美國綠建築協會（U.S. GREEN BUILDING COUNCIL， USGBC）在2025年4月28日正式發布LEED v5，此次發布包括三大認證體系：新建建築版（BD+C）、室內裝修版 （ID+C）及既有建築版 （O+M），並同步開放在新的ARC平臺進行專案註冊。USGBC於6月進一步發布支援O+M認證的工具及表格，8月將發布BD+C及ID+C的工具包，屆時，專案團隊就能夠正式提交項目，進行認證申請。
LEED v5強調以再生能源，達到建築脫碳的目標
隨著全球氣候暖化的加劇，建築業作為碳排放的主要貢獻者之一，其減碳排潛力巨大。LEED v5的三大核心以脫碳（Decarbonization）為首，佔比50%，生活品質（Quality of Life）與生態保護和恢復（Ecological Conservation and Restoration）則各佔25%。
USGBC & GBCI 北亞區市場轉化與拓展部蔡聖君高級經理指出，LEED v5以「脫碳」作為核心內容，是基於對建築全生命周期碳排放量的全面考量。從建築材料的生產、運輸，到建築的施工、營運，再到最終的拆除，每個環節都存在碳排放。此外，可再生能源技術的快速發展，如太陽能、風能等的應用，以及建築節能技術的不斷進步，為建築脫碳提供了技術支撐。在綠電應用的標準制定上，LEED v5也有著較爲全面的考慮：
(1)推動建築脫碳：
LEED v5強調建築蘊含碳和營運碳的脫碳，將可再生能源的使用作為減少碳排放的關鍵措施之一。通過提高對綠電的要求，推動建築項目採用更清潔的能源，從而降低建築的碳足跡，與全球應對氣候變化的目標保持一致。
(2)與國際標準接軌：
LEED v5在製定可再生能源標準時，參考了如ANSI/ASHRAE Standard 228、EPA的Green Power Partnership、Green-e Renewable Energy Standard等國際認可的標準。這些標準為建築項目提供了明確的綠電採購和使用指南，確保其符合國際最佳實踐。
(3)支持科學減碳目標：
LEED v5與科學基礎減量目標倡議（Science Based Targets initiative，SBTi），和溫室氣體盤查議定書（GHG Protocol）等標準兼容。這意味著建築項目在使用可再生能源時，能夠更好地與組織的長期減碳目標相結合，為實現零碳建築提供支持。
▲LEED v5強調以再生能源，達到建築脫碳的目標。圖/PEXELS
LEED v5如何顧及綠電的區域發展差異性及平等性？
對於高度依賴石化燃料，且再生能源嚴重不足的國家如中國、印度、俄羅斯、台灣等，作為全球性的綠建築認證體系，LEED v5如何顧及區域發展差異性及平等性？
(1)提供多種綠電採購途徑：
LEED v5允許建築項目通過多種方式獲取綠電，包括基地內發電、基地外再生能源、購電協議（Power Purchase Agreement，PPA）、虛擬購電協議（Virtual Power Purchase Agreement，VPPA）以及可再生能源憑證（Renewable Energy Certificate System，RECs）。這種靈活性使得即使在綠電發展相對滯後地區，項目也可以通過購買綠電證書等方式滿足標準要求，避免因區域限製而無法達標。
(2)強調區域和地方優先事項：
LEED v5導入了「項目優先與創新」得分（Project Priorities and Innovation），允許項目團隊根據區域和行業特定機遇定製可持續發展戰略。這意味著在綠電資源有限的地區，項目可以通過其他創新措施（如提高能源效率、優化建築圍護結構等）來彌補綠電使用的不足，從而在評估中獲得認可。
(3)支持社區和地方發展：
LEED v5鼓勵開發支持弱勢和偏鄉地區的可再生能源項目，並將能源權利所有權轉移給社區。這種做法不僅有助於推動區域綠電的發展，還能促進社會公平，使更多地區能夠受益於可再生能源。
▲LEED v5鼓勵開發支持弱勢和偏鄉地區的可再生能源項目。圖/PEXELS
取得白金級難度提升 宜串聯不同產業生態鏈尋求解方
LEED v5引入了更嚴格的碳排放、氣候韌性以及人類影響評估等新要求，專案團隊不僅需要滿足白金級80分的得分要求，還需滿足所有 v5強製性的要求，包含能源效率、碳排放、可再生能源使用和降低隱含碳。蔡聖君表示：「v5目標是希望確保未來獲得LEED最高評級白金級認證的專案，是真正以低碳為目標所設計和建造的，或真正的實現了低碳營運。以BD+C體系為例，建築物需100%採用可再生能源，才能取得白金級認證。」
身為LEED Fellow的澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁則指出：「在現有技術的限制下，為達到建築淨零碳排的標準，專業顧問更需思考如何多方串聯不同產業間的生態鏈、促進市場溝通，替業主達到產業目標、解決痛點，以最大發揮LEED認證全球通行的永續價值。」
蔡聖君最後提醒，USGBC預計在2026年第一季度末正式關閉 LEED v4/v4.1版本 BD+C、ID+C及O+M專案註冊通道，在終止前成功註冊的專案團隊，需在未來6年內，即2032年第一季度前完成最終認證。
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