新建住宅性能評估
以安全、健康、便利、舒適、經濟及永續使用為目標的住宅性能評估。
標章介紹
建築物的空間與設備好壞，對居住品質具有決定性的影響力。那麼一棟建物的好壞，要如何定義？「住宅性能評估」提供了一個公正且簡明的方式讓一般民眾可以參考。以「安全、健康、便利、舒適、經濟及永續使用」作為好住宅的定義，評分建築物空間與設備所能提供各項服務的等級。依據「住宅性能評估」評估結果，民眾可以依個人需求選擇購買合適之住宅。另一方面來說，建案以「住宅性能評估」為導向，開發商可依市場需求規劃不同定位之商品，使建案在目標市場中變得更具有吸引力。
住宅性能評估分新建住宅性能評估及既有住宅性能評估，並依下列性能類別，分別評估其八大性能等級。
結構安全
防火安全
光環境
音環境
無障礙環境
空氣環境
節能省水
住宅維護
有關「住宅性能評估」的另一項利基，依據現行之「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，若取得無障礙環境性能評估二級以上或結構安全性能評估三級以上，將有容積獎勵額度2%~6%，故越來越多住宿類危老案投入申請住宅性能評估，以期達到容積最大化之效益。
服務內容
執行流程
規劃設計階段
- 住宅性能整合策略及檢討
- 召開住宅性能執行項目會議
- 提出申辦住宅性能初步評估資料需求清單
- 相關設計疑問諮詢
- 出席相關的討論會議
- 審查相關設計圖面及規範
初步評估通知書申請階段
- 初步評估報告撰寫與申請作業
- 整理彙總初步評估通知書申請文件
- 初步評估報告書送件預審
- 取得住宅性能初步評估通知書
施工階段
- 設計規劃與發包項目差異分析
- 召開住宅性能施工說明會
- 提供施工中需檢核的項目清單及檢核時間
- 提出施工檢核修改意見及改善方案
- 審查相關施工圖面、照片及相關資料
住宅性能評估報告書申請階段
- 住宅性能評估報告書撰寫與申請作業
- 整理彙總住宅性能評估報告書申請文件
- 住宅性能評估報告書送件預審
- 協同評定委員進行現勘查核
- 勘驗意見回覆與資料彙整作業
- 取得住宅性能評估報告書
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