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不只是做認證，而是解決問題：SSDC為什麼走進展場？ —當顧問公司開始做「Total Solution」，淨零建築進入下一階段

2026-04-13

「很多人以為，SSDC澄毓只做綠建築認證，他不知道我們有智慧建築、健康建築、有綠能整合…我們希望透過這個展，讓大家重新認識現在的SSDC—我們已經發展出完整的淨零建築整合解方，Total Solution！」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，一開口就點出了這次參展最重要的意義。這不只是一次展會曝光，而是一場關於SSDC角色升級的正式宣示。 自2008年創立以來，SSDC澄毓以綠建築為起點，從台灣EEWH綠建築標章、美國LEED綠建築認證、LEED-Zero淨零排放認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章，到LEBR低碳建築標示、建築能效評估標示、國際不動產 ESG 標準GRESB 評鑑、無障礙標章、住宅性能評估、綠能系統規劃設計及綠建築規劃設計等服務，逐步建構出一套橫跨認證、節能、健康、智慧、綠能與建築規劃設計的專業體系。 ▲現今SSDC提供多達16項永續服務，橫跨多項專業領域，發展出完整的淨零建築整合解方。圖/SSDC 陳重仁總經理強調 「對業主而言，我們提供的不僅是「拿標章」服務，而是在工程、技術、設備系統等面向，都有明確、可落地、可執行的解方；是一種協助企業提升減碳能力，強化ESG競爭力，並朝淨零碳排目標推進的整合型方案。」   #4/22-24，SSDC首次參展幸福建築主題館，分享淨零建築解方 「顧問公司或是建築師事務所在台灣，其實是不太參展，大部分是有產品、可以賣東西的，才會去參展。」陳重仁坦言，SSDC澄毓這次決定走進展場，首度參與4月22日至24日，由台灣幸福健築協會於南港展覽館1館主辦的「2026幸福建築主題館」，對SSDC而言，別具意義—當永續進入實作與落地階段，顧問公司的價值，也必須從知識提供者，進一步成為解方整合者。 陳重仁此次也以台灣綠領協會理事長身分，受邀於4月22日「2026幸福建築研討會」發表「淨零建築推動實務與實績」專題演講，並參與「國際 x 國內建築標章合作 x 產業如何與國際接軌」焦點座談。他提到，台灣幸福健築協會總顧問江哲銘教授是自己在成大建築系的恩師，而理事長邵文政教授多年來持續推動健康綠建築，「我們應該響應，並支持參與」。 ▲對SSDC而言，現今顧問的價值，必須從只會幫業主做認證，變成解方整合地提供者。圖/SSDC 此次參展，SSDC除展示全方位的服務內容，分享代表性的實績案例，也將首度展示澄毓研發部門與合作夥伴研發的健康及淨零建築解決方案—美觀且易維護的《BIPV光電建材》、含回收再生材料且可100%回收的《低碳循環磚》、將碳資產管理與碳中和知識遊戲化的《碳中和遊戲桌遊》，以及延緩失智且助眠《健康明智燈》，呈現SSDC在整合淨零解方，驅動永續轉型的具體作為。   #從認證走向解方：SSDC正在回答淨零建築真正的難題 當前建築業面對的挑戰，早已不只是「要不要做綠建築」，而是如何在法規、能源、材料、成本、美學與使用需求之間，找到真正可執行的淨零路徑。「現在的商機，至少5年前就要開始準備了；那未來的商機，是現在就開始準備。問題是，你知道商機在哪裡嗎？」陳重仁指出。 隨著8月1日「建築物設置太陽光電發電設備標準」正式上路，建築綠能整合需求勢必快速升溫。SSDC早在2024年就已開始布局「建築綠能系統規劃：BIPV光電／儲能／節能」整合服務，協助業主透過建築整合式太陽光電（BIPV）、儲能系統、氫燃料電池與能源管理系統（EMS），在符合法規、安全與美學條件下，建立更具自主性與韌性的用電模式。環境部化學署大安與泉州辦公室，以及台灣大學水工試驗所BIPV屋頂光電棚架專案，皆已在SSDC協助下，進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃，朝向自發自用與建築能效提升的整體解方推進。 ▲SSDC協助台灣大學水工試驗所進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃。圖/國立台灣大學 2026年1月，「營建剩餘土石方全流向管理」新制上路，短時間內卻引發運輸壅塞、成本飆升與工程延滯，「土方之亂」反而全面浮現。陳重仁直言「營建廢棄物最大的去處，從來不是掩埋場，而是建築本身。」他將問題重新定義為「材料系統」而非「廢棄物管理」，並提出三個關鍵方向：一，建材端才是唯一具備規模化吸納能力的出口；第二，沒有制度化需求，就不會有真正的循環市場；第三，全流向管理是治理起點，而非問題終點。   #從高科技廠到淨零整合：SSDC把節能、創能、儲能納入同一張圖紙裡思考 「憑藉著本身有高科技廠房設計經驗，SSDC自2008年創立以來，陸續協助台積電、友達光電、聯電、台達電等高科技廠房取得美國LEED綠建築認證，根據USGBC統計，我們輔導的LEED案總樓地板面積曾經全球排名第六，絕大部分面積是電子廠貢獻，USGBC前北亞太區總裁杜日生因此說，SSDC團隊是全球做電子廠做最多、最有經驗的。」陳重仁回憶。 SSDC在高耗能、高精密、高標準的建築場域中，把國際綠建築標準轉譯成可操作、可複製、可管理的設計與工程語言。當淨零建築從單點認證走向綜合性整合時，SSDC有能力把節能、綠能、儲能、健康與智慧系統納入同一張圖紙裡思考。 4月22日至24日，「2026幸福建築主題館」現場，SSDC將呈現更多「整合淨零解方，驅動永續轉型」的具體實踐。對關注建築、淨零、綠能與ESG的人來說，這不只是一次參展，更是一個重新理解SSDC的機會。   #延伸閱讀 光電，該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項，而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫　SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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綠建築，為什麼不綠了？大學校園建築提升能效的三大關鍵策略

2026-03-06

「我們常以為，只要拿到綠建築標章，這棟建築就會永遠『綠』下去。」 然而，這樣的想像，正是許多高品質建築在營運多年後逐漸陷入高耗能困境的起點。 過去台灣對「綠建築」的關注，多半集中於新建階段的設計與標章等級，卻忽略了建築在落成啟用後，便正式進入一段長達數十年的使用、老化與性能變化歷程。SSDC 澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出：「建築就像人體，不論原始設計多好，隨著時間推移，老化都是必然的。」他進一步說明，根據實務觀察，建築完工啟用後，若缺乏妥善的維護與管理，短短兩年內，整體使用效率就可能下降 10% 至 20%。 ▲建築如同人體，隨著時間老化與使用變化，若缺乏持續維護與調校，原本的節能設計也可能逐漸失去效能。圖/pixabay   #校園，是最理想的永續建築實驗場 大學校園向來被視為結合自然環境、永續理念與建築美學的最佳實踐場域，也是國內外知名建築師爭相投入的重要舞台。在台灣，許多指標性校園建築正是此一理念的具體展現。 從由羅興華建築師事務所設計、潤泰集團承造的政治大學「司徒達賢圖書館」，到姚仁喜建築師於清華大學打造、以入口挑高與長階梯形塑空間儀式感的「台積館（科技管理學院館）」，再到安藤忠雄以幾何語彙堆疊而成的亞洲大學「現代美術館」，校園建築不僅是學習空間，更成為建築美學與公共精神的展演舞台。 ▲政治大學司徒達賢圖書館，由羅興華建築師事務所設計，為台灣具代表性的校園公共建築之一。圖/國立政治大學 此外，伊東豊雄以「人造自然」與「虛擬空間」為核心的設計理念，也在台灣留下多座代表性作品，包括台中歌劇院、台北文創大樓（松菸誠品）、富邦天空樹、南港社會住宅、台南李科永圖書館，以及台灣大學社會科學院「辜振甫先生紀念圖書館」，持續深化建築、城市與公共生活之間的對話。   #當建築得獎，使用者卻喊「像烤箱」 台灣大學社會科學院「辜振甫先生紀念圖書館」以其獨特的一樓開架閱覽室聞名。88 支樹狀柱支撐起屋頂結構，130 座形狀不一的天窗讓自然光灑落其間，搭配竹集成材打造的書架與閱覽家具，營造出彷彿置身林蔭間閱讀的空間體驗。這棟建築不僅取得台灣綠建築標章合格級，更榮獲 2013 年第 35 屆臺灣建築佳作獎肯定。 然而，在建築美學備受讚譽的同時，使用者的實際感受卻呈現另一種風景。「一樓好像烤箱」、「真的很熱，我快融化了」、「夏天閱讀區陽光直射、空調循環不佳」——這些，是台灣大學新聞研究所近期訪談使用者時反覆出現的回饋。 ▲「辜振甫先生紀念圖書館」，以樹狀柱結構與大量天窗引入自然光聞名，並取得台灣綠建築標章合格級。圖/1469 Good Things   #問題，不一定出在老化，而是性能設計 針對這樣的落差，陳重仁總經理指出，室內過熱的問題，多數並非來自「建築能效衰退」，而是源於原始性能設計的不足，特別是建築外殼與玻璃構件的隔熱表現。   「設備會老化、能效會退化，但建築構件的性能變化通常沒有那麼快，往往需要 5 到 10 年以上才會明顯感受到。」他說，在台灣炎熱且日照強烈的氣候條件下，若使用的是一般玻璃，其隔熱效果本就有限，太陽輻射熱大量進入室內，自然成為空調系統最沉重的負擔。若在設計階段未同步納入有效遮陽與高性能玻璃配置，即使設備尚未老化，整體能源使用效率仍難以理想。   #校園建築能效「預防醫學」：三大關鍵策略 面對建築能效逐年下滑的警訊，陳重仁形容，校園建築管理需要的不是「頭痛醫頭」，而是一套如同「預防醫學」般的長期策略。 第一步，不是急著換冷氣，而是先切斷熱源。 「臺大社科院圖書館的室內設計其實非常出色，但玻璃導熱快，讓輻射熱成為空調最大的負擔。」他指出，針對大面積開窗的建築，應優先處理遮陽與玻璃隔熱問題，例如貼覆高性能隔熱膜，就是兼顧成本與效益的實務做法。 第二步，是提前編列空調與照明更新預算。 空調系統的平均壽命約為 10 至 15 年，當建築啟用超過 10 年，就應開始規劃能源系統的汰換時程。「現在就該為 2014 年左右啟用的館舍預作準備，在效能劇降前完成更新。」他也提醒，照明設備應同步升級，高效 LED 與十年前的燈具已不可同日而語。 第三步，建立連續性監測機制。 綠建築不該只是一次性的認證，而是一個持續維運的過程。透過建築能效標示、智慧電錶與監控系統，定期檢視各館舍用電表現，當能效下降 5% 至 10% 時，即應即時介入檢查與調整。 ▲建築能效的預防醫學：從設計細節入手，精準控管長期營運能耗。圖/pixabay #從「拿標章」到「真永續」 在 2050淨零排放路徑下，台灣已訂出明確的建築轉型時程。作為培育未來世代的場域，校園建築不僅要符合法規，更應成為永續實踐的示範者。 「未來的關鍵，不在於新建多少綠建築，而在於如何讓老建築換上新靈魂。」陳重仁指出，這需要政府在制度與補助上的支持，也需要建築師、工程顧問與校方管理單位的協作。 他最後強調：「建築的生命週期長達六十年以上，唯有持續的維護與智慧更新，才能確保知識的殿堂，同時也是永續的領航者。」當學生在舒適、節能且富含歷史記憶的圖書館中學習時，這棟建築本身，就是最具說服力的「永續教材」。 「永續不是一個標籤，而是一場馬拉松。」對校園而言，建築能效標示的推動，不是負擔，而是重新定義校園空間、啟動綠色轉型的最佳契機。   #延伸閱讀 福智佛教學院宗德樓，如何以 LEED Campus 思維打造永續校園？ ESG 會退場嗎？當信義集團選擇成為 GRESB 全球夥伴 GPS 能追蹤土車，卻追不上結構失衡 「土方之亂」之後，台灣準備好進入循環營建時代了嗎？ SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」

2025-11-18

【轉載】 2025年6月號 住展雜誌　文／陳重仁 加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備投入更多資源，點燃既有建築節能改造的引擎。 此政策轉向的核心邏輯在於，與其等待老舊建築自然淘汰或進入漫長的重建週期，不如主動出擊，透過政策誘因引導市場力量，加速改善既有建築的體質。這不僅能立即降低建築部門的碳排放，更能提升居住品質、帶動相關產業發展，創造多贏局面。 ▲台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其能源效率普遍偏低且耗能。圖片來源：pixabay 從「公有帶動民間」的示範策略，到逐步建立建築能效評估與標示制度（BERS），再到規劃中的民間建築補助方案，政府正試圖建構一套涵蓋診斷、評估、補助、融資（綠色金融）的完整政策體系，為既有建築的綠色轉型鋪平道路。 多元誘因齊發：點燃市場參與火花 政策方向確立後，如何有效引導市場力量投入，便成為成功的關鍵。單靠法規強制或道德呼籲，難以撼動既有建築改善的高成本障礙與複雜性。因此，要有一套多元、有感的誘因機制，才能點燃市場參與的火花。 首先是直接財政補助，這也是最直接的推力、降低改善門檻的手段。除持續針對公有建築進行補助以累積經驗外，針對民間建築的補助方案正是未來政策的重中之重。細節雖仍規劃中，但方向明確，將涵蓋住宅、公寓乃至私人商辦。補助對象資格、額度上限、申請流程的簡便性，更將直接影響民眾與企業的參與意願。 其次建築能效標示（BERS）的潛在價值，可謂推動市場化的驅動力。該制度的建立，不僅提供科學化評估標準，更重要的是其潛在的市場價值。未來，取得較高等級的BERS標示，可能成為申請政府補助的門檻或加分項，也可能與綠色金融貸款的優惠條件掛鉤。當市場普遍認同BERS標示價值時，高能效的建築有望在房地產市場獲得更高的估價或租金議價能力，形成「節能即價值」的市場驅動力。 ▲現況存在既有建築改善的高成本障礙與複雜性，必須有一套有感的誘因機制鼓勵市場。圖片來源：pixabay 而既有建築改善往往需要投入相當的初期資金，對屋主或企業而言是一大負擔，因此推動綠色金融工具，可為其挹注資金活水。國際趨勢顯示，綠色金融是解決問題有效途徑，透過引導金融機構提供針對節能改善的優惠貸款方案，可大幅降低資金壓力。 然而短期內政府尚無意強制要求所有既有建築須進行能效改善，但法規壓力仍可逐步浮現。如未來若針對建物進行重大修繕、變更使用用途時，要求其必須達到一定的能效標準。此外，節能改善所帶來的非財務誘因也不容忽視，包括更舒適室內環境、更低電費支出、更健康居住空間等，這些都能提升建築物的實際使用價值。   整建維護：都市更新框架下的節能新途徑 在探討既有建築改善的途徑時，除了個別屋主或管委會自發性的修繕外，「都市更新」框架下的「整建」與「維護」提供了一個更具系統性與政策支持的選項。根據《都市更新條例》第四條的定義，都市更新的處理方式包含「重建」、「整建」及「維護」三種。 對於許多屋齡偏高但結構尚稱良好，或因各種因素短期內難以達成重建共識的社區而言，「整建」或「維護」提供了一條重要的改善路徑。而整建維護側重於現有建築本體的修繕、功能提升與環境改善，恰恰與推動既有建築能效提升的目標不謀而合。透過整建維護，社區可以針對建築外殼（如牆面隔熱、屋頂防水隔熱）、門窗（更換節能氣密窗）、空調照明系統等進行更新，甚至導入智慧能源管理系統、增設太陽能光電板等，從根本上改善建築的能源效率。 更重要的是，納入都市更新框架下的整建維護，有機會獲得相關的政策獎勵與補助。即便整建維護本身不直接獲得如重建案的容積獎勵，但若在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。 ▲在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。圖片來源：pixabay 掌握政策脈動，迎接既有建築的綠色新價值 從政策日益重視、多元誘因逐步到位，到都市更新框架下整建維護途徑的潛力，都顯示出政府與市場正共同為這場龐大改造工程注入動能。對於開發商而言，這不僅是響應政策、實踐ESG責任，更是開拓市場新藍海、提升品牌價值的契機。透過導入創新節能技術與工法，結合整建維護模式，使其在競爭激烈的市場中創造差異化優勢。 #延伸閱讀 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO 3.0創新能源營運績效與分享商業模式 ESCO（Energy Service Company）商業模式在台灣已推動多年，業主無須出錢，廠商做出節能績效後，與業主分享節電費效益，從而獲利；意即ESCO是基於有龐大的「節電費」效益的情況下，才能讓參與雙方真正獲益。惟傳統ESCO廠商通常不負責設備維護保養，導致長期效益有限，成效糾紛也多，難以達到永續且保證收益的商業模式。 建議應強化「ESCO 3.0」商業模式，將設備效能維護保養納入服務的一環，不僅是換設備的「節能效益分享」，而更著重強調於設備效能維保服務所帶來的實質的長期節能績效；並且結合AIoT 技術進行智慧節能管理，參與台電須量競價與民間綠電交易機會，進一步帶來碳權收益與 ESG 價值鏈整合效益。對業主而言，不僅能降低初期投資門檻，更可將節能改善轉化為可持續的財務回報，提升且健全既有建築節能減碳改善的動力。 ▲台灣2050淨零目標下，2030年所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。圖/Pixabay 三、鼓勵各級政府善用租稅減免 在國外利用租稅減免(Tax credit)，是推動節能綠建築常見的政策誘因之一，通常也是企業最喜歡的獎勵方式。在台灣，台中市率先採用此誘因，台中市《簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點》第十四點，獲綠建築標章者可享最高 5% 房屋稅減免，提供獲得綠建築標章的新舊建築物一個財稅誘因。 四、成立專家輔導團隊一站式服務 「民眾最痛苦的是不知道要找誰做。就算政府要補助，但是要自行處理部分民眾也不知道怎麼辦。」即便有補助，民眾也常因為資訊不對稱、流程繁複，而無所適從，尤其是專業技術部分的判斷。陳重仁表示，就像都更危老有推動師一樣，既有建築的淨零整建亦亟需建立具備中介功能的專業輔導團隊。 建築能效升級涉及建築外殼、空調、照明、熱水設備等的能效升級，基於政府部會分工原則，整建相關政策法令及獎勵補助分散於各主責單位，不利於民眾的參與與支持。政府應建立並提供「建築能效升級一站式輔導」，建立整合且流程清晰的輔導機制，協助住戶理解與面對從設計、審查、施工到獎勵補助申請的繁瑣流程，之於推動整建政策已是不可或缺，美國、荷蘭等國一站式建築節能輔導皆已行之有年，包括很重要的建築外殼升級輔導。 #從「政策驅動」走向「市場驅動」 陳重仁進一步指出：「現在，對業主和資產管理者來說，建築能效升級已經是『必答題』。這是抓住『綠色溢價』的機會，提升競爭力。隨著建築能效評估制度逐步強制化，我們必須認識到，能效升級不只是節能，更是重新定義商辦價值的關鍵。提早佈局，才能抓住市場先機，實現經濟與環境的多贏。」 ▲現今趨勢建築能效升級已經是「必答題」。圖/Pixabay   #延伸閱讀 樹立綠色智慧倉儲新基準—永聯OMEGA 2楊梅 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路

2025-08-21

「投融資產業多元、碳排查資訊不足、碳專業知識缺乏、計算繁複龐雜，都是金融機構在進行綠色金融及永續連結貸款（Sustainability Linked Loan）經常面臨的瓶頸，難以評估風險及範疇三對自身碳排及ESG的影響。」新加坡Evercomm創辦人陳秋豪Ted分析道。 2050 淨零排碳是全球共同努力的目標，因應ESG、淨零碳排、氣候變遷等永續發展相關議題，將「減碳」做為貿易及金融政策的重點，已成為各國政府淨零排放路徑藍圖的重要策略之一。為促進台灣綠色金融市場有效運作及朝向永續金融全面性發展，金管會繼綠色金融行動方案1.0與2.0後，於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」，進一步整合金融資源，引導產業進行淨零轉型，完成低碳或零碳經濟的最後一哩路。 ▲金管會於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」。圖/兩岸經貿網 金融業範疇一及範疇二的碳排比重相對其他產業為低，然其範疇三投融資組合之碳排占其整體碳排相對較高。「綠色金融行動方案 3.0」的重點在於推動金融業者以其投融資之影響力促進實體產業減碳，因此，金融機構應先盤查其投融資部位之碳排放量，並據此訂定減碳目標及策略。 # 新加坡Evercomm協助金融機構進行「綠色金融」確信 自2015年起，新加坡金融管理局積極推動金融科技，使新加坡成為全球領先的金融科技中心之一。藉由政府部門、金融機構及創新技術公司合作，新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統，聚合來自多個外部數據提供商的資料，協助金融機構進行永續轉型風險評估，Evercomm即為其一。 「綠色金融」的推行，除提供資金的金融業、需求資金的業主，亦須節能減碳專家或廠商、第三方驗證單位的參與，Evercomm則是透過AI碳金融管理平臺協助銀行、金融業評估及確認貸款內容的碳排量、減碳效益，以及對金融業碳排表現的影響。 ▲新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統。圖/wiki 「首先，需瞭解及確認銀行本身在減碳減碳目標上的進度；其次，把錢貸給這些企業的時候會不會影響銀行本身的節能減碳目標；第三，企業的節能減碳方案是否符合相關國際標準要求；第四，模擬及演算企業提出的節能減碳方案成效；第五，提供報告給銀行作為評估效益的參考。」陳秋豪Ted畢業於南洋理工大學電機與電子工程系，結合AI、ESG、節能減碳，跨入金融科技生態圈，在「綠色金融行動方案 3.0」框架下，提供金融業貼心到位的服務，綠色金融的推手。   #AI助中國信託提升綠色貸款審核效率 2024年底，Evercomm協助中國信託銀行透過AI碳金融管理平臺，更準確識別案件核貸對減碳目標的影響性，即時監控融資組合之變化，幫助企業實現減碳承諾。陳秋豪指出：「銀行業務繁忙，且碳揭露標準與規範經常變動，內部人員難以針對每一件貸款申請案潛在的減碳或增碳影響做詳細評估，我們的平台能幫助銀行快速分析整理資訊，有效減少人工資料蒐集和計算作業的時間成本，提升審核效率。」 ▲ 透過AI碳金融管理平臺，幫助銀行快速分析整理資訊。圖/Pixabay 中國信託金融控股公司為永續金融先行者聯盟的一員，減碳目標已通過科學減碳目標倡議（Science Based Target Initiative, SBTi）審查。「Evercomm將協助中國信託銀行，以及更多的銀行，推動全球綠色金融的可信實踐，第三季、第四季將有更多好消息分享。」陳秋豪說明。   #Evercomm進軍台灣，建立研發團隊及技術合作夥伴 「我們很重視在地化。」陳秋豪表示:「在新加坡的技術模型不一定直接適用台灣。我們會依據本地建築能耗資料、用電型態、法規要求等調整參數，確保可行。」創業十年，進軍台灣二年，除積極拓展業務外，Evercomm在台已成立十餘人工程研發團隊，今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。 「許多國際企業將總部設置於新加坡，這些企業若要在新加坡申請綠色貸款，總部建築必須取得LEED認證或新加坡本地Green Mark認證，綠建築認證已然成為標配。」陳秋豪進一步說明。 ▲Evercomm於 今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。圖/澄毓綠建築設計顧問 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁則指出：「十年前，台灣、香港、中國和東南亞的金融機構，資金投入到節能減碳領域的，主要是落在能源業，建築業占比不到5%，綠色金融將有助於導引企業及建築業加速減碳進程的推進，綠建築認證更可作為節能減碳的指標。」SSDC澄毓將與Evercomm、工研院、節能減碳夥伴攜手，協助業主在台灣及全球達到2025淨零減碳目標。 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ GNFZ全球淨零認證：引領台灣既有建築邁向淨零新航道碳 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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2025綠領建築師培訓工作坊-LEED淨零建築專題班現正報名中！

2025-08-18

綠領建築師培訓工作坊，延續著過去近十年來綠建築教育課程的傳統，包含國內外綠建築標準的介紹，為了呼應氣候緊急的議題，除了再次強調建築物在氣候議題的性之外，積極規劃更上一層的淨零建築相關課程，並持續介紹全球唯一的淨零建築標準LEED Zero。以LEED ZERO為主軸的本課程已經開設五屆，學員反應熱烈。學員地理範圍也擴及香港、大陸與東南亞，創下培訓工作坊歷年來最高學員人數紀錄。今年可淨零碳排熱度持續升高，本免費課程當再接再厲，持續推廣淨零碳排理念，並導入最新的市場需求知識，繼續發揮零碳影響力。 📍報名網址這邊請👉https://segreene.pse.is/829epq   ▇ 課程特色： 完全免費課程！ 由台達電子文教基金會、USGBC美國綠色建築委員會以及台灣綠領協會共同舉辦 USGBC 副總裁王婧 引航國際淨零建築與LEED市場發展趨勢 台達講師們分享台達美國總部與竹科高科技無塵室廠辦 在綠建築領域深耕多年的台灣綠領協會陳理事長分享LEED Zero、光電建築、低碳循環營建等課程 本年度特別安排成功大學建築系蔡耀賢教授講授台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR) 提供使用台達AI助教系統，幫助有效率學習LEED最新標準 達成課程學習要求後可取得官方認證電子結業證書 提供 LEED AP/GA CE Hours 維護時數登錄 ▆ 參與對象： 對淨零排碳與LEED Zero議題有興趣的綠色建築行業的新手 ESG企業、上市櫃公司、建築師、建設公司、營造廠、工程顧問公司、綠建材業者、產品供應商、房地產和項目承包商等專業人士 淨零碳排、綠色經濟、循環經濟、建築能效相關領域及想帶給學生更多新知的教授、老師們 正在面對未來該了解什麼領域的學生 非常在乎地球未來會面臨氣候議題的你！ ▆ 師資陣容： 台灣綠領協會   陳重仁 理事長 USGBC & GBCI 北亞區   王婧 副總裁 USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部    蔡聖君 高級經理 台達電子  陳建志 博士 台達電子  鄭晶尹 博士 澄毓綠建築設計顧問   周澤亞 博士 國立成功大學建築學系 蔡耀賢 教授 ▆ 上課時間： 免費線上課程：2025.10.4~10.25 課程陸續上架，共 12 小時，全數課程將於10.31下架 ▆ 課程內容： 型式 日期 時數 課程名稱 講師 線上 10月4日 1.5 淨零建築國際趨勢 USGBC & GBCI 北亞區副總裁 王婧 台灣綠領協會理事長 陳重仁 1.5 LEED V5版更新內容 USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部高級經理 蔡聖君 線上 10月11日 1.5 LEED Zero: Zero Carbon update/Zero Energy 台灣綠領協會理事長 陳重仁 1.5 LEED Zero: Zero Water & Zero Waste 台灣綠領協會理事長 陳重仁 線上 10月18日 1.5 台灣建築能效標示系統(BERS)介紹 澄毓綠建築設計顧問 博士 周澤亞 1.5 案例分享1：台達美國總部LEED Zero Energy 案例分享2：竹科高科技無塵室廠辦LEED黃金級 台達電子資深顧問 陳建志 台達電子顧問 鄭晶尹 線上 10月25日 1.5 台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR)介紹 成功大學建築學系教授 蔡耀賢 1.5 淨零建築的未來趨勢：光電建築 台灣綠領協會理事長 陳重仁 ▆ LEED Zero 課程簡介：   l 淨零建築國際趨勢 講師：陳重仁 / 王婧 本課程一開始將邀請USGBC北亞區副總裁王婧小姐，分享全球淨零碳排以及LEED最新市場狀況，以及LEED Zero認證系統的發展與實踐，接著由台灣綠領協會陳重仁理事長介紹淨零碳排與ESG的關聯性，以及簡短介紹LEED綠建築認證系統與LEED Zero淨零建築認證系統。 目前世界先進國家大致有個共同目標：2030年以前所有新建建築達到淨零碳排放，2050年以前所有建築物達到淨零碳排放！為了達到這目標，除了導入綠建築設計之外，更必須有一個更積極的新標準，本課程要介紹的LEED Zero，便是一個可以協助建築師與建築物運營者達到淨零碳排放的指導方針，分有淨零碳排、淨零耗能、淨零耗水與淨零廢棄物四大子認證系統。 課程最後將介紹其它標準工具與平台，包括ILFI零碳建築認證與GNFZ全球淨零建築認證，以供對淨零建築實際操作有興趣或需求的學員額外參考。 📍報名網址這邊請👉 https://segreene.pse.is/829epq   l LEED V5版更新內容 講師：蔡聖君 因應全球淨零減碳趨勢，LEED V5版相較於現行的V4版本，將有重大改變！LEED v5的目標為驅動建築走向更符合公平、具備韌性，並能讓人們安全使用資源的低碳環境，因此版本更針對三個核心目標分別調整得分比重為：脫碳(50%)、生活品質(25%)，以及生態保護和恢復(25%)。 為了邁向建築行業脫碳，V5版進一步升級，不只計算運營碳，還增加了隱含碳和交通碳排，以及盡可能朝向全電氣化；並且在ESG的趨勢下增加了針對「氣候韌性」與「社會公平」評估，提升LEED認證綠建築使用者的生活品質。在LEED V5版若新建建築要取得白金級認證，將有嚴格的必要條件，包括更高的能效要求、能源設備必須電氣化、必須100%利用再生能源以及必須降低生命週期中的隱含碳等。 在既有建築LEED O+M部分一樣也邁向脫碳的要求，重視既有建物制定脫碳政策，實施脫碳計畫。 📍報名網址這邊請👉 https://segreene.pse.is/829epq   l   LEED Zero: Zero Carbon & Zero Energy        講師：陳重仁 全球已進入氣候緊急，需要更積極行動以減少碳排；建築業占全球約40% 的碳排放量，在建築領域實現“淨零”的必要性也越來越高。在LEED Zero Carbon定義的零碳建築，是指在過去一年裡淨零碳排放的建築。LEED Zero Carbon零碳認證提供了一個透明的來自於能源消耗和人員交通的碳平衡計量準則，並且拓展至用水、廢棄物、施工及運營階段產生的碳排，鼓勵建築物以及空間通過採取整合性的改進方案以達成淨零碳的目標，這將不僅造福於建築物的居住者，更將改善全人類的健康和福祉。 📍報名網址這邊請👉 https://segreene.pse.is/829epq   l   LEED Zero: Zero Water & Zero Waste        講師：陳重仁 除了零耗能與零碳之外，LEED Zero

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皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場

2025-08-15

隨著全球品牌供應鏈對ESG（環境、社會、公司治理）及淨零碳排的需求增加，國際企業選擇辦公空間時，特別注重其節能、減碳、健康、永續的長期效益，對具有美國綠建築LEED認證、WELL健康建築認證，以及台灣EEWH綠建築標章之新型態辦公室需求逐漸增加，持續帶動市場成長。 據信義全球資產統計，2025年台北市首季商辦平均租金2,672元，五年來漲幅約15％，站前西門商圈的「皇翔臺北廣場」漲幅22％，最高租金逾每坪3,800；截至2025年5月出租率已達近50%，皇翔更預估，若滿租全年度租金將上看新台幣 6-7 億元。 ▲皇翔臺北廣場3D示意圖。圖/皇翔建設 SSDC綠建築設計顧問陳重仁總經理指出：「皇翔臺北廣場鎖定國際級客戶，具備LEED黃金級、WELL銀級以及EEWH黃金級三認證，節能減碳效益加，大大強化其競爭力，能為租戶提供長遠效益。」 #皇翔臺北廣場打造A級商辦，節水37%、節能20% 位在台北車站雙星計畫重點區域的「皇翔臺北廣場」，原為台汽客運台北北站舊址，皇翔建設近原定與萬豪酒店合作開發飯店案，2020年受疫情影響衝擊旅宿業，而變更為商辦大樓。 皇翔臺北廣場於2024年完工，為地上23層、地下5層的建築物，總樓地板面積約56,899平方公尺（約17,000坪），定位為A級商辦大樓，只租不賣。2025年3月榮獲LEED黃金級認證，成為皇翔建設首個獲得LEED認證的實績。 SSDC國際認證部副總經理趙日新分析本案對應LEED各項指標的主要亮點： 一、 在基地選址和交通（Location & Transportation）方面，皇翔臺北廣場位於承德路，與台北地下街直接相連，近三鐵共構的台北車站，為運輸發達的交通樞紐，同時能顯著減少使用者通勤所製造的碳排。 二、 在用水效率（Water Efficiency）方面，選用節水衛生設備，整體節水達37%；雨水回收供澆灌替代自來水比例達100%。 三、 在能源效率（Energy Efficiency）方面，（1）安裝能源管理系統，落實能源監測，（2）照明系統節能採用高效能LED燈具，大幅降低照明系統耗能密度（Lighting Power Density, LPD），（3）空調系統節能選用高效率冰水主機、高效率冷卻水塔、風扇變頻控制、節能送風系統等，整體節能效益超過20%。 四、 在材料和資源（Materials &Resources） 方面，含回收成分建材與本地建材使用率接近20% (註：台灣大部分建材原物料為進口，一般新建建築原物料採用台灣本地建材比率不到10%)。 ▲安裝能源管理系統，落實能源監測就可達到節水37%、節能20%。圖/PIXABAY 趙日新補充：「本案於各樓層租戶空間設置數位電錶與熱量計，以監測電力與空調冰水使用量，並將數據整合至中央能源監控系統。此系統可協助租戶取得碳盤查所需資訊，亦方便管理單位進行用量統計與費用分攤。透過長期監測與數據分析，亦有助於後續識別節能潛力，作為能源效率提升評估的參考依據。」   #建築多認證成顯學 考驗顧問實力 因全球供應鏈的要求，初期申請LEED認證的業主以友達、台積電、聯電、高通等高科技產業為主， 近年來，商辦大樓、住宅類的比例逐漸上升，因應政策要求以及容積獎勵政策，多認證如台灣EEWH綠建築標章、美國綠建築LEED認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章、建築節能評估標示BERS等的需求，與之俱增。 ▲ 近年來，商辦大樓、住宅類的多認證比例逐漸上升。圖/SORA 陳重仁分析道：「由於各類認證、標章增加，取得三認證、四認證甚至五認證的案子也增多，個別認證的目標與規範不同，如何平衡重疊及衝突的部分，著實分考驗顧問的專業、經驗及整合能力。」 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 企業「逐綠而居」！進駐綠色商辦為ESG加分 江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築「去明火」，打造安全、健康、低碳的未來

2025-07-04

今（2025）年2月，台中新光三越瓦斯氣爆意外釀成5死38傷，成為台灣史上最嚴重的百貨公司公共安全事故。台中市消防局火災調查科調查發現，事故源自施工誤傷瓦斯主幹管，引爆蓄積天然氣。這起事件再度喚起社會對用火安全的關注，也突顯了建築「去明火」、電氣化的重要性。 為何要「去明火」？建築電氣化好處多 一般常見的「明火」是指以天然氣、瓦斯、柴油等作為燃料，經燃燒產生的火焰、火花或火星；然不時因天然氣管線斷裂、瓦斯外洩、電線走火，引發一氧化碳中毒、氣爆、火災等災情，造成嚴重且無法挽回的生命財產損失。「去明火」便是希望透過採電力供給的設備如電磁爐、電熱水器、熱泵等，取代天然氣、瓦斯、柴油等為燃料的設備，提升住宅、工廠及公共場所的環境安全，並進一步降低空氣中的有害氣體與懸浮微粒。 ▲一般常見的「明火」是指以天然氣、瓦斯、柴油等作為燃料，經燃燒產生的火焰、火花或火星。圖/Pexels 台灣熱泵協會秘書長陳建枋說：「經醫學統計資料顯示，過去廚房慣用瓦斯爐，燒飯、煮菜得暴露於油煙中，長期吸入那些廢氣和揮發性有機物，罹患肺癌機率很高，改用電磁爐或是IH（Induction Heating）電爐是可大幅改善的。」 台灣綠領協會理事長陳重仁則表示：「越來越多新建建築採去明火設計，不埋設天然氣管線。廚房採用瓦斯爐需考量防火區劃，與其他空間之間的隔間牆需要一小時防火時效；而採用去明火設計，有利於打造開放式廚房，打破廚房、客廳、餐廳的隔閡，比較符合現代式廚房的設計潮流。」 工業、學校宿舍熱水供應改採「熱泵」，節能率最高70% 「除電磁爐外，熱泵亦是取代天然氣、瓦斯，有效節省能源的一個極佳選項。」陳建枋說。熱泵運作原理和冷氣機類似，都是透過壓縮與膨脹過程讓冷媒吸熱、放熱，過去開冷氣產生的熱氣被直接排到戶外，熱泵技術可將被視為廢熱的能量有效利用，將空氣中的熱能搬運至所需位置。 2011年，陳建枋協助台北醫學大學拇山學苑宿舍以熱泵汰換已建制近15年的電熱水器。使用半個月後，經校方統計，每日換算節能比率已高達70%；後擴展到女生宿舍，全面供應一千六百多位學生洗澡熱水使用。2014年續協助長庚科技大學宿舍將熱水鍋爐汰換為節能熱泵及管理監控系統，改善學生宿舍熱水供應品質，減少能源浪費及空氣汙染，提升校園空氣品質，約有一千多名學生受惠。 ▲熱泵技術可將被視為廢熱的能量有效利用，將空氣中的熱能搬運至所需位置。圖/陳建枋提供 熱泵亦廣泛應用於工業，比如製造業、電鍍等大型廠房，陳重仁說：「目前我們團隊正協助業主於規劃、設計一座位於台東，符合LEED認證的高能效綠工廠。該工廠在製程上需要鍋爐加熱，但也需要有空調的潔淨室，在與陳建枋秘書長商議研究後，便建議業主採用熱泵，不僅製冷製熱都可用到，因此能效非常高，有助於節能減碳，少了鍋爐更可提升工廠作業安全，也省去鍋爐麻煩的維護保養與鍋爐技士的需求。再者，結合屋頂光電板所產生的再生能源，更可直接供應給熱泵，希望能讓這工廠非常深度的節能，也幫助業主節省營運期的能源費用。」 「目前熱泵已發展出高效率的整合技術，能夠在同一時間內供應冷氣、暖氣與熱水，不只可取代天然氣熱水器，用電量也僅為傳統電熱水器的四分之一。」陳建枋進一步說明。 建築去明火達成實質減碳 貼合國際淨零碳排趨勢 為降低溫室氣體排放，2021年紐約市通過Local Law 15，規定自2026年起，七層以下的新建建築，不得在該建築物內燃燒任何排放二氧化碳量達到或超過25公斤/百萬英熱單位（MMBtu），禁止使用瓦斯爐、火爐、以丙烷燃料為主的暖氣設備、以及利用天然氣為動能的家電器具等，鼓勵使用太陽能、地源熱泵、多源熱泵、電熱水器等；不過，既有建築物、醫院、餐廳、研究室、自助洗衣店、商業廚房等和工業建築以及備用發電機都在豁免名單當中。 英國房屋、社區暨地方政府事務部（Ministry of Housing, Communities and Local Government，簡稱MHCLG）於「未來住宅標準（Future Homes Standard）」規定：發展商須在大部分新建住宅中，引入熱泵或者其他非燃氣暖氣系統，以提高房屋的能源效率，碳排放量與現行標準相比減少75%至80%，2027年5月正式生效。 ▲紐約市通過Local Law 15，規定自2026年起，七層以下的新建建築禁止使用瓦斯爐、火爐、以丙烷燃料為主的暖氣設備，以及利用天然氣為動能的家電器具等。圖/Pexels 建築全面電氣化，為取得LEED v5白金級認證之必要 作為全球綠建築認證指標的美國綠建築認證LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），最新出爐的v5版本的三大核心目標為脫碳、生活品質，以及生態保護和恢復，「脫碳」（Decarbonization）為首，得分佔比50%，要求開發者積極減少「營運碳排」與「隱含碳排」，在材料、施工、冷媒和交通等方面加強減碳措施。若欲獲得LEED v5白金級認證，取分門檻也更高，以LEED BD+C（新建物與重大更新建案申請） 為例，需要通過（1）建築全面電氣化，確保現場無燃料燃燒（2）在增強能源效率取得滿分、（3）100%使用可再生能源（4）蘊含碳降低10%以上(以全球暖化潛勢（Global Warming Potential，GWP）表示) 。 陳重仁認為：「儘管LEED v5並未明文規定禁用明火，但在新版標準下，建築物要符合最高等級的白金級認證，就要做到淨零碳排，需要全面電氣化、去除明火，完全不用天然氣或煤礦這些傳統的化石燃料，深度節能減碳後，再以基地內與基地外的再生能源抵銷剩餘的碳排，輔以綠電憑證，始能達到淨（近）零建築的目標。」 #延伸閱讀 SSDC攜手華友聯完成溫室氣體盤查，超前落實減碳關鍵第一步！ 當老屋遇上淨零時代：整建成為建築減碳新主力 SSDC攜手關係企業ESMC，為業主打造深度節能綠建築 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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從屋頂開始的淨零行動：行政院四年40億加速設置屋頂光電

2025-06-05

英國政府發布未來住宅標準（Future Homes Standard），擬自2027年起，要求英格蘭地區新建半獨立式住宅或聯排別墅的屋頂需安裝太陽能板，且必須覆蓋建築物地面面積的 40%，儘管建造成本可能增加，但以三房半獨立式住宅而言，每年每戶能省下省 1,000 多英鎊（約台幣四萬元）的能源費用，新房屋主將在4年內收回額外成本。 為推動太陽光電能源轉型，我國行政院已於去（2024）年底核定2025至2028年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費40.8億元，補助屋主與光電業者設置太陽能板，以落實2050年淨零碳排的目標。本期《SEE GREEN》邀請SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理，深入分析綠能屋頂的優點，以及中央與各地方政府推出了哪些鼓勵建造綠能屋頂的法規和政策。   ▲我國行政院已於去（2024）年底核定2025至2028年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費40.8億元。圖片來源：行政院 提升城市能源韌性 綠能屋頂優點多 「除了節能減碳，現在的建築物也要負擔一部分自我發電的責任，這是全球趨勢。」陳重仁指出，傳統的集中式發電仰賴長距離輸電，建築若能自發電，可減少對外部供電系統的依賴，在緊急狀況下依然能維持正常運作，提升城市的能源韌性（energy resilience），增加城市對災害的應變彈性與恢復速度。 在屋頂設置太陽能光電、打造綠能屋頂，屋主可享有五大優點： 隔熱降溫：鋪設太陽能模組後減少屋頂輻射熱導入，可有效降低室溫約2-3度，而降溫1度約可省空調電力6%。 環保減碳：燃煤發電每發1 度電就會產生約528g 二氧化碳，太陽能為再生能源，每度電的碳足跡僅約 35g 二氧化碳，有效減少碳排。 額外收益：屋主也可自費裝設光電設備後售電給台電；或屋主不出資，僅出租屋頂供光電業者設置設備，可依合約收取穩定的租金或分享售電利潤。現在鼓勵自發電自用，可抵扣本身綠電需求，若無綠電需求，則可去登記轉換成綠電憑證出售。 提升安全：光電設備在安裝前通常會須由結構專業人員進行結構安全評估，以強化公共安全。 空間活化：屋頂鐵皮設置太陽光電，可有效活化屋頂閒置空間。 ▲在屋頂設置太陽能光電、打造綠能屋頂，屋主可享有五大優點：隔熱降溫、環保減碳、額外收益、提升安全與活化空間，圖片來源：Unsplash   中央政策與法規：四年40億加速設置屋頂光電 立法院於2023年修正《再生能源發展條例》12-1條，增訂新建、增建、改建建築物在符合條件下，屋頂應設置一定裝置容量之太陽光電發電設備。2025年2月，行政院公布《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案，明定新建物建築面積達1,000平方公尺以上者，或改建、增建後屋頂面積達該標準者，每20平方公尺應設置1瓩。發電設備可設置於屋頂、雨遮、立面及地面等處，不限於屋頂，但綠能屋頂仍為既有建築實踐創能與節能的首選。 行政院亦核定114至117年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費達40.8億元，每年10.2億元。補助對象為屋頂面積1,000平方公尺以下之屋主或光電業者，每瓩補助3,000元，每案最高補助30萬元，由經濟部撥款、地方政府執行，地方也可加碼補助並簡化申請流程。   綠能屋頂地方政策與實例：以新北與台南為例 新北市政府配合經濟部2018年起推出「綠能屋頂全民參與」方案，成立專案團隊，盤點轄內工廠及住宅屋頂場域設置太陽光電的潛能與可行性，協助工廠及住宅屋頂設置太陽光電。參與「新北市綠能屋頂推動計畫」並設置太陽光電發電系統的屋主，免出資，只需提供屋頂參與綠能屋頂改造，即可獲得租金收益，至少10%電能躉購費率，回饋金長達20年，分享售電利潤。 而台南市政府善用日照時間長的優勢，繼2011年推出「陽光電城計畫」編列補助預算，推廣屋頂型太陽光電，2019年的2.0版從公部門開始推動公有廳舍綠能屋頂專案，至2023年推出3.0版，更架設再生能源資訊地圖，提供便民服務。截至該年11月30日止，台南市太陽光電同意備案共13,080件，備案容量達4,683MW，其中屋頂型11,769件，容量約為1,969.7MW，屋頂光電容量占比約42%。 ▲台南市政府善用日照時間長的優勢，繼2011年推出「陽光電城計畫」編列補助預算，推廣屋頂型太陽光電，2019年的2.0版從公部門開始推動公有廳舍綠能屋頂專案，至2023年推出3.0版，圖片來源：台南市政府   加蓋疑慮？高雄市明訂規範鐵皮屋頂結合光電 早期台灣由於都市發展 快速，大量人口湧入城市， 土地取得困難，為了增加可用面積，頂樓加蓋相當普遍，陳重仁說：「原本屋頂遮雨、遮陽棚加蓋是有違法疑慮的，以地方自治權放寬法律的同時，學者要輔助地方政府執行，在不損及公共安全和利益的情況下推動綠能屋頂。」 2017年修正的《高雄市建築物設置太陽光電設置辦法》，是全台首創明訂將現有鐵皮屋頂改造為太陽能光電屋頂的法令，鐵皮屋頂在不違背建築法、未抵觸消防及建築安全精神下，依法申請雜項執照，即可轉化為合法光電建築物。 高雄市政府工務局的具體作法，第一種是「拆除鐵皮屋頂違建，改設光電設施」，結構安全經專業結構技師驗證，屋主也樂見提升安全性；第二種則是取得執照後將光電板架設於舊有鐵皮上。另外，還有許多民眾雖未透過工務局正式輔導，但自發性將違建物改建合法光電建物，至今推動成效良好。 陳重仁指出：「相較於傳統矽晶太陽能電池，新一代的鈣鈦礦電池可吸收高能量的短波段光線，且具高透光、可撓曲量輕、可室內弱光發電、顏色可調整等特性，在基地立面安裝建築整合太陽能系統（BIPV），可讓以往僅設置於屋頂的太陽能光電，進一步往建築立面發展。」，根據近十年新建建築發照資料估算，建築立面可鋪設光電板的面積比屋頂平均高出20倍以上。如果是超高層建築，更可能多達5、60倍以上！且鈣鈦礦光電板能吸收天空每個角度的輻射能量，發電效益較不易受太陽光角度影響，對可再生能源發展的推進，有極大助益。 #延伸閱讀 六都怎麼做？陳重仁談城市降溫四大策略與獎勵辦法 打造「光電建築」，未來建築業就是能源業！ 綠金時代：用綠電重新打造企業競爭力 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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不只是做認證，而是解決問題：SSDC為什麼走進展場？ —當顧問公司開始做「Total Solution」，淨零建築進入下一階段

2026-04-13

「很多人以為，SSDC澄毓只做綠建築認證，他不知道我們有智慧建築、健康建築、有綠能整合…我們希望透過這個展，讓大家重新認識現在的SSDC—我們已經發展出完整的淨零建築整合解方，Total Solution！」SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，一開口就點出了這次參展最重要的意義。這不只是一次展會曝光，而是一場關於SSDC角色升級的正式宣示。 自2008年創立以來，SSDC澄毓以綠建築為起點，從台灣EEWH綠建築標章、美國LEED綠建築認證、LEED-Zero淨零排放認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章，到LEBR低碳建築標示、建築能效評估標示、國際不動產 ESG 標準GRESB 評鑑、無障礙標章、住宅性能評估、綠能系統規劃設計及綠建築規劃設計等服務，逐步建構出一套橫跨認證、節能、健康、智慧、綠能與建築規劃設計的專業體系。 ▲現今SSDC提供多達16項永續服務，橫跨多項專業領域，發展出完整的淨零建築整合解方。圖/SSDC 陳重仁總經理強調 「對業主而言，我們提供的不僅是「拿標章」服務，而是在工程、技術、設備系統等面向，都有明確、可落地、可執行的解方；是一種協助企業提升減碳能力，強化ESG競爭力，並朝淨零碳排目標推進的整合型方案。」   #4/22-24，SSDC首次參展幸福建築主題館，分享淨零建築解方 「顧問公司或是建築師事務所在台灣，其實是不太參展，大部分是有產品、可以賣東西的，才會去參展。」陳重仁坦言，SSDC澄毓這次決定走進展場，首度參與4月22日至24日，由台灣幸福健築協會於南港展覽館1館主辦的「2026幸福建築主題館」，對SSDC而言，別具意義—當永續進入實作與落地階段，顧問公司的價值，也必須從知識提供者，進一步成為解方整合者。 陳重仁此次也以台灣綠領協會理事長身分，受邀於4月22日「2026幸福建築研討會」發表「淨零建築推動實務與實績」專題演講，並參與「國際 x 國內建築標章合作 x 產業如何與國際接軌」焦點座談。他提到，台灣幸福健築協會總顧問江哲銘教授是自己在成大建築系的恩師，而理事長邵文政教授多年來持續推動健康綠建築，「我們應該響應，並支持參與」。 ▲對SSDC而言，現今顧問的價值，必須從只會幫業主做認證，變成解方整合地提供者。圖/SSDC 此次參展，SSDC除展示全方位的服務內容，分享代表性的實績案例，也將首度展示澄毓研發部門與合作夥伴研發的健康及淨零建築解決方案—美觀且易維護的《BIPV光電建材》、含回收再生材料且可100%回收的《低碳循環磚》、將碳資產管理與碳中和知識遊戲化的《碳中和遊戲桌遊》，以及延緩失智且助眠《健康明智燈》，呈現SSDC在整合淨零解方，驅動永續轉型的具體作為。   #從認證走向解方：SSDC正在回答淨零建築真正的難題 當前建築業面對的挑戰，早已不只是「要不要做綠建築」，而是如何在法規、能源、材料、成本、美學與使用需求之間，找到真正可執行的淨零路徑。「現在的商機，至少5年前就要開始準備了；那未來的商機，是現在就開始準備。問題是，你知道商機在哪裡嗎？」陳重仁指出。 隨著8月1日「建築物設置太陽光電發電設備標準」正式上路，建築綠能整合需求勢必快速升溫。SSDC早在2024年就已開始布局「建築綠能系統規劃：BIPV光電／儲能／節能」整合服務，協助業主透過建築整合式太陽光電（BIPV）、儲能系統、氫燃料電池與能源管理系統（EMS），在符合法規、安全與美學條件下，建立更具自主性與韌性的用電模式。環境部化學署大安與泉州辦公室，以及台灣大學水工試驗所BIPV屋頂光電棚架專案，皆已在SSDC協助下，進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃，朝向自發自用與建築能效提升的整體解方推進。 ▲SSDC協助台灣大學水工試驗所進行導入光儲整合與能源管理機制的規劃。圖/國立台灣大學 2026年1月，「營建剩餘土石方全流向管理」新制上路，短時間內卻引發運輸壅塞、成本飆升與工程延滯，「土方之亂」反而全面浮現。陳重仁直言「營建廢棄物最大的去處，從來不是掩埋場，而是建築本身。」他將問題重新定義為「材料系統」而非「廢棄物管理」，並提出三個關鍵方向：一，建材端才是唯一具備規模化吸納能力的出口；第二，沒有制度化需求，就不會有真正的循環市場；第三，全流向管理是治理起點，而非問題終點。   #從高科技廠到淨零整合：SSDC把節能、創能、儲能納入同一張圖紙裡思考 「憑藉著本身有高科技廠房設計經驗，SSDC自2008年創立以來，陸續協助台積電、友達光電、聯電、台達電等高科技廠房取得美國LEED綠建築認證，根據USGBC統計，我們輔導的LEED案總樓地板面積曾經全球排名第六，絕大部分面積是電子廠貢獻，USGBC前北亞太區總裁杜日生因此說，SSDC團隊是全球做電子廠做最多、最有經驗的。」陳重仁回憶。 SSDC在高耗能、高精密、高標準的建築場域中，把國際綠建築標準轉譯成可操作、可複製、可管理的設計與工程語言。當淨零建築從單點認證走向綜合性整合時，SSDC有能力把節能、綠能、儲能、健康與智慧系統納入同一張圖紙裡思考。 4月22日至24日，「2026幸福建築主題館」現場，SSDC將呈現更多「整合淨零解方，驅動永續轉型」的具體實踐。對關注建築、淨零、綠能與ESG的人來說，這不只是一次參展，更是一個重新理解SSDC的機會。   #延伸閱讀 光電，該回到建築裡思考 為什麼 BIPV 不是設備選項，而是下一代建築語彙 能源供應風險升溫　SSDC澄毓推BIPV光儲整合迎戰電力新局 光電，真的放錯地方了嗎？ 光電回到建築：台灣邁向「淨零建築時代」 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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綠建築，為什麼不綠了？大學校園建築提升能效的三大關鍵策略

2026-03-06

「我們常以為，只要拿到綠建築標章，這棟建築就會永遠『綠』下去。」 然而，這樣的想像，正是許多高品質建築在營運多年後逐漸陷入高耗能困境的起點。 過去台灣對「綠建築」的關注，多半集中於新建階段的設計與標章等級，卻忽略了建築在落成啟用後，便正式進入一段長達數十年的使用、老化與性能變化歷程。SSDC 澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出：「建築就像人體，不論原始設計多好，隨著時間推移，老化都是必然的。」他進一步說明，根據實務觀察，建築完工啟用後，若缺乏妥善的維護與管理，短短兩年內，整體使用效率就可能下降 10% 至 20%。 ▲建築如同人體，隨著時間老化與使用變化，若缺乏持續維護與調校，原本的節能設計也可能逐漸失去效能。圖/pixabay   #校園，是最理想的永續建築實驗場 大學校園向來被視為結合自然環境、永續理念與建築美學的最佳實踐場域，也是國內外知名建築師爭相投入的重要舞台。在台灣，許多指標性校園建築正是此一理念的具體展現。 從由羅興華建築師事務所設計、潤泰集團承造的政治大學「司徒達賢圖書館」，到姚仁喜建築師於清華大學打造、以入口挑高與長階梯形塑空間儀式感的「台積館（科技管理學院館）」，再到安藤忠雄以幾何語彙堆疊而成的亞洲大學「現代美術館」，校園建築不僅是學習空間，更成為建築美學與公共精神的展演舞台。 ▲政治大學司徒達賢圖書館，由羅興華建築師事務所設計，為台灣具代表性的校園公共建築之一。圖/國立政治大學 此外，伊東豊雄以「人造自然」與「虛擬空間」為核心的設計理念，也在台灣留下多座代表性作品，包括台中歌劇院、台北文創大樓（松菸誠品）、富邦天空樹、南港社會住宅、台南李科永圖書館，以及台灣大學社會科學院「辜振甫先生紀念圖書館」，持續深化建築、城市與公共生活之間的對話。   #當建築得獎，使用者卻喊「像烤箱」 台灣大學社會科學院「辜振甫先生紀念圖書館」以其獨特的一樓開架閱覽室聞名。88 支樹狀柱支撐起屋頂結構，130 座形狀不一的天窗讓自然光灑落其間，搭配竹集成材打造的書架與閱覽家具，營造出彷彿置身林蔭間閱讀的空間體驗。這棟建築不僅取得台灣綠建築標章合格級，更榮獲 2013 年第 35 屆臺灣建築佳作獎肯定。 然而，在建築美學備受讚譽的同時，使用者的實際感受卻呈現另一種風景。「一樓好像烤箱」、「真的很熱，我快融化了」、「夏天閱讀區陽光直射、空調循環不佳」——這些，是台灣大學新聞研究所近期訪談使用者時反覆出現的回饋。 ▲「辜振甫先生紀念圖書館」，以樹狀柱結構與大量天窗引入自然光聞名，並取得台灣綠建築標章合格級。圖/1469 Good Things   #問題，不一定出在老化，而是性能設計 針對這樣的落差，陳重仁總經理指出，室內過熱的問題，多數並非來自「建築能效衰退」，而是源於原始性能設計的不足，特別是建築外殼與玻璃構件的隔熱表現。   「設備會老化、能效會退化，但建築構件的性能變化通常沒有那麼快，往往需要 5 到 10 年以上才會明顯感受到。」他說，在台灣炎熱且日照強烈的氣候條件下，若使用的是一般玻璃，其隔熱效果本就有限，太陽輻射熱大量進入室內，自然成為空調系統最沉重的負擔。若在設計階段未同步納入有效遮陽與高性能玻璃配置，即使設備尚未老化，整體能源使用效率仍難以理想。   #校園建築能效「預防醫學」：三大關鍵策略 面對建築能效逐年下滑的警訊，陳重仁形容，校園建築管理需要的不是「頭痛醫頭」，而是一套如同「預防醫學」般的長期策略。 第一步，不是急著換冷氣，而是先切斷熱源。 「臺大社科院圖書館的室內設計其實非常出色，但玻璃導熱快，讓輻射熱成為空調最大的負擔。」他指出，針對大面積開窗的建築，應優先處理遮陽與玻璃隔熱問題，例如貼覆高性能隔熱膜，就是兼顧成本與效益的實務做法。 第二步，是提前編列空調與照明更新預算。 空調系統的平均壽命約為 10 至 15 年，當建築啟用超過 10 年，就應開始規劃能源系統的汰換時程。「現在就該為 2014 年左右啟用的館舍預作準備，在效能劇降前完成更新。」他也提醒，照明設備應同步升級，高效 LED 與十年前的燈具已不可同日而語。 第三步，建立連續性監測機制。 綠建築不該只是一次性的認證，而是一個持續維運的過程。透過建築能效標示、智慧電錶與監控系統，定期檢視各館舍用電表現，當能效下降

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加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」

2025-11-18

【轉載】 2025年6月號 住展雜誌　文／陳重仁 加速既有建築改造　政府淨零整建補助「很有感」 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備投入更多資源，點燃既有建築節能改造的引擎。 此政策轉向的核心邏輯在於，與其等待老舊建築自然淘汰或進入漫長的重建週期，不如主動出擊，透過政策誘因引導市場力量，加速改善既有建築的體質。這不僅能立即降低建築部門的碳排放，更能提升居住品質、帶動相關產業發展，創造多贏局面。 ▲台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其能源效率普遍偏低且耗能。圖片來源：pixabay 從「公有帶動民間」的示範策略，到逐步建立建築能效評估與標示制度（BERS），再到規劃中的民間建築補助方案，政府正試圖建構一套涵蓋診斷、評估、補助、融資（綠色金融）的完整政策體系，為既有建築的綠色轉型鋪平道路。 多元誘因齊發：點燃市場參與火花 政策方向確立後，如何有效引導市場力量投入，便成為成功的關鍵。單靠法規強制或道德呼籲，難以撼動既有建築改善的高成本障礙與複雜性。因此，要有一套多元、有感的誘因機制，才能點燃市場參與的火花。 首先是直接財政補助，這也是最直接的推力、降低改善門檻的手段。除持續針對公有建築進行補助以累積經驗外，針對民間建築的補助方案正是未來政策的重中之重。細節雖仍規劃中，但方向明確，將涵蓋住宅、公寓乃至私人商辦。補助對象資格、額度上限、申請流程的簡便性，更將直接影響民眾與企業的參與意願。 其次建築能效標示（BERS）的潛在價值，可謂推動市場化的驅動力。該制度的建立，不僅提供科學化評估標準，更重要的是其潛在的市場價值。未來，取得較高等級的BERS標示，可能成為申請政府補助的門檻或加分項，也可能與綠色金融貸款的優惠條件掛鉤。當市場普遍認同BERS標示價值時，高能效的建築有望在房地產市場獲得更高的估價或租金議價能力，形成「節能即價值」的市場驅動力。 ▲現況存在既有建築改善的高成本障礙與複雜性，必須有一套有感的誘因機制鼓勵市場。圖片來源：pixabay 而既有建築改善往往需要投入相當的初期資金，對屋主或企業而言是一大負擔，因此推動綠色金融工具，可為其挹注資金活水。國際趨勢顯示，綠色金融是解決問題有效途徑，透過引導金融機構提供針對節能改善的優惠貸款方案，可大幅降低資金壓力。 然而短期內政府尚無意強制要求所有既有建築須進行能效改善，但法規壓力仍可逐步浮現。如未來若針對建物進行重大修繕、變更使用用途時，要求其必須達到一定的能效標準。此外，節能改善所帶來的非財務誘因也不容忽視，包括更舒適室內環境、更低電費支出、更健康居住空間等，這些都能提升建築物的實際使用價值。   整建維護：都市更新框架下的節能新途徑 在探討既有建築改善的途徑時，除了個別屋主或管委會自發性的修繕外，「都市更新」框架下的「整建」與「維護」提供了一個更具系統性與政策支持的選項。根據《都市更新條例》第四條的定義，都市更新的處理方式包含「重建」、「整建」及「維護」三種。 對於許多屋齡偏高但結構尚稱良好，或因各種因素短期內難以達成重建共識的社區而言，「整建」或「維護」提供了一條重要的改善路徑。而整建維護側重於現有建築本體的修繕、功能提升與環境改善，恰恰與推動既有建築能效提升的目標不謀而合。透過整建維護，社區可以針對建築外殼（如牆面隔熱、屋頂防水隔熱）、門窗（更換節能氣密窗）、空調照明系統等進行更新，甚至導入智慧能源管理系統、增設太陽能光電板等，從根本上改善建築的能源效率。 更重要的是，納入都市更新框架下的整建維護，有機會獲得相關的政策獎勵與補助。即便整建維護本身不直接獲得如重建案的容積獎勵，但若在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。 ▲在整建過程中導入綠建築設計、智慧建築設計或耐震補強等，有機會依據相關獎勵辦法爭取額外補助或未來的市場價值提升。圖片來源：pixabay 掌握政策脈動，迎接既有建築的綠色新價值 從政策日益重視、多元誘因逐步到位，到都市更新框架下整建維護途徑的潛力，都顯示出政府與市場正共同為這場龐大改造工程注入動能。對於開發商而言，這不僅是響應政策、實踐ESG責任，更是開拓市場新藍海、提升品牌價值的契機。透過導入創新節能技術與工法，結合整建維護模式，使其在競爭激烈的市場中創造差異化優勢。 #延伸閱讀 建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢 全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ 日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築能效升級不只是節能 商辦市場的M型化趨勢

2025-11-07

隨著全球淨零目標的趨近，台灣商辦市場出現鮮明的M型化現象。一端是擁有 LEED、EEWH、BERS等認證的頂級辦公大樓，享有平均13%「綠色溢價」；另一端則是老舊且建築能效表現不彰的傳統商辦，面臨租金停漲，租客外移，空置率逐步升高，資產價值下滑的多層窘境。 ▲多認證辦公大樓享有綠色議價，逐漸形成商辦M型化現象。圖/Unsplash 企業對辦公空間的品質要求早已不僅止於地段、建物外觀或內裝，具台灣及國際綠建築認證、能耗數據公開、碳足跡揭露能力、配置再生能源的「綠色商辦」，「可帶來更高入住率、租金與資產價值，較少的維護成本，亦可降低產物保險費。成為外商企業與台灣各大上市公司，尤其是科技、金融及醫藥產業進駐的首要考量。」輔導台北南山廣場、中鼎第二總部大樓、台積電、日月光與友達光電取得LEED美國綠建築認證多年經驗的SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理指出。   #全球推動建築能效升級的策略—法規強制、容積獎、租稅減免 新加坡於2024 年修正《建築控制法》，要求總樓地板面積達5,000平方公尺或以上的建築物，包括商業大樓、醫療院所、機構場所、運動及休閒中心等高能耗大型建築在限期內降低 10% 能耗，否則將處以最高 15 萬新幣（約新台幣 354 萬元）罰款。新加坡國家發展部高級政務部長沈穎（Sim Ann）指出，投入成本可視為一種投資，預估6年累積省下來的電費就相當於大樓翻新的支出；業主亦可申請「綠色建築獎勵計畫2.0」（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0），爭取最高50%的共同合作資助（co-funding）。 美國聯邦政府提供稅務抵減，例如針對商業建築能效改造，每平方英尺最高可抵減 1.80 美元（IRC Section 179D）；州政府與地方政府則提供補助或融資機制，使建築能效改造專案的投資回收期平均縮短至 5–7 年；部分州（如加州、紐約州）則推動能源績效合約，由第三方投資者先行投入改善，再以節能效益回收成本，降低業主財務壓力。根據美國能源部（DOE）統計，僅加州的Title 24 建築能效規範就累積節省超過740 億美元的電費；在 2013年，已使新建住宅與非住宅建築的耗能比 2008 年降低約 30%。 ▲多國已將建築能效視為重要政策指標。圖/Unsplash 日本「建築節能法」著重於建築開發商容積獎勵機制。若建築物能源效率指標（BEI）低於0.9（住宅）或0.8（非住宅），即可獲得建築物節能性能指標（BELS）四至五星認證。取得高級別認證後，開發商可享有最高 5–10%的容積率放寬，或將高效設備面積排除在建蔽率計算之外。在容積獎勵的推波助燃下，日本在2020年已累積超過 20萬件建築申請 BELS 標示。 法國對於1980年前建造的既有建築提供「節能修繕物業稅減免」（Rates Relief for Energy Conservation Works, RRECW），給予屋主50%到100%的業務稅減免優惠。   #如何在台灣推動建築能效升級？陳重仁提四大策略 台灣2050淨零目標下，對建築部門設定了階段性目標：2030年，所有公有新建建築物需達成建築能效1級或近零碳建築。內政部建築研究所於2022年1月1日頒訂《綠建築評估手冊—建築能效評估系統（EEWH-BERS）》並實施，開啟台灣建築能效評估與標示的正式框架；然據台灣建築中心統計，截至113年6月底，僅有64件案件申請，39件取得建築能效標示。如何加速推動業主投入建築能效改善提升呢？陳重仁總經理提出四大策略如下： 一、擴大並建立持續獎勵補助機制 例如經濟部能源局推動的「既有建築節能改造補助計畫」、「商業服務業設備汰換補助計畫」以及部分地方政府的節能貸款方案，然這些補助方案補助多以一次性、設備節能改善為主，工廠製造業受惠較多；民生住宅則著重於家電汰換，較為複雜的建築物升級減碳工程，則需更多專業團隊介入。針對全台近97%既有建築升級、節能改善需求，應繼續擴大並建立持續獎勵補助機制，以俾達到臺灣2050最終目標「100%新建建築物及超過85%既有建築物為近零碳建築」。 二、導入ESCO

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「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路

2025-08-21

「投融資產業多元、碳排查資訊不足、碳專業知識缺乏、計算繁複龐雜，都是金融機構在進行綠色金融及永續連結貸款（Sustainability Linked Loan）經常面臨的瓶頸，難以評估風險及範疇三對自身碳排及ESG的影響。」新加坡Evercomm創辦人陳秋豪Ted分析道。 2050 淨零排碳是全球共同努力的目標，因應ESG、淨零碳排、氣候變遷等永續發展相關議題，將「減碳」做為貿易及金融政策的重點，已成為各國政府淨零排放路徑藍圖的重要策略之一。為促進台灣綠色金融市場有效運作及朝向永續金融全面性發展，金管會繼綠色金融行動方案1.0與2.0後，於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」，進一步整合金融資源，引導產業進行淨零轉型，完成低碳或零碳經濟的最後一哩路。 ▲金管會於2022年發布「綠色金融行動方案 3.0」。圖/兩岸經貿網 金融業範疇一及範疇二的碳排比重相對其他產業為低，然其範疇三投融資組合之碳排占其整體碳排相對較高。「綠色金融行動方案 3.0」的重點在於推動金融業者以其投融資之影響力促進實體產業減碳，因此，金融機構應先盤查其投融資部位之碳排放量，並據此訂定減碳目標及策略。 # 新加坡Evercomm協助金融機構進行「綠色金融」確信 自2015年起，新加坡金融管理局積極推動金融科技，使新加坡成為全球領先的金融科技中心之一。藉由政府部門、金融機構及創新技術公司合作，新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統，聚合來自多個外部數據提供商的資料，協助金融機構進行永續轉型風險評估，Evercomm即為其一。 「綠色金融」的推行，除提供資金的金融業、需求資金的業主，亦須節能減碳專家或廠商、第三方驗證單位的參與，Evercomm則是透過AI碳金融管理平臺協助銀行、金融業評估及確認貸款內容的碳排量、減碳效益，以及對金融業碳排表現的影響。 ▲新加坡金融管理局建立ESG金融科技生態系統。圖/wiki 「首先，需瞭解及確認銀行本身在減碳減碳目標上的進度；其次，把錢貸給這些企業的時候會不會影響銀行本身的節能減碳目標；第三，企業的節能減碳方案是否符合相關國際標準要求；第四，模擬及演算企業提出的節能減碳方案成效；第五，提供報告給銀行作為評估效益的參考。」陳秋豪Ted畢業於南洋理工大學電機與電子工程系，結合AI、ESG、節能減碳，跨入金融科技生態圈，在「綠色金融行動方案 3.0」框架下，提供金融業貼心到位的服務，綠色金融的推手。   #AI助中國信託提升綠色貸款審核效率 2024年底，Evercomm協助中國信託銀行透過AI碳金融管理平臺，更準確識別案件核貸對減碳目標的影響性，即時監控融資組合之變化，幫助企業實現減碳承諾。陳秋豪指出：「銀行業務繁忙，且碳揭露標準與規範經常變動，內部人員難以針對每一件貸款申請案潛在的減碳或增碳影響做詳細評估，我們的平台能幫助銀行快速分析整理資訊，有效減少人工資料蒐集和計算作業的時間成本，提升審核效率。」 ▲ 透過AI碳金融管理平臺，幫助銀行快速分析整理資訊。圖/Pixabay 中國信託金融控股公司為永續金融先行者聯盟的一員，減碳目標已通過科學減碳目標倡議（Science Based Target Initiative, SBTi）審查。「Evercomm將協助中國信託銀行，以及更多的銀行，推動全球綠色金融的可信實踐，第三季、第四季將有更多好消息分享。」陳秋豪說明。   #Evercomm進軍台灣，建立研發團隊及技術合作夥伴 「我們很重視在地化。」陳秋豪表示:「在新加坡的技術模型不一定直接適用台灣。我們會依據本地建築能耗資料、用電型態、法規要求等調整參數，確保可行。」創業十年，進軍台灣二年，除積極拓展業務外，Evercomm在台已成立十餘人工程研發團隊，今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。 「許多國際企業將總部設置於新加坡，這些企業若要在新加坡申請綠色貸款，總部建築必須取得LEED認證或新加坡本地Green Mark認證，綠建築認證已然成為標配。」陳秋豪進一步說明。 ▲Evercomm於 今（2025）年計畫與工研院、更多示範ESMC等單位共同推進案場案，以及技術合作。圖/澄毓綠建築設計顧問 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁則指出：「十年前，台灣、香港、中國和東南亞的金融機構，資金投入到節能減碳領域的，主要是落在能源業，建築業占比不到5%，綠色金融將有助於導引企業及建築業加速減碳進程的推進，綠建築認證更可作為節能減碳的指標。」SSDC澄毓將與Evercomm、工研院、節能減碳夥伴攜手，協助業主在台灣及全球達到2025淨零減碳目標。 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ GNFZ全球淨零認證：引領台灣既有建築邁向淨零新航道碳 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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2025綠領建築師培訓工作坊-LEED淨零建築專題班現正報名中！

2025-08-18

綠領建築師培訓工作坊，延續著過去近十年來綠建築教育課程的傳統，包含國內外綠建築標準的介紹，為了呼應氣候緊急的議題，除了再次強調建築物在氣候議題的性之外，積極規劃更上一層的淨零建築相關課程，並持續介紹全球唯一的淨零建築標準LEED Zero。以LEED ZERO為主軸的本課程已經開設五屆，學員反應熱烈。學員地理範圍也擴及香港、大陸與東南亞，創下培訓工作坊歷年來最高學員人數紀錄。今年可淨零碳排熱度持續升高，本免費課程當再接再厲，持續推廣淨零碳排理念，並導入最新的市場需求知識，繼續發揮零碳影響力。 📍報名網址這邊請👉https://segreene.pse.is/829epq   ▇ 課程特色： 完全免費課程！ 由台達電子文教基金會、USGBC美國綠色建築委員會以及台灣綠領協會共同舉辦 USGBC 副總裁王婧 引航國際淨零建築與LEED市場發展趨勢 台達講師們分享台達美國總部與竹科高科技無塵室廠辦 在綠建築領域深耕多年的台灣綠領協會陳理事長分享LEED Zero、光電建築、低碳循環營建等課程 本年度特別安排成功大學建築系蔡耀賢教授講授台灣建築蘊含碳排標示系統(LEBR) 提供使用台達AI助教系統，幫助有效率學習LEED最新標準 達成課程學習要求後可取得官方認證電子結業證書 提供 LEED AP/GA CE Hours 維護時數登錄 ▆ 參與對象： 對淨零排碳與LEED Zero議題有興趣的綠色建築行業的新手 ESG企業、上市櫃公司、建築師、建設公司、營造廠、工程顧問公司、綠建材業者、產品供應商、房地產和項目承包商等專業人士 淨零碳排、綠色經濟、循環經濟、建築能效相關領域及想帶給學生更多新知的教授、老師們 正在面對未來該了解什麼領域的學生 非常在乎地球未來會面臨氣候議題的你！ ▆ 師資陣容： 台灣綠領協會   陳重仁 理事長 USGBC & GBCI 北亞區   王婧 副總裁 USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部    蔡聖君 高級經理 台達電子  陳建志 博士 台達電子  鄭晶尹 博士 澄毓綠建築設計顧問 

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皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場

2025-08-15

隨著全球品牌供應鏈對ESG（環境、社會、公司治理）及淨零碳排的需求增加，國際企業選擇辦公空間時，特別注重其節能、減碳、健康、永續的長期效益，對具有美國綠建築LEED認證、WELL健康建築認證，以及台灣EEWH綠建築標章之新型態辦公室需求逐漸增加，持續帶動市場成長。 據信義全球資產統計，2025年台北市首季商辦平均租金2,672元，五年來漲幅約15％，站前西門商圈的「皇翔臺北廣場」漲幅22％，最高租金逾每坪3,800；截至2025年5月出租率已達近50%，皇翔更預估，若滿租全年度租金將上看新台幣 6-7 億元。 ▲皇翔臺北廣場3D示意圖。圖/皇翔建設 SSDC綠建築設計顧問陳重仁總經理指出：「皇翔臺北廣場鎖定國際級客戶，具備LEED黃金級、WELL銀級以及EEWH黃金級三認證，節能減碳效益加，大大強化其競爭力，能為租戶提供長遠效益。」 #皇翔臺北廣場打造A級商辦，節水37%、節能20% 位在台北車站雙星計畫重點區域的「皇翔臺北廣場」，原為台汽客運台北北站舊址，皇翔建設近原定與萬豪酒店合作開發飯店案，2020年受疫情影響衝擊旅宿業，而變更為商辦大樓。 皇翔臺北廣場於2024年完工，為地上23層、地下5層的建築物，總樓地板面積約56,899平方公尺（約17,000坪），定位為A級商辦大樓，只租不賣。2025年3月榮獲LEED黃金級認證，成為皇翔建設首個獲得LEED認證的實績。 SSDC國際認證部副總經理趙日新分析本案對應LEED各項指標的主要亮點： 一、 在基地選址和交通（Location & Transportation）方面，皇翔臺北廣場位於承德路，與台北地下街直接相連，近三鐵共構的台北車站，為運輸發達的交通樞紐，同時能顯著減少使用者通勤所製造的碳排。 二、 在用水效率（Water Efficiency）方面，選用節水衛生設備，整體節水達37%；雨水回收供澆灌替代自來水比例達100%。 三、 在能源效率（Energy Efficiency）方面，（1）安裝能源管理系統，落實能源監測，（2）照明系統節能採用高效能LED燈具，大幅降低照明系統耗能密度（Lighting Power Density, LPD），（3）空調系統節能選用高效率冰水主機、高效率冷卻水塔、風扇變頻控制、節能送風系統等，整體節能效益超過20%。 四、 在材料和資源（Materials &Resources） 方面，含回收成分建材與本地建材使用率接近20% (註：台灣大部分建材原物料為進口，一般新建建築原物料採用台灣本地建材比率不到10%)。 ▲安裝能源管理系統，落實能源監測就可達到節水37%、節能20%。圖/PIXABAY 趙日新補充：「本案於各樓層租戶空間設置數位電錶與熱量計，以監測電力與空調冰水使用量，並將數據整合至中央能源監控系統。此系統可協助租戶取得碳盤查所需資訊，亦方便管理單位進行用量統計與費用分攤。透過長期監測與數據分析，亦有助於後續識別節能潛力，作為能源效率提升評估的參考依據。」   #建築多認證成顯學 考驗顧問實力 因全球供應鏈的要求，初期申請LEED認證的業主以友達、台積電、聯電、高通等高科技產業為主， 近年來，商辦大樓、住宅類的比例逐漸上升，因應政策要求以及容積獎勵政策，多認證如台灣EEWH綠建築標章、美國綠建築LEED認證、WELL健康建築認證、智慧建築標章、建築節能評估標示BERS等的需求，與之俱增。 ▲ 近年來，商辦大樓、住宅類的多認證比例逐漸上升。圖/SORA 陳重仁分析道：「由於各類認證、標章增加，取得三認證、四認證甚至五認證的案子也增多，個別認證的目標與規範不同，如何平衡重疊及衝突的部分，著實分考驗顧問的專業、經驗及整合能力。」 #延伸閱讀 LEED V5以「建築脫碳」為核心 ，提高對綠電要求 企業「逐綠而居」！進駐綠色商辦為ESG加分 江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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建築「去明火」，打造安全、健康、低碳的未來

2025-07-04

今（2025）年2月，台中新光三越瓦斯氣爆意外釀成5死38傷，成為台灣史上最嚴重的百貨公司公共安全事故。台中市消防局火災調查科調查發現，事故源自施工誤傷瓦斯主幹管，引爆蓄積天然氣。這起事件再度喚起社會對用火安全的關注，也突顯了建築「去明火」、電氣化的重要性。 為何要「去明火」？建築電氣化好處多 一般常見的「明火」是指以天然氣、瓦斯、柴油等作為燃料，經燃燒產生的火焰、火花或火星；然不時因天然氣管線斷裂、瓦斯外洩、電線走火，引發一氧化碳中毒、氣爆、火災等災情，造成嚴重且無法挽回的生命財產損失。「去明火」便是希望透過採電力供給的設備如電磁爐、電熱水器、熱泵等，取代天然氣、瓦斯、柴油等為燃料的設備，提升住宅、工廠及公共場所的環境安全，並進一步降低空氣中的有害氣體與懸浮微粒。 ▲一般常見的「明火」是指以天然氣、瓦斯、柴油等作為燃料，經燃燒產生的火焰、火花或火星。圖/Pexels 台灣熱泵協會秘書長陳建枋說：「經醫學統計資料顯示，過去廚房慣用瓦斯爐，燒飯、煮菜得暴露於油煙中，長期吸入那些廢氣和揮發性有機物，罹患肺癌機率很高，改用電磁爐或是IH（Induction Heating）電爐是可大幅改善的。」 台灣綠領協會理事長陳重仁則表示：「越來越多新建建築採去明火設計，不埋設天然氣管線。廚房採用瓦斯爐需考量防火區劃，與其他空間之間的隔間牆需要一小時防火時效；而採用去明火設計，有利於打造開放式廚房，打破廚房、客廳、餐廳的隔閡，比較符合現代式廚房的設計潮流。」 工業、學校宿舍熱水供應改採「熱泵」，節能率最高70% 「除電磁爐外，熱泵亦是取代天然氣、瓦斯，有效節省能源的一個極佳選項。」陳建枋說。熱泵運作原理和冷氣機類似，都是透過壓縮與膨脹過程讓冷媒吸熱、放熱，過去開冷氣產生的熱氣被直接排到戶外，熱泵技術可將被視為廢熱的能量有效利用，將空氣中的熱能搬運至所需位置。 2011年，陳建枋協助台北醫學大學拇山學苑宿舍以熱泵汰換已建制近15年的電熱水器。使用半個月後，經校方統計，每日換算節能比率已高達70%；後擴展到女生宿舍，全面供應一千六百多位學生洗澡熱水使用。2014年續協助長庚科技大學宿舍將熱水鍋爐汰換為節能熱泵及管理監控系統，改善學生宿舍熱水供應品質，減少能源浪費及空氣汙染，提升校園空氣品質，約有一千多名學生受惠。 ▲熱泵技術可將被視為廢熱的能量有效利用，將空氣中的熱能搬運至所需位置。圖/陳建枋提供 熱泵亦廣泛應用於工業，比如製造業、電鍍等大型廠房，陳重仁說：「目前我們團隊正協助業主於規劃、設計一座位於台東，符合LEED認證的高能效綠工廠。該工廠在製程上需要鍋爐加熱，但也需要有空調的潔淨室，在與陳建枋秘書長商議研究後，便建議業主採用熱泵，不僅製冷製熱都可用到，因此能效非常高，有助於節能減碳，少了鍋爐更可提升工廠作業安全，也省去鍋爐麻煩的維護保養與鍋爐技士的需求。再者，結合屋頂光電板所產生的再生能源，更可直接供應給熱泵，希望能讓這工廠非常深度的節能，也幫助業主節省營運期的能源費用。」 「目前熱泵已發展出高效率的整合技術，能夠在同一時間內供應冷氣、暖氣與熱水，不只可取代天然氣熱水器，用電量也僅為傳統電熱水器的四分之一。」陳建枋進一步說明。 建築去明火達成實質減碳 貼合國際淨零碳排趨勢 為降低溫室氣體排放，2021年紐約市通過Local Law 15，規定自2026年起，七層以下的新建建築，不得在該建築物內燃燒任何排放二氧化碳量達到或超過25公斤/百萬英熱單位（MMBtu），禁止使用瓦斯爐、火爐、以丙烷燃料為主的暖氣設備、以及利用天然氣為動能的家電器具等，鼓勵使用太陽能、地源熱泵、多源熱泵、電熱水器等；不過，既有建築物、醫院、餐廳、研究室、自助洗衣店、商業廚房等和工業建築以及備用發電機都在豁免名單當中。 英國房屋、社區暨地方政府事務部（Ministry of Housing, Communities and Local Government，簡稱MHCLG）於「未來住宅標準（Future Homes Standard）」規定：發展商須在大部分新建住宅中，引入熱泵或者其他非燃氣暖氣系統，以提高房屋的能源效率，碳排放量與現行標準相比減少75%至80%，2027年5月正式生效。 ▲紐約市通過Local Law 15，規定自2026年起，七層以下的新建建築禁止使用瓦斯爐、火爐、以丙烷燃料為主的暖氣設備，以及利用天然氣為動能的家電器具等。圖/Pexels 建築全面電氣化，為取得LEED v5白金級認證之必要 作為全球綠建築認證指標的美國綠建築認證LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），最新出爐的v5版本的三大核心目標為脫碳、生活品質，以及生態保護和恢復，「脫碳」（Decarbonization）為首，得分佔比50%，要求開發者積極減少「營運碳排」與「隱含碳排」，在材料、施工、冷媒和交通等方面加強減碳措施。若欲獲得LEED v5白金級認證，取分門檻也更高，以LEED BD+C（新建物與重大更新建案申請） 為例，需要通過（1）建築全面電氣化，確保現場無燃料燃燒（2）在增強能源效率取得滿分、（3）100%使用可再生能源（4）蘊含碳降低10%以上(以全球暖化潛勢（Global Warming Potential，GWP）表示) 。 陳重仁認為：「儘管LEED v5並未明文規定禁用明火，但在新版標準下，建築物要符合最高等級的白金級認證，就要做到淨零碳排，需要全面電氣化、去除明火，完全不用天然氣或煤礦這些傳統的化石燃料，深度節能減碳後，再以基地內與基地外的再生能源抵銷剩餘的碳排，輔以綠電憑證，始能達到淨（近）零建築的目標。」 #延伸閱讀 SSDC攜手華友聯完成溫室氣體盤查，超前落實減碳關鍵第一步！ 當老屋遇上淨零時代：整建成為建築減碳新主力 SSDC攜手關係企業ESMC，為業主打造深度節能綠建築 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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從屋頂開始的淨零行動：行政院四年40億加速設置屋頂光電

2025-06-05

英國政府發布未來住宅標準（Future Homes Standard），擬自2027年起，要求英格蘭地區新建半獨立式住宅或聯排別墅的屋頂需安裝太陽能板，且必須覆蓋建築物地面面積的 40%，儘管建造成本可能增加，但以三房半獨立式住宅而言，每年每戶能省下省 1,000 多英鎊（約台幣四萬元）的能源費用，新房屋主將在4年內收回額外成本。 為推動太陽光電能源轉型，我國行政院已於去（2024）年底核定2025至2028年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費40.8億元，補助屋主與光電業者設置太陽能板，以落實2050年淨零碳排的目標。本期《SEE GREEN》邀請SSDC澄毓綠建築設計顧問陳重仁總經理，深入分析綠能屋頂的優點，以及中央與各地方政府推出了哪些鼓勵建造綠能屋頂的法規和政策。   ▲我國行政院已於去（2024）年底核定2025至2028年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費40.8億元。圖片來源：行政院 提升城市能源韌性 綠能屋頂優點多 「除了節能減碳，現在的建築物也要負擔一部分自我發電的責任，這是全球趨勢。」陳重仁指出，傳統的集中式發電仰賴長距離輸電，建築若能自發電，可減少對外部供電系統的依賴，在緊急狀況下依然能維持正常運作，提升城市的能源韌性（energy resilience），增加城市對災害的應變彈性與恢復速度。 在屋頂設置太陽能光電、打造綠能屋頂，屋主可享有五大優點： 隔熱降溫：鋪設太陽能模組後減少屋頂輻射熱導入，可有效降低室溫約2-3度，而降溫1度約可省空調電力6%。 環保減碳：燃煤發電每發1 度電就會產生約528g 二氧化碳，太陽能為再生能源，每度電的碳足跡僅約 35g 二氧化碳，有效減少碳排。 額外收益：屋主也可自費裝設光電設備後售電給台電；或屋主不出資，僅出租屋頂供光電業者設置設備，可依合約收取穩定的租金或分享售電利潤。現在鼓勵自發電自用，可抵扣本身綠電需求，若無綠電需求，則可去登記轉換成綠電憑證出售。 提升安全：光電設備在安裝前通常會須由結構專業人員進行結構安全評估，以強化公共安全。 空間活化：屋頂鐵皮設置太陽光電，可有效活化屋頂閒置空間。 ▲在屋頂設置太陽能光電、打造綠能屋頂，屋主可享有五大優點：隔熱降溫、環保減碳、額外收益、提升安全與活化空間，圖片來源：Unsplash   中央政策與法規：四年40億加速設置屋頂光電 立法院於2023年修正《再生能源發展條例》12-1條，增訂新建、增建、改建建築物在符合條件下，屋頂應設置一定裝置容量之太陽光電發電設備。2025年2月，行政院公布《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案，明定新建物建築面積達1,000平方公尺以上者，或改建、增建後屋頂面積達該標準者，每20平方公尺應設置1瓩。發電設備可設置於屋頂、雨遮、立面及地面等處，不限於屋頂，但綠能屋頂仍為既有建築實踐創能與節能的首選。 行政院亦核定114至117年「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，總經費達40.8億元，每年10.2億元。補助對象為屋頂面積1,000平方公尺以下之屋主或光電業者，每瓩補助3,000元，每案最高補助30萬元，由經濟部撥款、地方政府執行，地方也可加碼補助並簡化申請流程。   綠能屋頂地方政策與實例：以新北與台南為例 新北市政府配合經濟部2018年起推出「綠能屋頂全民參與」方案，成立專案團隊，盤點轄內工廠及住宅屋頂場域設置太陽光電的潛能與可行性，協助工廠及住宅屋頂設置太陽光電。參與「新北市綠能屋頂推動計畫」並設置太陽光電發電系統的屋主，免出資，只需提供屋頂參與綠能屋頂改造，即可獲得租金收益，至少10%電能躉購費率，回饋金長達20年，分享售電利潤。 而台南市政府善用日照時間長的優勢，繼2011年推出「陽光電城計畫」編列補助預算，推廣屋頂型太陽光電，2019年的2.0版從公部門開始推動公有廳舍綠能屋頂專案，至2023年推出3.0版，更架設再生能源資訊地圖，提供便民服務。截至該年11月30日止，台南市太陽光電同意備案共13,080件，備案容量達4,683MW，其中屋頂型11,769件，容量約為1,969.7MW，屋頂光電容量占比約42%。 ▲台南市政府善用日照時間長的優勢，繼2011年推出「陽光電城計畫」編列補助預算，推廣屋頂型太陽光電，2019年的2.0版從公部門開始推動公有廳舍綠能屋頂專案，至2023年推出3.0版，圖片來源：台南市政府   加蓋疑慮？高雄市明訂規範鐵皮屋頂結合光電 早期台灣由於都市發展 快速，大量人口湧入城市， 土地取得困難，為了增加可用面積，頂樓加蓋相當普遍，陳重仁說：「原本屋頂遮雨、遮陽棚加蓋是有違法疑慮的，以地方自治權放寬法律的同時，學者要輔助地方政府執行，在不損及公共安全和利益的情況下推動綠能屋頂。」 2017年修正的《高雄市建築物設置太陽光電設置辦法》，是全台首創明訂將現有鐵皮屋頂改造為太陽能光電屋頂的法令，鐵皮屋頂在不違背建築法、未抵觸消防及建築安全精神下，依法申請雜項執照，即可轉化為合法光電建築物。 高雄市政府工務局的具體作法，第一種是「拆除鐵皮屋頂違建，改設光電設施」，結構安全經專業結構技師驗證，屋主也樂見提升安全性；第二種則是取得執照後將光電板架設於舊有鐵皮上。另外，還有許多民眾雖未透過工務局正式輔導，但自發性將違建物改建合法光電建物，至今推動成效良好。 陳重仁指出：「相較於傳統矽晶太陽能電池，新一代的鈣鈦礦電池可吸收高能量的短波段光線，且具高透光、可撓曲量輕、可室內弱光發電、顏色可調整等特性，在基地立面安裝建築整合太陽能系統（BIPV），可讓以往僅設置於屋頂的太陽能光電，進一步往建築立面發展。」，根據近十年新建建築發照資料估算，建築立面可鋪設光電板的面積比屋頂平均高出20倍以上。如果是超高層建築，更可能多達5、60倍以上！且鈣鈦礦光電板能吸收天空每個角度的輻射能量，發電效益較不易受太陽光角度影響，對可再生能源發展的推進，有極大助益。 #延伸閱讀 六都怎麼做？陳重仁談城市降溫四大策略與獎勵辦法 打造「光電建築」，未來建築業就是能源業！ 綠金時代：用綠電重新打造企業競爭力 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

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