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為什麼該選擇LEED?專訪USGBC北亞區副總裁王婧

▲USGBC北亞區副總裁王婧來台交流。

在美國綠建築協會(U.S. Green Building Council, USGBC)北亞區辦公室成立5周年之際,副總裁王婧與團隊一同來到台灣,參加SSDC澄毓所輔導陶朱隱園等案的授牌儀式,並撥冗成為See Green會客室的貴賓,與讀者介紹LEED的最新趨勢,以及這5年來在北亞區的發展概況。

在2018年USGBC北亞區辦公室成立以前,LEED(Leadership in Energy and Environmental Design能源與環境設計先鋒)認證在亞洲的發展,都是靠市場上的使用者個別去推廣、採用。隨著市場規模成長,USGBC為符合需求推出不同的LEED認證系統,北亞區辦公室可以更好地去協助該區域的利害關係人了解LEED新認證系統的應用,使LEED更有策略性的發展。這5年來,在北亞區市場的LEED認證數量已經翻近三倍。

 

#看見亞洲的綠建築發展潛力

LEED提供了具有一致性的綠建築標準,但在每個國家的適用上仍具有彈性。王婧舉例,LEED原本規定建築物內禁菸,但日本反倒是室外禁菸,要抽菸必須在室內吸菸區,經過當地LEED使用者的反映,以及接下來一連串的驗證與推算,證明以吸菸室作為替代路徑(Alternative Compliance Path, ACP)不會損及LEED認證建築的品質,所以可以採納。

亞洲許多開發商開始視取得LEED認證為競爭力表現,香港新鴻基地產在2022年,就得到一筆207億港元的「永續性連結貸款」融資(Sustainability Linked Loan),連結目標為「旗下發展中的核心商業項目取得能源與環境設計先鋒(LEED)黃金級以上認證」。其總部新鴻基大廈也在去年拿到了LEED白金級既有建築認證,王婧認為,既有建築改造成LEED認證建築的趨勢,也會漸漸從香港、上海傳到台灣商辦市場。

王婧補充,美國的LEED建築類型很多是規模較小的公共建築或是經濟適用房,在亞洲申請LEED認證的反而有很多是指標性建築。因此如何讓LEED在亞洲更普及到那些小型建案,讓每一個人都能感受到綠建築的好,是LEED北亞區辦公室的主要任務與對未來發展的期待。

 

#Performance is Future!

根據北亞區辦公室的觀察,台灣是由製造業(工廠)來驅動本地綠建築市場,未來既有建築的改造,尤其是商辦為了提升競爭力、符合這個世代的減碳需求,對LEED而言,將是一片藍海。而LEED也開發出不同建築類型適用的版本,認證對象甚至擴及城市與社區(LEED for Cities and Communities)。

LEED一開始的幾個版本更強調建築物的strategy,但第4版起則更著重性能表現(performance),也就是實際減碳績效,因為從設計到建設到營運,減碳須落實在每個過程中,才能真正減緩建築對地球的負面影響。

如今LEED v5即將面世,USGBC也將在明年(2024)推出「資產組合加速器」(Portfolio Accelerator),目的是讓建築業可以更快更大規模的減碳(Decarbonization at Scale)。王婧表示,SSDC澄毓在台灣市場所根植的不止是一個又一個LEED專案,更是為台灣的永續建築樹立了行業標杆,總經理陳重仁以他精益求精的探索精神,將綠色和永續融入了每一個專案之中,講好台灣的每一個綠建築故事,同時不斷地為市場培養永續人才。

 

▲USGBC北亞區副總裁王婧向SSDC觀眾分享LEED發展趨勢。

 

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