最近不管搜尋什麼，發現許多企業都在標榜「ESG」和「永續」，其實這些概念，聯合國早在 2005 年就已提出，但為何直到近幾年，這些字詞才「瞬間火爆」？投資業的重視至為關鍵！
世界權威公司治理研究機構 ISS（Institutional Shareholder Services Inc.），在後疫情時代，針對掌管逾 10 億美元的基金管理人進行意見調查，發現在新冠疫情發生後，62%受訪者更看重 ESG。也有國內投顧公司發現，以 ETF、基金投資人的角度來說，以前 ESG 好像是選配，但現在卻成了標配指標，沒有就賣不出去。這股風潮在全球如此，在台灣更加明顯。
當投資人不再只看財務報表，而是改以 ESG 準則評估企業體質，如何呈現出「具體」的永續環保作為，變成企業當前最重要的新課題。至此，ESG 已經不是「Nice to have」而是「Must to have」。
綠建築是 ESG 重要核心
那我們可以做什麼呢？
從建築設計開發的角度，綠建築是核心！
在聯合國的 17 項永續發展指標（SDGs）中，有多達 9 項都是對 ESG 評分可加分的項目。包括：3 健康與福祉（注重健康）、6 淨水與衛生（注重水質）、7 可負擔能源＆13 氣候行動（注重能源與風）、9 工業創新與基礎建設、11 永續城市（注重生態、能源、水、健康）、12 責任消費與生產（注重循環）、14 海洋生態＆15 陸地生態（注重生態）等。而這些，都是綠建築與永續建築的精神。
聯合國永續發展指標與建築開發層面相關認證之對應項目，綜合 LEED & WELL 兩大國際認證，再加上台灣 EEWH 認證、碳足跡認證等，可符合聯合國永續發展 9 項指標，可在 ESG 以及碳排放方面，達成國際共通認定標準之優勢，如果再加上取得 LEED 、WELL 國際認證，或 EEWH、碳足跡等台灣本土認證，更可在 ESG 降低碳排放方面，更可以與國際接軌。
不動產投資人關注節能與綠建築標章
而專門讓投資人評估不動產企業是否符合 ESG 的「全球不動產永續性標準 GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）」，也將「能源效率」與是否「取得綠建築標章」列為「不動產投資項目」兩項重要的評估基準。
早些年前，一些企業領導人很有遠見，想打造健康永續的綠建築，提升品牌形象，但這個願景到董事會時，常被認為只是個「花錢的噱頭」，無法創造實質獲利而被否決或擱置。
如今時勢不同了，當ESG已成為國際市場（不論投資機構與海外客戶）關注的基本面，創造永續健康綠建築，反而是有利於提升國際形象與爭取更多融資的雙贏作法，能為股東創造最佳化利益、同時兼顧企業社會責任。
台灣的綠建築標章 EEWH 目前已被列為 GRESB 評鑑系統中被認可的標準，一旦取得標章，形同為 GRESB 的評比加分，更容易獲得投資人青睞或較好的貸款條件。所以搭上趨勢，將您的建案打造成具永續價值的「綠色金融商品」，已是刻不容緩的行動。
澄毓已在 2022 年成為 GRESB 會員，期待透過站在國際第一線制定標準的顧問資源與綠建築規劃執行的專業經驗，為更多不動產企業創造更強的「綠色競爭力」！
