國際不動產GRESB評鑑輔導服務
適合地產集團、房地產開發商、建設公司採用全球不動產界 ESG 標準。
國際不動產
GRESB評鑑輔導服務
GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）全球房地產永續性標準，源自於荷蘭，成立於2009年，致力於評估全球房地產業的永續表現，是一個以投資者為中心、以產業為導向的國際機構，一個評估和對比全球房地產和基礎設施建設之企業ESG表現的平台，每年為資本市場提供標準化的資料和數據，供上市房地產企業、私人地產基金、建商和投資房地產的投資者使用。與LEED、EEWH等綠建築評估系統不同的是，GRESB並不對單一建築或單一開發案進行綠色評估，而是在企業層級上評估房地產企業的永續性，從而可以更整體、全面的評估企業的經營是否符合綠色、永續的標準，對股票上市的建設公司尤為重要。
主要評鑑內容包含
企業管理
政策制定
風險與機會
環境管理
與監控
性能指標
綠建築
認證
利害關係人
參與
評估方式
GRESB評估內容主要由 管理(Management)、性能(Performance)及開發(Development)三個部分組成，其內涵就包含E-環境(Environmental)、S-社會(Social)及G-管理(Governance)表現，提供了房地產相關企業完備的ESG架構，使投資者可較容易了解參與企業在永續發展方面的績效。
Management
管理部分
Leadership
領導
Policies
政策
Reporting
報告
Risk Management
風險管理
Stakeholder
Engagement
利害關係人參與
Performance
Compoment
資產性能部分
Risk Assessment
風險管理
Targets
目標
Tenants &
Community
租戶和社區
Energy
能源
Greenhouse
Gas Emissions
溫室氣體排放
Water
水資源
Waste
廢棄物
Data Monitoring
& Review
數據監視與審查
Building
Cerifications
綠建築認證
Development
Component
開發項目部分
ESG
Requirements
ESG 要求
Materials
綠建材
Building
Cerifications
綠建築認證
Energy
能源
Water
水資源
Waste
廢棄物
Stakeholder
Engagement
利害關係人參與
對於房地產企業來說，參與GRESB制定的永續發展戰略將獲得以下優勢：
透過GRESB的評估框架，公司戰略可與國際環境需求接軌，借鑒全球領先的可持續發展方案。
目前全球有超過千餘家企業投入GRESB，參與者涵蓋了房地產公司、開發商、基金…等，並且有超過170家金融機構使用其數據來監控投資績效和作為決策的依據。可通過瞭解行業內ESG的主要趨勢，企業能作更好的準備以應對未來可持續發展的挑戰。
企業管理層也可通過GRESB所提供的線上系統來分析其房地產投資組合在ESG方面的強項和弱項，以便監測其逐年的表現與發展趨勢。
澄毓已在 2022 年成為 GRESB 會員，並透過國際第一線制定標準的顧問資源與澄毓本身輔導近千件的綠建築規劃執行的專業經驗，將為國內更多不動產界的業主們創造更強的「綠色競爭力」，掌握第一手資訊，為企業制訂永續低碳建築策略。
SSDC團隊將協助業主成立GRESB工作小組，以利業主導入GRESB執行計畫，並進行教育訓練說明每項評分指標的意義與需求，以及透過定期會議深入了解企業現況與收集文件資料，之後進行資料審閱與必要的修正改善，包括技術上的建議，業主確認可落實的措施與證明文件無誤後，SSDC將開始製作GRESB送審文件，並於規定時間內完成送審資料上傳，審查期間擔任業主與GRESB組織之間的溝通橋樑，協助問題澄清，確保送審資料的品質，以協助業主獲得理想GRESB全球評比排名。
