今（2025） 年 6 月 16 日，國際 WELL 建築研究院（International WELL Building Institute，簡稱 IWBI）於日本東京舉辦的《IWBI氣候與健康峰會》上宣佈，自2023年4月與USGBC美國綠建築協會聯合推出 LEED + WELL Streamlined Certification以來，全球已有近 2.5 億平方英尺（約2,322 萬平方公尺）、750個項目採用，遍及 47 個國家；其中，超過 100 個項目，面積1,500 萬平方英尺（約1,400萬平方公尺），已透過該路徑成功取得LEED及WELL雙認證。這股潮流，正在重塑建築的價值觀，標誌著一場「以人與地球為核心」的新革命。
▲IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調整合路徑的市場接受度與需求會越來越高。圖/Joy Asico/Asico photo
IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon強調：「人類健康與地球健康息息相關，企業同步追求全球綠建築與健康建築的需求日益增長，LEED + WELL Streamlined Certification精簡流程的成功，正是市場領導者將『人』與『地球』同時置於優先位置的體現。」
#雙認證合流：從競合到共生
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）自 1993 年由 USGBC 推出以來，已成為全球最廣為使用的綠建築評估體系。它以能源效率、碳減排、用水效能、廢棄物管理與生態保護為核心，強調建築的環境責任。而WELL Healthy Building Standard由IWBI於2014年推出，專注於室內空氣、水質、光、聲環境、熱舒適、心理健康與員工福祉等面向，強調以人為本的建築價值。
近十年，全球具指標性的商辦大樓、追求ESG永續的企業主，在2025淨零碳排目標驅動下，已自主性地取得LEED及WELL國際雙認證，例如仲量聯行（JLL）位於韓國首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」的頂樓辦公室、摩根大通（JPMC）位於新加坡CapitaSpring辦公室、香港太古坊一座（One Taikoo Place）、中國上海恆隆廣場、日本東京森大廈（Mori Tower）與虎之門之丘商業大樓，以及台灣的台北101、台北世貿國際貿易大樓；而甫落成的皇翔台北廣場，興建中的台北雙星、海悅國際大樓，皆以LEED和WELL雙白金為目標邁進。
▲許多全球具指標性的商辦大樓把LEED與WELL雙認證當作標配。圖/PEXEL
SSDC綠建築設計顧問總經理陳重仁指出：「過去，若業主計畫取得LEED與WELL 認證，往往需要準備兩套文件，進行兩套流程，耗時又費力。因此，LEED + WELL Streamlined Certification的誕生，有助於提升業主同時取得LEED + WELL的意願，顯得格外重要。」透過資料共享、對齊評估指標，讓項目能夠在一次流程中同時追求雙重認證，大幅減少行政負擔與重複工作；讓業主及項目團隊能以更低成本、更高效率，同時實現永續與健康的雙重目標。
#Streamlined Certification的優點與價值
USGB執行長Peter Templeton表示：「透過更緊密的評估系統對接，企業及項目團隊能夠以更具野心的方式推進其永續與健康目標，以及展現其在建築環境中的卓越承諾與領導力。」例如，LEED O+M（Operations and Maintenance）適用於注重營運改進的既有建築項目，其26個得分點中約有四分之一與室內環境品質相關，可對應WELL指標中的空氣、光、材料等與居住者健康和福祉要求。
▲建築設計與工程有多個面向都能同時促進 LEED 與 WELL 認證指標的達成。圖/IWBI
IWBI與USGBC整理提出LEED + WELL Streamlined Certification優點如下：
一、時間與成本效益
．一次提交即可雙向使用，減少重複文件與人力。
．縮短審查週期，加快專案落地。
二、品牌與市場競爭力
．擁有雙認證的建築，能在 ESG 報告與市場推廣上展現差異化優勢。
．成為吸引投資、員工與租戶的重要標章，提升租金溢價率。
三、 政策與城市發展的契合
．符合各國脫碳與健康政策趨勢，有望爭取補助與投資支持
四、 跨領域合作契機
．需要能源工程師、設計師、健康顧問等跨專業合作，推動產業知識融合。
LEED + WELL的雙認證已成為國際間衡量建築價值的常態與指標，它不只是建築的技術挑戰，更是企業在品牌、人才與投資市場中，展示永續實力的一張名片。
陳重仁說道：「A級商辦鎖定外商、國際品牌客戶，符合其總部ESG及節能減碳策略，是必要條件；加上政府的政策要求，在台灣的A級商辦同時具備LEED、EEWH、BERS、WELL、智慧建築多認證，已是常態。」
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