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綠建築的主要概念是『永續發展』，響應綠色環保、創造永續建築已是勢不可擋的趨勢，如何打造具有減廢、生態、節能、健康特性的建築物，也是很多建商對於新建案的重要課題～這一個故事發生的開始是某建設公司，案子進行到快完工前，突然急急忙忙找到澄毓希望能申請綠建築標章，經了解後發現，此建案初期並沒有投入較完整的綠建築規劃設計與相關施工計畫，以為當時做了一些節能、節水設備措施，綠建築標章應該就能水到渠成，當建案趨近完工前才來諮詢卻發現已經無法挽救。業主為此覺得扼脘，因為同區域的新型銷售建案幾乎都已是符合綠建築標章的大樓，相形之下這個新建案就如同少了一個亮點競爭力也不利於銷售！！ 儘管許多建設公司與企業越來越認真投入打造綠建築、申請標章，然而還是有一定比例的案子尚未成功。從以上例子，也突顯出建商或設計單位在申請綠建築標章或候選證書時，容易卡關的幾個重點值大家多加留意。 第一、較晚導入綠建築的設計程序 很多業主常詢問澄毓，綠建築規劃應在何時導入最佳？答案是：越早越好！ 雖然現在因為綠建築容積獎勵，大多數建案已經一開始就會考量綠建築設計，但在過去的輔導經驗中，常發現許多建案在設計後期，甚至是施工階段，才考慮到要導入綠建築，若還是堅持要做綠建築，不僅需要變更設計，預算可能還要追加，造成時間與成本的額外付出，茲事體大。所以若能在開案前期討論階段，就開始置入這樣的構思較佳。 第二、專案團隊缺乏綠建築相關經驗 設計單位是否具備綠建築專案的設計經驗，更是能否成功申請綠建築標章的成敗關鍵。 在規劃階段，除了考量符合業主需求與法規的設計，設計團隊是否能在業主一定的預算內，將綠建築設計手法巧妙融入設計裡，以及達到綠建築要求的各項效能，過程中每個環節都充滿學問。 此外，若第一線施工團隊沒有綠建築案例施工經驗，不熟悉綠建築相關設計圖說的內容，容易以過往類似經驗去施工，最後導致無法達到綠建築的驗收目標。 另外，由於建設公司向主管機關申請綠建築標章容積獎勵時，需先繳交一筆保證金給當地縣/市政府，並必須保證在建築使用執照核發後一定時間內取得標章，才能無息退還保證金。所以在時間與金錢的壓力下，優質的專案管理能力就顯得特別重要。一旦缺乏綠建築相關工項管理經驗，便無法明確掌握綠建築相關工程的施工狀況，可能導致施工結果與綠建築圖說不符，而必須修改調整，甚至造成工程延宕或無法順利取得標章拿回保證金。 第三、跨領域技術障礙 做好建築、空調、機電的跨領域專業整合能力將是重點。 對於綠建築設計來說，就是多種專業的「集合體」。要打造健康綠建築，就必須對各種專業跨領域了解，包括建築、室內設計、空調、機電、景觀生態、能源管理、水資源管理、綠建材使用等，才能確實運用技術、完美整合。 由於綠建築技術層次複雜度高，所以一些大企業在建築物規劃設計前期，便先聘請「綠建築總顧問」的角色，除了提供專業綠建築規劃設計顧問服務，以及負責綠建築標章申請作業，也能從最頂層先協助業主做總體目標設定，再由此為核心開展出達到目標所需要的執行項目，以及協助各專業團隊之間的溝通協調整合，並協助施工期間綠建築相關工項的監督與管理，確保日後順利取得綠建築標章。 在 2050 全球淨零碳排與 ESG 永續政策的驅使下，打造綠建築勢必將成為未來建案的「必備競爭力」，多多留心以上問題，相信能讓各企業在申請綠建築標章的路上更加順暢！ 相關報導： ＊據內政部建築研究所統計，台灣綠建築標章制度自 1999 年開始推動實施至 2021 年底，全國綠建築候選證書及標章申請案已破萬件，近 4,000 座獲得綠建築標章的建築使用中。 推薦文章： ＊在永續的旅途上攜手前行──就綠色工廠輔導談澄毓的軌跡 ｜品牌專題｜相關內容為澄毓綠建築設計顧問有限公司本網站原創文章，禁止抄襲複製，如需轉載分享請註明來源連結與出處。