截至2022年底，SSDC澄毓綠建築顧問設計已經輔導顧問近1000件綠建築、智慧建築及健康建築，是台灣第一家提供全方位專業綠建築規劃設計與顧問服務的企業，更是落實台灣綠建築、淨零碳排、循環經濟、再生能源政策的推動者。在推進的過程中，不時有媒體與民眾提出對綠建築的誤解與迷思，譬如「綠建築都很貴」、「綠建築成本很高」、「要有大片綠地才是綠建築」、「有裝設太陽能板的建築，即是綠建築」等等，See Green本期將從建築物生命週期通盤思考，以使用者及業主角度來看，綠建築是一門好投資嗎？
#初期略高的建造花費，有助於節省維運成本
台灣綠建築EEWH標準的評估範圍主要分成四大面向，分別是生態（Ecology）、節能（Energy Saving）、減廢（Waste Reduction）、健康（Health）；美國LEED綠建築標準，重點在於綠色交通、永續性基地、節能、節水、環保材料以及室內環境品質，兩者重疊度高，國內已經有許多案件為台灣EEWH與美國LEED雙認證綠建築。但許多業主關心的是，做綠建築倒底增加多少成本？
一般來說，打造綠建築所增加的成本依據等級高低，大約從0%到5%左右，大部分的綠建築其實只有增加大約2~3%，成本影響並不高，即便是雙認證案，也頂多再增加1%。以建築物生命週期各項費用分析，綠建築在未來使用時，可以在（電費、水費、污水費）及維護管理費 （包含環境衛生管理）等營運費用產生節約效益，而且未來水電費越高，回收越快，況且還有健康室內環境所提供的無形價值。綠建築等級愈高，效益愈顯著，長期來看，綠建築確是一門極具價值的投資。
#65%以上A級商辦擁有綠建築認證，租金溢價率15%以上
在淨零碳排的潮流下，企業紛紛追求繳出一張好看的ESG成績單，仲量聯行針對台北市信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查，調查結果顯示，信義區目前有超過65%的A級商辦樓地板面積擁有綠建築認證。其中有六棟商辦大樓同時擁有兩種不同的綠建築認證。且信義區有超過55%的A級商辦樓地板面積提供綠電，其中 45%同時擁有綠建築認證及提供綠電，可見綠色租賃需求旺盛。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示「信義計畫區取得綠建築的商辦，相較於同樣屋齡，或是同樣區位條件的辦公室，至少有15個百分點以上的租金溢價。」
#重新定義「豪宅」，綠建築嚴選好鄰「好宅」
台灣的豪宅以往都是強調高檔建材、大師設計、名人代言、品牌家電等條件，新聞話題永遠圍繞在一坪價格多少。但因為綠色健康生活的流行與疫情關係，健康防疫養生宅反而成為近年來建案的主要訴求，強調健康環保的綠建築，反而吸引對重視環保永續、身心靈健康的頂尖族群，與理念相同者共享社區好宅，有益於建築物的保值及升值，不僅可區隔市場，更可提升品牌價值與市場競爭力。
#容積獎勵與綠色金融優惠貸款
台灣政府近年來積極推動綠建築相關政策，綠建築標章、智慧建築標章、住宅性能評估、無障礙建築標章依據等級不同，可獲得2%~10%的容積獎勵。去年（2022）起，各家銀行陸續推出「綠色房貸」，取得「綠建築標章」的建築物，可享有優惠的貸款年利率、額度及最長30年得貸款年限。政策措施的鼓勵及金融工具的推力，皆有助於減輕初期投資的壓力，提高投資回報率。
#以綠建築減緩氣候變遷帶來的傷害
要實現淨零碳排放，綠建築是一個重要的策略。通過綠建築的設計優化可最大限度地利用自然光線和通風，減少對人工照明和空調的依賴；採用可永續環保的建築材料，例如含回收再生材料、可重複再生建材等，以降低對環境的影響，以及 減少對自然資源的消耗；並透過高效能的空調與照明系統設計，大幅減少對化石燃料的需求，從而降低建築和運營過程中的碳排放。這有助於減緩全球暖化和氣候變遷的影響。
「以綠建築為始，以永續為本，以零碳建築為目標，為創造2050淨零碳排的永續美好地球而邁進。」不僅是SSDC澄毓綠建築設計顧問的立業使命，更希望透過對綠建築規劃的跨領專業如建築結構、室內裝修、室外生態、空調機電技術工法及法規認知等多種專業領域，為業主「通盤考量」，成為業主與建築師之間良好的溝通橋樑，有效消弭雙方認知落差，減少不必要的投入成本，更加省時省力！
▲SSDC陳重仁總經理接受TVBS專訪精彩片段
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