在美國綠建築協會（U.S. Green Building Council, USGBC）北亞區辦公室成立5周年之際，副總裁王婧與團隊一同來到台灣，參加SSDC澄毓所輔導陶朱隱園等案的授牌儀式，並撥冗成為See Green會客室的貴賓，與讀者介紹LEED的最新趨勢，以及這5年來在北亞區的發展概況。
在2018年USGBC北亞區辦公室成立以前，LEED（Leadership in Energy and Environmental Design能源與環境設計先鋒）認證在亞洲的發展，都是靠市場上的使用者個別去推廣、採用。隨著市場規模成長，USGBC為符合需求推出不同的LEED認證系統，北亞區辦公室可以更好地去協助該區域的利害關係人了解LEED新認證系統的應用，使LEED更有策略性的發展。這5年來，在北亞區市場的LEED認證數量已經翻近三倍。
#看見亞洲的綠建築發展潛力
LEED提供了具有一致性的綠建築標準，但在每個國家的適用上仍具有彈性。王婧舉例，LEED原本規定建築物內禁菸，但日本反倒是室外禁菸，要抽菸必須在室內吸菸區，經過當地LEED使用者的反映，以及接下來一連串的驗證與推算，證明以吸菸室作為替代路徑（Alternative Compliance Path, ACP）不會損及LEED認證建築的品質，所以可以採納。
亞洲許多開發商開始視取得LEED認證為競爭力表現，香港新鴻基地產在2022年，就得到一筆207億港元的「永續性連結貸款」融資（Sustainability Linked Loan），連結目標為「旗下發展中的核心商業項目取得能源與環境設計先鋒（LEED）黃金級以上認證」。其總部新鴻基大廈也在去年拿到了LEED白金級既有建築認證，王婧認為，既有建築改造成LEED認證建築的趨勢，也會漸漸從香港、上海傳到台灣商辦市場。
王婧補充，美國的LEED建築類型很多是規模較小的公共建築或是經濟適用房，在亞洲申請LEED認證的反而有很多是指標性建築。因此如何讓LEED在亞洲更普及到那些小型建案，讓每一個人都能感受到綠建築的好，是LEED北亞區辦公室的主要任務與對未來發展的期待。
#Performance is Future!
根據北亞區辦公室的觀察，台灣是由製造業（工廠）來驅動本地綠建築市場，未來既有建築的改造，尤其是商辦為了提升競爭力、符合這個世代的減碳需求，對LEED而言，將是一片藍海。而LEED也開發出不同建築類型適用的版本，認證對象甚至擴及城市與社區（LEED for Cities and Communities）。
LEED一開始的幾個版本更強調建築物的strategy，但第4版起則更著重性能表現(performance)，也就是實際減碳績效，因為從設計到建設到營運，減碳須落實在每個過程中，才能真正減緩建築對地球的負面影響。
如今LEED v5即將面世，USGBC也將在明年（2024）推出「資產組合加速器」（Portfolio Accelerator），目的是讓建築業可以更快更大規模的減碳（Decarbonization at Scale）。王婧表示，SSDC澄毓在台灣市場所根植的不止是一個又一個LEED專案，更是為台灣的永續建築樹立了行業標杆，總經理陳重仁以他精益求精的探索精神，將綠色和永續融入了每一個專案之中，講好台灣的每一個綠建築故事，同時不斷地為市場培養永續人才。
▲USGBC北亞區副總裁王婧向SSDC觀眾分享LEED發展趨勢。
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