住展雜誌　文／陳重仁 加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備投入更多資源，點燃既有建築節能改造的引擎。 此政策轉向的核心邏輯在於，與其等待老舊建築自然淘汰或進入漫長的重建週期，不如主動出擊，透過政策誘因引導市場力量，加速改善既有建築的體質。這不僅能立即降低建築部門的碳排放，更能提升居住品質、帶動相關產業發展，創造多贏局面。 ▲台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其能源效率普遍偏低且耗能。圖片來源：pixabay 從「公有帶動民間」的示範策略，到逐步建立建築能效評估與標示制度（BERS），再到規劃中的民間建築補助方案，政府正試圖建構一套涵蓋診斷、評估、補助、融資（綠色金融）的完整政策體系，為既有建築的綠色轉型鋪平道路。 多元誘因齊發：點燃市場參與火花 政策方向確立後，如何有效引導市場力量投入，便成為成功的關鍵。單靠法規強制或道德呼籲，難以撼動既有建築改善的高成本障礙與複雜性。因此，要有一套多元、有感的誘因機制，才能點燃市場參與的火花。 首先是直接財政補助，這也是最直接的推力、降低改善門檻的手段。除持續針對公有建築進行補助以累積經驗外，針對民間建築的補助方案正是未來政策的重中之重。細節雖仍規劃中，但方向明確，將涵蓋住宅、公寓乃至私人商辦。補助對象資格、額度上限、申請流程的簡便性，更將直接影響民眾與企業的參與意願。 其次建築能效標示（BERS）的潛在價值，可謂推動市場化的驅動力。該制度的建立，不僅提供科學化評估標準，更重要的是其潛在的市場價值。未來，取得較高等級的BERS標示，可能成為申請政府補助的門檻或加分項，也可能與綠色金融貸款的優惠條件掛鉤。當市場普遍認同BERS標示價值時，高能效的建築有望在房地產市場獲得更高的估價或租金議價能力，形成「節能即價值」的市場驅動力。 ▲現況存在既有建築改善的高成本障礙與複雜性，必須有一套有感的誘因機制鼓勵市場。圖片來源：pixabay 而既有建築改善往往需要投入相當的初期資金，對屋主或企業而言是一大負擔，因此推動綠色金融工具，可為其挹注資金活水。國際趨勢顯示，綠色金融是解決問題有效途徑，透過引導金融機構提供針對節能改善的優惠貸款方案，可大幅降低資金壓力。 然而短期內政府尚無意強制要求所有既有建築須進行能效改善，但法規壓力仍可逐步浮現。如未來若針對建物進行重大修繕、變更使用用途時，要求其必須達到一定的能效標準。此外，節能改善所帶來的非財務誘因也不容忽視，包括更舒適室內環境、更低電費支出、更健康居住空間等，這些都能提升建築物的實際使用價值。   整建維護：都市更新框架下的節能新途徑 在探討既有建築改善的途徑時，除了個別屋主或管委會自發性的修繕外，「都市更新」框架下的「整建」與「維護」提供了一個更具系統性與政策支持的選項。根據《都市更新條例》第四條的定義，都市更新的處理方式包含「重建」、「整建」及「維護」三種。 對於許多屋齡偏高但結構尚稱良好，或因各種因素短期內難以達成重建共識的社區而言，「整建」或「維護」提供了一條重要的改善路徑。而整建維護側重於現有建築本體的修繕、功能提升與環境改善，恰恰與推動既有建築能效提升的目標不謀而合。透過整建維護，社區可以針對建築外殼（如牆面隔熱、屋頂防水隔熱）、門窗（更換節能氣密窗）、空調照明系統等進行更新，甚至導入智慧能源管理系統、增設太陽能光電板等，從根本上改善建築的能源效率。 更重要的是，納入都市更新框架下的整建維護，有機會獲得相關的政策獎勵與補助。即便整建維護本身不直接獲得如重建案的容積獎勵，但若在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。 ▲在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。圖片來源：pixabay 掌握政策脈動，迎接既有建築的綠色新價值 從政策日益重視、多元誘因逐步到位，到都市更新框架下整建維護途徑的潛力，都顯示出政府與市場正共同為這場龐大改造工程注入動能。對於開發商而言，這不僅是響應政策、實踐ESG責任，更是開拓市場新藍海、提升品牌價值的契機。透過導入創新節能技術與工法，結合整建維護模式，使其在競爭激烈的市場中創造差異化優勢。 #延伸閱讀 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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綠能韌性的關鍵 讓光電建築回到城市

2025-11-14

2025年七月，中度颱風丹娜絲橫掃台灣西部沿海，嘉義布袋、義竹等數處地面及水面光電場慘遭重創，嘉義東石、新圳等滯洪池有上百組浮動式光電板被掀翻、破裂，約15MW容量受損；屏東佳冬的離岸實驗平台亦因強風及大浪散架，儘管事後台灣光電產業公會迅速澄清，統計損壞率僅約千分之2.4，然而數十處光電板支架系統大面積崩塌的影像，已讓社會大眾對再生能源設施的穩定性產生質疑與負面觀感。 ▲地面及水面光電場因中度颱風丹娜絲橫掃台灣西部，慘遭重創。圖/聯合新聞網 「光電案場的設計須同時考慮地震與風災，須能抵抗台灣可能遭遇的17級強風，並承受至少5400帕以上的極高結構載荷，以加強未來案場防災韌性。」SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。此次天災暴露了台灣能源轉型策略在極端氣候風險評估上的系統性設計以及檢核落實明顯不足。   #台灣再生能源布局以太陽光電、風力發電為主軸 根據經濟部能源署2024年數據顯示，再生能源發電佔總發電量11.7%，其中，太陽光電占45.1%，風力發電占31%，慣常水力為12.4%；生質能及廢棄物占比為11.4%。 占比45.1%太陽光電，以台灣西部沿海與中南部平原為核心，包括嘉義、台南、屏東與彰化等地，結合屋頂型光電、農、漁電共生、水域型與地面型設置模式，持續擴大裝置容量。經濟部能源署自2019年推動的「光電2.0」及「屋頂全民參與方案」帶動民間與產業投入，於工業區、高科技園區與公共建築全面展開，計畫在2025年達到20GW的太陽光電裝置容量。 ▲漁電共生與農電共生皆為擴大光電裝置容量的模式之一。圖/我們的島 占比31%的風力發電，分陸域風電及離岸風電兩種。台灣的陸域風力發電主要分布在新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、屏東縣，以及外島的澎湖縣和金門縣，預計到2025年底，台灣陸域風力發電裝置容量將達到37萬瓩。 而離岸風力發電主要集中在西部沿海，特別是台灣海峽，包含苗栗縣、彰化縣及雲林縣沿海，經濟部於2025年2月表示，累計至2024年底，離岸風機共安裝374座，總裝置容量3.04百萬瓩（GW），其中已併網的風機有367座，裝置容量達到3GW，為世界第七，預計2035年離岸風電裝置容量達到18.4GW。 整體而言，太陽能強調分散式裝設與土地整合，而風電則著重大型化、集中化與長期佈建。兩者的季節互補性不僅有助提升電網韌性，也將成為支撐台灣能源轉型與淨零碳排路徑的關鍵基石。   #烏托邦想像 卻是環境壓力的來源 負責統籌台灣黑面琵鷺統計的中華民國野鳥學會2024年3月25即表示，台南七股有部分魚塭開發為漁電共生型光電，棲地縮減可能使黑面琵鷺轉移覓食區；又指近年黑面琵鷺救傷通報案例明顯增加，或與棲地減少及環境條件改變有關。光電設施不僅改變台灣原有地形地貌和自然環境，更因過度遮蔽產生水質變化，破壞了原有的食物鏈和生態平衡。 台灣漁電共生政策上路五年，屢被詬病「只種電不養魚」。審計部針對2024年決算審查報告指出，各縣市已完工併網（向台電輸電）漁電案場 393 件，農業部門卻僅查核 122 件，而其中待改善及廢止 85 件，不合格率將近七成。但農業部反駁，認為「有取得綠能容許」的「合格案場」中，實際違規比例僅有 12%。兩者數字差距，貌似不同部會之爭，卻意外揭開我國能源政策漏洞。 ▲沿岸風力發電造成了生態壓力，破壞了原有的食物鏈和生態平衡。圖/上下游新聞 風力發電同樣衝擊了沿海環境生態。施工造成泥沙揚起，使貝類窒息、魚蝦離散，進而影響白海豚等高階掠食者的覓食區域。潮間帶生態被切割成施工廊道，改變沉積動態、造成棲地碎裂化，引起蚵業養殖的產量大減，漁民被迫轉型謀生。台灣蝙蝠生態學家何英毅則指出，蝙蝠的飛行高度，常跟風機運轉時的「風機掃區」重疊，且蝙蝠季節性遷徙亦增加被風機傷害機會。他曾於 2018 至 2023 年間，在新北石門至雲林四湖一帶進行系統性的蝙蝠屍體搜尋調查，結果顯示，台灣每架陸域風機每年平均擊落上百隻蝙蝠，而蝙蝠通常是農業害蟲的天敵或生態系的關鍵節點，族群下降會連帶影響昆蟲數量與植物授粉平衡。   #讓光電回到城市 BIPV走進建築 面對因丹娜絲颱風讓光電政策蒙上陰影，以及農漁電共生與風力電廠帶來的土地倫理困境，台灣的能源轉型策略必須從「與土地爭利」的集中式開發，轉向「善用既有空間」的分散式發電，光電建築或建築整合型光電系統（BIPV, Building-Integrated Photovoltaics）可設立於建築之屋頂或立面，具備成為下一階段主力選項的條件與潛力。陳重仁總經理指出，相較於傳統光電設施，BIPV展現出多項核心優勢： 1.建築屋頂與立面不佔新增土地，土地成本為零。BIPV直接納入建築結構設計，無需額外占用土地，土地成本為零，有效避免農漁、濕地與海域生態造成額外壓力。 2. 與建築外殼結構整合，光電風災風險低。BIPV被視為外牆建材之一，需以《建築法》及《建築技術規則》為核心，並參考國際標準進行設計，要求建築結構能抵禦不同強度的地震和風力，以因應台灣常見颱風、地震等災害，將天災損害風險降至最低。 3.延伸BIPV生命週期為建材，減少廢棄物產生。建築外牆、帷幕等建材的設計生命週期普遍要求達到30至60年，追求長期的耐久與穩定；然而，光電板作為技術快速迭代的電子產品，業界公認的經濟汰換週期約為20年，若採用具強固、美觀、隔熱與發電多重效益的BIPV作為建築外牆、帷幕或屋頂結構，轉化使成「建材」認知，則可有效減少廢棄物產生。 4.擴大都市發電潛力： 都市建築的立面面積，估計是屋頂面積的20至50倍。BIPV能有效開發垂直空間的發電潛力區。 ▲阿姆斯特丹的The Edge在建築南面鋪設大量BIPV。圖/Edge 5.送電距離最短，減少送電損失。就地自發自用可縮短電力輸配路徑，降低線損與饋線擴充需求；以台電近年線路損失率約3.7%為例，分散式就地使用有助減少系統性耗損與擁塞風險。 6. 提升建築效能表現：光電與建築整合可同步導入遮陽、隔熱、日照管理等被動式節能策略，提升整體能效。 7. 搭配儲能提升建築韌性。：BIPV若結合儲能系統，可在尖峰時段釋放電力、離峰時段儲電，降低電網調度壓力，並在停電或災害期間提供備援供電，有助強化建築自用電穩定性與區域型微電網發展，整體受益戶更可從一棟建築擴展到一整個社區。 8. 創造多元財務價值。 除了節省電費，BIPV在自發自用下產生的再生能源憑證（RECs），可出售給有綠電需求的企業，為建築資產創造穩定的額外營收。   #讓建築成為都市永續的綠能心臟 台灣能源轉型的未來，不應只在遙遠的農田或海邊，更在我們每日生活的城市天際線之中。BIPV的真正潛力，在於它點出一條無需犧牲環境與社會和諧的潔淨能源路徑。 ▲日本東京JR高輪站利用BIPV搭建月台等候停。圖/AGC

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO

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