


當建築能效開始影響房價 BERS如何成為台灣淨零建築最重要的市場機制?
內政部於今(2026)年1月13日修正發布《不動產說明書應記載及不得記載事項》,並自4月1日起正式施行,要求成屋交易必須揭露建築物是否取得建築能效評估標示(Building Energy Efficiency Rating System, BERS)及其能效等級;同時,建築能效資訊亦整合至實價登錄查詢平台,讓民眾查詢房價時,也能同步了解建築的能源效率。 內政部建築研究所所長王榮進表示:「要讓建築物先被區分出哪些是節能、哪些是不節能,減碳效果如何,都能被揭露、被判斷,才有辦法督促大家一起努力。」對台灣建築產業而言這不僅是交易資訊新增一個欄位,更代表建築能效正式從「專業認證」走向「市場資訊」,開始影響消費者選屋、銀行授信與資產評價。 #信義房屋率先響應推動建築能效標示 2026年年初,信義房屋便宣布配合政策方向,由旗下信義估價師事務所調整估價流程,於房貸估價報告中主動揭露建築能效標示及綠建築標章資訊,並結合集團資料庫進行比對分析。從仲介端的不動產說明書,到金融端的房貸估價報告,再到政府的實價登錄平台,建築能效資訊開始貫穿交易、估價與授信三大流程,BERS已逐步成為建築價值評估的一環,未來更將成為綠色金融、永續授信及ESG投資的重要依據。








