SEE GREEN

Think Green, Build it Green!

全球 2.5 億平方英尺建築採用LEED + WELL Streamlined Certification，A級商辦新標配！

2025-10-23

今（2025） 年 6 月 16 日，國際 WELL 建築研究院（International WELL Building Institute，簡稱 IWBI）於日本東京舉辦的《IWBI氣候與健康峰會》上宣佈，自2023年4月與USGBC美國綠建築協會聯合推出 LEED + WELL Streamlined Certification以來，全球已有近 2.5 億平方英尺（約2,322 萬平方公尺）、750個項目採用，遍及 47 個國家；其中，超過 100 個項目，面積1,500 萬平方英尺（約1,400萬平方公尺），已透過該路徑成功取得LEED及WELL雙認證。這股潮流，正在重塑建築的價值觀，標誌著一場「以人與地球為核心」的新革命。 ▲IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調整合路徑的市場接受度與需求會越來越高。圖/Joy Asico/Asico photo IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調：「人類健康與地球健康息息相關，企業同步追求全球綠建築與健康建築的需求日益增長，LEED + WELL Streamlined Certification精簡流程的成功，正是市場領導者將『人』與『地球』同時置於優先位置的體現。」   #雙認證合流：從競合到共生 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）自 1993 年由 USGBC 推出以來，已成為全球最廣為使用的綠建築評估體系。它以能源效率、碳減排、用水效能、廢棄物管理與生態保護為核心，強調建築的環境責任。而WELL Healthy Building Standard由IWBI於2014年推出，專注於室內空氣、水質、光、聲環境、熱舒適、心理健康與員工福祉等面向，強調以人為本的建築價值。 近十年，全球具指標性的商辦大樓、追求ESG永續的企業主，在2025淨零碳排目標驅動下，已自主性地取得LEED及WELL國際雙認證，例如仲量聯行（JLL）位於韓國首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」的頂樓辦公室、摩根大通（JPMC）位於新加坡CapitaSpring辦公室、香港太古坊一座（One Taikoo Place）、中國上海恆隆廣場、日本東京森大廈（Mori Tower）與虎之門之丘商業大樓，以及台灣的台北101、台北世貿國際貿易大樓；而甫落成的皇翔台北廣場，興建中的台北雙星、海悅國際大樓，皆以LEED和WELL雙白金為目標邁進。

MORE →

日本政府力推，GRESB成為不動產業ESG硬指標

2025-10-17

GRESB全球房地產永續標準（Global Real Estate Sustainability Benchmark）是一個全球性的房地產和基礎設施永續性基準，旨在評估和比較全球房地產和基礎設施企業的環境、社會和治理(ESG) 表現。 它是一個由投資者主導的組織，提供標準化的ESG 資料和基準，幫助投資者評估和監控投資績效，並作為決策依據。 GRESB 評估的對象涵蓋地產集團、開發商、基金、REITs 以及基礎設施基金和資產。 ▲採用GRESB標準的企業涵蓋全球，截至2024年官方資料，歐洲企業數為最多。圖/GRESB 截止至2024年底，GRESB統計顯示已有2,223家企業或投資組合參與評鑑，資產總額超過7兆美元，涵蓋五大洲、80個國家與地區，歐洲佔比47.82%、美洲26.42%、亞洲17.64%、大洋洲6.34%以及非洲0.31%。亞洲地區雖起步較晚，2023-2024年成長率15%，為全球第一。而台灣2023年僅一家企業參與，2024年成長至10 家，包含玉山金控、國泰人壽、富邦人壽等金融業，以及冠德建設、寶鋪建設、海悅金毓泰、忠泰建設、玉霖建設、允將建設、鼎越建設等建設業，年增率高達 900%，居全球之冠。   #四大推力，日本143家參與GRESB評鑑 日本於2012年導入GRESB評鑑，2013年日本政策投資銀行（Development Bank of Japan, DBJ）率先加入GRESB地產與基礎建設領域的投資者會員，目前已有143家參與GRESB評鑑。其中的關鍵，來自於日本政府政策、日本年金機構（GPIF，Government Pension Investment Fund年金積立金管理運用独立行政法人）、日本不動產投資信託（J-REITs），以及金融機構推出永續連結貸款四者合力的成果。 ㄧ、GRESB、CASBEE、TCFD成為ESG硬指標 日本經濟產業省、環境省、國土交通省和金融廳聯合制定《ESG綠色成長戰略》政策，納入國際TCFD（Task Force on Climate-related Financial Disclosures，氣候相關財務揭露工作小組）及日本綠建築認證標準CASBEE（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency）；日本金融廳（Financial Service Agency, FSA）強制要求 4,000 家上櫃市公司提交ESG永續報告書；日本持續發展委員會（Sustainability Standards Board of Japan, SSBJ）擬於2026年頒布更具約束力的永續揭露標準。 二、日本年金機構GPI以GRESB為投資參考指標 作為日本退休金管理機構的GPI，於2020年加入GRESB，在其進行不動產投資時投資，GRESB便是其篩選建商與房地產商的重要參考，間接推動企業與市場重視 不動產ESG 評比，並要求旗下所有資產管理團隊參照 GRESB 評分進行投資決策，也成為日本企業參與GRESB的最大動能來源之一。 ▲日本政府制定《ESG綠色成長戰略》，擬於2026年頒布更具約束力的永續揭露標準。圖/PEXEL

MORE →

健康住宅標準WELL for Residential帶動售價漲6-13%

2025-10-09

因應持續成長的健康住宅市場需求，國際建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）於2024年一月推出「健康住宅標準（WELL for Residential，WFR）」領航計畫，涵蓋美國、加拿大、中國、日本、澳洲、沙烏地阿拉伯、英國、西班牙、蒙特內哥羅與荷蘭等十個國家，近 30,000 個住宅單位，台灣則由寶舖建設率先加入，成為市場領航者。 ▲因應持續成長的健康住宅市場需求，IWBI於2024年推出WFR。圖/IWBI 據IWBI統計指出，取得WFR認證有助於提升房產價值與租金，Nava Real Estate 的 WFR建案在取得認證後銷售量明顯上升，銷售週期也縮短；新建住宅售價可平均高出 6–11.7%；整建翻新的既有住宅售價則可高出 12.7%，更有69% 的住戶自評，較一年前更重視身心健康，顯示WFR精準地抓住消費者對健康的訴求。   #WFR認證之十大核心、八大重點 WFR開放開發商、建商、建築師、設計師、顧問或屋主透過 IWBI 平台註冊專案，認證範圍靈活彈性，可以是單一住宅（如透天厝或別墅）、整棟大樓、單一樓層，或是整座社區；與WELL根據取得分數有「銅、銀、金、白金」分級不同，WFR認證沒有設定分級。 SSDC澄毓綠建築設計顧問WELL總監曹登堯指出，WFR以 WELL認證十大核心（空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區）為基礎，聚焦八大重點，包括： • 空氣與水質品質(AIR AND WATER QUALITY)：透過安裝機械排氣系統，確保通風；定期檢測廚房與生活用水；設計防水防潮建築外殼，避免滲水與黴菌等。 • 更好、更安全的建材 (BETTER, SAFER MATERIALS)：在新建或翻修時選用低 VOC、無毒建材，並使用低污染的清潔產品與殺蟲劑等。 • 安全與隱私 (SAFETY AND PRIVACY)：為住戶設計安全的出入口，增加照明與視覺掌控感；支援郵件與包裹收取，避免遭竊；安裝監控與警報系統，室內空間設計避免死角等。 ▲WFR以 WELL認證十大核心為基礎，聚焦八大重點。圖/NANO • 更健康的飲食習慣(HEALTHIER EATING HABITS)：鼓勵設置公用性的共享廚房，與增加天然食材種植空間（如庭院、花園、陽台）。 • 提升活動量與日常運動 (ACTIVITY AND MOVEMENT)：鼓勵設置室內外運動空間、自行車道等設施，以及規劃步行友善動線連結大眾交通，提升運動可及性，促進居民健康。 • 良好照明與改善睡眠 (LIGHTING AND

MORE →

Welltek助力跨國企業創造24/7 WELL健康建築環境

2025-10-03

2024年發布的《Delos Welltek系統》便是因應WELL健康建築認證而生的。 國際建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）於2014年推出WELL健康建築認證在全球推廣和應用的建築面積已超過60億平方英尺，覆蓋137個國家，近10萬個地點；WELL已被《財星》雜誌和全球500強企業中的180多家公司採用，並造福約3,000萬人的健康福祉。 ▲WELL健康建築認證旨在提升居住者適宜的環境。圖/pixabay WELL健康建築認證的特點之一是以實地的性能驗證，確認空氣、水、照明、聲音、熱舒適等五大指標始符合WELL要求；榮獲認證者，須持續蒐集相關數據，並定期上傳至IWBI數據平台，確保建築空間持續符合WELL標準。   #Welltek創造24/7 WELL建築空間 Delos Welltek可透過AIOT物聯網整合各種品牌與規格的感應器、顯示螢幕、電子設備，監控室內環境各項數據，促使建築環境不只在認證當下符合WELL標準，也能維持「24/7 WELL」（一周七天、一天24小時都符合WELL標準），亦能聯動到IWBI數據平台，自動上傳並儲存偵測數據，減少人工登錄的時間及作業流程。 ▲Delos Welltek可自動上傳並儲存偵測數據。圖/NANO 「近年來，智慧居家設備蓬勃發展，但不同廠牌間系統封閉、互不相通，各自為政，許許多多的儀表板和螢幕，不只造成視覺上的凌亂，也讓數據分散，難以監測和分析，而透過Welltek 能夠很好地解決痛點，迅速整合各方面的環境數據。」Welltek台灣營銷總監李玉方說明。   #萬物互聯 便於對標WELL與LEED標準 Welltek是基於開放式物聯網架構的平台，產品分為邊緣中控主機、數據中台、自定義圖控軟體三個部分，能和既有的設備系統對接，不限品牌與型號、不必汰換裝置，也不須另寫程式，只要藉由通訊協定（Communication Protocol），便能將資料數據接入邊緣中控主機，數據中台則可整合各方系統做數據處理，讓業主掌握數據、規劃策略，並透過自定義圖控軟體監看、控制所接入的系統。 ▲改善四大重點 ，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。圖/NANO 「建築相關的認證，其指標有許多重疊的部分，儘管各種認證出發點及宗旨不同，評分項目亦各有所專，但室內環境品質、照明與空調，是LEED、EEWH、智慧建築的共通點，也是WELL所關注的。」李玉方解釋：「當業主導入Welltek 平台，掌握數據，不只有助申請和維護WELL認證，也將便於申請其他多種認證。」 #兼顧人體舒適與能源效率 助企業因應永續政策 Welltek陸續在在澳洲、越南、新加坡、香港、台灣、中國等國推行，案例涵蓋住宅、飯店、商辦大樓、商場、智慧校園與公共交通建設等多元面向，尤其受飯店業青睞。飯店的能源消耗和營運碳排佔比極高，運用Welltek有助於房客不在房內時，偵測及調整節能模式，減少能源浪費。 李玉方強調，對標WELL標準的健康算法是Welltek的獨特之處，「Delos擁有全世界唯一的人居實驗室（Well Living Lab），針對建築內不同空間型態、使用者情境和需求進行健康研究；Welltek還能根據WELL的AI五感算法，生成空間體檢報告與相關建議，讓人們在提升生活品質方面有確切的參考依據能，也能更好地掌握『人體健康舒適』與『節能』兩大訴求的平衡。」 ▲Welltek陸續在在澳洲、越南、新加坡、香港、台灣、中國等國推行，深受飯店業青睞。圖/pixabay 2025年，Welltek積極對標智慧建築認證中，李玉方進一步指出：「未來Welltek也會和更多國際永續認證結合，往永續經營策略發展。一旦企業掌控了數據，甚至可以結合資產管理、財報、企業ERP資源規劃系統，甚至綠色金融，更能幫助企業因應政府和國際的永續政策。」 #協助參與WELL at Scale跨國企業 有效率蒐集數據 WELL at Scale規模計畫是針對國際化、集團化的企業，將其旗下所有分公司及資產一起打包，更有系統的進行WELL認證或評價的方式，認證結果可納入企業ESG報告，彰顯企業對永續健康的重視。SSDC澄毓綠建築設計顧問總監曹登堯分享：「世界級的銀行，像Citibank花旗銀行和JP Morgan摩根大通都加入了Well at Scale，代表他們全世界的公司或銀行據點都要做WELL認證。但JP Morgan全球6,200個點，Citibank兩三千個據點，每年都要上傳數據。誰來處理?這時候Welltek系統就非常重要。」 ▲ WELL at Scale是針對國際化、集團化的企業更有系統的進行WELL認證或評價的方式。圖/Pexels 若是以土法煉鋼的方式，在每間分行都安排一位專人負責整理一整年的十項指標數據、上交總部，總部再將上千份資料彙整上交到IWBI數據平台……過於龐大的量體是沉重的負擔，而運用Welltek技術可直接聯動到IWBI平台，大幅減輕企業維護認證資格的成本。李玉方補充：「Welltek收集到的環境數據資料，都是儲存在系統本機，或是企業的私有雲端，並不會存到公有雲端，且僅供認證用途，落實資安保障。」 #如何運用Welltek？專業結合福祉最大化 「任何企業只要想提升室內環境品質與員工健康、讓環境數據便於監測，都可以導入Welltek系統，而申請 WELL 認證的業主，也不會強制要採用Welltek系統，但兩者相互搭配，能將健康建築發揮最大效益。」李玉方表示，Welltek

MORE →

See Green 敬祝您中秋團圓 共創永續新光

2025-09-26

See Green 敬祝您中秋團圓 共創永續新光 蛇年伊始，靈動如風，蛻變如光。 正如我們在永續的道路上，不斷追尋突破，開啟嶄新篇章。 光電建築（Building-Integrated Photovoltaics, BIPV）， 以陽光為墨，以建築為紙， 屋宇、外牆不僅庇護生活，更成為能源的泉源。 零土地成本，零自然干擾， 最短距離送電，最長遠守護家園， 點亮再生能源的憑證，也點亮愛的延續—— 愛自己，愛家人朋友，更愛這片孕育我們的地球。 在這月華皎潔、人間團圓的時節， 讓光與綠意相伴， 讓希望如明月，映照未來。 祝福您 中秋平安 團圓美滿 SSDC 澄毓綠建築設計顧問 陳重仁總經理暨全體同仁敬賀   #延伸閱讀 從屋頂開始的淨零行動：行政院四年40億加速設置屋頂光電 嘉義布袋港旅客中心BIPV光電風雨走廊 四大亮點一次看 低碳綠能新趨勢，屋頂種電不夠看建築立面也要發電?「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路時代先鋒 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力!

MORE →

用科學數據說話 SMOG防霾紗窗提供全方位空氣品質解方

2025-09-19

「尋找同頻率的消費者，解決台灣及海外多數人的痛點—空氣品質問題，守護大家的健康，是我們想帶給人類及社會的價值。」在海外發展多年，深切體會空氣汙染對人體健康的危害及影響，SMOG防霾紗窗執行長裴駿文（Max）分享其創業初衷。 衛福部今（2025）年6月16日公布，肺癌連續21年排名國人死因之首。世界衛生組織國際癌症研究機構（International Agency for Research on Cancer，簡稱IARC）指出，與肺癌有關的風險因子包含吸菸及二手菸、肺癌家族史等遺傳因素、室內外空氣污染（包括PM2.5、炒菜油煙、燃燒煤、柴油、木材、木炭等）、肺部慢性發炎疾病史（例如慢性阻塞性肺病、肺結核等）、輻射物質如氡氣、長期於工作場所中暴露於砷、鎘等重金屬，以及石綿等纖維狀矽酸鹽等。 ▲衛福部今（2025）年6月16日公布，肺癌連續21年排名國人死因之首。圖/SORA SMOG防霾紗窗營運長謝沅志（Webber）進一步分享：「如果能減少這些有害因子進入辦公、居家環境，就能降低罹癌風險，也能幫助患過敏、氣喘族群，預防勝於治療。為此，我們結合靜電吸附、疏水透氣與紗線編織技術，有效提升微粒攔截率與空氣流通效率，打造出第一道防線—SMOG防霾紗窗。」   #針對台灣海島型氣候研發打造的SMOG防霾紗窗 歷經二年的市場研究、產品優化研發、反覆實驗測試，SMOG團隊針對台灣海島型氣候研發出「微靜電防霾紗窗」核心技術，搭配日本技術精紗機台、微米級紗線噴紗頭，結合專利熱固結構工藝，可減少95%的灰塵與沙塵進入室內，有效降低50-70%的油煙、香菸、霧霾微粒飄散，解決「汙染」與「氣味」兩大痛點。2019年推出至今，已服務超過兩萬名客戶，與近5,000個住宅社區合作，深受室內設計師、新婚夫婦、新手爸媽、患有支氣管過敏與氣喘族群，以及重視空氣品質的消費者喜愛。 ▲SMOG團隊針對台灣海島型氣候研發出「微靜電防霾紗窗」核心技術。圖/SMOG防霾紗窗 影響紗窗紗網效果的因子很多，包括網材的材質、粗細、洞距、結構與編織法，材質決定紗網的耐用性、親水性與靜電吸附能力，粗細（纖維直徑）影響通風性與過濾密度，編織法決定了紗窗的結構穩定性與通風效率。市面上的紗窗網材種類非常多，若業者的說明不夠清楚與誠實，消費者難以釐清差異，便容易選到不符合自身需求的產品，導致產生「防霾紗窗是智商稅」的負面印象。SMOG推出MAX與ULTRA兩款網材，前者適合希望通風與防塵效果顯著的民眾，後者在阻隔煙味方面更加出色。   #用科學數據說話 實驗門市佐證效力 「坊間高舉『防霾紗窗』旗號，功效誇大不實的不少，SMOG在台中七期建置實驗門市，開放民眾參觀，讓數據說話、自證。」Max談及科普消費者的用心。除了在官網發表『防霾知識』文章，實驗門市透過24H防塵監測，持續記錄各式網材阻隔台中市街邊PM10的真實數據；風速檢測儀數據化呈現網材實際通風效果；靜電檢測儀佐證微粒吸附效果；進口了能量值最高的UVC加速器，連續240小時80W不間斷直接照射，每個月兩輪持續測試，推算出笧品使用年限可達10年，更有全台唯一模擬真實室內空間對流情形的防煙實驗區，搭配煙霧機與PM2.5檢測儀，直觀呈現紗網阻隔煙霧狀況。 ▲打造實驗門市，並開放消費者參觀。圖/SMOG防霾紗窗 「我們創立的初衷是要替大家解決困難，」Max說：「無論是一般消費者還是企業商家，透過這個實驗空間和專人解說，都能更加清楚SMOG產品的效果與限制，進而決定是否選購，把看不到的問題，轉化成看得到的安心。」 #從住家、校園到工廠都適用的全方位空氣品質解方 防霾紗窗的應用不只能改善居家空氣品質，也能廣泛服務於工商業。 以「氣味」問題為例，SMOG曾協助一家醬油廠，解決因釀造氣味外溢而遭鄰居投訴的窘境。醬油在發酵過程中會產生大量揮發性有機化合物（VOCs），其中有許多是以氣溶膠（aerosol）和微粒形態存在，即使業主已在工廠內部裝設抽風機和空氣清淨機，仍無法有效防止氣味外溢的問題。SMOG防霾紗窗利用微靜電技術高效吸附帶著強烈氣味的微粒，加上負壓通風設計，協助業主有效減少醬油氣味擴散到戶外。 另一項應用則是茶葉廠。茶葉上細小的毫毛是茶樹嫩葉的天然保護層，需在茶葉萃取前去除；為防止毫毛四處飄散、造成二次污染，業主曾試圖採用空氣清淨機處理，惟成效不盡理想。在SMOG的協助下，利用兩層不同材質的SMOG防霾紗窗作為層架│來包覆去毛機，既能阻止毫毛擴散，又能維持通風，避免機器過熱。 ▲防霾紗窗的應用不只能改善居家空氣品質，也能廣泛服務於工商業。圖/NANO SMOG防霾紗窗亦在教育場所發揮作用，Webber笑著分享：「我們曾服務過一間私立幼稚園。由於小朋友正值大腦快速發育階段，對氧氣需求量比成人更高，因此園方非常重視通風，每天定時開窗以降低二氧化碳濃度，但他們也擔心空污對孩子呼吸道的影響，在選用既能保持新鮮空氣流通，又能降低污染物進入的SMOG防霾紗窗後，園方、家長都放心，小朋友更加開心。」 #跨越空間限制 線上服務協助客戶清楚需求 「現在所有的防霾紗窗品牌當中，只剩下SMOG是全臺直營的，沒有任何代理商。」談起品牌經營策略，Webber指出，SMOG防霾紗窗本身安裝難度就很高，為了維護服務品質，「規劃師」體系有著嚴格的培訓與考核制度，分為五大階段，層層把關，從零開始直到真正成為一位可以獨當一面、到府為客戶服務的規劃師，需經歷半年到八個月的培訓。 線上丈量服務，是SMOG在AI時代的創新服務。規劃師用手機、平板一鍵直播，遠端診斷環境與適配性，即時展示產品通風、防塵效果，線上規劃方案與估價，不僅跨越空間限制，更能節省客戶評估時間，目前已有三到四成的客戶是透過線上丈量服務確認下單。 ▲ 為了維護服務品質，「規劃師」體系有著嚴格的培訓與考核制度。圖/SMOG防霾紗窗 #與公共建築、開發商、建設公司開展合作，打造健康環境 對於消費者關心的防霾紗窗與空氣清淨機取捨問題，Max指出：「空氣清淨機強項在於過濾細懸浮微粒（PM2.5與PM1.0等）、花粉、塵蟎屑、寵物毛屑等；防霾紗窗是從源頭減少污染物，而空氣清淨機是淨化已進入室內的空氣，兩者相輔相成，並不衝突，我們的紗窗也能減輕空氣清淨機負擔，減少能耗和延長使用壽命，長久下來更具經濟效益，防護也更加全面。」 ▲ 通過多項測試與認證，打造優質健康住宅。圖/SMOG防霾紗窗 SMOG防霾紗窗取得中華民國紗網結構專利、 T/CAQI 82一級防霾標準及T/CAQI 82 一級防護效果認證， 通過SGS無毒＆超高透氣測試、PMCA台灣空氣過濾超高標準、TTRI靜電效應測試及TTRI耐候性抗UV測試，並符合台灣綠建材無毒標準及REACH歐盟環保法規檢測，目前陸續與開發商、建設公司展開合作，共同打造優質健康住宅，更期待有機會能參與公共空間的案場，造福更多社會大眾。   #延伸閱讀 既有建築的永續新生 31年遠企大樓榮獲LEED黃金級 追求永續健康的極致 李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金 「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路時代先鋒 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

MORE →

既有建築的永續新生 31年遠企大樓榮獲LEED黃金級

2025-09-12

當「淨零碳排」成為企業永續目標，百行百業不可缺的「建築物」，如何減碳轉型？如何成為企業實踐環境永續理念的關鍵之一？成為企業必須追求且克服的課題。SSDC 澄毓綠建築設計顧問在今（2025）年4月協助已有31年歷史的台北遠企中心，成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證，不重建、不大動硬體，既有建築依然可以變身國際級綠建築。 ▲台北遠企中心成功取得 LEED O+M（Operations and Maintenance）黃金級認證。圖/遠東集團 LEED O+M （Operations and Maintenance）既有建築營運與維護，是美國綠建築協會（USGBC）為營運超過一年以上的既有建築所設計的認證系統，聚焦於實際營運的建築表現。與著重在「設計」與「施工」，適用於新建築的 LEED BD+C （Building Design and Construction）不同，O+M 更重視管理行為與系統運作的持續性。許多知名金融機構為提升建築能效表現，減少碳排量，旗下辦公大樓皆積極投入LEED認證，如2023年中國信託金融園區、2024年玉山銀行旗下六間分行，皆榮獲LEED O+M白金級認證。   #遠東集團綠建築布局廣 認證成果豐碩落實永續 遠東集團進行淨零碳排布局多年，新建築取得綠建築標章、既有建築的減碳變身，皆是其永續藍圖的重要策略， 2013 年台南撚織大樓舊建築改善工程取得台灣綠建築鑽石級標章、2020年遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章、2023 年遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證、2025年遠企大樓榮獲LEED黃金級等，集團綠建築面積逾50萬平方米。 ▲遠傳雲端運算中心榮獲台灣綠建築鑽石級標章(圖左)、遠東通訊數位園區 TPKE 辦公大樓奪 LEED BD+C 黃金級認證(圖右)。圖/CANVA 「LEED O+M 認證版本允許建築所有者依據實際管理權責範圍，進行認證切分。」負責本案的SSDC國際認證部副總經理趙日新指出，台北遠企中心採雙塔式設計，包含遠企辦公大樓、台北遠東國際大飯店與遠企購物中心，本案範圍聚焦於業主可完全掌控的九到四十一樓辦公大樓，排除較難統合的飯店與商場區域，不僅明確，也提升執行效率，更能提升辦公大樓在租賃市場的競爭力。   #什麼是LEED O+M？既有建築維護與營運四大重點 LEED O+M旨在透過良好的管理及持續的營運績效提升，降低建築對環境的影響並改善使用者福祉，重視實際運營數據，因此在不翻修、不大動硬體的情況下，透過長期改善與監測，已營運多年的既有建築依然有望取得認證。趙日新指出，LEED O+M 架構四大重點包括： （1） 既有建築硬體性能改善、管理：針對現有建築設備與系統進行技術提升、設備汰換以及日常維護管理，以提高建築能源使用效率、節省水資源、降低營運成本，進而延長建築生命週期。 （2）

MORE →

追求永續健康的極致 李祖原聯合建築師事務所WELL再認證摘白金

2025-09-05

南港LaLaport、台北101、台北文華東方酒店、新板希爾頓酒店、高雄85大樓、遠雄THE ONE、北京盤古大觀、浙江小百花藝術中心、越南飛越胡志明市幸福廣場……李祖原聯合建築師事務所四十多年來，以東方古典文化美學為核心結合現代科技，參與海內外眾多高挑戰性項目，涵蓋超高層建築、城市綜合體、商場與文教機構等指標性建築，李祖原本人亦發展出「圓氣」的建築理論，是台灣相當具有代表性的建築師之一。 ▲台北101(圖左)、台北文華東方酒店(圖中)和新板希爾頓酒店(圖右)皆為李祖原聯合建築師事務所之作品。圖/Canva 秉持「生命建築」及 「安居」的精神，2019年，李祖原聯合建築師事務所成為台灣第一且亞洲第一所純建築設計的WELL國際健康建築認證黃金級的建築師事務所；持續精益求精，2024年以全台第二高分取得WELL再認證白金級，貫徹對永續與健康價值的理念。   # 標準越嚴表現越佳的「隱形冠軍」 李玄建築師是李祖原聯合建築師事務所的永續建築顧問，也是事務所兩次取得WELL認證的主導者。近年來全球ESG發展蓬勃，其中的「S」社會責任面向，評估企業如何處理利害關係人的權益，包括員工福利、人權、消費者權益、社區參與等；而WELL健康建築認證秉持「以人為本」核心精神、致力於打造促進建築物使用者健康與福祉的環境，與之高度契合，也讓李玄堅信，事務所必須以身作則取得WELL認證，發揮影響力，讓更多業主相信建築與落實ESG息息相關，有益於企業永續經營的實踐。 ▲李祖原聯合建築師事務所於2024年以全台第二高分取得WELL再認證白金級。圖/李祖原聯合建築師事務所 對於五年前後再認證的最大差異，李玄指出，2020年正式發布的WELL v2評鑑標準更加全面，難度也隨之提升。WELL v1 包含空氣、水、營養、光、運動、舒適、精神等7大指標，WELL v2則調整為10大指標，將舒適改為「熱舒適」，並增加「聲音」、「材料」和「社區」三大指標，外加「創新」指標，鼓勵採用新方法，以促進創造比WELL v2條款要求更健康的空間。WELL認證最高滿分為110分，取得白金級最低門檻需達到至少80分，2019年李祖原聯合建築師事務所以63分取得黃金級，如今更以104分高分拿下白金級殊榮。標準更嚴格，表現卻更好，李玄笑說：「李祖原先生和我都認為，既然要再認證，就要盡善盡美！我們更新了許多硬體設備，但都隱藏在天花板裡，同時也提出許多對於員工舒適的政策，這些都是難以直接看見的，所以很像是『隱形冠軍』。」   #硬體汰換升級 科學化維護同仁健康 「WELL是一套結合醫學、科學與行為研究的建築認證體系。」李玄特別認同，因此，再認證前花了約一年的時間，逐條比對十大指標中，除了24個先決必達條件，外在102個優化條件每條都仔細研究，才送出申請。 ▲ 認證再升級，李玄全面升級事務所硬體設備。圖/李祖原聯合建築師事務所 在「空氣」指標方面，2019年申請WELL認證時，事務所已經汰換過空調系統的主要設備，但當時空氣品質偵測器與主機尚未有IOT聯動，需要人員肉眼觀測，成效與即時性不佳。此次，熱交換機加裝MIRV 13的濾網外，同步導入自動化智能控制系統，當二氧化碳與PM2.5濃度超過標準時，信號發至新風系統便會馬上啟動，有效即時維持空氣清新，總共拿下14分。 在「光」指標方面，會議室老舊照明全數汰換為LED燈，光線更加柔和，減少對眼睛的傷害，不含汞與鉛，減少污染，對環境更友善；且LED燈使用壽命為日光燈的十倍，提升照明效率，可省下30~50%的照明電費。事務所亦滿足「晝夜節律照明設計」與「人工照明品質」等項目，總共拿下12分。   #強化防災緊急應變力 落實企業責任 「社區（Community）」指標旨在支持建助使用者基本醫療保健的可及性，建立可適應不同人口需求的健康文化和一個包容的、參與度高的社區，包含四項先決條件：基本健康與福祉推廣、整合設計、應急準備計畫與使用者問卷調查。李玄說：「企業韌性（Resilience）是指周遭環境面臨變動、陷入危機時如地震,颱風,火災甚等等，組織具有抵禦與快速復原的能力，涵蓋風險管理、應變能力、財務穩健性等要素。除了WELL關注的對天然災害的應變方針，事務所亦就多變世局下，經濟或治理方面必須的應對措施，與董事們廣泛討論會議，防患於未然。」 ▲李祖原聯合建築師事務所制定詳細的緊急避難流程。圖/李祖原聯合建築師事務所 台灣地處環太平洋地震帶，且受到季風氣候影響，天災頻繁，又以颱風所造成的損害最嚴重，使防災與緊急應變措施格外重要。事務所取得再認證時，加強「企業緊急應變和恢復能力」與「應急資源」的優化條件，例如制定詳細的緊急避難流程，與人員職責分配表。李玄舉例，事務所辦公室坐落於民權東路航廈大樓，分別在七樓與十三樓，員工將近八十人，除了最基本遇到天然災害時人員的該怎麼逃、該往哪裡逃，也指派專門負責人到廁所確認裡有無落單者、負責協助行動不便的合夥人逃生與關閉機電設備，更期盼將來能夠定期演練、持續修正規劃。他強調：「將可能的生命與財產損失都降到最低，是企業對自身、對員工乃至員工的家庭的責任。」 #將WELL體現於同仁的健康福祉提升 基於WELL健康建築認證的精神及要求，持續更新，定期回報，李祖原聯合建築師事務所設置可調式桌椅、站立式工作區，提升同仁工作專注力及保持員工健康的身體；鼓勵成立羽球、桌球、桌遊、攝影等事務所支持的內部社團，有助於同仁保持體態與降低心血管疾病機率，加強在「運動」指標的表現。在「營養」指標方面則是利用陽台種植金桔、檸檬、香蕉等植物，為同仁創造綠色的健康環境外同時提供新鮮健康的水果、蔬菜，定期推播營養健康新知，加強推同仁對營養健康的認知。鼓勵同仁進行WELL AP進修，提供教育補助，讓「社區」面向更加完善。 ▲ 基於WELL健康建築認證的精神及要求，持續更新設備與空間。圖/Pixabay 李玄表示：「根據IWBI 2022年的研究，取得WELL認證的健康建築每平方英尺租金上漲 7.7%、使用者對工作場所整體滿意度提升近 30%。我也期待透過李祖原聯合建築師事務所的兩次認證經驗，讓WELL體系被更多人了解，進而投入這項對人、對環境和對企業都有益的認證，促進永續發展。」 #延伸閱讀 江哲銘談「病態建築症候群」 WELL帶來幸福健築指標 皇翔臺北廣場榮獲 LEED黃金級 搶攻國際 ESG 商辦市場企業「逐綠而居」！ 「綠色金融」行不行？SSDC 攜手 Evercomm助攻企業邁向淨零之路 SEE GREEN 電子報 我們提供綠建築、淨零碳排、永續ESG相關文章。 點我訂閱電子報，您的關注與影響力，代表一份獨一無二的力量，讓我們一同為永續未來而努力! 

MORE →

Building a Better World： Tremco CPG在台灣提供建築圍護結構的永續選擇

2025-08-27

「Building a Better World（共築更美好的世界）！不僅是一句口號，更是 Tremco CPG 的核心信念。身為全球領先的建築材料供應商，這不僅是我們的全球使命，更是我們正在台灣實踐的承諾。」Tremco CPG 大中華區總監鄧廣敬（Francis）熱忱地表示。 坐落於花蓮瑞穗的奇美布農部落教堂，歷經50多年的歲月，原建築逐漸老舊，也漸不堪使用，在公益支持的發起串聯和支持下，攜手SSDC澄毓綠建築設計顧問、BSA宋苾璇建築師及台灣綠領協會，全面進行修繕改造。部落族人期望維持教堂原有的樣貌，並融入現代建築節能的效益，特別於屋頂裝設太陽能光電系統，結合儲能系統，以供應日常用電，2023年12月完成了這座藍白相間、富布農特色的零碳教堂。Tremco CPG不僅響應贊助旗下的結構保護塗料Dryvit與Flowcrete 高性能耐磨地坪，協助整修外牆防護修護與室內機房地坪，台灣區業務經理鍾惠玲（Molly）多次往返花蓮，親臨教堂完工落成典禮，見證這座部落信仰中心的永續新生。 ▲結構保護塗料Dryvit與Flowcrete 高性能耐磨地坪協助整修奇美布農部落教堂。圖/SSDC澄毓綠建築設計顧問   # 從屋頂、外牆到地坪的全方位建築圍護結構專家 Tremco CPG（Tremco Construction Product Group）隸屬於全球五百大企業RPM International Inc.，為全球領先「建築圍護結構」產品和服務的供應商，旗下產品涵蓋密封材料、玻璃帷幕、屋頂防護系統、防火與防水系統、地坪與混凝土等，具備深厚的研發實力與工程經驗。Francis強調：「Power of one是我們產品與服務的核心概念，無論是新建案或整建修繕， Tremco CPG可提供業主、營造廠與統包商、建築師、設計顧問全方位的建築圍護結構建材與服務，單一窗口，整合性的系統服務，可大幅度減少溝通與整合建材應用的時間成本，也讓後續維護管理更容易。」 ▲ Tremco CPG（Tremco Construction Product Group）為全球領先「建築圍護結構」產品和服務的供應商。圖/Tremco CPG Tremco CPG業務涵蓋全球130多個國家與地區，適用於各類建案，包括機場、橋梁、資料中心、商辦大樓、酒店、商場、公寓、醫療及教育機構等。1984年進入亞太市場，持續深耕新加坡、馬來西亞、印尼、韓國、日本、香港、台灣、中國大陸等地市場，香港國際機場、香港政府添馬總部、將軍澳單車場館、澳門各大酒店與上海IFC……等處處都有Tremco CPG的參與及貢獻。   #馬來西亞設廠，產品符合EPD及多國綠色建材認證 Tremco CPG在亞太市場不僅提供銷售服務，並於韓國、澳洲、馬來西亞建置在地生產製造基地，研發許多針對亞洲市場需求的創新建築解決方案。2024年7月，亞洲最大的製造廠在馬來西亞雙文丹（Serendah）落成營運，在縮短交貨期的同時，也能減少運輸過程中產生的碳排量，產品更具ESG競爭力。 Molly指出，Tremco CPG產品生產工廠皆符合ISO認證，旗下產品多數取得環境產品聲明（EPD），以及多國綠建材標章如新加坡綠建材標章（SGBP）、新加坡環保標章（Green Label Singapore）、韓國低碳排認證（KR-CO2 LOW CARBON），並符合LEED美國綠建築認證、BREEAM英國建築研究院綠色建築評估、WELL健康建築認證的加分項目，「我們正在申請台灣綠建材標章，希望能協助業主達成ESG『環境』及『社會』面向的要求，成為業主邁向打造淨零永續建築的最佳夥伴。」 ▲ Tremco CPG旗下產品多數取得複數認證，並符合LEED、BREEAM和WELL加分項目。圖/Canva Tremco CPG以身作則，各地工廠皆以LEED為準則，導入多項綠色措施，以雙文丹工廠為例，在（1）節能方面，採用高性能LED照明；（2）節水方面，設置雨水收集系統，循環再利用；（3）減廢方面，以大容量液體儲存槽，減少一次性包裝造成的浪費；（4）減碳方面，以電動堆高機取代傳統內燃式堆高機，減少燃燒柴油或液化石油氣產生的直接碳排，並減少空氣汙染；（5）建材方面，地板採用含再生玻璃成分的環氧水磨石地板；（6）永續基地方面，設有屋頂花園，促進降溫與增加生物多樣性，以提供員工健康舒適的環境。   #Tremco

MORE →
Scroll to Top
Scroll to Top

Subscribe Newsletter

Subscribe Newsletter

Subscribe Newsletter

Subscribe Newsletter