「只要妥善規劃、打造完善的健康綠建築，讓辦公空間符合良好環境品質要求，企業的ESG表現自然就會提升。」SSDC澄毓綠建築總經理陳重仁接受聯合報系《倡議家》訪問時總結近期協助企業提升ESG的經驗。根據聯合國環境規劃署統計數據指出，全球近40％的碳排放來自建築物，愈來愈多企業從「建築物」著手改善，以加速減碳效益和提升企業ESG表現。新加坡大華資產管理2021年的報告顯示，受ESG浪潮影響下，至2030年，企業投資綠建築的潛在金額將高達17.8兆美元。
國際供應鏈要求、國內法規 成驅動綠色商辦發展兩大關鍵
為符合總部的減碳要求，跨國企業如Google、Apple等進駐台灣時，只會選擇符合綠建築、具備綠能條件的辦公室，近幾年這股「逐綠而居」的風潮更影響至國內企業，市場對A級商辦需求持續增加，LEED認證或EEWH綠建築標章已成商辦標配。陳重仁表示，減碳為全球企業面臨的共同議題，除了外商企業自我要求，上下游供應鏈亦必須因應，否則將影響競爭力，不僅承租企業有此需求，開發商與房屋租賃業更將首當其衝，商辦大樓若不加速改裝成綠建築，以後恐將沒有企業承租。
另一個驅動綠色商辦的關鍵則為國內法規，陳重仁指出，未來建築物將要求裝設再生能源、建築能效標示，以及減少建築物日常營運時所造成的碳排，各縣市的淨零碳排自治條例皆開始針對一定規模以上之建築物要求揭露能效使用情形。如臺北市、新北市規範公有建築物及一定規模以上之建築物，需公開及標示建築能源耗用資訊；自2024年1月8日起，臺北市的中正、萬華、內湖、士林等熱區，依台北市綠建築自治條例規定應取得綠建築標章之市有建築物，倘未領得建造執照，其建築能效等級應評估改善達1+級；若已領得建造執照未領得使用執照者，應評估改善達1級，此外，自今（2024）年7月1日起，私有建築物的新建項目若申請綠建築標章，也需同時申請建築能效評估，能效等級應達1+級。
企業如何打造綠色商辦？LEED黃金級認證性價比最高
企業若想打造綠色商辦，可以從何處著手？「綠色商辦的指標，包含建築節能、永續建材、室內環境品質、員工健康等，基本上與LEED認證、WELL健康建築認證以及EEWH標章的指標重疊。」陳重仁解釋，時下盛行的室內設計極簡風、侘寂風，其崇尚自然簡約的風格與綠建築提倡減少材料使用、選用永續建材的精神相符，為市場一大趨勢。
最受企業喜愛的綠色商辦為通過LEED認證之綠建築，其中，又以「黃金級認證」的商辦大樓性價比最高，原因在於建造成本僅需小幅增加，但產生的節能、節水與ESG效益卻十分顯著。像台積電、台北南山廣場、遠東通訊園區TPKE等都通過黃金級認證，因此，建議企業申請LEED認證時優先考慮黃金級以上標準。
「既有建築」改造升級成綠色商辦將成未來趨勢
除了新建建築，企業也可透過改造、裝修既有建築，將之升級為綠色商辦，LEED、EEWH綠建築標章已相繼推出針對既有建築的認證版本，若想取得LEED認證，可透過裝修原有的辦公空間，來申請ID+C室內裝修版認證（Interior Design and Construction，LEED ID+C）；想獲得EEWH綠建築標章，則可參考建築能效評估系統（EEWH-BERS）及既有建築類（EEWH-EB）兩手冊內容，改善空調、照明、減廢等建築節能成效。WELL認證則適用所有建築類型，包括新建和既有建築皆可透過升級改造。
「一個好的綠建築，是可以為企業節省成本，甚至帶來更多效益。」陳重仁總經理強調，隨著減碳趨勢的推進，綠色商辦已成為提升企業競爭力的關鍵。透過節能和再生能源技術的結合，企業不僅能降低運營成本，提升競爭力，還能吸引更多合作夥伴與客戶，著實是企業實現可持續發展的明智投資。
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