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【轉載】 2024年6月號    住展雜誌　文／陳重仁 建築業近二十年來，因應氣候變遷、地球環保以及居住性能需求提升等議題下，出現了許多相關認證標章，而這些琳瑯滿目的標章，不僅行業裡的從業人員，看了眼花撩亂，更遑論一般民眾在購屋時霧煞煞， 具體各標章對於使用者有什麼好處？ 有無必要性？未來還會不會有新的標章…… 上述有關建築標章，包括綠建築、智慧建築、住宅性能、低碳建築、建築能效標示等， 還有國外的LEED綠建築、WELL健康建築認證等，到底建案應該申請什麼標章？內容是什麼？目的為何？好處有什麼？不做可以嗎？怎麼做CP值最高？相信是不少開發商在面對眾多淨零綠建築相關標章的共同問題。   綠建築九大指標 大約九O年代後期，美國綠建築協會USGBC主導的「LEED綠建築認證」正式公佈實施，各國開始研究與定義綠建築及評估標準，台灣也在那時開始草擬國內綠建築評估標準，即現在的「綠建築標章」，因此綠建築評估系統的發展至今已近三十年。 台灣EEWH綠建築標章的內容，主要是將綠建築評估分為生態、能源、減廢與健康這四大面向，簡稱評估系統。衍生出：生物多樣性、基地保水、綠化量、二氧化碳減量、日常節能、廢棄物減量、水資源、室內環境品質與汙水垃圾改善共九項指標，也稱綠建築九大指標。美國認證則分為： 基地選址與交通、永續性基地、水資源、能源、材料與資源及室內環境品質六大面向。 這麼多指標，簡單說就是地球環保與人本健康兩大主軸，目前最夯的能源效率與健康建築議題，即含括在綠建築議題裡，只是單獨拉出來講得更仔細，甚至成為單獨的評估系統，例如建築能效標示與WELL健康建築認證，就是時下建築談ESG兩大重點，前者降低建築碳排，後者增進人類健康福祉。   美、台綠建築關鍵議題 國際間綠建築標準，除部分地區性差異外，關鍵議題如能源、水資源、生態與室內環境品質，基本是重疊的，代表在一個綠建築開發案，這些都是關鍵議題。 以台灣市場主要綠建築認證系統⸺台灣綠建築標章與美國LEED認證來說，關鍵重疊議題包括：基地生態、基地保水、熱島效應、能源／包括再生能源、水資源、低碳環保建材、資源回收再利用、通風效率改善、室內環境品質包含健康綠建材議題等，把這些關鍵議題重點提取出來，可知建築把生態、水、能源、風、循環與健康做好，就是好的綠建築，無論申請台灣綠建築標章或美國LEED認證，都有不錯得分；而這些重點就是建築設計時應注意的議題。   綠建築創價非增險 建商通常擔心等級高的綠建築會增加太多成本，但實際上設計階段做好規劃，便可預測並控管。從經驗來看，把上述重點議題做好，綠建築等級多可落在黃金級，而增加硬體成本可控制在三％以下，案子越大增加成本越少，像大案可能只增加一％左右，儘管成本增多但長期來看效益更高。 通過綠建築認證的案子，市場上較有競爭力，特別是現在國內外都提倡綠色貸款，在政府緊縮貸款政策下，對於需要融資的建商是有利的。此外，這也會增加建商在ESG表現。 眼下把綠建築做好，對於建商來說並非風險，反能增加價值的新契機。如仲量聯行二○二三年調查指出，外商企業承租辦公室時多指名要有綠建築標章，擁有綠色認證A級辦公室，租金溢價高 達十至十五％，可見高等級綠建築在地產界的價值是較高的。   從綠色競爭中脫穎而出 「守護一．五C，沒得選，只能做！」隨著淨零意識抬頭，購屋者除在意房價，更重視居住環境品質與人本健康，面對新趨勢，建商應做好準備，從設計規劃開始著手，將上述提及的六大面向融入建築建設，暨能順利取得綠建築標章，更能在市場佔據優勢，從綠色競爭中脫穎而出，贏得更多購屋者青睞。   #好文推薦 面臨下一代生死存亡關鍵 陳重仁：拚減碳先不要問好處 減碳趨勢又快又急，該如何應對？陳重仁：兩標章結合，助建物早脫碳 陳重仁：綠建築政策 挑戰與機遇並存   SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!