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美國TVS建築與室內設計事務所，全球首例透過LEED+WELL Streamlined pathway實現雙白金級認證

2025-12-08

總部位於美國喬治亞州亞特蘭大、創立於1968年的《TVS建築與室內設計事務所》，2002年即榮獲美國建築師協會（American Institute of Architects，AIA）頒發的最高榮譽「AIA建築事務所獎」，表彰其持續十年以上在建築領域中展現卓越設計與專業貢獻，每間事務所一生僅能獲得一次。 TVS的作品遍及全球各地，如美國北卡羅來納州夏洛特的第一富國銀行中心、喬治亞州亞特蘭大的梅賽德斯賓士體育場、阿拉伯聯合大公國杜拜的願景塔、中國南京的南京國際博覽中心、韓國九里市的仁川洞地標大廈、越南胡志明市的龍江城等等。 ▲TVS建築設計事務所是全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification並榮獲雙白金級認證。圖/IWBI TVS舊辦公室分散在多樓層，部門間的團隊協作、溝通效率、創新發展多有影響，為提升使用者體驗、改善團隊協作、促進創新，董事會決定搬遷至更有效率、與城市環境融合的單層辦公空間。秉持永續發展的理念，TVS與Ecoworks Studio合作，以LEED和WELL雙重認證為目標，確保政策和辦公環境都能促進員工身心靈健康。本案於2023年9月榮獲LEED白金級及WELL白金級雙項認證，成為全球首個採用LEED+WELL Streamlined Certification獲此殊榮的項目。 #LEED+WELL Streamlined pathway的五大價值體現「我們在充滿變數、預算緊縮的情況下，挑戰自己同時取得 LEED+WELL 雙認證。這是為了向自己與客戶證明，只要堅定承諾並勇於創新，就能為人與地球帶來長遠且正面的影響。我們對成果深感自豪，也再次受到啟發，並將這份信念持續傳遞給我們的客戶。」TVS 總裁暨執行長 Janet Simpson說。其五大價值信念體現如下：使命一致性（Mission Alignment）：挑戰取得LEED+WELL雙認證的目標及過程，符合TVS長期秉持的四大設計原則，即共創美好（Be Better Together）、慶祝過程（Celebrate the Design Process）、培育喜悅（Cultivate Joy）及擁抱人類與地球健康（Embrace Human and Planetary Health）。永續旅程推進（Sustainability Journey）：TVS將此新辦公室視為其永續之路的新標竿，從內部辦公環境投入，到業主專案推展，一以貫之，創造更佳的人本體驗、打造更好的團隊體驗，並促進整體創新思維。差異化優勢（Differentiator）：在建築設計市場中，取得雙白金認證的實力與經驗，將可提升其在同業中的競爭優勢，彰顯TVS在綠建築與健康永續領域的領導地位，強化其品牌形象。吸引人才（Attracting Talent）：TVS希望透過這個專案，展示其擁抱人類與地球健康、攜手共創美好、追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。第三方機構認可（Validation）：通過第三方認證機構USGBC美國綠建築協會（US. Green Building Council）及IWBI國際健康建築學院（International Well Building Institute）對其辦公室在綠建築及健康建築的設計及實踐認可，彰顯其對擁抱人類與地球健康的價值追求與專業貢獻。 ▲TVS希望透過這個專案，展示追求持續創新與勇於接受挑戰的理念，吸引更多同道者加入。圖/TVS Portfolio #LEED+WELL挑戰：預算、時間、文件在新辦公室裝修及搬遷過程中，TVS面臨預算有限、通膨壓力、工程時間壓縮、文件及性能驗證等多項限制挑戰，在團隊的齊心協力下，逐一克服。預算限制（Budget Constraints）：在預算有限的前提下，團隊以建模與分析方法掌握照明、音場與自然採光等指標需求，盡可能保留現有設施的前提下優化系統；採用舊辦公室可再利用之建材、家具以及HVAC設備，融入新辦公室的設計規劃中；TVS 號召同仁與志工協助搬遷任務，約節省 40% 的搬遷費用，並舉辦一場「跳蚤市場」，以低價或免費方式將不再使用的家具與設備提供給同仁與志工。時間限制（Time Constraints）：因應料、工、費通漲壓力，以及較長的交貨期，TVS盡可能採用舊辦室二手建材；運用LEED+WELL Streamlined pathway精簡流程，一次提交即可雙向使用，減少重複文件與人力，縮短審查週期，加快專案落地；靈活利用連接舊址的天橋，使搬運作業在空調環境中舒適完成，節省時間與運輸成本的同時，也避免酷暑的影響。文件限制（Document Constraints）：LEED與WELL原本是兩套審查作業系統，透過LEED+WELL Streamlined pathway提供的統一文件處理平台與標準，不但縮短文件處理時間，同時優化與承包商及分包商之間的協作效率，降低了資訊傳遞的複雜度。 ▲即使TVS在搬遷過程面臨眾多挑戰，但依然在團隊齊心下完成。圖/TVS Portfolio #TVS Atlanta成功取得雙認證的關鍵啟示 TVS Atlanta 團隊分享其在諸多限制下，成功取得LEED+WELL雙認證的關鍵，首先是「盡早確立專案目標」，TVS團隊強調，從設計初期即將 LEED 與 WELL 的標準整合，有助於在設計選項中篩選最有效方案；其次是「精準安排專案時程」，特別是與認證相關的測試與文件提交節點，確保不因趕工而犧牲品質；第三是「分析認證需求文件」，雖然整合路徑提供互認機制，但兩系統之間所需文件仍存在細微差異；第四是「成本編列及分析」，雖然整合路徑可節省部分測試與文件成本，但仍須支出材料、施工、性能驗證等費用，建議進行早期預算編列，確認投入是否在可控制範圍內。 ▲取得雙認證的關鍵為「盡早確立目標」、「精準安排專案時程」、「分析認證需求文件」與「成本編列」。圖/TVS Portfolio USGBC與IWBI協同制定《LEED + WELL Crosswalk》對照表，詳細列出兩大認證體系間可互相承認的得分項目，透過這份對照文件，設計團隊可更有效率地在一套設計策略中同時滿足 LEED 與 WELL 的要求，甚至在部分項目中額外獲得加分。例如取得LEED、BREEAM的建築物，即可於WELL創新項目中，直接獲得5分；而完成 WELL 認證必得分項如限制含鉛建材、禁止含鉛塗料、管控含鉛危害以及符合化學物使用閾值，即同時符合 LEED「杜絕含鉛風險」指標，因此可在 LEED 認證中取得 1 分。誠如USGBC執行長Peter Templeton表示：「透過更緊密的評估系統對接，企業及項目團隊能夠以更具野心的方式推進其永續與健康目標，以及展現其在建築環境中的卓越承諾與領導力。」 #延伸閱讀 LEBR低碳建築評估手冊新版公布，台北、新北、高雄全力推進綠能韌性的關鍵讓光電建築回到城市全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！ SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！

2025-10-23

今（2025）年 6 月 16 日，國際 WELL 建築研究院（International WELL Building Institute，簡稱 IWBI）於日本東京舉辦的《IWBI氣候與健康峰會》上宣佈，自2023年4月與USGBC美國綠建築協會聯合推出 LEED + WELL Streamlined Certification以來，全球已有近 2.5 億平方英尺（約2,322 萬平方公尺）、750個項目採用，遍及 47 個國家；其中，超過 100 個項目，面積1,500 萬平方英尺（約1,400萬平方公尺），已透過該路徑成功取得LEED及WELL雙認證。這股潮流，正在重塑建築的價值觀，標誌著一場「以人與地球為核心」的新革命。 ▲IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調整合路徑的市場接受度與需求會越來越高。圖/Joy Asico/Asico photo IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調：「人類健康與地球健康息息相關，企業同步追求全球綠建築與健康建築的需求日益增長，LEED + WELL Streamlined Certification精簡流程的成功，正是市場領導者將『人』與『地球』同時置於優先位置的體現。」 #雙認證合流：從競合到共生 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）自 1993 年由 USGBC 推出以來，已成為全球最廣為使用的綠建築評估體系。它以能源效率、碳減排、用水效能、廢棄物管理與生態保護為核心，強調建築的環境責任。而WELL Healthy Building Standard由IWBI於2014年推出，專注於室內空氣、水質、光、聲環境、熱舒適、心理健康與員工福祉等面向，強調以人為本的建築價值。近十年，全球具指標性的商辦大樓、追求ESG永續的企業主，在2025淨零碳排目標驅動下，已自主性地取得LEED及WELL國際雙認證，例如仲量聯行（JLL）位於韓國首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」的頂樓辦公室、摩根大通（JPMC）位於新加坡CapitaSpring辦公室、香港太古坊一座（One Taikoo Place）、中國上海恆隆廣場、日本東京森大廈（Mori Tower）與虎之門之丘商業大樓，以及台灣的台北101、台北世貿國際貿易大樓；而甫落成的皇翔台北廣場，興建中的台北雙星、海悅國際大樓，皆以LEED和WELL雙白金為目標邁進。 ▲許多全球具指標性的商辦大樓把LEED與WELL雙認證當作標配。圖/PEXEL SSDC綠建築設計顧問總經理陳重仁指出：「過去，若業主計畫取得LEED與WELL 認證，往往需要準備兩套文件，進行兩套流程，耗時又費力。因此，LEED + WELL Streamlined Certification的誕生，有助於提升業主同時取得LEED + WELL的意願，顯得格外重要。」透過資料共享、對齊評估指標，讓項目能夠在一次流程中同時追求雙重認證，大幅減少行政負擔與重複工作；讓業主及項目團隊能以更低成本、更高效率，同時實現永續與健康的雙重目標。 #Streamlined Certification的優點與價值 USGB執行長Peter Templeton表示：「透過更緊密的評估系統對接，企業及項目團隊能夠以更具野心的方式推進其永續與健康目標，以及展現其在建築環境中的卓越承諾與領導力。」例如，LEED O+M（Operations and Maintenance）適用於注重營運改進的既有建築項目，其26個得分點中約有四分之一與室內環境品質相關，可對應WELL指標中的空氣、光、材料等與居住者健康和福祉要求。 ▲建築設計與工程有多個面向都能同時促進 LEED 與 WELL 認證指標的達成。圖/IWBI IWBI與USGBC整理提出LEED + WELL Streamlined Certification優點如下：一、時間與成本效益．一次提交即可雙向使用，減少重複文件與人力。．縮短審查週期，加快專案落地。二、品牌與市場競爭力．擁有雙認證的建築，能在 ESG 報告與市場推廣上展現差異化優勢。．成為吸引投資、員工與租戶的重要標章，提升租金溢價率。三、政策與城市發展的契合．符合各國脫碳與健康政策趨勢，有望爭取補助與投資支持四、跨領域合作契機．需要能源工程師、設計師、健康顧問等跨專業合作，推動產業知識融合。 LEED + WELL的雙認證已成為國際間衡量建築價值的常態與指標，它不只是建築的技術挑戰，更是企業在品牌、人才與投資市場中，展示永續實力的一張名片。陳重仁說道：「A級商辦鎖定外商、國際品牌客戶，符合其總部ESG及節能減碳策略，是必要條件；加上政府的政策要求，在台灣的A級商辦同時具備LEED、EEWH、BERS、WELL、智慧建築多認證，已是常態。」 #延伸閱讀日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標健康住宅標準WELL for Residential帶動售價漲6-13% Welltek助力跨國企業創造24/7 WELL健康建築環境 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

健康住宅標準WELL for Residential帶動售價漲6-13%

2025-10-09

因應持續成長的健康住宅市場需求，國際建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）於2024年一月推出「健康住宅標準（WELL for Residential，WFR）」領航計畫，涵蓋美國、加拿大、中國、日本、澳洲、沙烏地阿拉伯、英國、西班牙、蒙特內哥羅與荷蘭等十個國家，近 30,000 個住宅單位，台灣則由寶舖建設率先加入，成為市場領航者。 ▲因應持續成長的健康住宅市場需求，IWBI於2024年推出WFR。圖/IWBI 據IWBI統計指出，取得WFR認證有助於提升房產價值與租金，Nava Real Estate 的 WFR建案在取得認證後銷售量明顯上升，銷售週期也縮短；新建住宅售價可平均高出 6–11.7%；整建翻新的既有住宅售價則可高出 12.7%，更有69% 的住戶自評，較一年前更重視身心健康，顯示WFR精準地抓住消費者對健康的訴求。 #WFR認證之十大核心、八大重點 WFR開放開發商、建商、建築師、設計師、顧問或屋主透過 IWBI 平台註冊專案，認證範圍靈活彈性，可以是單一住宅（如透天厝或別墅）、整棟大樓、單一樓層，或是整座社區；與WELL根據取得分數有「銅、銀、金、白金」分級不同，WFR認證沒有設定分級。 SSDC澄毓綠建築設計顧問WELL總監曹登堯指出，WFR以 WELL認證十大核心（空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區）為基礎，聚焦八大重點，包括： • 空氣與水質品質(AIR AND WATER QUALITY)：透過安裝機械排氣系統，確保通風；定期檢測廚房與生活用水；設計防水防潮建築外殼，避免滲水與黴菌等。 • 更好、更安全的建材 (BETTER, SAFER MATERIALS)：在新建或翻修時選用低 VOC、無毒建材，並使用低污染的清潔產品與殺蟲劑等。 • 安全與隱私 (SAFETY AND PRIVACY)：為住戶設計安全的出入口，增加照明與視覺掌控感；支援郵件與包裹收取，避免遭竊；安裝監控與警報系統，室內空間設計避免死角等。 ▲WFR以 WELL認證十大核心為基礎，聚焦八大重點。圖/NANO • 更健康的飲食習慣(HEALTHIER EATING HABITS)：鼓勵設置公用性的共享廚房，與增加天然食材種植空間（如庭院、花園、陽台）。 • 提升活動量與日常運動 (ACTIVITY AND MOVEMENT)：鼓勵設置室內外運動空間、自行車道等設施，以及規劃步行友善動線連結大眾交通，提升運動可及性，促進居民健康。 • 良好照明與改善睡眠 (LIGHTING AND SLEEP)：提供充足窗戶與自然光，臥室配置遮光簾，並引入家電噪音控制的新規範。 • 住宅無障礙可及性 (IN-HOME ACCESSIBILITY)：提供清晰的空間導引與轉換動線；廚房、浴室設計符合無障礙需求；提供足夠的家庭收納與彈性空間設計，滿足不同家庭規模等。 • 生產力與能效（能源使用效率）(PRODUCTIVITY AND ENERGY)：建置智慧溫控系統；透過隔熱建材與設計降低能耗，並配置緊急備用電力，提高社區應變的韌性等。 #北京德沛DEPAIR LIFE 展示中心榮獲WFR認證德沛DEPAIR LIFE 全空氣健康空調系統，整合冷暖氣、新風、除濕加濕、淨化功能，提供客戶高品質、潔淨、安全且舒適的室內空氣環境，其位於中國北京朝陽區的Residence 15，同時具備辦公、居住和展廳的功能，以供業主參觀選用。曹登堯說明：「DEPAIR是專門為高級住宅與別墅做頂級裝修的供應商，所以平常會邀請客戶們去參觀，甚至可以讓他們住看看，深度體驗這套系統的效能與效益。2025年4月，Residence 15正式取得WFR認證，成為中國首個取得WFR的私人住宅項目。」輔導及協助DEPAIR進行WFR認證的過程中，第一個便是解決其通風問題，在不影響天花板上既有藝術棚頂的情況下，重新規畫百頁窗位置，並埋設管線，以引進外氣；其次，大廳造價數百萬人民幣、用料高級的藝術牆，卻選用TVOC（總揮發性有機化合物）超標的強力膠，經建議後，拆除藝術牆、清除原有塗料，改成無毒成分；第三，藝術燈雖美，卻有照度和演色性不足的問題，相關問題，都在曹登堯總監輔導下，一一解決，在空氣品質、溫濕度控制、聲環境、智慧化分室管理等全方位健康性能獲得全面肯定，順利取得WFR認證。 ▲中國首個取得WFR的私人住宅項目。圖/德沛DEPAIR 曹登堯說：「現在台灣日益重視室內裝修的板材及塗料，要選用低甲醛、低TVOC的建材，甚至要選具有綠建材認證、EPD的產品；所以有一套像WFR的標準，就能告訴我們要如何科學量化住宅裡面各種不同的環境數據，判斷環境品質對人體健康的影響好壞，進而調整改善，也能讓我們在和業主說明時，有所依歸，更加清晰好懂。」 #WFR帶動住宅銷售價格在台具發展潛力強「疫情後，WELL健康建築認證的市場在兩岸成長都非常快。中國業主大多先申請HSR認證（WELL健康-安全評價準則，WELL Health-Safety Rating)，作為健康建築體系的入門磚，獲得效益後，未來再投入更多資源申請WELL認證。台灣業主則傾向『既然要做，就要做到最好』理念，直接選擇WELL認證較多。」曹登堯分析，除了房地產市場，中國由於旅遊業內需旺盛，許多飯店也會申請HSR認證，增加吸引力，而台灣申請WELL認證的建築仍以出租用商辦或企業集團總部為主。 ▲中國業主大多先申請HSR認證，作為健康建築體系的入門磚。圖/pixabay 「WFR健康住宅認證給予建商明確的指標，同時也是銷售利器。」曹登堯說：「以寶舖建設為例，孕學林、寶舖212兩個建案都取得WELL白金級認證，第三座寶舖CARE預計申請WFR認證，很可能會是台灣第一棟取得WFR認證的建築。」 #延伸閱讀 Welltek助力跨國企業創造24/7 WELL健康建築環境追求永續健康的極致李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

Welltek助力跨國企業創造24/7 WELL健康建築環境

2025-10-03

2024年發布的《Delos Welltek系統》便是因應WELL健康建築認證而生的。國際建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）於2014年推出WELL健康建築認證在全球推廣和應用的建築面積已超過60億平方英尺，覆蓋137個國家，近10萬個地點；WELL已被《財星》雜誌和全球500強企業中的180多家公司採用，並造福約3,000萬人的健康福祉。 ▲WELL健康建築認證旨在提升居住者適宜的環境。圖/pixabay WELL健康建築認證的特點之一是以實地的性能驗證，確認空氣、水、照明、聲音、熱舒適等五大指標始符合WELL要求；榮獲認證者，須持續蒐集相關數據，並定期上傳至IWBI數據平台，確保建築空間持續符合WELL標準。 #Welltek創造24/7 WELL建築空間 Delos Welltek可透過AIOT物聯網整合各種品牌與規格的感應器、顯示螢幕、電子設備，監控室內環境各項數據，促使建築環境不只在認證當下符合WELL標準，也能維持「24/7 WELL」（一周七天、一天24小時都符合WELL標準），亦能聯動到IWBI數據平台，自動上傳並儲存偵測數據，減少人工登錄的時間及作業流程。 ▲Delos Welltek可自動上傳並儲存偵測數據。圖/NANO 「近年來，智慧居家設備蓬勃發展，但不同廠牌間系統封閉、互不相通，各自為政，許許多多的儀表板和螢幕，不只造成視覺上的凌亂，也讓數據分散，難以監測和分析，而透過Welltek 能夠很好地解決痛點，迅速整合各方面的環境數據。」Welltek台灣營銷總監李玉方說明。 #萬物互聯便於對標WELL與LEED標準 Welltek是基於開放式物聯網架構的平台，產品分為邊緣中控主機、數據中台、自定義圖控軟體三個部分，能和既有的設備系統對接，不限品牌與型號、不必汰換裝置，也不須另寫程式，只要藉由通訊協定（Communication Protocol），便能將資料數據接入邊緣中控主機，數據中台則可整合各方系統做數據處理，讓業主掌握數據、規劃策略，並透過自定義圖控軟體監看、控制所接入的系統。 ▲改善四大重點，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。圖/NANO 「建築相關的認證，其指標有許多重疊的部分，儘管各種認證出發點及宗旨不同，評分項目亦各有所專，但室內環境品質、照明與空調，是LEED、EEWH、智慧建築的共通點，也是WELL所關注的。」李玉方解釋：「當業主導入Welltek 平台，掌握數據，不只有助申請和維護WELL認證，也將便於申請其他多種認證。」 #兼顧人體舒適與能源效率助企業因應永續政策 Welltek陸續在在澳洲、越南、新加坡、香港、台灣、中國等國推行，案例涵蓋住宅、飯店、商辦大樓、商場、智慧校園與公共交通建設等多元面向，尤其受飯店業青睞。飯店的能源消耗和營運碳排佔比極高，運用Welltek有助於房客不在房內時，偵測及調整節能模式，減少能源浪費。李玉方強調，對標WELL標準的健康算法是Welltek的獨特之處，「Delos擁有全世界唯一的人居實驗室（Well Living Lab），針對建築內不同空間型態、使用者情境和需求進行健康研究；Welltek還能根據WELL的AI五感算法，生成空間體檢報告與相關建議，讓人們在提升生活品質方面有確切的參考依據能，也能更好地掌握『人體健康舒適』與『節能』兩大訴求的平衡。」 ▲Welltek陸續在在澳洲、越南、新加坡、香港、台灣、中國等國推行，深受飯店業青睞。圖/pixabay 2025年，Welltek積極對標智慧建築認證中，李玉方進一步指出：「未來Welltek也會和更多國際永續認證結合，往永續經營策略發展。一旦企業掌控了數據，甚至可以結合資產管理、財報、企業ERP資源規劃系統，甚至綠色金融，更能幫助企業因應政府和國際的永續政策。」 #協助參與WELL at Scale跨國企業有效率蒐集數據 WELL at Scale規模計畫是針對國際化、集團化的企業，將其旗下所有分公司及資產一起打包，更有系統的進行WELL認證或評價的方式，認證結果可納入企業ESG報告，彰顯企業對永續健康的重視。SSDC澄毓綠建築設計顧問總監曹登堯分享：「世界級的銀行，像Citibank花旗銀行和JP Morgan摩根大通都加入了Well at Scale，代表他們全世界的公司或銀行據點都要做WELL認證。但JP Morgan全球6,200個點，Citibank兩三千個據點，每年都要上傳數據。誰來處理?這時候Welltek系統就非常重要。」 ▲ WELL at Scale是針對國際化、集團化的企業更有系統的進行WELL認證或評價的方式。圖/Pexels 若是以土法煉鋼的方式，在每間分行都安排一位專人負責整理一整年的十項指標數據、上交總部，總部再將上千份資料彙整上交到IWBI數據平台……過於龐大的量體是沉重的負擔，而運用Welltek技術可直接聯動到IWBI平台，大幅減輕企業維護認證資格的成本。李玉方補充：「Welltek收集到的環境數據資料，都是儲存在系統本機，或是企業的私有雲端，並不會存到公有雲端，且僅供認證用途，落實資安保障。」 #如何運用Welltek？專業結合福祉最大化「任何企業只要想提升室內環境品質與員工健康、讓環境數據便於監測，都可以導入Welltek系統，而申請 WELL 認證的業主，也不會強制要採用Welltek系統，但兩者相互搭配，能將健康建築發揮最大效益。」李玉方表示，Welltek 作為大數據平台及健康專家，負責整合系統、接入數據、結合健康算法，而SSDC澄毓作為專業顧問，負責提供專業領域的know how 及策略，並透過Welltek技術實現，是完美的組合，期待將來更多合作機會，共同推廣健康建築理念。 #延伸閱讀追求永續健康的極致李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標時代先鋒，SSDC助台欣生物科技率先打造LEED、WELL、EEWH三認證廠房 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

用科學數據說話 SMOG防霾紗窗提供全方位空氣品質解方

2025-09-19

「尋找同頻率的消費者，解決台灣及海外多數人的痛點—空氣品質問題，守護大家的健康，是我們想帶給人類及社會的價值。」在海外發展多年，深切體會空氣汙染對人體健康的危害及影響，SMOG防霾紗窗執行長裴駿文（Max）分享其創業初衷。衛福部今（2025）年6月16日公布，肺癌連續21年排名國人死因之首。世界衛生組織國際癌症研究機構（International Agency for Research on Cancer，簡稱IARC）指出，與肺癌有關的風險因子包含吸菸及二手菸、肺癌家族史等遺傳因素、室內外空氣污染（包括PM2.5、炒菜油煙、燃燒煤、柴油、木材、木炭等）、肺部慢性發炎疾病史（例如慢性阻塞性肺病、肺結核等）、輻射物質如氡氣、長期於工作場所中暴露於砷、鎘等重金屬，以及石綿等纖維狀矽酸鹽等。 ▲衛福部今（2025）年6月16日公布，肺癌連續21年排名國人死因之首。圖/SORA SMOG防霾紗窗營運長謝沅志（Webber）進一步分享：「如果能減少這些有害因子進入辦公、居家環境，就能降低罹癌風險，也能幫助患過敏、氣喘族群，預防勝於治療。為此，我們結合靜電吸附、疏水透氣與紗線編織技術，有效提升微粒攔截率與空氣流通效率，打造出第一道防線—SMOG防霾紗窗。」 #針對台灣海島型氣候研發打造的SMOG防霾紗窗歷經二年的市場研究、產品優化研發、反覆實驗測試，SMOG團隊針對台灣海島型氣候研發出「微靜電防霾紗窗」核心技術，搭配日本技術精紗機台、微米級紗線噴紗頭，結合專利熱固結構工藝，可減少95%的灰塵與沙塵進入室內，有效降低50-70%的油煙、香菸、霧霾微粒飄散，解決「汙染」與「氣味」兩大痛點。2019年推出至今，已服務超過兩萬名客戶，與近5,000個住宅社區合作，深受室內設計師、新婚夫婦、新手爸媽、患有支氣管過敏與氣喘族群，以及重視空氣品質的消費者喜愛。 ▲SMOG團隊針對台灣海島型氣候研發出「微靜電防霾紗窗」核心技術。圖/SMOG防霾紗窗影響紗窗紗網效果的因子很多，包括網材的材質、粗細、洞距、結構與編織法，材質決定紗網的耐用性、親水性與靜電吸附能力，粗細（纖維直徑）影響通風性與過濾密度，編織法決定了紗窗的結構穩定性與通風效率。市面上的紗窗網材種類非常多，若業者的說明不夠清楚與誠實，消費者難以釐清差異，便容易選到不符合自身需求的產品，導致產生「防霾紗窗是智商稅」的負面印象。SMOG推出MAX與ULTRA兩款網材，前者適合希望通風與防塵效果顯著的民眾，後者在阻隔煙味方面更加出色。 #用科學數據說話實驗門市佐證效力「坊間高舉『防霾紗窗』旗號，功效誇大不實的不少，SMOG在台中七期建置實驗門市，開放民眾參觀，讓數據說話、自證。」Max談及科普消費者的用心。除了在官網發表『防霾知識』文章，實驗門市透過24H防塵監測，持續記錄各式網材阻隔台中市街邊PM10的真實數據；風速檢測儀數據化呈現網材實際通風效果；靜電檢測儀佐證微粒吸附效果；進口了能量值最高的UVC加速器，連續240小時80W不間斷直接照射，每個月兩輪持續測試，推算出笧品使用年限可達10年，更有全台唯一模擬真實室內空間對流情形的防煙實驗區，搭配煙霧機與PM2.5檢測儀，直觀呈現紗網阻隔煙霧狀況。 ▲打造實驗門市，並開放消費者參觀。圖/SMOG防霾紗窗「我們創立的初衷是要替大家解決困難，」Max說：「無論是一般消費者還是企業商家，透過這個實驗空間和專人解說，都能更加清楚SMOG產品的效果與限制，進而決定是否選購，把看不到的問題，轉化成看得到的安心。」 #從住家、校園到工廠都適用的全方位空氣品質解方防霾紗窗的應用不只能改善居家空氣品質，也能廣泛服務於工商業。以「氣味」問題為例，SMOG曾協助一家醬油廠，解決因釀造氣味外溢而遭鄰居投訴的窘境。醬油在發酵過程中會產生大量揮發性有機化合物（VOCs），其中有許多是以氣溶膠（aerosol）和微粒形態存在，即使業主已在工廠內部裝設抽風機和空氣清淨機，仍無法有效防止氣味外溢的問題。SMOG防霾紗窗利用微靜電技術高效吸附帶著強烈氣味的微粒，加上負壓通風設計，協助業主有效減少醬油氣味擴散到戶外。另一項應用則是茶葉廠。茶葉上細小的毫毛是茶樹嫩葉的天然保護層，需在茶葉萃取前去除；為防止毫毛四處飄散、造成二次污染，業主曾試圖採用空氣清淨機處理，惟成效不盡理想。在SMOG的協助下，利用兩層不同材質的SMOG防霾紗窗作為層架│來包覆去毛機，既能阻止毫毛擴散，又能維持通風，避免機器過熱。 ▲防霾紗窗的應用不只能改善居家空氣品質，也能廣泛服務於工商業。圖/NANO SMOG防霾紗窗亦在教育場所發揮作用，Webber笑著分享：「我們曾服務過一間私立幼稚園。由於小朋友正值大腦快速發育階段，對氧氣需求量比成人更高，因此園方非常重視通風，每天定時開窗以降低二氧化碳濃度，但他們也擔心空污對孩子呼吸道的影響，在選用既能保持新鮮空氣流通，又能降低污染物進入的SMOG防霾紗窗後，園方、家長都放心，小朋友更加開心。」 #跨越空間限制線上服務協助客戶清楚需求「現在所有的防霾紗窗品牌當中，只剩下SMOG是全臺直營的，沒有任何代理商。」談起品牌經營策略，Webber指出，SMOG防霾紗窗本身安裝難度就很高，為了維護服務品質，「規劃師」體系有著嚴格的培訓與考核制度，分為五大階段，層層把關，從零開始直到真正成為一位可以獨當一面、到府為客戶服務的規劃師，需經歷半年到八個月的培訓。線上丈量服務，是SMOG在AI時代的創新服務。規劃師用手機、平板一鍵直播，遠端診斷環境與適配性，即時展示產品通風、防塵效果，線上規劃方案與估價，不僅跨越空間限制，更能節省客戶評估時間，目前已有三到四成的客戶是透過線上丈量服務確認下單。 ▲ 為了維護服務品質，「規劃師」體系有著嚴格的培訓與考核制度。圖/SMOG防霾紗窗 #與公共建築、開發商、建設公司開展合作，打造健康環境對於消費者關心的防霾紗窗與空氣清淨機取捨問題，Max指出：「空氣清淨機強項在於過濾細懸浮微粒（PM2.5與PM1.0等）、花粉、塵蟎屑、寵物毛屑等；防霾紗窗是從源頭減少污染物，而空氣清淨機是淨化已進入室內的空氣，兩者相輔相成，並不衝突，我們的紗窗也能減輕空氣清淨機負擔，減少能耗和延長使用壽命，長久下來更具經濟效益，防護也更加全面。」 ▲ 通過多項測試與認證，打造優質健康住宅。圖/SMOG防霾紗窗 SMOG防霾紗窗取得中華民國紗網結構專利、 T/CAQI 82一級防霾標準及T/CAQI 82 一級防護效果認證，通過SGS無毒＆超高透氣測試、PMCA台灣空氣過濾超高標準、TTRI靜電效應測試及TTRI耐候性抗UV測試，並符合台灣綠建材無毒標準及REACH歐盟環保法規檢測，目前陸續與開發商、建設公司展開合作，共同打造優質健康住宅，更期待有機會能參與公共空間的案場，造福更多社會大眾。 #延伸閱讀既有建築的永續新生 31年遠企大樓榮獲LEED黃金級追求永續健康的極致李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路時代先鋒 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

追求永續健康的極致李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金

2025-09-05

南港LaLaport、台北101、台北文華東方酒店、新板希爾頓酒店、高雄85大樓、遠雄THE ONE、北京盤古大觀、浙江小百花藝術中心、越南飛越胡志明市幸福廣場……李祖原聯合建築師事務所四十多年來，以東方古典文化美學為核心結合現代科技，參與海內外眾多高挑戰性項目，涵蓋超高層建築、城市綜合體、商場與文教機構等指標性建築，李祖原本人亦發展出「圓氣」的建築理論，是台灣相當具有代表性的建築師之一。 ▲台北101(圖左)、台北文華東方酒店(圖中)和新板希爾頓酒店(圖右)皆為李祖原聯合建築師事務所之作品。圖/Canva 秉持「生命建築」及「安居」的精神，2019年，李祖原聯合建築師事務所成為台灣第一且亞洲第一所純建築設計的WELL國際健康建築認證黃金級的建築師事務所；持續精益求精，2024年以全台第二高分取得WELL再認證白金級，貫徹對永續與健康價值的理念。 # 標準越嚴表現越佳的「隱形冠軍」李玄建築師是李祖原聯合建築師事務所的永續建築顧問，也是事務所兩次取得WELL認證的主導者。近年來全球ESG發展蓬勃，其中的「S」社會責任面向，評估企業如何處理利害關係人的權益，包括員工福利、人權、消費者權益、社區參與等；而WELL健康建築認證秉持「以人為本」核心精神、致力於打造促進建築物使用者健康與福祉的環境，與之高度契合，也讓李玄堅信，事務所必須以身作則取得WELL認證，發揮影響力，讓更多業主相信建築與落實ESG息息相關，有益於企業永續經營的實踐。 ▲李祖原聯合建築師事務所於2024年以全台第二高分取得WELL再認證白金級。圖/李祖原聯合建築師事務所對於五年前後再認證的最大差異，李玄指出，2020年正式發布的WELL v2評鑑標準更加全面，難度也隨之提升。WELL v1 包含空氣、水、營養、光、運動、舒適、精神等7大指標，WELL v2則調整為10大指標，將舒適改為「熱舒適」，並增加「聲音」、「材料」和「社區」三大指標，外加「創新」指標，鼓勵採用新方法，以促進創造比WELL v2條款要求更健康的空間。WELL認證最高滿分為110分，取得白金級最低門檻需達到至少80分，2019年李祖原聯合建築師事務所以63分取得黃金級，如今更以104分高分拿下白金級殊榮。標準更嚴格，表現卻更好，李玄笑說：「李祖原先生和我都認為，既然要再認證，就要盡善盡美！我們更新了許多硬體設備，但都隱藏在天花板裡，同時也提出許多對於員工舒適的政策，這些都是難以直接看見的，所以很像是『隱形冠軍』。」 #硬體汰換升級科學化維護同仁健康「WELL是一套結合醫學、科學與行為研究的建築認證體系。」李玄特別認同，因此，再認證前花了約一年的時間，逐條比對十大指標中，除了24個先決必達條件，外在102個優化條件每條都仔細研究，才送出申請。 ▲ 認證再升級，李玄全面升級事務所硬體設備。圖/李祖原聯合建築師事務所在「空氣」指標方面，2019年申請WELL認證時，事務所已經汰換過空調系統的主要設備，但當時空氣品質偵測器與主機尚未有IOT聯動，需要人員肉眼觀測，成效與即時性不佳。此次，熱交換機加裝MIRV 13的濾網外，同步導入自動化智能控制系統，當二氧化碳與PM2.5濃度超過標準時，信號發至新風系統便會馬上啟動，有效即時維持空氣清新，總共拿下14分。在「光」指標方面，會議室老舊照明全數汰換為LED燈，光線更加柔和，減少對眼睛的傷害，不含汞與鉛，減少污染，對環境更友善；且LED燈使用壽命為日光燈的十倍，提升照明效率，可省下30~50%的照明電費。事務所亦滿足「晝夜節律照明設計」與「人工照明品質」等項目，總共拿下12分。 #強化防災緊急應變力落實企業責任「社區（Community）」指標旨在支持建助使用者基本醫療保健的可及性，建立可適應不同人口需求的健康文化和一個包容的、參與度高的社區，包含四項先決條件：基本健康與福祉推廣、整合設計、應急準備計畫與使用者問卷調查。李玄說：「企業韌性（Resilience）是指周遭環境面臨變動、陷入危機時如地震,颱風,火災甚等等，組織具有抵禦與快速復原的能力，涵蓋風險管理、應變能力、財務穩健性等要素。除了WELL關注的對天然災害的應變方針，事務所亦就多變世局下，經濟或治理方面必須的應對措施，與董事們廣泛討論會議，防患於未然。」 ▲李祖原聯合建築師事務所制定詳細的緊急避難流程。圖/李祖原聯合建築師事務所台灣地處環太平洋地震帶，且受到季風氣候影響，天災頻繁，又以颱風所造成的損害最嚴重，使防災與緊急應變措施格外重要。事務所取得再認證時，加強「企業緊急應變和恢復能力」與「應急資源」的優化條件，例如制定詳細的緊急避難流程，與人員職責分配表。李玄舉例，事務所辦公室坐落於民權東路航廈大樓，分別在七樓與十三樓，員工將近八十人，除了最基本遇到天然災害時人員的該怎麼逃、該往哪裡逃，也指派專門負責人到廁所確認裡有無落單者、負責協助行動不便的合夥人逃生與關閉機電設備，更期盼將來能夠定期演練、持續修正規劃。他強調：「將可能的生命與財產損失都降到最低，是企業對自身、對員工乃至員工的家庭的責任。」 #將WELL體現於同仁的健康福祉提升基於WELL健康建築認證的精神及要求，持續更新，定期回報，李祖原聯合建築師事務所設置可調式桌椅、站立式工作區，提升同仁工作專注力及保持員工健康的身體；鼓勵成立羽球、桌球、桌遊、攝影等事務所支持的內部社團，有助於同仁保持體態與降低心血管疾病機率，加強在「運動」指標的表現。在「營養」指標方面則是利用陽台種植金桔、檸檬、香蕉等植物，為同仁創造綠色的健康環境外同時提供新鮮健康的水果、蔬菜，定期推播營養健康新知，加強推同仁對營養健康的認知。鼓勵同仁進行WELL AP進修，提供教育補助，讓「社區」面向更加完善。 ▲ 基於WELL健康建築認證的精神及要求，持續更新設備與空間。圖/Pixabay 李玄表示：「根據IWBI 2022年的研究，取得WELL認證的健康建築每平方英尺租金上漲 7.7%、使用者對工作場所整體滿意度提升近 30%。我也期待透過李祖原聯合建築師事務所的兩次認證經驗，讓WELL體系被更多人了解，進而投入這項對人、對環境和對企業都有益的認證，促進永續發展。」 #延伸閱讀江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

Building a Better World： Tremco CPG在台灣提供建築圍護結構的永續選擇

2025-08-27

「Building a Better World（共築更美好的世界）！不僅是一句口號，更是 Tremco CPG 的核心信念。身為全球領先的建築材料供應商，這不僅是我們的全球使命，更是我們正在台灣實踐的承諾。」Tremco CPG 大中華區總監鄧廣敬（Francis）熱忱地表示。坐落於花蓮瑞穗的奇美布農部落教堂，歷經50多年的歲月，原建築逐漸老舊，也漸不堪使用，在公益支持的發起串聯和支持下，攜手SSDC澄毓綠建築設計顧問、BSA宋苾璇建築師及台灣綠領協會，全面進行修繕改造。部落族人期望維持教堂原有的樣貌，並融入現代建築節能的效益，特別於屋頂裝設太陽能光電系統，結合儲能系統，以供應日常用電，2023年12月完成了這座藍白相間、富布農特色的零碳教堂。Tremco CPG不僅響應贊助旗下的結構保護塗料Dryvit與Flowcrete 高性能耐磨地坪，協助整修外牆防護修護與室內機房地坪，台灣區業務經理鍾惠玲（Molly）多次往返花蓮，親臨教堂完工落成典禮，見證這座部落信仰中心的永續新生。 ▲結構保護塗料Dryvit與Flowcrete 高性能耐磨地坪協助整修奇美布農部落教堂。圖/SSDC澄毓綠建築設計顧問 # 從屋頂、外牆到地坪的全方位建築圍護結構專家 Tremco CPG（Tremco Construction Product Group）隸屬於全球五百大企業RPM International Inc.，為全球領先「建築圍護結構」產品和服務的供應商，旗下產品涵蓋密封材料、玻璃帷幕、屋頂防護系統、防火與防水系統、地坪與混凝土等，具備深厚的研發實力與工程經驗。Francis強調：「Power of one是我們產品與服務的核心概念，無論是新建案或整建修繕， Tremco CPG可提供業主、營造廠與統包商、建築師、設計顧問全方位的建築圍護結構建材與服務，單一窗口，整合性的系統服務，可大幅度減少溝通與整合建材應用的時間成本，也讓後續維護管理更容易。」 ▲ Tremco CPG（Tremco Construction Product Group）為全球領先「建築圍護結構」產品和服務的供應商。圖/Tremco CPG Tremco CPG業務涵蓋全球130多個國家與地區，適用於各類建案，包括機場、橋梁、資料中心、商辦大樓、酒店、商場、公寓、醫療及教育機構等。1984年進入亞太市場，持續深耕新加坡、馬來西亞、印尼、韓國、日本、香港、台灣、中國大陸等地市場，香港國際機場、香港政府添馬總部、將軍澳單車場館、澳門各大酒店與上海IFC……等處處都有Tremco CPG的參與及貢獻。 #馬來西亞設廠，產品符合EPD及多國綠色建材認證 Tremco CPG在亞太市場不僅提供銷售服務，並於韓國、澳洲、馬來西亞建置在地生產製造基地，研發許多針對亞洲市場需求的創新建築解決方案。2024年7月，亞洲最大的製造廠在馬來西亞雙文丹（Serendah）落成營運，在縮短交貨期的同時，也能減少運輸過程中產生的碳排量，產品更具ESG競爭力。 Molly指出，Tremco CPG產品生產工廠皆符合ISO認證，旗下產品多數取得環境產品聲明（EPD），以及多國綠建材標章如新加坡綠建材標章（SGBP）、新加坡環保標章（Green Label Singapore）、韓國低碳排認證（KR-CO2 LOW CARBON），並符合LEED美國綠建築認證、BREEAM英國建築研究院綠色建築評估、WELL健康建築認證的加分項目，「我們正在申請台灣綠建材標章，希望能協助業主達成ESG『環境』及『社會』面向的要求，成為業主邁向打造淨零永續建築的最佳夥伴。」 ▲ Tremco CPG旗下產品多數取得複數認證，並符合LEED、BREEAM和WELL加分項目。圖/Canva Tremco CPG以身作則，各地工廠皆以LEED為準則，導入多項綠色措施，以雙文丹工廠為例，在（1）節能方面，採用高性能LED照明；（2）節水方面，設置雨水收集系統，循環再利用；（3）減廢方面，以大容量液體儲存槽，減少一次性包裝造成的浪費；（4）減碳方面，以電動堆高機取代傳統內燃式堆高機，減少燃燒柴油或液化石油氣產生的直接碳排，並減少空氣汙染；（5）建材方面，地板採用含再生玻璃成分的環氧水磨石地板；（6）永續基地方面，設有屋頂花園，促進降溫與增加生物多樣性，以提供員工健康舒適的環境。 #Tremco CPG 引進 16個國際品牌進入台灣市場目前，Tremco CPG 在台灣已引進 16 個國際品牌，涵蓋建築與土木工程領域中的各項專業解決方案，廣受業界肯定與採用。例如，VANDEX 是台灣建築業界耳熟能詳的品牌，其結晶型防水添加劑已在混凝土工程中穩定應用超過 15 年；Euclid Chemical 則在硬化拋光地坪領域表現優異，深受施工單位信賴。在工業地坪方面，Flowcrete 為多家知名食品加工廠、生產基地提供抗菌耐磨的專業地坪系統，也應用於高科技廠房與銀行業的停車場建設；集團旗下的另一高端工業地坪品牌 Stondhard，更是多家台灣科技大廠選用以滿足其高規格的地坪需求。深受建築師青睞的建築塗料品牌 DRYVIT，以及專為土木與基礎建設領域提供高性能地面塗裝的 Matacryl，也逐漸在台灣市場嶄露頭角。 ▲Tremco CPG 在台灣已引進 16 個國際品牌，廣受業界肯定與採用。圖/Tremco CPG 近三年，隨著大型建案對高性能防水材料需求提升，Pitchmastic PmB 與 Tremco 幕牆結構膠、矽利康、illbruck 節能密封系統等系列產品也陸續進入台灣市場並廣泛應用，為建築外殼提供全方位防護。面對台灣日益關注的建築防火議題，Tremco CPG 也引進兩大被動式防火系統品牌：Nullifire 與 Carboline，期望在未來與本地業界有更深入的合作與推廣。 #在台灣持續落實Building a Better World精神「台灣的建築環境具有其獨特性，與其他國家相比，必須面對更多嚴峻的氣候挑戰，例如豪雨、颱風以及地震。因此，無論是法規政策，還是業主與設計單位，對建材的性能與品質都有著更高標準的要求，」Francis 說道。 Molly表示「我們對台灣市場充滿信心，期待未來能讓更多優質產品與系統被看見與採用，共同推動一個更安全、更永續、更高效的建築未來。」 ▲Tremco CPG 施工示意圖。圖/Tremco CPG Francis 也強調，Tremco CPG 在土木基礎建設、大型科技廠房與資料中心等領域擁有豐富的國際經驗與技術實力，他表示：「我們誠摯期待與台灣更多建築領域的夥伴攜手合作、共同成長，持續實踐 Tremco CPG 的核心精神—— Building a Better World。」 #延伸閱讀 GNFZ全球淨零認證：引領台灣既有建築邁向淨零新航道碳「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

從古蹟修復到WELL白金級認證：KEIM凱恩實踐誠實、健康與利他的永續價值

2025-07-16

淡水紅毛城、中正紀念堂、經國七海文化園區、華泰名品城、中原大學產學大樓及熱誠宿舍、台南太平境馬雅各紀念教會，在德國KEIM凱恩礦物塗料大中華區總代理胡靜怡董事長的率領下，交泰興團隊完成一個個知名、經典、具挑戰性的作品，古蹟修復、學校場域、商場展、護理之家、私人住宅，建築類型包羅萬象，2020年更偕同互助營造組成國家代表隊，完成帛琉國家體育館整修工程。擁有146年歷史的德國KEIM凱恩礦物塗料於2000年進入台灣市場，至今已有25年。「當時大眾對環境健康、天然塗料的認知尚不清楚，代理KEIM凱恩之初，我便有賠十年的覺悟與準備，前五年，幾乎乏人問津，得藉助交泰興原有公共工程業務支持，如今是撥雲見日，苦盡甘來！」胡靜怡回憶著這一路開疆闢土的過程，細數與陳天助建築師、潘冀建築師事務所、許育鳴建築師事務所、半畝塘環境整合、長安建設、打里摺建築、將捷建設……等合作過程，走出削價競爭、價低者得標的公共工程行業生態，以KEIM凱恩礦物塗料實踐其「誠實」、「健康」、「利他」的價值人生。 ▲胡靜怡回憶著這一路開疆闢土的過程，走出削價競爭、價低者得標的公共工程行業生態，以KEIM凱恩礦物塗料實踐其「誠實」、「健康」、「利他」的價值人生。利他，從選擇健康、無毒、低碳、環保的產品開始不同於坊間常見油漆與乳膠漆，礦物塗料全球佔比僅有5%，在歐洲主要作為古蹟修復與知名建築使用。在台灣，經過胡靜怡董事長及其團隊的努力下，為病童家庭提供就醫臨時住所的台北及高雄「麥當勞叔叔之家」、照顧媽媽與新生兒的樂沐與壹壹產後護理之家，以及服務長輩的六十三社區長照機構，室內牆面都採用凱恩，醫生、年長者、年輕新手父母、體質敏感者多是凱恩礦物塗料的愛用者。主要原因有三：ㄧ、全色系皆零甲醛、零塑化劑、零VOC，取得台灣綠建材標章認證不只是因其色彩繽紛、柔和飽滿，更因凱恩礦物塗料成分（1）萃取自天然礦物，以矽酸鉀溶液、天然礦物添加劑及無機色料等黃金比例調配組合而成；（2）不添加有機溶劑、塑化劑及防腐劑，無毒、無味，零甲醛與零VOC，超越世界各國綠建材規範要求，不誘發過敏與降低致癌病變機率；（3）總有機含量低於5％，微生物無法附著滋生，能常保牆面健康，亦可降低維護成本；（4）百分百德國原裝進口，超過兩百種顏色均有綠建材標章認證。二、綠能發電製造、100%再生塑膠包裝，環保節能愛地球德國KEIM凱恩原廠100% 採用綠能生產，原料萃取自天然礦物，不使用石化原料，並取得「從搖籃到搖籃（Cradle to Cradle,C2C）」銀級認證。台灣自2024年3月起，「室內礦物塗料」包裝採用100%「再生塑膠」（ Post-Consumer Recycled resin, PCR），即選用收集消費後回收再生的塑料，來源包括常見的飲料瓶、文具、家電外殼等，經過回收、分類、粉碎、清洗等層層程序，最後製成一顆顆的塑膠再生粒子，將廢棄塑膠轉化成新產品，從源頭開始減少石油的使用，有效降低碳排放及能源消耗。 ▲室內礦物塗料包裝採用100%「再生塑膠」，即選用收集消費後回收再生的塑料，從源頭開始減少石油的使用，有效降低碳排放及能源消耗。圖/杰揚設計三、十年保固，不褪色、不剝落、不易生青苔 KEIM凱恩礦物塗料萃取自天然礦物，微生物無法附著滋生，不易變質、發霉或生苔。胡靜怡大膽提出「不褪色、不剝落、白色不黃變，十年保固」的有感保證，讓業主省下後續維護費用，即便後續需補修更新，亦不必刮除牆面原有塗料，只需重新覆蓋，省力又省錢。「2015年，紅毛城計畫整修時，在教授及專家推薦下，新北市淡水古蹟博物館找上交泰興。為了釐清及確認紅毛城外牆用色，我們將一小片牆磚送回德國原廠進行色譜儀分析，並製作色樣與業主再三確認。完工驗收後的每一年，我都會帶著色樣到現場比對，一轉眼，已近十年嚕！」膽大心細的胡靜怡開心的分享，採用凱恩室外塗料中原大學熱誠宿舍，至今亦維持良好如初。 ▲KEIM凱恩礦物塗料萃取自天然礦物，微生物無法附著滋生，不易變質、發霉或生苔，在教授及專家推薦下，新北市淡水古蹟博物館找上交泰興，訂製紅毛城外牆塗料。圖/凱恩塗料以身作則，打造WELL健康建築白金級認證場域 2024年12月，凱恩礦物塗料台北展示中心榮獲WELL健康建築白金級認證。2017年國際健康建築研究院（International WELL Building Institute, IWBI）推出WELL 健康建築認證之初，胡靜怡即響應加入，「當瞭解WELL是『以人為本』、強調健康和幸福的認證標準時，我認為自己在提供健康的產品，加入後能更清楚健康可以怎樣在生活中落實。」胡靜怡分享其對IWBI的健康價值認同，不僅凱恩礦物塗料加入Works With WELL資料庫，協助業主直接取得5分，卓士堯副總經理也在其驅動下，考取WELL AP資格。 ▲2024年12月，凱恩礦物塗料台北展示中心榮獲WELL健康建築白金級認證。圖/凱恩塗料基於WELL健康建築認證十大指標：空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區，「既有的地板、空調、燈光、水等，都必須砍掉重練，裝潢、設備、認證、輔導等相關費用，我們投入近五百萬，我們希望在此工作的同仁、到訪的建築師、設計師、消費者、業主都能切身體驗到環境與產品帶來的真實、健康、舒適的體驗。」胡靜怡再次將其健康信念落實於台北展示中心中。卓士堯提到，準備WELL AP資格考時，也結識來自空氣、水、光、材料、熱舒適、聲環境不同領域的夥伴，形成work with WELL健康產業群聚，如叡亞環保技術、太格地材、台達電子等，集結健康產業夥伴，打造一座符合WELL健康建築認證的台北展示中心，硬體施作的過程極為順利。「在『運動』方面，每週五安排體適能或拳擊課程，讓同仁抒發工作壓力；在『營養』方面，強化營養知識，鼓勵員工減少糖分攝取，減少手搖飲品消費，這些都能改善員工的健康，進而提升工作與生活品質，讓團隊更加穩定、有效率。而支持實踐大學建築設計學系副教授蕭有志參與高雄兒童美術館創意展覽《美術館的一百種想像》、贊助麥當勞叔叔之家的牆面塗料、贊助原住民部落四十間新落成的房舍牆面塗料，以及對藝術家創作的礦物塗料支持，更是體現我們在『社區』經營及ESG實踐。」卓士堯分享其在營養、運動、精神及社區方面的落實。 ▲在運動方面，每週五安排體適能或拳擊課程，讓同仁抒發工作壓力。圖/凱恩塗料持續深耕，將凱恩的色彩延續更廣、更遠擁有豐富電子產業及電商平台營運經驗的卓士堯副總經理，在2019年加入，積極推動品牌工程，強化凱恩礦物塗料的社群經營，重新架設官網、拍攝產品及客戶實績影片、上架文章分享塗料相關知識，更透過線下活動，舉辦給工班師傅的專業技術課程以及面向親子的藝術創作課程，拉近品牌與人之間的距離。 ▲卓士堯副總經理積極推動品牌工程，強化凱恩礦物塗料的社群經營，拉近品牌與人之間的距離。圖/凱恩塗料「業主、工班師傅、建築師（或設計師）是購買決策金三角，我建議董事長強化在業主（消費者）中的品牌形象，提升消費者指名度，破除工班、建築師（或設計師）因不熟悉產品而帶來的阻力，消費者的反饋直接且迅速。」卓士堯副總經理分享其初衷，經過三年的建置，五年的持續推播耕耘，在名人圈、醫生圈及年輕新手父母市場上，獲得極佳的回響，許多名人及藝人在健康考慮下直接選用凱恩塗料。 2025年底，KEIM凱恩礦物塗料全球代理商大會預定於台灣舉辦，足見德國原廠對台灣市場的重視與肯定。胡靜怡表示，過去常與俄羅斯名列ㄧ、二，在提升品牌知名度、榮獲WELL健康認證白金級的肯定後，接下來將持續深耕台灣市場，將這道健康永續的色彩延續得更廣、更遠。 #延伸閱讀永續綠建材正夯，企業ESG、減碳、員工滿意度三重效益 ESG趨勢下建築物如何規劃使用綠建材江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標

2025-07-04

病態建築症候群（Sick Building Syndrome,SBS）是指人們在特定建築物中停留一段時間後，出現各種不適，包括頭暈、噁心想吐、眼睛紅腫、皮膚發癢等症狀，在離開該建築物後症狀大多即明顯改善或消失，是一種與建築物室內環境品質密切相關的現象。長期研究病態建築與健康建築議題的成功大學建築研究所特聘教授江哲銘解釋：「病態建築症候群一詞由世界衛生組織（WHO）在1982年首次提出。WHO 1986 年發表報告指出，當時全球有高達 30% 新建或翻修建築出現此問題，而導致病態建築症候群的原因，多與室內空氣品質不良、照明、溫濕度控制、建材揮發物、聲音干擾、心理壓力等有關，常見於通風不良的現代辦公室或密閉建築。」 ▲病態建築症候群是指人們在特定建築物中停留一段時間後，出現各種不適，包括頭暈、噁心想吐、眼睛紅腫、皮膚發癢等症狀。圖/Pexels 病態建築症候群起源可回溯至半世紀前病態建築症候群大量發生的時空背景，最早是第二次世界大戰後，歐美各國為快速供應住宅與辦公空間需求，建築重視成本控管與高效率的模組化建造，未將室內環境品質納入考量。其後，1970年代全球石油危機爆發，當時觀念普遍還不重視新鮮換氣、通風的重要性，為節省能源，大樓緊閉門窗、仰賴中央空調系統，加上大規模量產的廉價建材與家具品質不佳，隨著時間揮發出有毒物質，對人體影響逐漸浮現。江哲銘指出，1990年代，台灣在快速都市化的同時，病態建築症候群也隨之增加，引起政府關注，「1997年，內政部建築研究所委託我和成功大學的蘇慧貞教授、李俊璋教授以及高雄醫學大學的洪玉珠教授合作，在台灣第一次進行病態建築診斷機制的建立。」如何避免病態建築症候群？從建材品質源頭管理不像普通疾病靠單一藥物或打針應對，由於可能導致病態建築症候群的因素非常多，所以並沒有一種明確的治療方式。要避免病態建築症候群，除了使用者減少在該棟建築物內停留的時間，改善建築環境品質才是根本之道。1998年，建築研究所再次委託江哲銘、蘇慧貞、李俊璋等學者，進行為期三年的室內空氣品質標準草案與管制策略研究。江哲銘回憶道：「2000年初時，我們做台灣的居住和辦公環境室內空氣品質追蹤，實際測試發現，北、中、南的甲醛跟VOCs（揮發性有機化合物）平均值竟然高出WHO公告的標準值100倍，甚至有一兩個案子是1000倍，因此我們大力呼籲應重視『源頭管理』，從建材品質著手管制。」 2004年起，建築研究所推動綠建材標章，鼓勵建材業者生產對環境和人體健康友善的產品，並提供消費者選購的參考依據。《室內空氣品質管理法》草案於2008年誕生，至2011年環保署（今環境部）正式公布實施。該法明確定義了室內空氣污染物，包括二氧化碳、一氧化碳、甲醛、總揮發性有機化合物、細菌、真菌、PM10、PM2.5、臭氧等，並規訂定室內空氣污染物濃度標準，例如二氧化碳的8小時平均值應低於1000ppm，一氧化碳的8小時平均值應低於9ppm。 ▲《室內空氣品質管理法》草案於2008年誕生，至2011年環保署（今環境部）正式公布實施。該法明確定義了室內空氣污染物。圖/Pexels WELL指標提供對策建築也能全方位照顧人身心靈健康建築室內環境是否會引起人體不適，固然與室內空氣品質息息相關，但亦須注意其他面向。WELL 健康建築標準由國際健康建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）於 2014 年正式發布，是全球第一個聚焦於人類健康與福祉的建築認證制度。病態建築症候群正是 WELL倡議及解決的問題核心之一：透過探討室內空氣、水、營養、光線、健康、舒適性和精神影響等各方面的設計手法，並從行為、運營和設計角度，確保建築環境中的人本健康。 ▲WELL 健康建築標準由國際健康建築研究院（IWBI）於 2014 年正式發布，是全球第一個聚焦於人類健康與福祉的建築認證制度。圖/IWBI WELL健康建築認證十大核心概念為： 1.空氣品質Air：推動能夠把室內污染源降低或使之最小化的方案與策略。如限制 VOCs、PM2.5、CO2、水氣等含量（如A01, A05），通風與換氣要求達到 ASHRAE 標準換氣率與過濾效率。 2.水Water：重視高品質飲用水質的便捷性。 3.光環境Light：強調幫助人體白天更警覺、夜間更好睡眠的自然光環境以及人工照明。 4.營養Nourishment：讓健康飲食成為習慣性選擇、鼓勵更佳的飲食文化。 5.運動Movement：通過設計與政策將運動融入日常行動中。 6.材料Materials：鼓勵使用安全材料、低揮發性建材來促進人體健康。 7.熱舒適Thermal Comfort ：將室內環境給予最大的優化，提高個性化的溫控條件、促進人體在室內的熱舒適性能。 8.聲環境Sound：鼓勵優化的聲環境、降低噪聲干擾、加強專注性。 9.精神Mind：通過設計、技術以及治理策略來支持人體的認知與情緒健康。 10.社區Community ：通過提升社區人群的連接性、以及人與人之間主動性的交往，從而促使社區提高互動感和社交性。江哲銘說：「IWBI匯集各方專家學者，根據科學方法制定出WELL體系的標準，為在乎建築室內環境品質對人體影響的人們提供了完善的參考依據。2014年的WELL v1七大核心概念比較接近實質空間品質的改善，2018年發布的v2新增了材料、聲音與社群，拓展到人的心理與精神範疇，我曾在會面IWBI亞太區總裁雪婭時建議她，將WELL翻譯成『健康健築』實屬謙虛，應可稱為『幸福健築』。」 #延伸閱讀建築「去明火」，打造安全、健康、低碳的未來永續綠建材正夯，企業ESG、減碳、員工滿意度三重效益專訪IWBI亞太區總裁雪婭：全球企業搶做WELL健康建築 SEE GREEN 電子報我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

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